Posted 14.02.2022 16:59 Да Пятачка нет. Щас бы запел диферамбы, о том как низко упали цены на недвижимость. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.02.2022 17:33 2 часа назад, Ceasar сказал: https://news.mail.ru/economics/50043291/?frommail=1 Цены на квартиры в Ташкенте в январе выросли на 2,4 %. Кто там о падении мечтал? Продажи минус 9% в Ташкенте с января по сравнению аналогичным периодом в 2021. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.02.2022 18:04 1 час назад, Раш сказал: Да Пятачка нет. Щас бы запел диферамбы, о том как низко упали цены на недвижимость. Почему то негодяи с района экобазара не понимают этого, никак не снижают цены:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 05:50 12 часов назад, freshman сказал: Продажи минус 9% в Ташкенте с января по сравнению аналогичным периодом в 2021. Цены выросли люди надеются что цены упадут. Если не будет коррекции цен вниз ближайшее время то спрос опять вырастит. А если цены упадут, то спрос опять же упадет будут ждать дальнейшего падения цен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 05:57 5 минут назад, Раш сказал: Цены выросли люди надеются что цены упадут. Если не будет коррекции цен вниз ближайшее время то спрос опять вырастит. А если цены упадут, то спрос опять же упадет будут ждать дальнейшего падения цен. Кратко, так не работает спрос-предложение. Когда продажи снижаются и при этом растут цены это признак пузыря. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 06:01 И видимо дальше больше. В январе было 6% падения, сейчас уже 9%. Сравнивание с аналогичным периодом 2021. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 06:39 36 минут назад, freshman сказал: Кратко, так не работает спрос-предложение. Когда продажи снижаются и при этом растут цены это признак пузыря. И что есть пузырь нет пузыря. Не Вы надули и не Вам сдувать. Пока жилье строится и продается по ипотеке пузырь будет расти. А иначе кому то, кое кто, кое что, подкоротят. И пока что я не вижу желания на верху свернуть всю эту программу. И пока действует подобный тренд на рос пузыря действует чистая психология и сезонный фактор. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 07:02 Конечно сезонный фактор, ниче что сравнение с январем и февралем 2021. Психология да, продажи и перепродажи машин выросли в 2 раза. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 07:16 9 минут назад, freshman сказал: Конечно сезонный фактор, ниче что сравнение с январем и февралем 2021. Психология да, продажи и перепродажи машин выросли в 2 раза. Цены на авто в баксах на сколько выросли по сравнению с 2021 годом? И на сколько выросли цены на квартиры за это же время в баксах? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 07:38 У нас работает психология джигита. Черт с ней с квартирой и с домом главное чтобы конь был. А какой конь значения не имеет, главное чтобы он был. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 08:48 2 hours ago, freshman said: И видимо дальше больше. В январе было 6% падения, сейчас уже 9%. Сравнивание с аналогичным периодом 2021. Ощущается падение продаж, но не цен. Я хз сколько времени нужно продаванам, чтобы прийти в себя. Спрашиваю зачем продаёшь? На участок нужно, брат женится, дочка развелась, на что задаю попутный вопрос тогда почему по такой цене словно у тебя три года в запасе?.. Просто я ставлю себя на их место. Вот мне нужно продать не важно что, начиная от холодильника и заканчивая квартирой-машины (не в теории, а реально сталкиваюсь), стану ли я продавать задорого как другие? Конечно нет, я посмотрю средние цены и выставлю такую, чтобы продать и не прогореть, но я не буду испытывать влажные мечты о заработке в 5-10 тыщ$ трансформируя это на ценник 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:08 1 hour ago, Раш said: У нас работает психология джигита. Черт с ней с квартирой и с домом главное чтобы конь был И салафан-паспорт с этого коня месяцами не будут сниматься, чтобы люди завистливо думали каждый раз - Ваххх, селка-салафан-масла конь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:13 21 минуту назад, wmBrent сказал: Ощущается падение продаж, но не цен. Я хз сколько времени нужно продаванам, чтобы прийти в себя. Спрашиваю зачем продаёшь? На участок нужно, брат женится, дочка развелась, на что задаю попутный вопрос тогда почему по такой цене словно у тебя три года в запасе?.. Просто я ставлю себя на их место. Вот мне нужно продать не важно что, начиная от холодильника и заканчивая квартирой-машины (не в теории, а реально сталкиваюсь), стану ли я продавать задорого как другие? Конечно нет, я посмотрю средние цены и выставлю такую, чтобы продать и не прогореть, но я не буду испытывать влажные мечты о заработке в 5-10 тыщ$ трансформируя это на ценник Ну такие всегда были. Всегда на ОЛХ были нереальные цены, хоть сейчас хоть 5 лет назад. Всегда продажи шли по другим ценам. Факт в том, что этих продаж с каждым месяцем все меньше и меньше. А эти кроме про сезонность и какую то психологию против статистики и законов экономики не приводят. Ну и пусть, не вижу смысла спорить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:23 Покупательная способность населения падает. вот и всему обяснение. