Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 233]

Только что, Chief Engineer сказал:

А сейчас разве по другому?

Сейчас пока очень многие покупают, имеют возможность... Покупают пока цены нормальные.

Представьте ценник поднимится как в 2013-2014 однушки в спальнике за 41 квадрат 33-35 тыс+ я не знаю будет ли морально, материально народ готов к этому, но к цене когда было 18 тыс и стало 22-23 вроде готов и покупают люди, но к 35 тыс за однушку в спальнике я не знаю 

Я вообще уже номера машин регионов не вижу как раньше в больших количествах, на дорогах, во дворах практически всё 01 стали. 

Недавно один с кашкадарьи хату купил, номер поменял на машине. До этого хотел машину продать, я говорю, а машину что не продал, ты же с салона хотел. Он говорит мою машину знают в кашкадарье, на ней сначала поеду с понтами 01. Пусть все увидят. После продам и куплю новую с салона... не знаю в чём прикол ездить и красоваться с 01 в регион, говорить что хату купил, что там остался, светануть номер. Наверное поэтому все в Ташкент едут, чтобы от земляков не отставать. А так молодцы, пусть едут, столица общий дом всех узбекистанцев 

[muhitsf 934]

30 минут назад, arteto сказал:

Так мы до штуки за квадрат дорастём

Пока и нет повода остановится ценам на квартиры.
А если еще откроют кредит на вторичку, не знаю что будет ..

[arteto 37 233]

Только что, muhitsf сказал:

Пока и нет повода остановится ценам на квартиры.
А если еще откроют кредит на вторичку, не знаю что будет ..

А вы оптимистичны. Спрос делает цены. Будет спрос, будет расти. Всё зависит от того, когда от ковида избавимся откроем границы, МСБ заработает на полную и начнём летать. 

На данный момент я всё таки не пойму отложенный спрос вроде уже должен был закончится, но люди надо не надо жилье берут. Ташкентские не отстают. Областные походу свои квартиры лишние в области продали и сюда как вложение и сдают своим землякам тут. 

Походу как я тут и говорил, коронавирус в области показал, что надо валить от туда в Ташкент. Где более менее порядок, закон, коммунальный рай 

[Chief Engineer 3 409]

8 минут назад, muhitsf сказал:

А если еще откроют кредит на вторичку, не знаю что будет ..

Так уже некоторые банки вроде выдают кредиты на вторичку.

[muhitsf 934]

4 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Так уже некоторые банки вроде выдают кредиты на вторичку.

У них большие ставки, не 18%

[Chief Engineer 3 409]

Только что, muhitsf сказал:

У них большие ставки, не 18%

Не о процентах шла речь. А о том, что выдают или нет. А выдают по 23-24 %
 

[Раш 997]

4 минуты назад, arteto сказал:

А вы оптимистичны. Спрос делает цены. Будет спрос, будет расти. Всё зависит от того, когда от ковида избавимся откроем границы, МСБ заработает на полную и начнём летать. 

На данный момент я всё таки не пойму отложенный спрос вроде уже должен был закончится, но люди надо не надо жилье берут. Ташкентские не отстают. Областные походу свои квартиры лишние в области продали и сюда как вложение и сдают своим землякам тут. 

Походу как я тут и говорил, коронавирус в области показал, что надо валить от туда в Ташкент. Где более менее порядок, закон, коммунальный рай 

Просто люди поняли что чем дальше тем дороже придется покупать. Да и еще вот такой вроде твоего жителя Карши масло в огонь подливают.

[Chief Engineer 3 409]

Я думаю так:  люди раньше делали вклады при высоких процентах. А сейчас им просто некуда вложить свой капитал. Говорю, про простой народ и пассивный доход.

Edited 26.10.2020 06:24 by Chief Engineer

[Раш 997]

Только что, Chief Engineer сказал:

Я думаю так:  люди раньше делали вклады при высоких процентах. А сейчас им просто некуда вложить свой капитал. Говорю, про простой народ и пассивный доход.

А еще борьба с коррупцией  и банковской тайне. Держать деньги в банке становится опасным делом. Говорю не про простых людей.

[Немой 34 824]

51 минуту назад, Раш сказал:

А еще борьба с коррупцией  и банковской тайне. Держать деньги в банке становится опасным делом. Говорю не про простых людей.

Ты про законопроект, который предусматривает доступ налоговой к транзакциям клиентов банков?

Это для них никогда и не было секретом.

[Раш 997]

9 минут назад, Немой сказал:

Ты про законопроект, который предусматривает доступ налоговой к транзакциям клиентов банков?

Это для них никогда и не было секретом.

Секретом может быть и не было но они делали вид что ни чего не видят и не слышат, а сейчас смогут спросить ака откуда у Вас столько денег не хотите поделиться.

[Немой 34 824]

Только что, Раш сказал:

Секретом может быть и не было но они делали вид что ни чего не видят и не слышат, а сейчас смогут спросить ака откуда у Вас столько денег не хотите поделиться.

Всё они могут. По действующему положению у них широченные права.

Они просто хотят автоматизировать доступ. Раньше они могли проверять тех, на кого падёт их взор, а сейчас весь этот поток инфы пойдёт через них, сиди и вылавливай кого хочешь.

[Раш 997]

18 минут назад, Немой сказал:

Всё они могут. По действующему положению у них широченные права.

Они просто хотят автоматизировать доступ. Раньше они могли проверять тех, на кого падёт их взор, а сейчас весь этот поток инфы пойдёт через них, сиди и вылавливай кого хочешь.

Тем более. Я так и думал не стал об этом писать.

[Monero 344]

3 часа назад, arteto сказал:

Сейчас пока очень многие покупают, имеют возможность... Покупают пока цены нормальные.

