Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Real Root 8 713]

Так ты прежнюю хозяйку продавцом назвал что-ле? Просто до этого Маклер же явно написал, что продавал он.

Про прежнюю.

Ну конечно продавал Маклер, но это же него личная хата была. У той хаты тоже была хозяйка/хозяин. Вот она и дезинформировала новую.

[Талами 2 563]

Вот она и дезинформировала новую.

Зачем им это? У нас на втором этаже так же было, хозяин прежний долго на 60 даже разговаривать не хотел, потом сказал что продал за 80 и свалил. Потом с новым хозяином разговорились, говорит 65 с гаражом. Понты чтоль,хз.

[DOS 47 756]

если посредник помогает при продаже, какова его доля?

Риелтор/маклер? Обычно 3%, но можно и на определенной сумме договориться, чуть ниже трешки %.

 

по МКАД от Северного к Тезиковой даче, ктонибудь в курсе за них.

Типовые скоростройки от ГХ, который на нурафшане и юа застроил тоже.

[Dnepr 1 044]

Ц-1, 2/5/9, 65 кв.м., панель, евроремонт (сделан года 3 назад), обстановка (мебель и техника). Продана 57 000. Покупатели – ташкентские.

Дархан, 2/4/9, 65 кв.м., панель, чистая, отдельный вход. Продана 43 500. Покупатели – ташкентские.

[Sakana 73]

Риелтор/маклер? Обычно 3%, но можно и на определенной сумме договориться, чуть ниже трешки %.

 

 

Незнаю даже, но в любом случае спасибо

[DOS 47 756]

Дархан совсем уже за людей не щитают Двушка этажем ниже дешевле однушки неподалеку, на цену нового Орландо.

Edited 07.04.2016 15:22 by DOS

[Немой 34 842]

Дархан совсем уже за людей не щитают Двушка этажем ниже дешевле однушки неподалеку, на цену нового Орландо.

Ны дык Дархан теперь подзаборный. Неудобно стало.

[selena 277]

Продолжаю пока безуспешно продавать свою трешку на 3 этаже 4-х этажки за 39, сосед с другого подъезда тоже трешку, только убитую на 4 этаже продает, слышала от его соседки, что просит 32. Сегодня его встретила, он начал мне прочесывать, что ему по великому секрету знакомый маклер сообщил, что квартиры поднимаются в цене, и что он сам теперь за свою убитую трешку под крышей просит 45, посоветовал и мне понднять цену. Я вот думаю, он таким образом пытается орт конкурентов избавиться или я что-то не знаю?

[arteto 46 367]

Ц-1, 2/5/9, 65 кв.м., панель, евроремонт (сделан года 3 назад), обстановка (мебель и техника). Продана 57 000. Покупатели – ташкентские.

Дархан, 2/4/9, 65 кв.м., панель, чистая, отдельный вход. Продана 43 500. Покупатели – ташкентские.

 

Первый вариант походу в общем коридоре?

[Real Root 8 713]

Я вот думаю, он таким образом пытается орт конкурентов избавиться или я что-то не знаю?

Попросите знакомого через пару дней позвонить ему и спросить почем продает. Скажите что домком дал номер или в махалле, если номеров того чувака нет на столбах.

Ни у по результату сами узнаете чего он там мутит.

Edited 07.04.2016 16:18 by Real Root

[selena 277]

Скажите что домком дал номер

Он сам и есть домком

[ramon64 87]

Дархан совсем уже за людей не щитают Двушка этажем ниже дешевле однушки неподалеку, на цену нового Орландо.

Ц-1 2/5/9 и Дархан 2/4/9 - речь о двух двушках, хотя, да, Дархан стал очень неудобным для въезда-выезда

[arteto 46 367]

Он сам и есть домком

 

Квартиру Вы свою продадите, до июня точно, вот увидите больше рекламы на специальных местах для рекламы, в газету, в интернет, все в свободное время, именно в этом месяце и до июня не ленитесь, расклеивайте, и получите результат

 

Вчера сегодня звонят маклера Юнусабада предлагают 3/3/4 улучшенка Дом быта 15 кв чистая за 32000 услуги их внутри. Говорят самый оптимальный вариант по юнусабаду из 3х комнатных

[arteto 46 367]

Еще что немало важно, если клиента привел маклер, оставьте все разговоры ему, он знает что говорить. Ваши ответы на вопросы должны быть если спросят про соседей, ну еще пару мелочей, о которых маклер не в курсе... Если придет человек напрямую, мой совет не навязываться, не проявлять очень сильного напора, чтобы не спугнуть, меньше слов и запомните, если клиент напрямую, ведите себя не как маклер, а как обычный продавец квартиры, не используйте стандартный набор слов маклера

 

Кароче типа того, продаю потому что переезжаю в РФ, выпишусь сразу после оформления, ключи отдам быстро, соседи хорошие. Но Домком скажите малость не дружит с головой , но это не беда шутка

Edited 07.04.2016 17:02 by arteto

[Elena_Ch 258]

Артето, интересно, это касается только Юнусабада? Или других "спальных" районов Сергели, Чиланзара...

