Posted 09.09.2021 11:48 Ара вениками для бани занят 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.09.2021 13:59 (edited) 9 часов назад, Lcdr43 сказал: Раз Артето нет, значит, реально щас лучшее время для продажи. Забанен Артето Edited 09.09.2021 14:02 by Раш 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2021 12:56 (edited) Не знаю почему тема заглохла, но мне кажется резкое оживление пошло на рынке. Мое обявление на продажу двухкомнатной хрущевки в спальном районе два месяца висело на сайтах и никто даже не звонил (я цену с запасом указал так как не тороплюсь). С начала недели как будто все покупатели и маклера проснулись - уже 5 клиентов хотят посмотреть квартиру. При этом цель четырех из них - сдача в аренду. Наверное причина всего этого студенты. Их в этом году слишком много чтоли. Один маклер говорит, что налоги не будут брать у хозяев если сдаешь студентам, а еще якобы государство доплачивает студентам за найм жилья и им подороже можно сдавать. Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?() Edited 10.09.2021 12:57 by Rustam Saidov 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2021 13:06 10 минут назад, Rustam Saidov сказал: Не знаю почему тема заглохла, но мне кажется резкое оживление пошло на рынке. Мое обявление на продажу двухкомнатной хрущевки в спальном районе два месяца висело на сайтах и никто даже не звонил (я цену с запасом указал так как не тороплюсь). С начала недели как будто все покупатели и маклера проснулись - уже 5 клиентов хотят посмотреть квартиру. При этом цель четырех из них - сдача в аренду. Наверное причина всего этого студенты. Их в этом году слишком много чтоли. Один маклер говорит, что налоги не будут брать у хозяев если сдаешь студентам, а еще якобы государство доплачивает студентам за найм жилья и им подороже можно сдавать. Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?() Такая корова нужна самому? 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2021 13:10 2 минуты назад, Chief Engineer сказал: Такая корова нужна самому? первое, что тоже пришло в голову)). 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2021 13:56 (edited) 46 minutes ago, AlexeyRylov said: первое, что тоже пришло в голову)). Сначала я сам именно так хотел написать. Но если серьезно, по моему все маклера сейчас очень заняты и поэтому в теме не пишут. Раньше хоть по итогам месяцев какие то данные публиковались. Сейчас неужели никто не обобщает данные. Не знаешь на что ориентироваться, к примеру уступать в цене или нет. Edited 10.09.2021 14:00 by Rustam Saidov 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 05:11 16 часов назад, Rustam Saidov сказал: Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?() А если потом что-то не так пойдет, писать: зачем я не продал в свое время?) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 05:36 (edited) 16 часов назад, Chief Engineer сказал: Вот теперь думаю может не продавать а самому сдавать?() 2 Rustam Saidov Продашь - один раз и теряешь квартиру, Сдаешь - еемесячно деньги и квартира при тебе. Но сдача квартиры есть подводные камни, понравится кому могут оттяпать. Edited 11.09.2021 06:05 by Alex19 ПЕРЕПУТАЛ адресата 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 06:02 25 минут назад, Alex19 сказал: Продашь - один раз и теряешь квартиру, Сдаешь - еемесячно деньги и квартира при тебе. Но сдача квартиры есть подводные камни, понравится кому могут оттяпать. Ты перепутал адресата. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 06:05 2 минуты назад, Chief Engineer сказал: Ты перепутал адресата. Исправил. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 06:59 1 час назад, Alex19 сказал: понравится кому могут оттяпать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 08:11 Обзор: средние цены на вторичном рынке жилья Ташкента С первых дней осени наблюдается высокая активность спроса, которая, по мнению экспертов, сохранится в ближайшие два месяца: https://www.spot.uz/ru/2021/09/10/real-estate/?utm_source=push&utm_medium=telegram ➖ @spotuz ➖ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 08:20 Конечно рост сейчас будет, студенты же в Таш едут. Как устоятся, опять на спад пойдет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 09:47 Не будет спада. будет повышение апмямев Стремительное рост населения, наплыв афганцев/, вхождение в ЕАЭС. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 10:07 19 минут назад, Alex19 сказал: Не будет спада. будет повышение апмямев Стремительное рост населения, наплыв афганцев/, вхождение в ЕАЭС. в прошлые разы помнится был предсказан рост из-за частичного открытия прописки в Ташкенте и 35 миллионов потенциальных покупателей... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2021 20:30 12 часов назад, Rustam Saidov сказал: Обратная связь тоже имеется - из- за высокого спроса на аренду растут цены на квартиры. Насчет налогов: сми сообщают, что рассматривается проект решения правительства об отмене налога сдающим студентам. Тема си-сик не раскрыта 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 00:06 (edited) 228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут. Edited 12.09.2021 00:17 by aleksey yurevich 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 06:32 6 часов назад, aleksey yurevich сказал: 228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут. Согласно этому постановлению, всего по республике будет построено 228 студенческих общежитий (на 400 мест). Это капля в море. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 06:55 6 hours ago, aleksey yurevich said: 228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ я думаю это окажет влияние на рынок недвижимости. доля покупателей которые ежегодно брали квартиры для поступивших в вузы столицы уменьшится ощутимо. да и рынок аренды это уменьшение почувствует скорее всего. может это имел в виду артето когда говорил что цены просядут. Это по всей республике планируется построить. Предполагать, что те, кто покупал квартиры для детей из-за этих обшежитий перестанут покупать нелогично. Дети тех, у кого есть деньги, в обшежитиях не живут. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 08:09 8 часов назад, aleksey yurevich сказал: 228 студенческих общежитий построят на основе государственно-частного партнерстваhttps://anhor.uz/news/dorm/ там еще надо разобраться на самом ли деле все общежития на текущий момент заняты студентами есть ли вообще надобность в таком количестве общежитий... бабки бюджетные профукать то легче простого 2 часа назад, DOS сказал: Много объяв по аренде гласят - Не для студентов. так в общей массе ведут же себя как быдло+ кидают с оплатой единицы аккуратные 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 08:16 1 час назад, Раш сказал: Это капля в море. количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное мощности просто надо проинвентаризировать когда и какую общагу передали и куда... вот и всё особенно в Ташкенте вдруг внезапно выяснится что в студенческих общагах вузов...колледжей....лицеев...живут строители к примеру из Китая.. к примеру 160 человек 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 09:36 3 hours ago, Раш said: 228 общежитий (на 400 мест) Меньше двух студентов на всю общагу? Это какие же кануры они собираются строить? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 12:44 То есть будем в недогонов играться? 228х400=91200, ну хоть что то. Зы... Крупных застройщиков обязали строить, почти даром. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2021 17:25 9 hours ago, BUBUKA said: количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное Последние 4 года каждый год на 15-20 % растет количество (квоты на прием) поступающих в вузы. В этом году принято в вузы более 180 тыс. первокурсников. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.09.2021 03:43 21 час назад, Раш сказал: Согласно этому постановлению, всего по республике будет построено 228 студенческих общежитий (на 400 мест). Это капля в море. Интересно. В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов. Куда они девались? 1 Share this post Link to post Share on other sites