Лучшее время для покупки/продажи квартир

[selena 277]

но Артето - император!

Т.е. ИМПЕРАТОР

Извините ...не признала

 

Вдоль дороги 90 или 70 которая?

Я и сама не знаю, в этой квартире ни разу не была.

[arteto 37 216]

Я и сама не знаю, в этой квартире ни разу не была.

 

Так они Ваши родственники или мои? Пришли с вопросом к нам, а на вопросы наши ответа нет

[selena 277]

Так они Ваши родственники или мои? Пришли с вопросом к нам, а на вопросы наши ответа нет

Мои конечно. Просто это квартира под аренду у них была. Сейчас вроде 85 просят. Это реально или дорого? Они с обстановкой продают.

[arteto 37 216]

Мои конечно. Просто это квартира под аренду у них была. Сейчас вроде 85 просят. Это реально или дорого? Они с обстановкой продают.

 

Понял... Если вдоль дороги то норма за 80 отдавать... Если я правильно понял о какой квартире речь :crazy:

 

Если внутри квартала то ценник космОс

[summer 1 671]

Чуть за 80 4 комн квартиры с ремонтом, новостройки около Корзинки Авиатор. Такие картинки хорошие, коттеджи в три этажа, внутри уютный дворик

[arteto 37 216]

Чуть за 80 4 комн квартиры с ремонтом, новостройки около Корзинки Авиатор. Такие картинки хорошие, коттеджи в три этажа, внутри уютный дворик

 

Это не ц беш

Edited 28.05.2017 17:22 by arteto

[Real Root 7 118]

@summer, пусть там хоть с позалоченными перилами будет - это не Ц5. Да и когда такие 3х этажки строят у меня лично возникает вопрос о качестве строительства. Ибо, по-идее застройщику просто не выгодно делать малоэтажную застройку. Ведь земля, подвал, крыша общаяя. Кроме того подвод коммуникаций (вода, каналлюга, свет, газ) требует тоже не дешевых согласований. А в сумме это составляет 50% от стоимости такой 3х этажки. По идее каждый дополнительный этаж застройщику приносит до 200-300% прибыли от затрат на этот этаж.

Так что лично у меня есть некое недоверие к таким 3х этажкам

[MAKLER 13 341]

С января 2016 года цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке выросла в 1,7 раза

100500-е напоминание, откуда дровишки, упс, информация ?

 

Средняя цена нефти Urals в 2016 году упала на 18%

 

Средняя цена нефти марки Urals за 2016 год снизилась по сравнению с аналогичным показателем 2015 года на 18,2% и составила $41,9 за баррель, говорится в материалах Минфина.

 

В 2015 году цена Urals в среднем находилась на уровне $51,23 за баррель, что почти в два раза меньше показателя 2014 года, когда нефть стоила $97,6.

 

Зато как было спокойно

И Вам здравствуйте У Вас дамочка, я смотрю всё без изменений Как обычно ничего по теме нет

 

И, пожалуйста, в национальной валюте, в сумах родных, в которых подавляющее большинство местного населения имеет доходы

Да я с большим удовольствием, вот как только начнут граждане Узбекистана ценить свою национальную валюту (как в других странах), как перейдут во взаиморасчётах товар-деньги на сумы, так и данные от аналитеГов будут в сумах, а пока продолжается реализация товаров и услуг в иностранной валюте, не требуйте невозможного, данная статистика держится на реальных сделках, а не на бумаге

[summer 1 671]

@summer, пусть там хоть с позалоченными перилами будет - это не Ц5. Да и когда такие 3х этажки строят у меня лично возникает вопрос о качестве строительства. Ибо, по-идее застройщику просто не выгодно делать малоэтажную застройку. Ведь земля, подвал, крыша общаяя. Кроме того подвод коммуникаций (вода, каналлюга, свет, газ) требует тоже не дешевых согласований. А в сумме это составляет 50% от стоимости такой 3х этажки. По идее каждый дополнительный этаж застройщику приносит до 200-300% прибыли от затрат на этот этаж.

