Лучшее время для покупки/продажи квартир

[plumbum 225]

2 часа назад, topuz сказал:

 

Продают 1 ком квартиру, на космонавтах, в старом сасик двух этажном доме.  Рассчитывают продать за 85 тыс $ 

Сосед на хувайдо продал участок из 5 соток, (дом построен в ссср вроде из сырого кирпича)  за 300 тыс $ 

 

уже 2000, на космонавтах общая площадь где то 40 кв.м

Охринеть это 60 тыс. за сотку. Что там место такое крутое? Это же там где Юбилейный ледовый дворец. Метро Беруний. Продам свои 5,62 по 35 тыс . за сотку. Ориентир Электроаппарат, до перевушки 2 км.

Edited 21.05.2023 11:14 by plumbum

[err 9 781]

2 часа назад, Хайрулла сказал:

Будет 2.000 за квадрат.

Не будет в обозримом будущем, реальная рыночная цена на ближайшие пару лет 1000 за м² в спальниках

[MAKLER 13 314]

В 19.05.2023 в 22:58, Хайрулла сказал:

Зачем тогда выставлять на продажу?

Редко, но бывает так, что купить нужно именно в этом доме, ближайшей округе, а ничего нет, вот и покупают за более высокую цену.

Знакомая живёт на Ц-7, она говорит там так, подняли ценник и ждут, всё равно рано или поздно привыкнут к ценам и начнут покупать, и покупают.

4 часа назад, E R сказал:

Я вижу многие здесь тоже в ожидании - СТРАНА ЖДУНОВ .

Ждут чего, повышения, чтобы выгодно продать. или снижение, чтобы удачно купить ? 

 

[E R 421]

Ну каждый своего ждёт 

[MAKLER 13 314]

36 минут назад, plumbum сказал:

Охринеть это 60 тыс. за сотку. Что там место такое крутое? Это же там где Юбилейный ледовый дворец. Метро Беруний.

Это пока народ ещё не кнокнул, что сноса по беспределу хокимията уже не будет, в Конституции закрепили, что снос по решению суда, пришло время договариваться с собственником один на один.

 

Второй день кипишь на Юнусабаде, Мурад Билдинг (вроде) пришёл воткнуть точечную застройку между 9-ти этажками, народ вышел с плакатами, хокимият поддержал жителей, минстрой запретил строительство, парень бегает со строительной техникой и кричит, что он здесь хозяин.

[trew 16 070]

18 минут назад, MAKLER сказал:

 

Второй день кипишь на Юнусабаде, Мурад Билдинг (вроде) пришёл воткнуть точечную застройку между 9-ти этажками, народ вышел с плакатами, хокимият поддержал жителей, минстрой запретил строительство, парень бегает со строительной техникой и кричит, что он здесь хозяин.

Если на 8 квартале-то ее в прошлом или позапрошлом году остановили, вроде сам Мурад тогда говорил, что против не пойдет.. а в этом году недавно опять начали, недавно кипишь был, когда от них спортсмены народ разгоняли.. уже статья вышла, что троим по 10 суток влепили.. но это мало, я думаю.. во всех соц сетях кипиш подняли, а эти приехали и решили сами разобраться.. то есть официально не смогли? 

[E R 421]

1 час назад, MAKLER сказал:

...подняли ценник и ждут, всё равно рано или поздно привыкнут к ценам и начнут покупать, и покупают...

 

Как государство открыло прописку и стало раздавать ипотеку за счёт "ФОНДОВ"; так же может завтра ещё что то придумать и рынок пойдет/побежит в обратную сторону.

Кто больше заплати тот и музыку закажет 

[MAKLER 13 314]

25 минут назад, E R сказал:

Как государство открыло прописку и стало раздавать ипотеку за счёт "ФОНДОВ"

Для дельцов теневой экономики это не имеет никакого отношения, там вкладываются в недвигу т.к. вкладываться некуда уже, а бабло капает, капает и капает 

29 минут назад, E R сказал:

так же может завтра ещё что то придумать и рынок пойдет/побежит в обратную сторону.

Это мы уже проходили, неоднократно, когда ценник начинает идти вниз, покупатели просто откладывают покупку.

[err 9 781]

3 часа назад, MAKLER сказал:

народ вышел с плакатами, хокимият поддержал жителей, минстрой запретил строительство, парень бегает со строительной техникой и кричит, что он здесь хозяин.

Цирк какой то, что значит хокимият поддержал жителей, если это незаконно(судя по всему нет), то почему бедные люди должны бегать, ругаться, орать, драться. Как обычно, соответствующие госорганы в таких случаях( когда касается не госинтересов, а обычного народишки) дают возможность людям выяснять отношения как в каменном веке. Есть разрешение на стройку-должны строить, нет-не должны люди бегать и отбиваться от мордоворотов, есть контролирующие органы, которые зп получают

[err 9 781]

https://www.gazeta.uz/ru/2023/05/21/conflict/

Как выясняется, хокимиятом им земля отведена, стройка должна быть на месте парковки(один нюанс-согласие жителей получить, тоже изуверство какое то, понятно же, что согласие по зорошему получить невозможно). И так парковок мало, люди уже дерутся за них, а хокимият на месте парковки ещё дом дает строить. Причина в государстве в лице госорганов, причем обьявлен мораторий на строительство в городе, пока генплан утвержден не будет и пх. Трем амбалам, которые прим физсилу, наверняка угродали и оскорбляли 10 суток, что является фактически стимулированием подобных субъектов вести себя и дальше так. Дали бы по полгода  в другой раз задумались бы.

