Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

8 минут назад, Faralive сказал:

30 предложим тогда)

А на метро я вообще не езжу давно)

Маклер же. Не владелец.  Объявлений много у него других квартир.. 

32 будет окончательно 

Штука его. Значит 31 на руки хозяин просит 

Edited 11.10.2020 05:32 by arteto

[arteto 37 216]

Класс аккаунт у него. Не даёт строчку бизнес. Странно. Как владелец все строки. 

А всё через браузер не пишет что бизнес аккаунт. Через приложение Олх написано бизнес. Всё понятно. Я просто через браузер не захожу в олх. 

[vyuga 1 589]

6 часов назад, Faralive сказал:

То, что общий коридор - это не большой минус? у

Хотя, если в будущем захотят продать те, кто напротив, можно купить у них и будет весь коридор свой)

Светлана, та же Максимка - вообще не нравится почему то..

общий в плюсе, если планируете 2 кв покупать, а так обязательно на соседей нужно смотреть, ибо есть неадекваты которые общий коридор считают за свой чулан и складывают свое барахло, особенно те, кто живет там сто лет. Торец плох тем, что если отопление неважное, то в спальне будет как в склепе. Сто лет назад жил там однокурсник?: плюсы: спокойный зеленый район, деревьев валом, если не порубили ироды,  п.с по мне за общий коридор цена несколько завышена 30 тыщ айс с адекватными соседями, в любом случае нужно смотреть на соседей, позвонить посмотреть, кто живет а метро там наземное или обычное? если наземное и 9ка стоит возле дороги, тоже не айс 

[Monero 344]

8 часов назад, arteto сказал:

Всегда стоит попробовать. Не отдельный вход же. Была бы отдельный такая хата, можно было и 35 посчитать 

Большой. Главный минус торец. Второе ваш будущий сосед весь хлам не в попу  себе засунет  а в общий коридор 

Вы как вращающийся в сфере недвижимости, должны знать, что такого понятия как общий коридор в юридической плоскости не существует. И устранение данного минуса, это вопрос пары месяцев и нескольких сотен долларов. 

[arteto 37 216]

25 минут назад, Monero сказал:

Вы как вращающийся в сфере недвижимости, должны знать, что такого понятия как общий коридор в юридической плоскости не существует. И устранение данного минуса, это вопрос пары месяцев и нескольких сотен долларов. 

Покупка квартиры это осмотр и соседей.. Нафиг нужны лишние нервы? Пару тыс добавить и будут соседи не в общем коридоре, а в отдельном входе... Накой лишний гемор. Покупая хату, смотрят на соседей.

Edited 11.10.2020 13:54 by arteto

[Раш 997]

8 минут назад, arteto сказал:

Покупка квартиры это осмотр и соседей.. Нафиг нужны лишние нервы? Пару тыс добавить и будут соседи не в общем коридоре, а в отдельном входе... Накой лишний гемор. Покупая хату, смотрят на соседей.

М да соседи это 90 % удачного приобретения жилья. Сей опыт усвоен мною на собственном опыте.

[Monero 344]

17 минут назад, arteto сказал:

Покупка квартиры это осмотр и соседей.. Нафиг нужны лишние нервы? Пару тыс добавить и будут соседи не в общем коридоре, а в отдельном входе... Накой лишний гемор. Покупая хату, смотрят на соседей.

Это все понятно, и не обсуждается. Речь идет за так называемый "общий коридор", который без проблем убирается, т.к  по закону его создание  является  самоуправством, самозахватом общедомовой собственности и незаконным действием. 

Edited 11.10.2020 14:07 by Monero

[freshman 2 136]

56 минут назад, Monero сказал:

Вы как вращающийся в сфере недвижимости, должны знать, что такого понятия как общий коридор в юридической плоскости не существует. И устранение данного минуса, это вопрос пары месяцев и нескольких сотен долларов. 

Общий коридор часть подьезда, и вы никак не можете прихватизировать подьезд. Единственный вариант это стать сосбтвенником двух квартир в этом "общем коридоре" и перепланировать. Я и моя семья так сделали, у нас изначально 2 квартиры, перепланировали в один. 

Теперь общий коридор часть одной квартиры. 

[Monero 344]

23 минуты назад, freshman сказал:

Общий коридор часть подьезда, и вы никак не можете прихватизировать подьезд. Единственный вариант это стать сосбтвенником двух квартир в этом "общем коридоре" и перепланировать. Я и моя семья так сделали, у нас изначально 2 квартиры, перепланировали в один. 

Теперь общий коридор часть одной квартиры. 

По закону, даже став владельцами двух квартир, законно вы не можете ставить там дверь, так как это не отчуждаемая общедомовая собственность. 

Edited 11.10.2020 14:51 by Monero

[freshman 2 136]

1 минуту назад, Monero сказал:

По закону даже став владельцами двух квартир, законно вы не можете  ставить там дверь, так как это не отчуждаемая общедомовая собственность. 

написано же перепланировка. Теперь коридор в кадастре. Квартира одна. 

[Monero 344]

6 минут назад, freshman сказал:

написано же перепланировка. Теперь коридор в кадастре. Квартира одна. 

