Posted 21.12.2020 16:08 Напротив 16 этажки и на 5-м, и 4-м кварталах тоже есть 9-этажки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 16:14 4 minutes ago, trew said: Напротив 16 этажки и на 5-м, и 4-м кварталах тоже есть 9-этажки. Там чистые франции и одна улучшенка. А по планировке в объяве хата вообще не франция. ХЕЗ что там. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 16:54 44 minutes ago, arteto said: Тогда Вот хорошая хата в чотком месте. Сзади твоего любимого первого Габуса. Рядом садик Минобороны, куда мои дети ходили. Я их ворота обновлял, чтобы детей устроить https://www.olx.uz/obyavlenie/2komn-77-seriya-orientirulitsa-baranova-mvd-korzinka-ID2faw0.html#c93b983658 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 16:56 1 минуту назад, DOS сказал: Вот хорошая хата в чотком месте. Сзади твоего любимого первого Габуса. Рядом садик Минобороны, куда мои дети ходили. Я их ворота обновлял, чтобы детей устроить https://www.olx.uz/obyavlenie/2komn-77-seriya-orientirulitsa-baranova-mvd-korzinka-ID2faw0.html#c93b983658 Хорошее место 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 17:05 8 minutes ago, arteto said: Хорошее место И двор чоткий. Тихий, зеленый, закрытый. Цену сбить, ремонт сделать и лепота. Сверху никто не затопит На Ген Петрова на первом этаже по такой же цене 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 17:14 8 минут назад, DOS сказал: На Ген Петрова на первом этаже по такой же цене Есть ссыль? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 17:48 2 часа назад, arteto сказал: Может у него под офис. Завтра наберу На Д-2 есть дома где нотариус. Они вдоль дороги 9 этажки Известный персонаж, аккаунт фэйков на olx 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 19:11 1 час назад, arteto сказал: Есть ссыль? Теперь обратный процесс-перевод $ в недвигу?)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 19:21 9 минут назад, err сказал: Теперь обратный процесс-перевод $ в недвигу?)) Цены растут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.12.2020 21:20 1 час назад, arteto сказал: Цены растут Горшочек, вари 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2020 05:45 8 часов назад, Аргумент сказал: Горшочек, вари Горшочек не вари 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.12.2020 07:10 13 hours ago, arteto said: Есть ссыль? Именно ту не могу найти. По фильтру вот эти три вышли https://www.olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/vtorichnyy-rynok/tashkent/q-генерал-петрова/?search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[filter_float_floor%3Afrom]=1&search[filter_float_floor%3Ato]=1&search[district_id]=12 1 hour ago, arteto said: Горшочек не вари Горшочек ваще разбейся нахрен 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 08:16 Крупные проекты по строительству жилья в Ташкенте нужны, «чтобы предотвратить рост цен на квартиры», заявил хоким столицы. По его словам, 2,5−3 года назад прогнозировалось, что стоимость 1 кв. м жилья достигнет минимум 1500 долларов. Если приостановить строительство, цены резко вырастут, отметил Джахонгир Артыкходжаев. https://www.gazeta.uz/ru/2020/12/23/prices/?utm_source=push&utm_medium=telegram 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 08:47 (edited) 34 минуты назад, arteto сказал: Крупные проекты по строительству жилья в Ташкенте нужны, «чтобы предотвратить рост цен на квартиры», заявил хоким столицы. По его словам, 2,5−3 года назад прогнозировалось, что стоимость 1 кв. м жилья достигнет минимум 1500 долларов. Если приостановить строительство, цены резко вырастут, отметил Джахонгир Артыкходжаев. https://www.gazeta.uz/ru/2020/12/23/prices/?utm_source=push&utm_medium=telegram Цифры : -в 2020 году было построено и сдано в эксплуатацию 125 многоэтажных домов на 8444 квартир (595 тысяч кв. м) Выводим подробнее: 1 дом в среднем 68 квартир 1 квартира в среднем 70 кв2 8444 квартиры при условных 3 человек на квартиру = 25 000 человек возможно расселить Мы же с вами прогнозировали, что 1-2-3 % населения из области если поедет, то это составит 1% - 300 000 граждан 2% - 600 000 граждан 3% - 900 000 граждан А здесь всего 25 000 новостройки покрывают, при этом: - Земля свободная заканчивается - Земля с инфраструктурой заканчивается -Выше озвученные цифры это результат ранее заложенных строек, дешевой земли и инфраструктуры Все верно сказано: Я хочу сказать, что за счет ускорения строительства мы имеем текущие цены. Если мы приостановим строительство в Ташкенте, цены резко вырастут. То есть появится дефицит. Кроме того, за счёт отмены прописки цены начнут быстро расти. Поэтому сегодня мы вынуждены и должны быстро реализовывать крупные проекты, чтобы предотвратить это. Если квартиры подорожают, покупательская способность граждан с небольшим доходом резко снизится», — отметил глава столичной администрации. Edited 23.12.2020 08:51 by Monero 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 