Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Svetik 11]

а эти дома случайно не под снос потом пойдут??

[Марсианин1 21]

<p>Были такие слухи неоднократно,особенно во время строительства офиса через речку.Но пока стоят дома..Между прочим ,покупатель рассказал-там ёщё квартиры продаются,две,кажись.

Edited 08.10.2012 09:02 by Марсианин1

[DOS 43 326]

а эти дома случайно не под снос потом пойдут??

Забибутся сносить, вернее, хатами обеспечивать четыре 4-х этажных жилых дома. А хотя...... если будет дан приказ, то снесут

 

во время строительства офиса через речку.

А напротив "офиса" НЕ через речку стоит целый микрорайон. Там ещё куклы представление детям показывают. И будут ещё долго стоять. Ибо некоторые жильцы этого микрорайона и решают, чо сносить, а чо нет.

[cypherpunks01 2]

По поводу сноса старых 3х этажных домов. Как это вообще происходит? Как восстанавливают квартиры жильцам? На основании чего могут начать снос? Кто принимает такие решения вобще? Может были примеры в ташкенте? Интересуют именно многоквартирные , не участки

Edited 21.10.2012 17:52 by cypherpunks01

[MAKLER 13 346]

По поводу сноса старых 3х этажных домов. Как это вообще происходит? Как восстанавливают квартиры жильцам? На основании чего могут начать снос? Кто принимает такие решения вобще?

Почитайте ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

[cypherpunks01 2]

Почитайте ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

 

А можно поподробнее, с примерами? по поводу закона, там же "водяная" информация, также как и защита прав потребителей.

 

Дом недавно подгорел, крыша сгорела, пожарники затопили подъезд с первого до подвала. Обвалился пол с третьего на второй этаж. И пошел слушок, что вместо восстановления дома (я хз какая организация это решает, поэтому и задал вопрос), им (этой организации, о которой я спросил), выгодее расселить жильцов. Потому что из 3х подъездного дома, только у 4 семей (из всего дома) есть право на расселение. Якобы кто-то гражданин другой страны (им не положено), кто-то уже владеет другим жильем (им тоже не положено). И т.д. и т.п.

 

Поэтому просьба, если кто знает или были примеры, ответить тут =)

Ну и вообще, базово подискутировать на эту тему. Будут сносить такой дом, кто принимает такое решение, и как будут восстанавливать жилье. Например если дом стоит у цума.

[Талами 2 563]

Что с рынком вообще? Стоят цены?

[DOS 43 326]

Стоят цены?

Это смотря какая у них потенция Некоторые, которым посрочнее, катятся вниз потихоньку. А многие стоят крепко и даже вверх посматривают.

[Марсианин1 21]

По факту:дальняя родственница купила 2/2/4 на Ц-2 около Алайского и 17 школы без ремонта пару недель назад за 45.Торцевая(двушки все торцевые).Сейчас делает ремонт.

Edited 27.10.2012 16:24 by Марсианин1

[ant1050 69]

ПО ФАКТУ: Вчера дал задаток 1/4/4, Фрунзенский Торговый центр (парк Бабура), Высоко потолочный дом, не торец. Состояние квартиры - чистая (советский ремонт). Сан Узел в кафеле. Сторговались с хозяином за 18,3 у.е. Можете меня поздравить! Скоро пойдем оформляться!

Edited 30.10.2012 03:41 by ant1050

[DOS 43 326]

Сторговались с хозяином за 18,3 у.е.

Так и не отдал за 18? Все равно, поздравляю. Хорошее вложение.

[Andreas 16]

если высокопотолочка-над вами чердак с высокой крышей,можете сделать еще комнату-мансарду

 

если высокопотолочка-над вами чердак с высокой крышей,можете сделать еще комнату-мансарду

[ant1050 69]

Так и не отдал за 18? Все равно, поздравляю. Хорошее вложение.

Спасибо, DOS!

 

если высокопотолочка-над вами чердак с высокой крышей,можете сделать еще комнату-мансарду

Хорошая идея, но можно ли это как-то узаконить?

[Andreas 16]

можно не узаконивать,но если захотите узаконить-как переедите-со всеми познакомьтесь,установите хорошие отношения,в тсж сделайте предоплату за полгода ,с начальником тсж и домкомом установите хорошие отношения

переговорите с ними и скажите что квартира маленькая-однокомнатная,а у вас много вещей(или есть увлечение-вы художник или мастерите своими руками) и хотите на чардаке сделать кладовку(мастерскую).далее есть 2 варианта:1)собрать согласие со всех соседей с подьезда(соседей по лестничной площадке)-типа не возражаем и все на этом-вы на 4 этаже до вас никому дела нет,никто лазить на 4 этаж каждый день не будет;2)заключить договор аренды с тсж-будете платить как квартплату-такую же сумму-10-20 000 сум в месяц,что сами понимаете мизер по сравнению с приобретаемой площадью .можно и на этом остановиться,а можно со временем собрать согласие соседей(домком может посодействовать) и выкупить эту площадь-договором со всеми соседями или приватизировать через госкомимущество.