[Хайрулла 21]

10 суток мало, групповое насилие помоему карается строже. Тревожная тендеция.

[ii-hum 8 908]

7 минут назад, Хайрулла сказал:

10 суток мало, групповое насилие помоему карается строже. Тревожная тендеция.

"Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Контрабанда и торговля рабами убедительно доказывают вышесказанное" . Thomas Joseph Dunning

.

[err 9 781]

Судя по всему, здесь преступление, заслуживающее наказания, это что типа убийства. А если угрожали, материли,  побили там-мелкое хулиганство, 10 суток+извинения

1 минуту назад, ii-hum сказал:

"Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Контрабанда и торговля рабами убедительно доказывают вышесказанное" . Thomas Joseph Dunning

.

Это не капитал причина, не они же 10 суток назначили

[muhitsf 929]

9 часов назад, Хайрулла сказал:

Будет 2.000 за квадрат.

Ты не из Кашкадаре, случаем?!

[VK123 310]

13 минут назад, muhitsf сказал:

Ты не из Кашкадаре, случаем?!

Не только кашкадарьинцы скупают недвижимость, много хорезмийцев и каракалпаковцев. 

[DOS 43 300]

11 hours ago, muhitsf said:

Ты не из Кашкадаре, случаем?!

Оттуда. Водолазом начинал там работать 

[avtomax 4 229]

11 часов назад, muhitsf сказал:

Ты не из Кашкадаре, случаем?!

Ооочень тонко троллите ,не все поймут.

[DOS 43 300]

26 minutes ago, avtomax said:

не все поймут

Предлагаешь сразу всю свинку выложить?  Но пока что никому ничего плохого не сказал, не флеймил, ведет себя как самая прелестная Пеппа 

[Rustam Saidov 625]

20 hours ago, muhitsf said:

Ты не из Кашкадаре, случаем?!

 "Хрюлулла"?

[Хайрулла 21]

Прогноз, недвига будет дорожать. причины ВВП повышаеьтся зарплаты растут, Ташкент центр спокойствия. Если в областчх будут ограничивать подачу природного газа и электричества как было при Каримове. То  будет  2000-2500 за квадрат.

[freshman 2 136]

Тем временем пока весна, а светофоры уже не работают.

Что будет при +45...

[DOS 43 300]

42 minutes ago, Хайрулла said:

ограничивать подачу природного газа и электричества 

Это "щастие" уже и столицу накрыло Дальше будет тока хуже. Ташкент овер-застроили. А мощности сетей остались те же. Это как к 3х этажному дому каждый год добавлять по этажу. Как думаешь, фундамент до какого этажа выдержит?  Вот со всеми сетями в Ташкенте так же

[wmBrent 264]

On 18.05.2023 at 14:59, topuz said:

Почему растут в АА цены? Так благосостояние то народа растет

Алматинцам пох на хаты, на ремонт. Спроса на хаты у них нет, покупает старшее поколение. Но при этом молодежь продвинутая, живет отдельно от родителей снимая хату и не парясь. П*здеть про свои громоздкие машины они горазды, причем как русские так и казахи, но понятие «у меня есть хата в Центре и еще доп для аренды» нет. Просто я был в Алмате и они у нас были, как то довелось понять их логику. 

[Хайрулла 21]

11 минут назад, wmBrent сказал:

Алматинцам пох на хаты, на ремонт. Спроса на хаты у них нет, покупает старшее поколение. Но при этом молодежь продвинутая, живет отдельно от родителей снимая хату и не парясь. П*здеть про свои громоздкие машины они горазды, причем как русские так и казахи, но понятие «у меня есть хата в Центре и еще доп для аренды» нет. Просто я был в Алмате и они у нас были, как то довелось понять их логику. 

Вращался среди них, большинство казахов живут в арендах. купить хату средств нет, при этом катаются кредитных иномарках.  Казах без понтов, безпонтовый казах. Такая поговорка у них.

[zem 402]

10 часов назад, wmBrent сказал:

Алматинцам пох на хаты, на ремонт. Спроса на хаты у них нет, покупает старшее поколение. Но при этом молодежь продвинутая, живет отдельно от родителей снимая хату и не парясь. 

Ну аренда же не бесплатная, по мере роста цен на хаты растет и аренда. А то что кто то живет в аренде - значит другой зарабатывает на этом. Вот этот другой и покупает "хаты" пачками для сдачи в аренду.