Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 466]

а справку с госкомимущества разве не надо?

Надо, только если квартира приватизированная, после которой никаких нотариальных действий небыло.

 

Для начала пробуйте выписать через суд так как они не оплачивают за ком услуги...У нас вообщемто такая же была ситуация

Не всё так просто, суд выносит решение о утрате права пользования жилым помещением.

 

Если есть участники приватизации, и в справке с Госкомимущества эти лица указываются, то согласно закона о приватизации, при продаже/сдаче в аренду/обмене требуется их нотариальное согласие:

 

4. Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением, с их согласия проводятся продажа или сдача в аренду приватизированного жилья.

 

так что...

[hellomoto 6]

Спасибо за советы, видимо, придется выделять долю брата, т.к. квартира была куплена до брака с матерью.

[Ristos 4]

У меня вопрос? Владелец квартиры уехал в другую страну со своей семьей, в ташкенте осталась квартира и доверенное лицо, кто может продать квартиру...После продажи квартиры как можно выписать владельца и его семью? и что для этого надо?

[jonik79 83]

У меня вопрос? Владелец квартиры уехал в другую страну со своей семьей, в ташкенте осталась квартира и доверенное лицо, кто может продать квартиру...

Зависит от того какую доверенность оставили хозяева квартиры. Плюс такие тонкости как совместно нажитое супругами это имущество и сколько человек прописаны в квартире.

[MAKLER 13 466]

У меня вопрос? Владелец квартиры уехал в другую страну со своей семьей, в ташкенте осталась квартира и доверенное лицо, кто может продать квартиру...После продажи квартиры как можно выписать владельца и его семью? и что для этого надо?

 

1. Продать квартиру можно по доверенности, если доверенности на данный момент нет, владелец может оформить её в стране пребывания, у консула в посольстве (дальнее зарубежье) или в нотариальной конторе (страны СНГ) + необходимо нотариально заверенное согласие от супруга/ги (если совместно нажитое имущество) или заявление о неимении таковых (если покупка до брака/после развода), если после приватизации никаких нотариальных действий небыло - нотариальное согласие от лиц имевших участие в приватизации.

 

1а. Если квартира принадлежит по договору дарения или на правах наследования - согласие от супруга/ги не требуется !

 

2. После продажи квартиры - выписка владельца и членов его семьи осуществляется также по доверенности, от каждого отдельная доверенность, если военнообязанные - отдельная доверенность на снятие с воинского учета, также оригинал паспорта и оригинал военного билета.

 

ВАЖНО - Доверенность оформить лучше всего по паспорту гр.Узбекистана с указанием места регистрации в стране пребывания !

[Guest A-War]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста где сейчас находиться квартирный базар? Спасибо

[Sayid 3]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста где сейчас находиться квартирный базар? Спасибо

. Около литературного института. Любой таксист знает.

[Expect 374]

на черданцева все дома хрущевки? родственник видел одну 2-ком квартиру на 3м этаже с евроремонтом с переделками (большая прихожая и ванна). кухня на балконе. квартира за кафе "Бухара". цена 31К. это наверное дорого да? за сколько максимум можно торговаться и сколько сейчас реально стоит такая квартира?

заранее спасибо за ответы

[DOS 43 564]

на черданцева все дома хрущевки?

Большинство домов - да. Панель и кирпич. Но Черданцевых у нас два микрорайона, 1 и 2. Ч-1 почти у метро Горького, а вот Ч-2 уже намного дальше. И цена разнится.

[Expect 374]

Большинство домов - да. Панель и кирпич. Но Черданцевых у нас два микрорайона, 1 и 2. Ч-1 почти у метро Горького, а вот Ч-2 уже намного дальше. И цена разнится.

за кафе Бухара или напротив автосалона. это кажется Черданцева 2 да?

[DOS 43 564]

за кафе Бухара или напротив автосалона. это кажется Черданцева 2 да?

Бухара, Автосалон??? Чесслово, не знаю, где это Маклеру позвони, это его район. У него в подписи телефоны есть.

 

[Expect 374]

Бухара, Автосалон??? Чесслово, не знаю, где это

это не доезжая перекрестка магазина "чимган" когда едешь со стороны М.Горького.