насколько я знаю в законодательстве четко не прописан процесс приобретения чердаков,теоретически же мы все собственники нашего дома и если все согласны-то можно заключить такой договор,а полученные тсж деньги направить на благоустройство,капремонт и т.д.-соседям понравится если вдруг с потолка во дворе появится детская площадка или красивый газон со скамейками,или красивый забор-вы же потратите неск миллионов,а приобретете доп.м2

но все же я вам советую не заморачиваться-возьмите согласие соседей(особенно с лестничной площадки) и все-на 4 этажи никто не поднимается(тем более в высокопотолочках-доползти дыхалки не хватит ) и что творится на крыше никто не знает,кроме жителей 4 этажа.удачи.

ps все имхо и основано на собственном опыте

pps вначале поживите,со всеми подружитесь,а потом это затевайте.если же хотите делать капремонт-сразу думайте где в дальнейшем разместите лестницу-обычно в сталинках большие коридоры-там ей и место.

[Tura Azimov 0]

хочу продать квартиру на Чиланзаре, 5 квартал, первый этаж, две комнаты с хорошей планировкой и евро ремонтом.

[DOS 43 326]

хочу продать квартиру на Чиланзаре, 5 квартал, первый этаж, две комнаты с хорошей планировкой и евро ремонтом.

Ну так, продавай!!! Или разрешение Форума нужно?

[не герой 4 466]

Ну так, продавай!!! Или разрешение Форума нужно?

Как я понял так. И ещё форум должен заплатить риэлтору за оценку его квартиры

[DodikUz 5 141]

по факту на ойбеке цены к моему сожелению нормально так подрасли....

:( уже двушки, франция ,отдельный вход ,не последние этажи ,просят 45-52к сум...

Edited 06.11.2012 12:57 by DodikUz

[MAKLER 13 346]

по факту на ойбеке цены к моему сожелению нормально так подрасли.... :( уже двушки, франция ,отдельный вход ,не последние этажи, просят 45-52к сум...

По факту - это когда при вас продали, хозяева получили 45 штук за свою двушку в среднем состоянии, а не тупой прозвон газеты или торговой площадки...

 

Да и просить можно сколь угодно, купил бы кто

[asian 143]

По факту - это когда при вас продали

согласен на все 100%, гораздо интересней когда есть реальные сделки , чтобы знать правдивую картину с рынком недвиги..

[Evtanazia 2 258]

согласен на все 100%, гораздо интересней когда есть реальные сделки , чтобы знать правдивую картину с рынком недвиги..

На Спутнике-16 в августе купил 1\3\5, 39 кв. м., норм. сост. за 17 тыс. В конце октября на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв.м., без ремонта, 18 тыс.

[DodikUz 5 141]

По факту - это когда при вас продали, хозяева получили 45 штук за свою двушку в среднем состоянии, а не тупой прозвон газеты или торговой площадки...

 

Да и просить можно сколь угодно, купил бы кто

ну вот пример тещя хочет купить такой варинат ...продавец не в какую говорит окончательно 48к сум...2\4\9 ,франция,без ремонта на улидце афрасиеб (это место что за анджелс фудом)...

по мне дорого смотрит другие варианты,но пчти тоже самое ...или варианты не те...

Edited 07.11.2012 04:40 by DodikUz

[Decabristo 3]

Всем привет.Пожалуйста посоветуйте.

Мой брат покупает квартиру на ул. Ю. Раджаби. (Г Лапатина).Смущают слухи о том что там будут сносить- у кого нибудь есть инфа по этому поводу?Спасибо

[asian 143]

анджелс фудом

Монолит 16 этажка, брали с другом как инвест кв-ру на 4 этаже 2-х км. за 29К в 09 году, продали в 2012 г. в таком же сост-нии знакомым за 31,5К.

[DOS 43 326]

На Спутнике-16 1\3\5, 39 кв. м., за 17 тыс. на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв.м., 18 тыс.

Нефига себе цены?! Тут за 18,5 думали, брать напротив Аскии (почти самый центр) или нет

 

2\4\9 ,франция,без ремонта на улидце афрасиеб (это место что за анджелс фудом)...

Сразу за Энджелс фудом - улучшенная 9-ти этажка, а не "франция". Там лоджия 2Х7. Может потому и не спускают. А "франция" чуть дальше, длинный 14-й дом - "китайская стена" называется. Другой конец на саперную выходит.

 

ул. Ю. Раджаби. (Г Лапатина).Смущают слухи о том что там будут сносить- у кого нибудь есть инфа по этому поводу?

Есть инфа. Но тока у одного человека. Но к нему зайти и спросить просто нереально.