Лучшее время для покупки/продажи квартир

[News 931]

нужен совет бывалых- при оформлении дарения квартиры нужно согласие прописанных (не владельцев) людей? какие документы сейчас нужно подавать?

[Улугбек Асад угли 1 289]

5 часов назад, News сказал:

при оформлении дарения квартиры нужно согласие прописанных (не владельцев) людей?

да.

5 часов назад, News сказал:

какие документы сейчас нужно подавать?

нужно уточнить у нотариуса сейчас биллинговая система работает или нет.

если работает, то справок об отсутствии долгов по комм.платежам собирать не надо. 

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

да.

это получается  я свою квартиру не могу продать ... 

купил а там продавец попросил на месяц не выписывать уже год прошел, теперь через суд? 

[News 931]

19 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

да.

 

а если завещание то согласие прописанных не нужно?

[Real Root 8 499]

4 часа назад, News сказал:

а если завещание то согласие прописанных не нужно?

Что то там товарищь путает. Согласие усастников приватизации нужно, но не прописанных. Для продажи ведь согласие не нужно. Для дарственной все тоже самое нужно.

[News 931]

2 минуты назад, Real Root сказал:

Что то там товарищь путает. Согласие усастников приватизации нужно, но не прописанных. Для продажи ведь согласие не нужно. Для дарственной все тоже самое нужно.

тогда логичнее получается.

[yubekuz 44]

On 9/29/2017 at 3:08 PM, DOS said:

Ничо сложного. Плавали - знаем. Просто надо унять свой жадный аппетит и затянуть потуже очкуз нафс 

А именно вот это уже сложнее, особенно когда каждый божий день звонят из банков и предлагают кредитки или персональный кредит на супермегавыгодных условиях

[RAA68 2 026]

11 часов назад, ruslan4ik сказал:

это получается  я свою квартиру не могу продать ... 

купил а там продавец попросил на месяц не выписывать уже год прошел, теперь через суд? 

Да, через суд. 

6 часов назад, Real Root сказал:

Что то там товарищь путает. Согласие усастников приватизации нужно, но не прописанных. Для продажи ведь согласие не нужно. Для дарственной все тоже самое нужно.

Щас объясню.  Если квартира приватизирована, то нужно и согласие лиц, принимавших участие в приватизации и согласие прописанных совершеннолетних лиц. Если квартира уже отчуждалась (была сделка) или она была кооперативная, то нужно согласие прописанных совершеннолетних лиц.

11 часов назад, News сказал:

а если завещание то согласие прописанных не нужно?

Не нужно. Ведь чел завещает только свою собственность или долю в собственности. Потом можно выписать прописанных и выселить их через суд (ежели добровольно не хотят). Если они не имеют обязательную долю в наследстве.

7 часов назад, Real Root сказал:

Для продажи ведь согласие не нужно

Нужно. Совершеннолетних прописанных.

[News 931]

6 часов назад, RAA68 сказал:

Если они не имеют обязательную долю в наследстве.

У женщины есть две дочери, одна из них приписана в кооперативной квартире. Женщина, владелец кваритры хочет сделать дарение другой дочери которая там не прописана. Нужно ли согласие прописаной дочери и сможет ли она подать в суд на получение доли наследства от подаренной квартиры?

[RAA68 2 026]

7 часов назад, News сказал:

Нужно ли согласие прописаной дочери

Нужно.

7 часов назад, News сказал:

сможет ли она подать в суд на получение доли наследства от подаренной квартиры?

Только если имеет право на обязат. долю. Или если прописанная дочь несовершеннолет. (до 18 лет) или нетрудоспособ. (больше 55 лет или инвалид). 

Статья 1142. Право на обязательную долю в наследстве
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

[Амир Азизов 149]

Такой вопрос. Отец хочет оформить купленную мной квартиру и сразу через неделю сделать дарственную. Какие могут быть с этим проблемы? Подводные камни. После дарственной могут ли мои брат и сестра претендовать на долю? Может ли отец отозвать дарение в последующем? и тд

[vyuga 1 589]

9 часов назад, News сказал:

У женщины есть две дочери, одна из них приписана в кооперативной квартире. Женщина, владелец кваритры хочет сделать дарение другой дочери которая там не прописана. Нужно ли согласие прописаной дочери и сможет ли она подать в суд на получение доли наследства от подаренной квартиры?

