Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tx-tash 17]

11 минут назад, arteto сказал:

Тут не в курсе. У моего 17.5% наверное льгота какая то. Он преподаватель 

Это льгота, сейчас ставка 24% при взносе 51%, ставка 26% при 26% взносе.

[Раш 997]

11 часов назад, freshman сказал:

В следующем году 15 триллионов собираются напечатать для льготной ипотеки.

Прощай доллар за 10тыс. 

как бакс упадет если бабки перетекут с одного счета на другой

[freshman 2 136]

53 минуты назад, Раш сказал:

как бакс упадет если бабки перетекут с одного счета на другой

а как доллар может упасть, когда сум печатают? 

[DOS 43 435]

1 hour ago, Раш said:

как бакс упадет если 

Наоборот. Бакс рванет вверх 

Печатание нац валюты, в любой стране, ведёт к росту цен на все. 

[avtomax 4 283]

24 минуты назад, DOS сказал:

Наоборот. Бакс рванет вверх 

Печатание нац валюты, в любой стране, ведёт к росту цен на все. 

Даже на семечки и петрушку

Продавцы укропа и петрушки на вопрос: -А чего так дорого?

Отвечают:-Так доллар же вырос.

Edited 05.12.2021 06:07 by avtomax

[Раш 997]

если бабло печатается под ипотеку то фактически это же бабло  перекладывается с одного счета банка на другой счет банка, а потребительский рынок этих бабок так и не увидит. Фокус в том что ипотечников разводят на проценты.

Бакс рванет вверх цены рванут вверх бабло у ипотечников для выплаты процентов закончится они тут же начнут спрыгивать  с ипотеки.

[avtomax 4 283]

На счета застройщиков (если первичный) и на счета или карту (если вторичный) и эти деньги оказываются в обороте.

А это 100% инфляция.

[freshman 2 136]

Таки да, в 2024 или может даже к концу 2023 пузырь лопнет, я думаю.

Там рассчитывают что за 2 года экономика успеет развиться так, что передавит пузырь. 

Увидим. 

[Раш 997]

1 час назад, avtomax сказал:

На счета застройщиков (если первичный) и на счета или карту (если вторичный) и эти деньги оказываются в обороте.

А это 100% инфляция.

Выше ставки рефинансирования инфляции не будет иначе банкам достанутся куча квартир цены на который будут стремительно падать.

Ипотека и кредит застройщикам это разные вещи. И когда тебе дают ипотеку на карту ты сней на базар ни как не пойдешь

Edited 05.12.2021 07:41 by Раш

[Немой 34 824]

26 минут назад, Раш сказал:

Выше ставки рефинансирования инфляции не будет иначе банкам достанутся куча квартир цены на который будут стремительно падать.

Если верить ставкам на кредиты и ипотеку, банки тоже не доверяют официальной инфляции.

[Раш 997]

4 минуты назад, Немой сказал:

Если верить ставкам на кредиты и ипотеку, банки тоже не доверяют официальной инфляции.

все что выше ставки идет в доход банку

[Немой 34 824]

2 минуты назад, Раш сказал:

все что выше ставки идет в доход банку

Да, у нас банки так и работают. Походу, плечо не используют, долгих денег у них вообще нет, потому и кредиты дорогие, и, кроме купи-продайного бизнеса, неподъёмные.

[Lcdr43 4 117]

Или из окон ипотечной хаты.

[avtomax 4 283]

6 часов назад, Раш сказал:

Выше ставки рефинансирования инфляции не будет иначе банкам достанутся куча квартир цены на который будут стремительно падать.

Ипотека и кредит застройщикам это разные вещи. И когда тебе дают ипотеку на карту ты сней на базар ни как не пойдешь

Допустим я продаю свою квартиру в ипотеку и деньги я получу всю сумму.

Застройщик построил дом,продал через банк в ипотеку.Деньги у него на счёту и он после уплаты налогов, покупает товар.

В обоих случаях это дополнение к существующей денежной массе,а значит инфляция.

