Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lunatic 9 602]

2 часа назад, Timur001 сказал:

Ну что там завтра 1 апреля продажа по безналу вроде, а как с сумой минимальной, я так понимаю могут ведь написать что продали 5 млн сум это провести через банк , а остальные 99.99% суммы в конверте передать или какие-то методы антифрода придумали?

Это положение на все покупки действует?

Сейчас хотели пиво купить в сети олма, не приняли нал, сказали новый терминал уже работает у них, оплата только по карточке или через приложение.

А продукты и еду как оплачивать...

[Storm 31 674]

7 часов назад, maverick144 сказал:

В лучшем случае 4года в банке уже.

[Slavatut 718]

2 часа назад, arteto сказал:

Суммы меньше чем 25 млн просто нотариус, без банка. Походу такие суммы и будут ставить в договор КП 

ну, только кто согласится в здравом уме ставить такую сумму,? завтра появится наследник и оспорит куплю продажу и покупателю вернут 5лямов. да 

[arteto 45 960]

6 минут назад, Slavatut сказал:

ну, только кто согласится в здравом уме ставить такую сумму,? завтра появится наследник и оспорит куплю продажу и покупателю вернут 5лямов. да 

Уже давно всех продавцов снимают на видео, расписки от мужа и жены, детей. У меня самого кучу договоров по кадастровой и ниже. Также продаю нормальным покупателям, никому расписки не пишу и на видео не даю снимать, так как продаю всегда чуть ниже рынка чтобы продавец ещё и спасибо за красивую цену сказал, квартиры уже все пустые и с 0 пропиской, что внушает доверие. 

Обычно на квартиры перекупов которые пустые и с 0 пропиской, покупатели не требуют всю сумму в договоре. Так как квартира понятна кого и что уже выкупщик все почистил 

Edited 31.03.2026 16:35 by arteto

[HOBBIT 16 737]

2 часа назад, arteto сказал:

Суммы меньше чем 25 млн просто нотариус, без банка. Походу такие суммы и будут ставить в договор КП 

Не прав. Недвига независимо от суммы. 25млн это для всего кроме авто и квартир.

[Slavatut 718]

10 минут назад, arteto сказал:

Уже давно всех продавцов снимают на видео, расписки от мужа и жены, детей. У меня самого кучу договоров по кадастровой и ниже. Также продаю нормальным покупателям, никому расписки не пишу и на видео не даю снимать, так как продаю всегда чуть ниже рынка чтобы продавец ещё и спасибо за красивую цену сказал, квартиры уже все пустые и с 0 пропиской, что внушает доверие. 

Обычно на квартиры перекупов которые пустые и с 0 пропиской, покупатели не требуют всю сумму в договоре. Так как квартира понятна кого и что уже выкупщик все почистил 

это момент озвучивали, что не будут принимать, вернут сумму, которая перешла через банк, а  за эти действия нагнут еще, что уклонялись от оплаты налогов 

10 минут назад, arteto сказал:

 

Обычно на квартиры перекупов которые пустые и с 0 пропиской, покупатели не требуют всю сумму в договоре. Так как квартира понятна кого и что уже выкупщик все почистил 

поживем, увидем  п.с выкупщики себя успокаивают, что все будет чики-пуки, да 

Edited 31.03.2026 16:41 by Slavatut

[Timur001 1 496]

4 часа назад, babarik83 сказал:

То есть если я купил новостройку за 100.000 и хочу например продать вам за 1, я должен указывать прайсовую цену застройщика? 

Нет у вас уже будет считаться вторичной ваше жилье ну грубо говоря, первичка это от застройщика и там вот будет контролировать цены продажи.

Да и в целом новостройки подорожают потому что контроль за стройкой усиливают, сейчас даже должны видео отчеты делать как копают землю , берут пробы и т.д. Загружать в он-лайн реестр минстроя , иначе не дадут дальнейшие разрешения и т.д. 

Edited 31.03.2026 18:00 by Timur001

[Scorp_Inoy 28]

Комплекс Мирадор на Фаргона йули при съезде с моста рядом с  Альфраганусом, застройщик Sayhun Residence. Учредители Ofiyat by Kayan, почти достроенный комплекс тоже на Фаргона йули. Думаю стоит вкладываться?

