Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 46 523]

Только что, summer сказал:

Вот видите) кишлаки рулят .. на какой-то период супер там пожить , вместо всех «инклюзив

Нет. Кишлак есть кишлак. Иначе вся область не переезжала бы в Ташкент. 

[summer 2 491]

34 минуты назад, arteto сказал:

Ну родились то вы в кишлаке 

Я Вам ответила выше про детализацию 

по сути да, кишлак 

Edited 30.07.2026 05:23 by summer

[arteto 46 523]

9 минут назад, summer сказал:

Я Вам ответила выше про детализацию 

Где выше? Детализация по годам где жила я не увидел. У вас в паспорте какой кишлак как место рождения стоит? 

[babarik83 960]

13 hours ago, Timur001 said:

А что за двухэажки там внутри в глубине квартала, видно что дома советские ,но отделка травертином ,мрамором, у ворот Мерседесы,но видно что это квартирный дом или бывший квартирный выкупленный на пару семей. Не могу понять что это за домики и какие там цены , они ещё в глубине из вряд-ли снесут.

В глубине квартала рядом с садиком есть двухэтажки частные, там живут "слуги народа", их сносить точно не будут ))

Кстати забыл вам сказать что много веселья доставляют концерты в хумо арена, а тут еще вроде из резиденции первого президента хотят очередной парк развлечений сделать, вообще веселуха начнется, как в домах напротив мэджик парка.
10 лет назад это был тихий закрытый район, сейчас постепенно превращается в то во что превращают почти весь центр.
Насчет контингента про который говорит Артето поддержу.

[arteto 46 523]

8 минут назад, babarik83 сказал:

Насчет контингента про который говорит Артето поддержу.

Да у меня два варианта было. Покупка срочная новостройки или там для перепродажи.
Я просто офигел какая там нищета на Германа Лопатина. Люди даже окна поменять не в состоянии. А пожилые там как живут, хуже наверное чиланзарские, с лисунова и кадышева пенсы живут, в квартирах ремонтов со времен брежнева наверное не было. Брошенные напрочь. Наверное их дети чмошники 

Edited 30.07.2026 10:10 by arteto

[babarik83 960]

1 minute ago, arteto said:

Да у меня два варианта было. Покупка срочная новостройки или там для перепродажи.
Я просто офигел какая там нищета на Германа Лопатина. Люди даже окна поменять не в состоянии 

Окна это просто окна, ерунда которая касается владельца квартиры.
Там главная проблема это коммуникации прогнившие которые сувсоз приезжает и латает раз в год, мокрые подвалы и трещины в стенах домов ппц короче, никто и никогда не сделает этого.
Насчет нищеты согласен, в массе своей контингент такой.
Но зато за эти сараи люди хотят по цене новостроек и годами продают сидят.

[arteto 46 523]

Подъезды не хотел вспоминать. У меня поздний обед. Аппетит не хотел портить 

2 минуты назад, babarik83 сказал:

Но зато за эти сараи люди хотят по цене новостроек и годами продают сидят.

Угу причем по ценам как в новостройках центра  

[avtomax 6 253]

Хотеть не вредно, вредно не хотеть.©

[Khudo 4 188]

4 часа назад, babarik83 сказал:

В глубине квартала рядом с садиком есть двухэтажки частные, там живут "слуги народа", их сносить точно не будут ))

Коттеджи

4 часа назад, babarik83 сказал:

тут еще вроде из резиденции первого президента хотят очередной парк развлечений сделать

Там же, вроде, сейчас гостиница на месте бывшей резиденции? Будут переделывать под парк?

[babarik83 960]

2 minutes ago, Khudo said:

Там же, вроде, сейчас гостиница на месте бывшей резиденции? Будут переделывать под парк?

Там сейчас вроде музея.

[Khudo 4 188]

5 часов назад, babarik83 сказал:

из резиденции первого президента

 

15 минут назад, babarik83 сказал:

Там сейчас вроде музея.

Оказывается, речь идет о территории бывшего парка Пионер.

Гостиница находится на территории или рядом с бывшей резиденцией Рашидова. Обсуждали же  улицу Германа Лопатина, поэтому показалось, что Вы говорите о резиденции Рашидова  

[E R 1 096]

Как там срос на  недвижимость поживает?