08:51 Так мы тут и говорим что предложения вечно мало в Ташкенте. Про новостройки 8444 квартиры тоже писали. Мало этого, мало... Хаким Америку не открыл... http://www.tforum.uz/topic/19042-реконструкция-ташкента/?do=findComment&comment=3475173 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 08:58 6 минут назад, Monero сказал: Мы же с вами прогнозировали, что 1-2-3 % населения из области если поедет, то это составит 1% - 300 000 граждан 2% - 600 000 граждан 3% - 900 000 граждан Главное чтобы процесс был постоянным. Чтобы там продавали жилье, тут покупали, зарабатывали и покупали тут. Пусть в год по 50 тыс человек прибывает постоянно. Норма будет. Это всего лишь 15 тыс семей=15 тыс квартир, домов, участков, новостроек. Норма рынок поднимет. Поэтому пока стройка будет, главное чтобы корона закончилась, чтобы люди смогли работать, бизнес наладить, летать на заработки и тд. Корона показала как тяжело в области, многие кто не планировал в Ташкент, приехали на ПМЖ за новой жизнью. Этого следовало ожидать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 10:12 1 час назад, arteto сказал: Крупные проекты по строительству жилья в Ташкенте нужны, «чтобы предотвратить рост цен на квартиры», заявил хоким столицы. По его словам, 2,5−3 года назад прогнозировалось, что стоимость 1 кв. м жилья достигнет минимум 1500 долларов. Если приостановить строительство, цены резко вырастут, отметил Джахонгир Артыкходжаев. Все правильно сказал. Вон раньше реально строило пару компаний. А государство строило и продавало только по таниш-билиш снбшникам и жополизам-камолотовцам. Сейчас же есть на любой вкус и кошелек новострой. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 10:39 Пару дней назад разговаривал со строителями на одном большом объекте. На вопрос: когда закончите, ответили, что если транспорт в Россию не откроют, то в течении месяца, а если откроют, на хрен все мастера уедут туда на заработки и чёрт знает, когда закончим (конец цитаты). Сейчас стоимость рабочей силы в Узбекистане сильно упала. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 11:18 1 час назад, Lcdr43 сказал: Все правильно сказал. Вон раньше реально строило пару компаний. А государство строило и продавало только по таниш-билиш снбшникам и жополизам-камолотовцам. Сейчас же есть на любой вкус и кошелек новострой. Поздравляю цены на коммуналку вырастут до Московских цен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:11 3 hours ago, Lcdr43 said: Сейчас же есть на любой вкус и кошелек новострой У одного из ведущих "строителей" видимо начнутся проблемы. Крыша сильно протекла 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:24 https://kapital.uz/murad-nazarov/ Основатель строительно-девелоперской компании Murad Buildings Мурад Назаров о своих правилах ведения бизнеса Также предприниматель назвал три пункта, которых нужно остерегаться В беседе с Kapital.uz основатель строительной компании Murad Buildings Мурад Назаров – поделился собственными правилами ведения дела в спецпроекте «Правила бизнеса». О значении бизнеса Каждый, кто занимается бизнесом, слово «бизнес» понимает по-своему. Лично для меня бизнес – это возможность расти, развиваться и реализоваться в первую очередь самому, потому как эта обширная деятельность позволяет учиться много чему новому, проявить себя в различных ситуациях, встречаться с разными людьми из разных сфер и решать множество трудных задач. К тому же бизнес для меня — это способ заработка, источник накоплений и сбережений финансовых средств, которые позволяют мне осуществить собственные цели. Я люблю заниматься бизнесом, считаю, что он закаляет характер, раскрывает мой потенциал, а новые цели вдохновляют меня в стремлении к ним. Если бизнес изначально создан на честной и справедливой философии, то заработанные деньги будут использованы с пользой и в благих целях. Я хочу оставить после себя достойное наследие и мечтаю, чтобы оно приносило много пользы максимальному количеству наших сограждан. И все эти принципы, в результате, помогут мне также делиться накопленными знаниями и жизненным опытом с будущими поколениями. Первый миллион Это произошло в 2013 году, когда мы с партнером реализовали проект и продали его иностранному банку. Я почувствовал тогда впервые истинное значение узбекского слова «барака», что путем честного заработка, удовлетворения всех сторон – можно добиться большего финансового успеха. О дружбе в бизнесе Дружба – это разделение схожих ценностей и идей. Существует дружба до тех пор, пока эти ценности живут, тем самым объединяют обе стороны. Я считаю в бизнесе то же самое – дружат партнеры до тех пор, пока совпадают их ценности, принципы и философия ведения дела. Три главных аспекта, которых нужно остерегаться Нельзя жить сегодняшним днем – нужно думать о последствиях, особенно если в приоритет ставятся долгосрочные планы. Лично я придерживаюсь принципа не осуществлять проекты, финансируемые