[Mutya 1 128]

10 minutes ago, Scorp_Inoy said:

при съезде с моста рядом с  Альфраганусом

Локация довольно неплохая при таком ценнике, не на Джаркурганской где-нибудь, а считай в центре(через мост)  . Если действительно в срок сдадут(кадастр) - то довольно хороший вариант. Сам готов вложиться

[arteto 45 960]

Хорошая компания. Были пересечения, объекты оплачены вовремя без задержек. Ничего плохого сказать не могу. 

ЖК Офият называется. 

[Faralive 1 325]

13 часов назад, Scorp_Inoy сказал:

Комплекс Мирадор на Фаргона йули при съезде с моста рядом с  Альфраганусом, застройщик Sayhun Residence. Учредители Ofiyat by Kayan, почти достроенный комплекс тоже на Фаргона йули. Думаю стоит вкладываться?

1.Там с ремонтом или коробка?

2. Когда сдача?

3. На листе 1 комн квартиры 27 м² написано скидка 20%. Это если сразу налом оплатить?

 

[rub 50]

В ЖК Регнум Плаза( улица Сайрам, Буз базар), от Мурад Буилдинг наземные парковка купили за $8000.

А подземных в этом комплексе $16000 .

Для информации.

[Storm 31 674]

15 часов назад, arteto сказал:

ЖК Офият называется. 

Он в 5 км от моста. Тут про другой пишут, про который нет инфы в интернете.

[arteto 45 960]

47 минут назад, Storm сказал:

Он в 5 км от моста. Тут про другой пишут, про который нет инфы в интернете.

Фаргона Йули самое перспективное место. Сам знаешь почему. Рядом близкий строит по этой улице. Хочешь заходи в проект. Котлован 

[Hamdam 82]

4 часа назад, arteto сказал:

Фаргона Йули самое перспективное место. Сам знаешь почему. Рядом близкий строит по этой улице. Хочешь заходи в проект. Котлован 

нас тоже посвяти в инфу- какой проект? где находится? кто застройщик?

[hocum 6 302]

6 часов назад, arteto сказал:

Фаргона Йули самое перспективное место. Сам знаешь почему. Рядом близкий строит по этой улице. Хочешь заходи в проект. Котлован 

Ну ...давай делись ,мож тоже пару возьму

 

[arteto 45 960]

Вся недвижимость построенная после 2016 года продажа через банк. До 2016 года оформляется по старому. Через банк вообще все легко и быстро говорят. Нотариус видит оплату и нужна квитанция 

А другие нотариусы говорят что все квартиры через банк  короче непонятно 

Edited 02.04.2026 09:38 by arteto

[avtomax 6 207]

11 минут назад, arteto сказал:

Вся недвижимость построенная после 2016 года продажа через банк. До 2016 года оформляется по старому. Через банк вообще все легко и быстро говорят. Нотариус видит оплату и нужна квитанция 

А другие нотариусы говорят что все квартиры через банк  короче непонятно 

Ну если все суммы сверх 25млн, должны пройти через банк,то старый фонд тоже под это подпадает.

[Slavatut 718]

36 минут назад, arteto сказал:

Вся недвижимость построенная после 2016 года продажа через банк. До 2016 года оформляется по старому. Через банк вообще все легко и быстро говорят. Нотариус видит оплату и нужна квитанция 

А другие нотариусы говорят что все квартиры через банк  короче непонятно 

барыги-выкупщики вздохнули 

[HOBBIT 16 737]

1 час назад, arteto сказал:

Вся недвижимость построенная после 2016 года продажа через банк. До 2016 года оформляется по старому.

Это только автомобилей касается. Недвижимость вся через банк.

[vladfile 2 197]

1 час назад, avtomax сказал:

Ну если все суммы сверх 25млн, должны пройти через банк,то старый фонд тоже под это подпадает.

С наличкой пока все, но время покажет. Сегодня был в частной клиники, там объявление все услуги в клиники стоимостью выше 25 млн, оплата только картой. Спросил на кассе, это реально или всё-таки наличкой возьмете ? Только карта , ответили. Так что, наличка получается только на базаре теперь нужна.. 

[Lcdr43 4 491]

Все правильно. Давно нужно все цивилизовывать. 

[arteto 45 960]

Заправка Узгазойл, только безнал 

[trew 18 706]

4 минуты назад, arteto сказал:

Заправка Узгазойл, только безнал 

А цены какие?

[arteto 45 960]

1 минуту назад, trew сказал:

А цены какие?

Не знаю. Я цены не смотрю. Заливаю и всё