 

41.346040, 69.346469

 

координаторы google.maps

Edited 18.04.2013 13:10 by Expect

[DOS 43 564]

это не доезжая перекрестка магазина "чимган" когда едешь со стороны М.Горького.

Ну почти да. Чуть недоезжая Ч-2, дальше уже Высоковольтный. Вроде так. Вопчем звони Маклеру. Он тебе точно оценит.

[MAKLER 13 466]

за кафе Бухара или напротив автосалона. это кажется Черданцева 2 да?

Нет, БУЗ-2 (бывший Черданцева-2) как раз напротив кафе "Бухара", сзади автосалона вплоть до бетонки, кроме монолитной 16-ти этажки, все остальные дома кирпичные, московская планировка и 77-я серия.

 

А вот за кафе "Бухара", это массив Ялангач (бывший Высоковольтный) ~ 80% панельные дома, "хрущевки", остальные 20% "хрущевки" кирпичные, есть немного панельки "французской" и пару домов 77-й серии.

 

Так какой тип дома предлагают ?

[a_12384 635]

скажите пожалуйста. юнусабад 13. ориентир ресторан самара. двушка 2/4/4 хрущевка. торец, стены утепленные. крыша не течет. чистая.сплит . 25 нормально ? или как?)

[Expect 374]

Так какой тип дома предлагают ?

хозяева делают вид что не знают. но в подъезде 3 квартиры. одна оказца 3х комнатная, 2я -1, 3я -2х комнатная.

как заходишь в квартиру, справа должен быть туалет. но они сделали большой коридор. туалет перенесли в ванную и объединили с кухней. в общем коридор большой и ванна огромная. кухня в балконе. ремонт евро с камином . 2/3/4, торцевая. по-моему хрущевка. цена 31К.

что скажите? какая реальная цена?

Edited 19.04.2013 06:03 by Expect

[aol 4 734]

туалет перенесли в ванную и объединили с кухней

 

:wacko:

[jonik79 83]

2/3/4, торцевая. по-моему хрущевка. цена 31К.

За такую цену можно 2ку с ремонтов французской планировки спокойно найти.

[MAKLER 13 466]

2/3/4, торцевая. по-моему хрущевка. цена 31К. что скажите? какая реальная цена?

Точно, хрущевка !, знакомый там продал недавно 2-ку на 3-м этаже, не торец, в среднем состоянии за 26, через недельку выставлю на продажу 2/1/4 (рядом с тенисным кортом) не торец, комнаты "зеркальные", в среднем состоянии за 27 500, стартовую...

[не герой 4 466]

Expect, cудя по тому ремонту как вы описали, 31К нормальная цена, тем более самый спец по тому району на этом форуме Маклер говорит что,

в среднем состоянии за 26... в среднем состоянии за 27 500,

Перепланировка и такое понятие как евроремонт, стоит тех 5 тысяч которые вы будете переплачивать. Нервы себе подороже с заморочками возможного ремонта при покупке квартиры подешевле на 5K, но с так называемым средним состоянием. Тем более если сторгуетесь по цене.

[MAKLER 13 466]

Перепланировка...

это до первой жалобы соседей в БТИ или ещё хуже проектный. Могут обязать вернуть всё в первоначальный вид

[не герой 4 466]

Могут обязать вернуть всё в первоначальный вид

А узаконить никак?

[MAKLER 13 466]

А узаконить никак?

Если тока перевести в нежилое

[не герой 4 466]

Если тока перевести в нежилое

Тебе виднее. Тогда не брать.

 

А чё сразу не предупредил об этой перепланировке Экспекта, ведь он совет просил?

[DOS 43 564]

А узаконить никак?

Письмо заранее в АПУ, БТИ и Хокимият, о ремонте и частичной перепланировки. Гемор ещё тот. Но это со всякими "кухня на балкон". А вот "санузел на кухню", могут и не разрешить.

 

Экспект, если все таки возьмешь эту квартиру, то если вдруг когда-нить водичка потечет вниз к соседям, то ты не говори им - "ой, чо-то в ванной/туалете потекло". А скажи им - "Млйаатььь, жена в кухонной раковине тряпку забыла и воду не выключила"