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:23 (edited) Спрос на транспорт всегда был. И ныне когда нужно ждать по 3-4 месяца популярные модели и эти модели исчезли в салонах 2 месяца назад, конечно люди пошли на базар покупать из рук. Поэтому там рост 2,3 раза. Ну и цена конечно поднялась из за роста спроса. Но имея ипотеку, количество продаж в Ташкенте по квартирам снизилось по итогам 2021. А эхсперды нам говорят про рост цен. Откуда рост? Че у нас нашли нефть? Что бюджетникам подняли зарплаты в 4 раза? Где причинно следственная связь? Откуда быть росту когда доходы и накопления людей после расходов падают? Edited 15.02.2022 09:26 by freshman 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:32 On 09.03.2011 at 08:40, Jahongirman said: ера видел 2 х комнатную в лисунове за 15 000. Контактами не поделитесь? Правда что-то мне подсказывает, что там и хата убитая и скорее всего ещё и не чистая. Бесплатный сыр... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 09:39 (edited) В добавок этому мы закрываем яму денежным принтером. Принтер увеличивает инфляцию, растут цены, обесценивается существующее, яма еще увеличивается и нужно еще больше печатать денег. Это называется наркоманией, когда больной не может жить без наркотика, которая и разрушает его организм. Ничего хорошего не выйдет. В Мире уже проходили это. Если не произойдет какое то божественное чудо, эта спираль ведет к кризису. Edited 15.02.2022 09:40 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 10:43 1 час назад, alexeyshs сказал: Контактами не поделитесь? Правда что-то мне подсказывает, что там и хата убитая и скорее всего ещё и не чистая. Бесплатный сыр... 2011-й год 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 11:12 2 часа назад, wmBrent сказал: Просто я ставлю себя на их место. Вот мне нужно продать не важно что, начиная от холодильника и заканчивая квартирой-машины (не в теории, а реально сталкиваюсь), стану ли я продавать задорого как другие? Конечно нет, я посмотрю средние цены и выставлю такую, чтобы продать и не прогореть, но я не буду испытывать влажные мечты о заработке в 5-10 тыщ$ трансформируя это на ценник Обычно таким неадекватам квартира бесплатно достается от бабки 1 час назад, freshman сказал: Но имея ипотеку, количество продаж в Ташкенте по квартирам снизилось по итогам 2021. А эхсперды нам говорят про рост цен. Откуда рост? Че у нас нашли нефть? Что бюджетникам подняли зарплаты в 4 раза? Где причинно следственная связь? Откуда быть росту когда доходы и накопления людей после расходов падают? В России без реального роста доходов льготной епатеки хватило на 50%-й рост цен 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 12:43 1 hour ago, Sirinius said: 2011-й год так форум открылся 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 13:02 16 минут назад, alexeyshs сказал: так форум открылся Даты не были видны, или не обратили внимание? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 13:02 Just now, Khudo said: Даты не были видны, или не обратили внимание? не обратил 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 13:54 2 часа назад, nerokes сказал: В России без реального роста доходов льготной епатеки хватило на 50%-й рост цен Даже больше. Хороший знакомый на днях звонил с Москвы, арендой занимается, говорит 3 года назад за 7 лямов продавал 3-ку, сейчас за эти деньги 1-комнатную можно купить. В шоке, как ценник взлетел в связи с ипотекой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 14:44 8 часов назад, freshman сказал: Когда продажи снижаются и при этом растут цены это признак пузыря. 7 часов назад, Раш сказал: И что есть пузырь нет пузыря. Не Вы надули и не Вам сдувать В Узбекистане никогда не было пузыря на рынке недвижимости, у нас важную роль играют доходы в теневой экономике и человеческий фактор (слухи ). Или кто-то накачивал народ деньгами, была льготная ипотека, реальный рост доходов населения, этого ничего не было, были и есть переводы от мардикёров и теневые доходы граждан. А также сезонный фактор, с весны увеличивающийся поток отъезжающих и снижение цены, и рост цен в связи с уменьшением кол-ва квартир на рынке в осенне-зимний период. К человеческому фактору можно смело отнести ажиотажный спрос, или отложенный спрос в связи со снижением цены. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.02.2022 18:28 9 часов назад, freshman сказал: Всегда на ОЛХ были нереальные цены, хоть сейчас хоть 5 лет назад. Там очень даже реальные цены 0 Share this post Link to post Share on other sites