Автосалоны уже скидки дают , за 100% оплату.

Видимо даже UzAuto поняли, что держать уже не нужно. Нужно быстрее сливать .

[Faralive 1 365]

16 часов назад, E R сказал:

Как там срос на  недвижимость поживает?

Пока только стабильный рост

[avtomax 6 253]

18 часов назад, E R сказал:

Как там срос на  недвижимость поживает?

Автосалоны уже скидки дают , за 100% оплату.

Видимо даже UzAuto поняли, что держать уже не нужно. Нужно быстрее сливать .

Область по цене догоняют столицу.

[Арднех 260]

В 05.08.2026 в 09:03, Faralive сказал:

Пока только стабильный рост

Артето в этот раз правильно спрогнозировал. Может когда хочет.

[arteto 46 523]

8 минут назад, Арднех сказал:

Артето в этот раз правильно спрогнозировал. Может когда хочет.

Если правильный прогноз, значит мне так надо было сказать 

[HOBBIT 16 940]

Я не замечаю этого роста. Уже не менее года цены стоят на месте, колеблясь на 3-5% в обе стороны.

[polyglot 19 005]

доллар же упал а это значит что в сумах цена тоже упала, так?!

Edited 08.08.2026 06:41 by polyglot

[arteto 46 523]

12 минут назад, HOBBIT сказал:

Я не замечаю этого роста. Уже не менее года цены стоят на месте, колеблясь на 3-5% в обе стороны.

Ты не представляешь если я звоню застройщику в офис продаж чтобы сверить цены, типа как потенциальный клиент, знаешь сколько раз в день они перезванивают и сколько дней подряд звонят? У меня только от ГХ в день 3-5 пропущенных и смс 

Edited 08.08.2026 06:51 by arteto

[Арднех 260]

В 08.08.2026 в 11:50, arteto сказал:

Ты не представляешь если я звоню застройщику в офис продаж чтобы сверить цены, типа как потенциальный клиент, знаешь сколько раз в день они перезванивают и сколько дней подряд звонят? У меня только от ГХ в день 3-5 пропущенных и смс 

Зато из всех утегов звучит  что цены растут - опять выросли - будут расти.  

[arteto 46 523]

2 часа назад, Арднех сказал:

Зато из всех утегов звучит  что цены растут - опять выросли - будут расти.  

Вот и я про это. Я не думаю что мне надо скрин сделать пропущенных от 11-11 в конце номера телефона чтобы поверили сколько они перезванивают? 

[Арднех 260]

11 минут назад, arteto сказал:

Вот и я про это. Я не думаю что мне надо скрин сделать пропущенных от 11-11 в конце номера телефона чтобы поверили сколько они перезванивают? 

Понастроили много, а ещё  эти эскроусчета. Выбора нет кроме как задирать цены, но сделать это будет тяжело с этой ставкой. Будут давить на психику, типа пока цены не взлетели успей купить. Но для того чтобы это работало цены по чуть чуть надо будет двигать вверх.

[arteto 46 523]

35 минут назад, Арднех сказал:

Понастроили много, а ещё  эти эскроусчета. Выбора нет кроме как задирать цены, но сделать это будет тяжело с этой ставкой. Будут давить на психику, типа пока цены не взлетели успей купить. Но для того чтобы это работало цены по чуть чуть надо будет двигать вверх.

У кого старые документы и котлован вырыт, не нужны Эскроу. 
 

Да у нас телеГРАМНОЕ право, все читают новости в ТГ и даже не думают что им за лапшу вешают. Люди читают новости потом всем пересылают и рассказывают. На самом деле кто ищет хату или в теме знает, что продается то, что имеет скидку 20-40% от всех предложений на районе, т.е пока владелец не уступит, не купят. 

[E R 1 096]

Если такая ситуация, немного печально 

Но рынок порешает, если не  захотят сами спускать то начнется обвал .

Ну или наоборот, понемногу спрос выравняется и покупатели придут к таким ценам

Edited 14.08.2026 11:37 by E R

[avtomax 6 253]

Какой обвал? Какие причины для этого?

Цены в том же Самарканде уже близки к ташкентским. Помониторьте тот же олх,телеграм, Инстаграм, по-моему есть тихий рост,но никак не стабилизация или падение.

И куда цены упадут, ниже области?