 

15 минут назад, Амир Азизов сказал:

Такой вопрос. Отец хочет оформить купленную мной квартиру и сразу через неделю сделать дарственную. Какие могут быть с этим проблемы? Подводные камни. После дарственной могут ли мои брат и сестра претендовать на долю? Может ли отец отозвать дарение в последующем? и тд

страшно жить что уже говорить о не родных

[hocum 6 165]

22 минуты назад, Амир Азизов сказал:

После дарственной могут ли мои брат и сестра претендовать на долю?

Нет

 

22 минуты назад, Амир Азизов сказал:

Может ли отец отозвать дарение в последующем?

Нет

[tigor 22 330]

20 минут назад, Амир Азизов сказал:

Какие могут быть с этим проблемы?

Никаких. Статья 502 ГК РУз. Договор дарения 
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

23 минуты назад, Амир Азизов сказал:

После дарственной могут ли мои брат и сестра претендовать на долю?

Нет. Это не наследственное имущество, Это - дар. Собственник может распоряжаться своим имуществом/частной собственностью по своему усмотрению.

25 минут назад, Амир Азизов сказал:

Может ли отец отозвать дарение в последующем?

Практически невозможно. Если только: 

Статья 507 там же. Отмена дарения 
Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

[Амир Азизов 149]

hocum tigor спасибо, могу быть спокоен значит

[Anel 2 069]

Мне кажется цены стали немного снижаться,судя по объявлениям. Непосредственные участники рынка, поделитесь пожалуйста своими впечатлениями?

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Anel сказал:

Мне кажется цены стали немного снижаться,судя по объявлениям. Непосредственные участники рынка, поделитесь пожалуйста своими впечатлениями?

можете скинуть эти объявления 

[Anel 2 069]

15 minutes ago, ruslan4ik said:

можете скинуть эти объявления 

не могу, я за ними слежу с корыстными целями:)

 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Anel сказал:

не могу, я за ними слежу с корыстными целями:)

по отдельно взятым объявлениям трудно судить ... на мой взгляд цены сильно не изменились по сравнению с августом 

[Anel 2 069]

4 minutes ago, ruslan4ik said:

по отдельно взятым объявлениям трудно судить ... на мой взгляд цены сильно не изменились по сравнению с августом 

скажем так, появилось не мало объявлений с пометкой срочно, которые висят по полгода, с более низким ценником

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Anel сказал:

скажем так, появилось не мало объявлений с пометкой срочно, которые висят по полгода, с более низким ценником

вот я следил по ЮА 19 http://olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/vtorichnyy-rynok/tashkent/q-19/?search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[district_id]=25

там было от 22  с апреля также и осталось даже не много выросло предложений по 23-25 было больше 

[Anel 2 069]

6 minutes ago, ruslan4ik said:

вот я следил по ЮА 19 http://olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/vtorichnyy-rynok/tashkent/q-19/?search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[district_id]=25

там было от 22  с апреля также и осталось даже не много выросло предложений по 23-25 было больше 

Это все свежие объявления, квартиры те же? старые? которые по полгода висят?

 

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, Anel сказал:

Это все свежие объявления, квартиры те же? старые? которые по полгода висят?

да по полгода, некоторые конечно новые, но вот эти http://olx.uz/obyavlenie/k-0395-yunusabad-19-2-5-5-56m2-or-r-okolo-betonki-IDM9Ts.html#8081395528 и http://olx.uz/obyavlenie/2-7-9-yu-abad-19-or-r-sayram-bazar-IDM31c.html#8081395528 их за 25 не брали, теперь за 26.5 выставили 

[arteto 44 591]

4/2/4 чистая каракамыш 2х6 - 40.000

3/3/4 без ремонт 2х6 каракамыш 28.300

1/4/4 себзар 2х6 18.000

2/1/4 северо восток 19.000

2/2/4 северо восток 20.500

2/2/4 северо восток 21.500

2/2/4 ялангач 20.000

северо восток пока продавал одну квартиру, так получилось что узнал цены которые параллельно продались, от покупателей, которую другую купили без посредников

Edited 06.10.2017 04:13 by arteto

[arteto 44 591]

Вообще район классный северо восток, за неделю беготни, 12 реальных клиентов, 4 из которых купить и сдать хотят... Но цены прыгают ппц как, спецом перезванивал реальным покупателям, узнать купили или нет... все купили  

цены на 2 комнатные от 19 до 28  сметается все что от 19 до 21 не выше 

Маклер думаю тоже самое подтвердит, район то его 

Edited 06.10.2017 04:21 by arteto