Так что лично у меня есть некое недоверие к таким 3х этажкам

ну хорошо, я картинки всего лишь видела, цены приятные, сам процесс не наблюдала, да недоверие ко всему должно быть по идее, кроме того, что сам строишь. Вот на Новомосковской открытие было недавно, на глазах подняли - за предельно короткие сроки ( по моему мнению), у вас там есть недоверие, если вы конечно хоть как-то наблюдали

[arteto 37 216]

@summer, пусть там хоть с позалоченными перилами будет - это не Ц5. Да и когда такие 3х этажки строят у меня лично возникает вопрос о качестве строительства. Ибо, по-идее застройщику просто не выгодно делать малоэтажную застройку. Ведь земля, подвал, крыша общаяя. Кроме того подвод коммуникаций (вода, каналлюга, свет, газ) требует тоже не дешевых согласований. А в сумме это составляет 50% от стоимости такой 3х этажки. По идее каждый дополнительный этаж застройщику приносит до 200-300% прибыли от затрат на этот этаж.

Так что лично у меня есть некое недоверие к таким 3х этажкам

 

Совершенно верно

 

ну хорошо, я картинки всего лишь видела, цены приятные, сам процесс не наблюдала, да недоверие ко всему должно быть по идее, кроме того, что сам строишь. Вот на Новомосковской открытие было недавно, на глазах подняли - за предельно короткие сроки ( по моему мнению), у вас там есть недоверие, если вы конечно хоть как-то наблюдали

 

Ну и сравнили... Новомосковская Люксовое жилье не для бедных

 

Чтобы окупить 3 этажку в 2 подъезда, это нужно экономить на строительстве, и еще есть нюансы экономии, но о них не скажу...

[Panama 34 141]

Чтобы окупить 3 этажку в 2 подъезда, это нужно экономить на строительстве, и еще есть нюансы экономии, но о них не скажу...

Мне скажи, по секрету. Я никому не скажу, чесслово.

[summer 1 671]

Нууу, 80 тыс, я бы тоже не сказала, что для бедных. Нюансы экономии, знает каждый кто хоть что строил, или просто продолжительное время в недвижим дело имел:)

 

Мне скажи, по секрету. Я никому не скажу, чесслово.

:)

[Немой 34 824]

Мне скажи, по секрету. Я никому не скажу, чесслово.

Построить 3 этажа, а продать - пять.

[arteto 37 216]

Нууу, 80 тыс, я бы тоже не сказала, что для бедных. Нюансы экономии, знает каждый кто хоть что строил, или просто продолжительное время в недвижим дело имел:)

 

Озвучите квадратуру 4 комнатной за 80 тыс?

 

Мне скажи, по секрету. Я никому не скажу, чесслово.

 

А там ничем от строительства мостов не отличается

[MAKLER 13 341]

Если внутри квартала то ценник космОс

Сегодня утром обновилась инфо:

 

Ц5 3/1/4 кирпич, балкон 2х6, без ремонта, 55.000 старт

Ц6 3/2/4 с ремонтом , балкон 2х6, 56.000 старт

Ц6 4/2/4 с ремонтом, кирпич, балкон 2*6, 70.000 старт

[arteto 37 216]

Сегодня утром обновилась инфо:

 

Ц5 3/1/4 кирпич, балкон 2х6, без ремонта, 55.000 старт

Ц6 3/2/4 с ремонтом , балкон 2х6, 56.000 старт

Ц6 4/2/4 с ремонтом, кирпич, балкон 2*6, 70.000 старт

 

Ну вот что и требовалось... Спасибо...

 

Ps Selena если эта не та квартира о которой я думаю(вдоль дороги)... То ценник космОс у них для внутри квартала

Edited 29.05.2017 05:14 by arteto

[Panama 34 141]

А там ничем от строительства мостов не отличается

Понятно. я думал, что ты действительно что-то знаешь.

[selena 277]

@arteto, У наших с ремонтом, техникой, мебелью.

[arteto 37 216]

@arteto, У наших с ремонтом, техникой, мебелью.

 

Техника сейчас дорого не стоит

Мебель Что у них Польская или с Евро Союза?

Ремонт Люкс?

