Posted 29.08.2017 18:57 Можно было и нелиповых найти. В этом же районе есть дом, в котором жители дружно всю работу делают. Глядя на них, соседний тоже подтянулся. Мы сами к ним обращались за консультацией. Правда, у них флажки по всему двору не развешены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2017 06:39 11 часов назад, vasiletta сказал: А наши утверждают, что уже с октября. Поживём-увидим. 11 часов назад, vasiletta сказал: Можно было и нелиповых найти. Можно. И у нас в районе есть женщина, которая без кредитов работает. Кровля сделана, в подвале всё пластик, сейчас окна потихоньку в подъездах меняет на пластиковые со стеклопакетом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 03:38 В 29.08.2017 в 11:23, mmm сказал: Чтобы ввести минимальный тариф, надо для начала внести изменение в ЗРУ о ТЧСЖ. МинЖКО предложения разработали и отдали дальше на рассмотрение . У нас вчера на собрании представитель с МинЖКО сказал, что директора будут не выборные, а назначенные. Подрядчика теперь мы сами тоже выбирать не будем, а весь район будет подвязан к КРАВСу. Получается те же грабли, только еще хуже, уже на и закон о тчсж не сошлешься. А если еще и кредитов навешают .... mmm, а Вы не в курсе, что там за изменения? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 07:17 3 часа назад, vasiletta сказал: mmm, а Вы не в курсе, что там за изменения? В курсе. Например изменения, что ниже минимального тарифа нельзя назначать. А то что говорит представитель МинЖКО-чушь несусветная. Я сомневаюсь, что он был из МинЖКО, либо просто не владеет НПА. На счёт взносов и директоров: Постановление Президента Республики Узбекистан О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы 24 апреля 2017 г., № ПП-2922 8. Установить порядок, в соответствии с которым: размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирному жилыщному фонду, устанавливаются товариществом частных собственников жилья НЕ НИЖЕ МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ, УТВЕРЖДАЕМЫХ НА ЕЖЕГОДНОЙ ОСНОВЕ МИНИСТЕРСТВОМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН; председатель правления товарищества частных собственников жилья ИЗБИРАЕТСЯ при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув»» и ПО СОГЛАСОВАНИЮ КАНДИДАТУРЫ с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. На счёт КРАВСа: 11. Государственному комитету Республики Узбекистан по архитектуре и строительству обеспечить государственный архитектурно-строительный надзор за качеством выполняемых проектных и строительно-монтажных работ в рамках реализации Программы, исполнением заказчиками и ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ. То есть указано про подрядные организации, а не только про КРАВСы, вернее сейчас ГУПы «Ремонтно-восстановительная служба». В любом случае статью из Гражданского кодекса про свободу заключения договора ещё ни кто не отменял и не думаю, что отменят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 07:48 30 минут назад, mmm сказал: В курсе. Например изменения, что ниже минимального тарифа нельзя назначать. А то что говорит представитель МинЖКО-чушь несусветная. Я сомневаюсь, что он был из МинЖКО, либо просто не владеет НПА. На счёт взносов и директоров: Постановление Президента Республики Узбекистан О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы 24 апреля 2017 г., № ПП-2922 8. Установить порядок, в соответствии с которым: размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирному жилыщному фонду, устанавливаются товариществом частных собственников жилья НЕ НИЖЕ МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ, УТВЕРЖДАЕМЫХ НА ЕЖЕГОДНОЙ ОСНОВЕ МИНИСТЕРСТВОМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН; председатель правления товарищества частных собственников жилья ИЗБИРАЕТСЯ при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув»» и ПО СОГЛАСОВАНИЮ КАНДИДАТУРЫ с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. На счёт КРАВСа: 11. Государственному комитету Республики Узбекистан по архитектуре и строительству обеспечить государственный архитектурно-строительный надзор за качеством выполняемых проектных и строительно-монтажных работ в рамках реализации Программы, исполнением заказчиками и ПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ. То есть указано про подрядные организации, а не только про КРАВСы, вернее сейчас ГУПы «Ремонтно-восстановительная служба». В любом случае статью из Гражданского кодекса про свободу заключения договора ещё ни кто не отменял и не думаю, что отменят А где можно узнать этот минимум? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 08:03 14 минут назад, damochka сказал: А где можно узнать этот минимум? Когда его утвердят, то МинЖКО его объявит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 11:34 3 часа назад, mmm сказал: Когда его утвердят, то МинЖКО его объявит "Вперед в прошлое", к "славным" ЖЭКам . Знакомый из этого мин-ва грит, что там минимальный тариф 800 сум/квадрат заложен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 12:44 1 час назад, Rashid-62 сказал: Знакомый из этого мин-ва грит, что там минимальный тариф 800 сум/квадрат заложен. Нормальный тариф, учитывая уровень сегодняшних цен на работы и материалы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 13:36 mmm! СПАСИБО! От всей нашей команды. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 14:35 1 час назад, mmm сказал: Нормальный тариф, учитывая уровень сегодняшних цен на работы и материалы Это если что-то делать. Обязательного регламента ежегодных работ на эту сумму не составили? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 14:39 3 часа назад, Rashid-62 сказал: "Вперед в прошлое", к "славным" ЖЭКам . Знакомый из этого мин-ва грит, что там минимальный тариф 800 сум/квадрат заложен. У нас триста с мелочью в месяц. У нас теперь должны поднять? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 15:22 41 минуту назад, Вик сказал: У нас теперь должны поднять? не меньше установленного (в конце года) минимального тарифа. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 15:23 Только что, Rashid-62 сказал: не меньше установленного (в конце года) минимального тарифа. Надо сейчас ещё оплатить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.09.2017 19:06 4 часа назад, Немой сказал: Это если что-то делать. Обязательного регламента ежегодных работ на эту сумму не составили? Регламент есть. Но не от всех требуют. Сколько всего пунктов не вспомню, на вскидку - козырьки, детские площадки, камеры, кодовые замки, бетон, крыша, фрамуги, ремонт подъездов, световой короб с номером дома, электрощиты, задвижки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 06:14 15 часов назад, Немой сказал: Это если что-то делать. Все НПА утверждаются с учётом, что они будут работать. Так и в случае с тарифом. А работает ваше ТЧСЖ или нет-это прежде всего вина самих жителей 15 часов назад, Вик сказал: У нас теперь должны поднять? Должны после утверждения минимального 14 часов назад, Вик сказал: Надо сейчас ещё оплатить. Может не помочь. Авансовые платежи не подлежат перерасчёту в течении 12 месяцев только у коммунальщиков. В ТЧСЖ этот вопрос решается протоколом общего собрания. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 06:18 11 часов назад, vasiletta сказал: Регламент есть. Но не от всех требуют. Сколько всего пунктов не вспомню, на вскидку - козырьки, детские площадки, камеры, кодовые замки, бетон, крыша, фрамуги, ремонт подъездов, световой короб с номером дома, электрощиты, задвижки Это не регламент. Это глупый дастур. В каком НПА указаны все эти требования и что они являются обязательными? Не забывайте, что по закону о ТЧСЖ перечень, план работ на год и смету утверждает общее собрание. А оно может утвердить совсем другие работы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 06:22 6 минут назад, mmm сказал: Все НПА утверждаются с учётом, что они будут работать. Так и в случае с тарифом. А работает ваше ТЧСЖ или нет-это прежде всего вина самих жителей mmm, каова вина жителей, если они больше не будут решать ничего в своём ТЧСЖ? Главу им назначент МинЖЭК, тарифы устанавливает государство, а ответственность за выполнение работ на жителях? Или я что-то неправильно понимаю? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 07:43 1 час назад, Немой сказал: Главу им назначент МинЖЭК Нет такого. Главу выбирают и согласуют с начальником отдела ЖКО района. 1 час назад, Немой сказал: тарифы устанавливает государство И этого нет. МинЖКО только утверждает минимальный тариф. А дальше жители могут принять решение и сделать в своём ТЧСЖ больший тариф. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 08:12 28 минут назад, mmm сказал: Нет такого. Главу выбирают и согласуют с начальником отдела ЖКО района. mmm, извини, но не увидел разницы. Радует, что у нас и по этой теме появятся новые штатные чиновники, которые будут учить, как своей частной собственностью управлять. 29 минут назад, mmm сказал: И этого нет. МинЖКО только утверждает минимальный тариф. А дальше жители могут принять решение и сделать в своём ТЧСЖ больший тариф. А меньший - никак, а то вдруг госдоля на "капремонт" снизится. Тоже не вижу разницы. Тариф, пусть и минимальный, устанавливается чиновником. Порог может меняться произвольно по желанию чиновников. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 08:44 25 минут назад, Немой сказал: mmm, извини, но не увидел разницы. Разница есть. Давайте не примере рассмотрим. Жители ВЫБРАЛИ председателя. Он прошёл обучение в учебном центре. Далее его СОГЛАСУЮТ с начальником отдела ЖКО района. Только согласуют. Выбирали то жители. 27 минут назад, Немой сказал: А меньший - никак, а то вдруг госдоля на "капремонт" снизится. Тоже не вижу разницы. Тариф, пусть и минимальный, устанавливается чиновником. Порог может меняться произвольно по желанию чиновников. И это правильно. Большинство жителей не хотят больше платить в ТЧСЖ, но требуют от ТЧСЖ работы. Они ещё недопоняли, что чем выше оплата, тем лучше состояние дома. Почему нет возмущения, что тарифы на коммуналки утверждает государство? Вот поэтому и в сфере ТЧСЖ нужен минимальный утверждённый государством тариф. Кстати, я ещё до выхода этого ПП писал здесь и на странице М-У хокимията в ФБ, что надо сделать минимальный тариф по аналогии с минимальной ставкой арендной платы. Видимо меня услышали. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 09:49 1 час назад, mmm сказал: Разница есть. Давайте не примере рассмотрим. Жители ВЫБРАЛИ председателя. Он прошёл обучение в учебном центре. Далее его СОГЛАСУЮТ с начальником отдела ЖКО района. Только согласуют. Выбирали то жители. Ты сам знаешь, как и кого у нас согласовывают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 09:52 1 час назад, mmm сказал: Почему нет возмущения, что тарифы на коммуналки утверждает государство? Потому что есть разница между монополией и товариществом. Собственники должны нести ответственность 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 10:00 1 час назад, mmm сказал: Он прошёл обучение в учебном центре. Далее его СОГЛАСУЮТ с начальником отдела ЖКО района. Только согласуют. Выбирали то жители. Как выбирают предмахалли наверное знаете? А роль предмахалли гораздо выше предТСЖ. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 10:03 1 час назад, mmm сказал: Они ещё недопоняли, что чем выше оплата, тем лучше состояние дома. Выше оплата, больше воруют. 1 час назад, mmm сказал: Почему нет возмущения, что тарифы на коммуналки утверждает государство? Коммуналка - эт монополия. Никуда не денешься. А здесь содержание общего имущества част.собственников. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 10:04 Кто в курсе, когда откроют кредиты уже? Банки говорят, что деньги есть, но кредиты пока закрыты. 0 Share this post Link to post Share on other sites