государственным бюджетом, тем более зарабатывать на этом. Нужно остерегаться эгоизма – нельзя допускать главенства своих интересов, бизнес в таком случае не успешен и не масштабируем. Лучшее решение Их было много, но почему-то сейчас вспоминаю следующий пример. У меня был производственный бизнес, который приносил хорошую прибыль. В ноябре 2008 года на производстве произошел пожар, где за 2 часа все сгорело и я влез в большие долги. К тому времени мы вели благотворительный проект, который к тому времени был завершен на 70%. Возник вопрос: «Доводить это благое дело до конца или же концентрироваться на последствиях пожара?». Несмотря на трудности, мы решили довести дело до конца. Это решение придавало нам очень много сил и надежды, что у нас все будет хорошо. Так и случилось, мы за год восстановились и вернули долги. Я считаю, это произошло, потому что внутренняя сила и надежда очень заряжает, придает радость, позитив и уверенность в себе. Когда у человека есть деньги, и он делает благие дела, это одно, но когда человек сам в сложной ситуации и несмотря на это, делает благое дело, или как в моем случае доводит его до конца, это ни с чем несравнимое ощущение удовольствия. Результат того правильного решения радует меня по сей день и будет радовать всегда! Главная ошибка Был случай, когда крупный инвестор вложил в один проект большую сумму, на освоение которой мы еще не были готовы. Этот проект успешно завершен на сегодняшний день, а прибыль от проекта не совсем совпала с нашими ожиданиями. Тогда я понял, что нужно всегда смотреть на внутренние ресурсы, возможности и готовность команды «переварить» ресурсы, когда берешься за тот или иной проект и привлекаешь инвестиции. Для реализации проекта с успешным результатом требуются не только финансы, но и внутренняя готовность команды и руководителя, которая должна соответствовать размаху бизнеса или проекта. Мой вывод: не все упирается в деньги. Несмотря на достаточное количество ресурсов, надо быть соразмерно созревшим и готовым во всех смыслах этого слова, особенно, если речь идет о том, чтобы вступить в большой проект. Ведение бизнеса с родственниками – за и против В самом начале пути – не каждый посторонний человек поверит в тебя. Поэтому строить бизнес с родственниками, друзьями или даже любым другим человеком на старте можно, при условии, если они единомышленники твоим планам и идеям, если ты им доверяешь. Но после, когда бизнес масштабируется и входит в конкурентную среду где требуется максимальная эффективность – следует вести дело с профессионалами, которыми могут быть как родственники, так и совершенно чужие люди. О роли письменных договоренностей в бизнесе Могу сказать, основываясь на личном опыте, что письменные договоренности в бизнесе важный аспект ведения почти любого бизнеса. У нас могут быть чистые помыслы и искренние намерения, но человеку свойственно забывать детали. Чтобы избежать недопонимания в будущем, все договоренности, лучше фиксировать все детали на бумаге и предварительно согласовать со всеми. У меня нет привычки все записывать, как руководитель я обрисовываю общие черты сотрудничества или партнёрства, а специальные люди в команде все записывают, фиксируют в виде протоколов, соглашений, договоров, меморандумов и т.д. Куда бы устроились, если бы не бизнес Если бы пришлось устраиваться на работу, имея сегодняшний багаж знаний и жизненный опыт, я бы устроился в инвестиционную компанию, которая будет вкладывать в определенные проекты. Бизнес-план, которым вы можете поделиться – в который вы бы сами вложились? Это должен быть бизнес-план, который будет сопутствовать нашему бизнесу. Он будет автономным от нашей компании, но усилит наши позиции. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:32 Тока я написал про одного из "строителей", как Ара тут же выложил принципы ведения честного бизнеса 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:37 (edited) 15 минут назад, DOS сказал: тут же выложил принципы ведения честного бизнеса я задолбался с телефона эту простыню копировать хотел на цитаты разбить и прокомментить, не получается... Edited 23.12.2020 14:47 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:46 (edited) 38 минут назад, DOS сказал: У одного из ведущих "строителей" видимо начнутся проблемы. Крыша сильно протекла Ай яйяй теперь один человек решает кому строить, где и когда!? Edited 23.12.2020 14:50 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.12.2020 14:53 (edited) 22 минуты назад, DOS сказал: Тока я написал про одного из "строителей", как Ара тут же выложил принципы ведения честного бизнеса Сепаратист , как есть ) 17 минут назад, arteto сказал: я задолбался с телефона эту простыню копировать хотел на цитаты разбить и прокомментить, не получается... да,да ...мы тебя поняли(вычислен давно) По ценам 2/4/5панель,1,5*3 БУЗ 1(собес) убитая , 31 ушла Edited 23.12.2020 14:55 by hocum 2 Share this post Link to post Share on other sites