Представьте ценник поднимится как в 2013-2014 однушки в спальнике за 41 квадрат 33-35 тыс+ я не знаю будет ли морально, материально народ готов к этому, но к цене когда было 18 тыс и стало 22-23 вроде готов и покупают люди, но к 35 тыс за однушку в спальнике я не знаю 

Я вообще уже номера машин регионов не вижу как раньше в больших количествах, на дорогах, во дворах практически всё 01 стали. 

Недавно один с кашкадарьи хату купил, номер поменял на машине. До этого хотел машину продать, я говорю, а машину что не продал, ты же с салона хотел. Он говорит мою машину знают в кашкадарье, на ней сначала поеду с понтами 01. Пусть все увидят. После продам и куплю новую с салона... не знаю в чём прикол ездить и красоваться с 01 в регион, говорить что хату купил, что там остался, светануть номер. Наверное поэтому все в Ташкент едут, чтобы от земляков не отставать. А так молодцы, пусть едут, столица общий дом всех узбекистанцев 

К этому все идет. Новостройки уже заканчиваются( то что заложат сейчас,через год-два только начнут сдавать), а спрос только растет, по этому он будет удовлетворяться за счет вторичного жилья. Даже 50 тыс за однушку в столице страны СНГ это нормально, в Москве на эти деньги даже комнату не возьмешь. 

Edited 26.10.2020 09:46 by Monero

[Sirinius 20 386]

15 минут назад, Monero сказал:

Даже 50 тыс за однушку в столице страны СНГ это нормально, в Москве на эти деньги даже комнату не возьмешь. 

радует, что люди могут сами, без выданных на время, а потом приватизированных советских квартир и без наследства покупать себе однушки по 50к в Ташкенте на собственные доходы 

[arteto 37 233]

27 минут назад, Monero сказал:

К этому все идет. Новостройки уже заканчиваются( то что заложат сейчас,через год-два только начнут сдавать), а спрос только растет, по этому он будет удовлетворяться за счет вторичного жилья. Даже 50 тыс за однушку в столице страны СНГ это нормально, в Москве на эти деньги даже комнату не возьмешь. 

Согласен. Но я рост ещё понять не могу почему. Я всё таки своим словам о росте не верил доконца, после карантина. Ну как не то что не верил, сомневался. Не пойму почему дорожает жильё

Edited 26.10.2020 10:11 by arteto

[Lcdr43 4 096]

Просто временный эффект. Страх того, что закроют прописку / опять введут карантин. А в целом никаких предпосылок для повышения цен на недвигу в долгосрочной перспективе нет. Есть только стагнирующая экономика, миллионы трудоспособных безработных людей и отсутствие четких перспектив.

[arteto 37 233]

5 минут назад, Lcdr43 сказал:

Просто временный эффект. Страх того, что закроют прописку / опять введут карантин. А в целом никаких предпосылок для повышения цен на недвигу в долгосрочной перспективе нет. Есть только стагнирующая экономика, миллионы трудоспособных безработных людей и отсутствие четких перспектив.

Тоже самое вы в марте писали и в 2019 году 

[Monero 344]

9 минут назад, arteto сказал:

Согласен. Но я рост ещё понять не могу почему. Я всё таки своим словам отросте не верил после карантина. Ну как не то что не верил, сомневался. Не пойму почему дорожает жильё

Денег очень много, куда их вкладывать? 30 000 000 рынок ( для платежеспособных из них)  открылся. 20 000 - 30 000 квартир условно надо на пару лет что бы спрос закрыть, это всего лишь 1 - 1.5 млрд долларов( при средней цене объекта 50 тыс), только переводов в год в районе 5 млрд от гастарбайтеров поступает, а есть ещё бизнес, чиновники, накопления итд... В городе в авто потоке очень часты стали областные номера, каждый день приезжать начали. 

2 минуты назад, arteto сказал:

Тоже самое вы в марте писали и в 2019 году 

Они это пожизненно будут писать, это люди из другой реальности. 

Edited 26.10.2020 10:13 by Monero

[arteto 37 233]

Тут согласен. Квартир мало в продаже. Может и поэтому, спрос выше 

[Monero 344]

3 минуты назад, arteto сказал:

Тут согласен. Квартир мало в продаже. Может и поэтому, спрос выше 

Квартир мало, мест под застройку так же мало, инфраструктура под застройку то же ограничена, далее будет дефицит как вторичного жилья, так и земли с инфраструктурой под новостройки. В Ташкенте в махаллях вы должны знать какова ситуация, места уже нету молодым.

Edited 26.10.2020 10:18 by Monero

[arteto 37 233]

Только что, Monero сказал:

Квартир мало, мест под застройку так же мало, инфраструктура под застройку то же ограничена, далее будет дефицит как вторичного жилья, так и земли с инфраструктурой. В Ташкенте в махаллях вы должны знать какова ситуация в дворах и среди родственников, места уже нету молодым.

Верно всё. Посмотрим до какого пика дойдут цены. Пик полюбас будет, после отскок назад 

[Lcdr43 4 096]

34 минуты назад, arteto сказал:

Тоже самое вы в марте писали и в 2019 году 

Да, я до сих пор при своем мнении остаюсь. Сейчас рост иррациональный. Рациональных причин нет.

[DOS 43 333]

4 minutes ago, Lcdr43 said:

Рациональных причин нет

Тока стихийные, основанные на стадном чувстве. 

[MAKLER 13 347]

7 минут назад, DOS сказал:

Тока стихийные, основанные на стадном чувстве. 

Для всех участников рынка недвижимости это нормально, одни бояться упустить недорогое жилье при начальном росте цен, другие боятся продешевить.