 

Нормальный ремонт + мебель для 3 ком + техника = 15 тыс (все новое) Это при входе будет Вах... У Вас я как понял у родственников квартира после аренды, Ваха не будет, это точно

 

Обычно если все обычное, не так много накидывают сверху... Вот в оценке недвижимости человек просил Чиланзар и Аскию оценить... Там тоже все есть... Но это не значит что квартира на 15 тыс, дороже станет Не несомненно район шик, там есть хорошие дома (монолит+кирпич) скорей всего в таком доме квартира... Так как если это малогаботка кирпич гагаринских времен то попец цена космОС

 

Понятно. я думал, что ты действительно что-то знаешь.

 

Давайте так. Не знаю Нравится покупайте и живите на здоровье Это рынок, на любое жилье найдется покупатель

Edited 29.05.2017 05:29 by arteto

[MAKLER 13 341]

Понятно. я думал, что ты действительно что-то знаешь.

Спасибо за хорошее начало дня

Техника сейчас дорого не стоит

Верно, сейчас легче новую купить, хоть какая-то гарантия с магазина или сервис-центра, при покупке б/у, уверенности, что не после ремонта, нету А если и покупают, то не более чем за 30% от магазинной.

[arteto 37 216]

Верно, сейчас легче новую купить, хоть какая-то гарантия с магазина или сервис-центра, при покупке б/у, уверенности, что не после ремонта, нету А если и покупают, то не более чем за 30% от магазинной.

 

У меня случай был... При продаже... Хозяйка на 5000 больше хотела продать квартиру, за счет мебели + техники... Итог никто не давал, психанула пустую продала в итоге, я ей говорил 2000 накинь купят, более нет... Она я продам по объявлениям итог 1000-1200 что то вроде этого

 

Спасибо за хорошее начало дня

 

Ну как ему объяснять, если ему нравятся 1-2-3 этажные квартирные дома... Типа не высотка же... Пусть и живет в таком идеале бюджетном

Edited 29.05.2017 05:35 by arteto

[MAKLER 13 341]

Только что позвонили, 3/1/4 ТТЗ-1 (кафе "Диадора") хорошее место, начало массива, вся инфраструктура, панель, хрущевка, балкон 1.5х6, в среднем состоянии отдали за 26 500.

[RAA68 2 026]

100500-е напоминание, откуда дровишки, упс, информация ?

Опять двойные стандарты, а Маклер? Где инфа по этому:

Даже цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке сказывается на цену недвижимости в Узбекистане,

 

Господин аналетег, ты приводишь СРЕДНЕГОДОВЫЕ цены

Средняя цена нефти марки Urals за 2016 год снизилась по сравнению с аналогичным показателем 2015 года на 18,2% и составила $41,9 за баррель, говорится в материалах Минфина.

, а же писал:

С января 2016 года цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке

выросла в 1,7 раза. На сколько за это время выросла цена недвижимости в Узбекистане

Почувстуйте разницу? И да пора переходить на более оперативные источники инфы а то не солидно:

Январь 2016 г. - 32,30; Февр 2017 г. - 56,02; Май 2017 г. - 51,67

Февр к янв. - 1,7 раза, май к янв - 1,6 раза

Источник

ЗЫ. И прошу ответить по существу заданного вопроса, а не искать соринку в ...

[MAKLER 13 341]

И да пора переходить на более оперативные источники инфы

Вот мне сейчас реально жаль вашего наставника, tigor-а, столько его трудов, сообщений здесь, таблиц, кривых и пр., вашей троице в т.ч., и всё напрасно. Ты бы записывал У tigor-a, если память не изменяет, эффект (массы денег у населения в т.ч.) был минимум через 3 месяца (а сейчас возможно и больше) от роста или снижения курса доллара в РФ, N-ное время в Узбекистане, а затем уже и корректировались цены на недвижимость.

 

Твои оперативные источники для прогноза цен на недвижимость в Узбекистане совсем не в тему в отличии от тебя, даже школьники знают, быстро только кошки

[arteto 37 216]

Тут когда нибудь перестанут выяснять отношения!? Запарили ей-Богу