[arteto 46 367]

Артето, интересно, это касается только Юнусабада? Или других "спальных" районов Сергели, Чиланзара...

 

Не знаю. Подождем данных Тигора, на апрель-май Шайхантахур в плюс пойдет. Чиланзар по моему насыщен движухой, там нотариусы вечно забиты работой...Вот за Сергели не скажу темный лес для меня

[Elena_Ch 258]

апрель-май Шайхантахур в плюс пойдет

Это из-за строительства новой окружной дороги?

 

Чиланзар по моему насыщен движухой

продавцы на Чиланзаре снижают цены, вот и вся движуха

[arteto 46 367]

Это из-за строительства новой окружной дороги?

 

 

продавцы на Чиланзаре снижают цены, вот и вся движуха

 

1 Да

2 Так это позитив, в некоторых районах снижают также, но покупателей нет!

 

Самое главное чтобы рынок двигался

 

Вот допустим спусти цену на вторичку Ойбеке 10-20% скупят же, новострой на 10-20 вообще все заберут. Тоже самое с землей в элитных махаллях сделай ниже 10 тыс за сотку, как за битонкой и усе земли в элитных районах не осталось...

Edited 07.04.2016 17:25 by arteto

[DOS 47 756]

Ц-1 2/5/9 и Дархан 2/4/9 - речь о двух двушках

А-а ну да. Я чо-то подумал, что на Ц-1 однушка. Но все равно разница велика. Кончились времена, когда мои однокурсники кичились, что они из Дархана дэ

[Elena_Ch 258]

Самое главное чтобы рынок двигался

А ну да, я запамятовала, маклерам важно чтобы рынок просто "двигался", от этого зависит их "зарплата". А уж куда рынок движется, это не суть важно.

А вот продавцам важно!

[bux 10 653]

Чиланзар 20-а франция 3\2\9 убитая соседи срочно продали за 35000. На этой же площадке в октябре треху с нормальным состоянием продали за 42000, но продавали м-ца три, не торопились.Через 3 дома 3\7\9\ франция состояние среднее продали за 32 000. Примечательно, что за последние полгода в нашей округе продают в основном переселенцы и их оказалось гораздо больше, чем я ожидал, кто бабулек эвакуирует, кто вроде при делах, на жизнь не жалуется, а переселяется. Но движуха есть, что правда то правда.

На лето особых сюрпризов с падением не жду, скорее всего стабилизация цен, немного правда смущает, что гос-во собирается заняться торговлей в РФ овощями и плодами, на мой взгляд гос конторы и скоропорт- вещи не совместимые, боюсь сгниет большая часть того, что планировалась превратить в доллары.

Капитал банк снизил % по валютным вкладам до 8%, видать из-за увеличения кол-ва вкладов, выходит все таки у людей бабло есть и несут они его пока в банк под проценты. Интересно, что будут делать вкладчики, если 17 апреля в Дохе договорятся о заморозке добычи нефти? рубль пока откатился с 79 до 68, обычно сум повторяет судьбу северного соседа через 2-3 месяца, т.е. если в Дохе договорятся ( хотя каждый из договорившихся уйдет с фигой в кармане, восток все- таки), то сум к лету откатится на 5800- 6000 сум и валютные вклады не будут выгодны. И по моему аренда не падает, т.е. с учетом последних падений цен на недвигу и уменьшением % капитал банка, вкладываться в недвигу становится более выгодными, чем вклады на валютном счете.

[Elena_Ch 258]

с учетом последних падений цен на недвигу и уменьшением % капитал банка, вкладываться в недвигу становится более выгодными

Ого! Значит, надо срочно поднимать цену на свою недвигу!

[bux 10 653]

А ну да, я запамятовала, маклерам важно чтобы рынок просто "двигался", от этого зависит их "зарплата". А уж куда рынок движется, это не суть важно.

А вот продавцам важно!

Движуха нужна всем, дешевые варианты распродадутся. Если товар кончается, то его цена растет, чем быстрее выкупят дешевые варианты, тем скорее начнется рост, ведь взамен новостроя с адекватными ценами нет и переселенцы не воспроизводятся, как Фениксы из пепла. А жилье сильно востребовано, иначе бы аренда скатилась бы также как и цены на недвигу. Edited 07.04.2016 18:49 by bux

[DOS 47 756]

если 17 апреля в Дохе договорятся о заморозке добычи нефти?

Иран положил вдоль и поперек на весь опек вместе взятые и хрен чо он будет замораживать А вслед за Ираном и другие не станут этого делать, т.к. побояццо что вновь вернувшийся на рынок нефти Иран, быстренько займет их место

[bux 10 653]

Ого! Значит, надо срочно поднимать цену на свою недвигу!

Госпожа, не так быстро. Терпение, мой друг (с)

 

Иран положил вдоль и поперек на весь опек вместе взятые и хрен чо он будет замораживать А вслед за Ираном и другие не станут этого делать, т.к. побояццо что вновь вернувшийся на рынок нефти Иран, быстренько займет их место

По сути он прав, пока его не было, остальные снимали сливки, банкуя нефтью свыше 100. Серьезные дядьки просто так что ли встречаются? На публику договорятся, а будут друг друга ... (жульничать).