[arteto 37 403]

В любом случае от строительства этих сараев новых от государства и ипотек на них ничего хорошего ждать не стоит 

Edited 05.12.2021 15:10 by arteto

[Немой 34 824]

3 минуты назад, arteto сказал:

В любом случае от строительства этих сараев новых от государства и ипотек на них ничего хорошего ждать не стоит 

Кому?

[arteto 37 403]

8 минут назад, Немой сказал:

Кому?

Вторичному жилью и частным застройщикам 

[Lunatic 7 656]

Господа Риелторы что жалуетесь на ипотеку? Это же наоборот стимулирует цены на надвигу. Зачем косо смотреть на ипотечника, в конечном итоге, налом получите эту сумму, хоть чуть позже, но без торга, а он будет платить больше банку. Привыкайте, 5 лет назад, получить ипотеку было куда сложнее, а обналичить сумы на баксы вообще не возможно было.

Edited 05.12.2021 18:01 by Lunatic

[arteto 37 403]

15 минут назад, Lunatic сказал:

Господа Риелторы что жалуетесь на ипотеку? Это же наоборот стимулирует цены на надвигу. Зачем косо смотреть на ипотечника, в конечном итоге, налом получите эту сумму, хоть чуть позже, но без торга, а он будет платить больше банку. Привыкайте, 5 лет назад, получить ипотеку было куда сложнее, а обналичить сумы на баксы вообще не возможно было.

Будет строить государство. С первоначальным взносом 4-7 тыс с ценой 4-5 млн за квадрат. Это означает что деньги людей туда уйдут. На примере сергели мы уже видели сколько сараев было построено и какие люди там купили 

[tx-tash 17]

31 минуту назад, Lunatic сказал:

Господа Риелторы что жалуетесь на ипотеку? Это же наоборот стимулирует цены на надвигу. Зачем косо смотреть на ипотечника, в конечном итоге, налом получите эту сумму, хоть чуть позже, но без торга, а он будет платить больше банку. Привыкайте, 5 лет назад, получить ипотеку было куда сложнее, а обналичить сумы на баксы вообще не возможно было.

По первому пункту, недоверие 100% банковско финансовой системе страны третьего мира. По второму пункту, это далеко не так, денег у них по минимуму, доплачивать за неудобства и риски большинство из них не готовы. По этому ваши доводы весьма не убедительны. 

Edited 05.12.2021 18:29 by tx-tash

[muhitsf 953]

12 минут назад, arteto сказал:

 с ценой 4-5 млн за квадрат

Не будь наивным, если не шутишь

[muhitsf 953]

Космонавтом запахло 

[arteto 37 403]

5 минут назад, muhitsf сказал:

Не будь наивным, если не шутишь

Так было же сказано соц жилье в районе 4-5 млн за квадрат 

Я вроде правильно помню 

[Lunatic 7 656]

58 минут назад, tx-tash сказал:

По первому пункту, недоверие 100% банковско финансовой системе страны третьего мира. По второму пункту, это далеко не так, денег у них по минимуму, доплачивать за неудобства и риски большинство из них не готовы. По этому ваши доводы весьма не убедительны. 

Чеее?

3е коллег этой осенью оформили ипотеку на вторичку, беготня правда, но все продавцы получили сумму, неделю.

[tx-tash 17]

1 час назад, Lunatic сказал:

Чеее?

3е коллег этой осенью оформили ипотеку на вторичку, беготня правда, но все продавцы получили сумму, неделю.

Выше что то непонятно написано? Что именно непонятно и в какой части? В части "страна третьего мира" или "недоверие 100% банковско финансовой системе"? Вы видимо юны и банально не понимаете о чем речь, но здесь сидят люди, которые помнят как по устным распоряжениям прекращались выплаты по договорам и счетам, как курс в разы менялся после этих запретов итд, а также владеют всем спектром понимания данных вопросов. Обсуждение предлагаю на этом закончить, нового или полезного по теме вы врят ли что то сообщите.   

Edited 05.12.2021 20:44 by tx-tash