Незаконная перепланировка и захват общедомовой собственности, плюс скорее всего незаконные действия органов БТИ и конкретно взятых сотрудников. Все это оспаривается в суде без проблем, так как юридических оснований отчуждать общедомовую собственность по законодательству нет и это запрещено (если мы в данном случае говорим о типовой 9 этажке и торцевых двухкомнатных квартирах).

Edited 11.10.2020 14:59 by Monero

[freshman 2 136]

2 минуты назад, Monero сказал:

Незаконная перепланировка и захват общедомовой собственности, плюс скорее всего незаконные действия органов БТИ и конкретно взятых сотрудников. Все это оспаривается в суде без проблем, так как юридических оснований отчуждать общедомовую собственность по законодательству запрещено. 

Подавайте в суд тогда. Общий коридор сделан для входа в две квартиры. Больше функций он не выполняет. Это не подвал, не чердак, который общий, общие функции, кабель, трубы, шахта итд, которых нелзя отчуждать. Если владелец один у этих двух квартир, кто еще будет пользоваться этим коридором и для каких целей? Мы сделали, включили коридор, обьеденили квартиры. Пожалуйста подавайте в суд.

[Monero 344]

10 минут назад, freshman сказал:

Подавайте в суд тогда. Общий коридор сделан для входа в две квартиры. Больше функций он не выполняет. Это не подвал, не чердак, который общий, общие функции, кабель, трубы, шахта итд, которых нелзя отчуждать. Если владелец один у этих двух квартир, кто еще будет пользоваться этим коридором и для каких целей? Мы сделали, включили коридор, обьеденили квартиры. Пожалуйста подавайте в суд.

Я с вами спорить, вас убеждать или разубеждать не намерен. Есть закон и там все четко описано и написано на сей счет.

Edited 11.10.2020 15:14 by Monero

[DOS 43 313]

1 hour ago, Monero said:

По закону, даже став владельцами двух квартир, законно вы не можете ставить там дверь, так как это не отчуждаемая общедомовая собственность. 

Пффф, в 9ти этажка-улучшенках, хатам за лифтом скажи это. Тем, кто все пространство сбоку/за лифтом перекрывает, поставив дверь и сделав там кладовку, со своим окном  Классно же 

[arteto 37 216]

6 часов назад, Раш сказал:

М да соседи это 90 % удачного приобретения жилья. Сей опыт усвоен мною на собственном опыте.

Поэтому надо всегда на окна соседей смотреть, огороды, парковки и всегда подчёркиваю, всегда по этажам пройтись и на двери посмотреть. Плюс поспрашивать кто соседи, давно ли живут и тд 

Edited 11.10.2020 20:00 by arteto

[Neos 1 563]

В 10.10.2020 в 01:14, arteto сказал:

Очень много продавцов дегенератов. У них либо сезонное обострение, либо круглогодичное. Как можно если квартира НЕ после нового евро ремонта, с новой мебелью и техникой, просить 4 тыс за это? Понятно же, раз понятие хаты чисто, значит и техника и мебель как шлюха юзанная годами 

весьма странное определение

[ШивОлег 14 226]

10 часов назад, DOS сказал:

Пффф, в 9ти этажка-улучшенках, хатам за лифтом скажи это. Тем, кто все пространство сбоку/за лифтом перекрывает, поставив дверь и сделав там кладовку, со своим окном  Классно же 

Я плачу квартплату в ТСЧЖ за эту кладовку дополнительно 10м2.

Edited 12.10.2020 02:00 by ШивОлег

[err 9 781]

10 часов назад, arteto сказал:

Поэтому надо всегда на окна соседей смотреть, огороды, парковки и всегда подчёркиваю, всегда по этажам пройтись и на двери посмотреть. Плюс поспрашивать кто соседи, давно ли живут и тд 

Миллиард плюс

[err 9 781]

В 10/10/2020 в 13:14, arteto сказал:

Очень много продавцов дегенератов. У них либо сезонное обострение, либо круглогодичное. 

Люди сумашедшие, не все, но не мало, хотят продаь то, что надо выкидывать. Кстати ллсп подоржало, шкаф стоил 1 190 000 в марте, сейчас по 1 490 000.

[arteto 37 216]

9 часов назад, err сказал:

Люди сумашедшие, не все, но не мало, хотят продаь то, что надо выкидывать. Кстати ллсп подоржало, шкаф стоил 1 190 000 в марте, сейчас по 1 490 000.

Всё дорожает. Обсолютно всё 

[NNV 57]

Продавцы подняли цены, вот только Кадышева похоже вниз цена поехала. Даже того, что давали месяц назад -нет. Печалька. Что делать? ждать или уже отдавать за то что дают?

[arteto 37 216]

7 минут назад, NNV сказал:

Продавцы подняли цены, вот только Кадышева похоже вниз цена поехала. Даже того, что давали месяц назад -нет. Печалька. Что делать? ждать или уже отдавать за то что дают?

Кадышева весь не леквид. Отдавать 

[Lcdr43 4 095]

1 минуту назад, arteto сказал:

Кадышева весь не леквид. Отдавать 

А что ликвид?

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

А что ликвид?

Ближе к центру. Расширенный центр. 

[Раш 997]

2 минуты назад, arteto сказал:

Ближе к центру. Расширенный центр. 

Это какие районы для ориентира. А то у людей центр понятие растяжимое. Кто то его в одну сторону тянет а другие в другую.