Posted 17.08.2016 10:08 Виват привет... здарова. после твоих ращетаф любому ясно, насколько ты в теме, и мненьями каких экспертов руководствуешься. в стопиццотый раз. заключай номанные договора или хотя бы читай, что подписываешь, и будет тебе щасте. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:21 сначала ты мне покажи, откуда взялась твоя уверенность в НЕВОЗМОЖНОСТИ больше, чем 10% погашения. лады? Лады, вот... Екатерина Демидова, генеральный директор, DEM GROUP GmbH: Мы занимаемся продажей недвижимости в Германии для россиян и имеем большой опыт получения ипотечных кредитов в немецких банках для наших клиентов. Как правило, в немецком кредитном договоре не предусмотрено досрочное расторжение и досрочное полное погашение кредита. Обычно есть опция частичного досрочного погашения (в среднем 5%-10% от суммы кредита в год). Опция предусматривает, что клиент имеет право (но не обязан) внести раз в год дополнительную сумму кроме стандартного ежемесячного платежа (максимальный размер этой суммы прописан в договоре). Если клиент эти правом пользуется и делает частичное досрочное погашение, для него делается перерасчет (уменьшение) оставшейся суммы долга и процентов. Он может также этой опцией и не пользоваться и просто платить согласно графику, прописанному в договоре. При этом такие условия не ограничивают “ипотечника” в плане продажи недвижимости - он может продать ее в любой момент. В этом случае банк получит остаток кредита и свои проценты с денег, заплаченных покупателем недвижимости http://gaap.ru/articles/My_sprosili_ekspertov_kak_oni_otnosyatsya_k_zapretu_na_dosrochnoe_pogashenie_ipoteki_/ Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...? А вот и отличие, кредита США и Германии... ============ В американской модели, образно говоря, клиент может купить недвижимость “сейчас и сразу”, придя в агентство недвижимости и взяв в кредит до 100% от стоимости объекта покупки, тогда как в немецкой системе сначала открывается специализированный счет, на котором аккумулируется некоторая сумма первоначального взноса (по сути, это целевой банковский вклад), которая обычно составляет около 45-50% от стоимости объекта и, следовательно, копится 5-10 лет. Потом банк выдает оставшуюся сумму под проценты, и сумма кредита составляет порядка 45%, здарова. после твоих ращетаф любому ясно, насколько ты в теме, и мненьями каких экспертов руководствуешься. в стопиццотый раз. заключай номанные договора или хотя бы читай, что подписываешь, и будет тебе щасте. Ну ну, давай давай, сливайся... "Мнениями каких экспертов"... гы гы гы... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:22 В американской модели, образно говоря, клиент может купить недвижимость “сейчас и сразу”, придя в агентство недвижимости и взяв в кредит до 100% от стоимости объекта покупки не всегда и не везде, зависит от банка и условий договора. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:26 не всегда и не везде, зависит от банка и условий договора. Потому и - "образно говоря"... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:35 Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...? не дам. написал же: если из обмусоленной уже статьи с советами, то это, вообще, полный ахтунг. вопросов нет. поясняю, почему полный ахтунг, но, таки, обрати внимание на выделенное: бла-бла ... для россиян ... ипотечных кредитов в немецких банках для наших клиентов. Как правило, в немецком кредитном договоре не предусмотрено досрочное ... досрочное полное погашение кредита. Обычно есть опция частичного досрочного погашения (в среднем 5%-10% от суммы кредита в год). Опция предусматривает, что клиент имеет право (но не обязан) внести раз в год дополнительную сумму кроме стандартного ежемесячного платежа (максимальный размер этой суммы прописан в договоре). ... будут ссылки на законодательный запрет и/или ограничения, вэлкам, потрындим. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:35 Если клиент эти правом пользуется и делает частичное досрочное погашение, для него делается перерасчет (уменьшение) оставшейся суммы долга и процентов. Давай теперь ты, про возможность 20,50,88...? Спай, ты не понимаешь сути понятия "перерасчёт" У германцев есть возможность БЕЗ ПРОЦЕНТОВ по кредиту ежегодно снижать саму сумму кредита на 10% ... .. То есть, грубо говоря ты можешь заключить договор на 30 лет, но выплатить его за десять, без увеличения ежемесячной процентной ставки... Следовательно, банк рассчитывает получить с тебя энные проценты с договора.. Оплатив эти проценты и всю сумму займа ты хоть на следующий день после заключения договора, можешь погасить свой кредит... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 10:43 "Мнениями каких экспертов"... гы гы гы... дык, там в статейке: .... Олег Иванов видит здесь попытку переориентации финансовой системы на золотой стандарт – возможную замену евро и доллару. эксперт, ога, гы-гы-гы....us-us-us.... должно, из Панаминых любимцев. Спай, ты не понимаешь сути понятия "перерасчёт" ну, вот, зачем, а? рано подсекать! ты ж рыбак! 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 13:06 ты ж рыбак! А я арендодатель... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 13:45 Зе Юнайтед Стейтс ов Эмерика из зе факинг грейтест кантри ин да уорлд. Отхервайз как объяснить, что даже в дремучих кишлаках и аулах далекой Сэнтрал Эйжиа их бакс карренси намба уан? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 13:48 должно, из Панаминых любимцев. А чё, Мне нравятся люди, которые рассуждают трезво и здраво. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 16:18 Заср....и тему своей Европой.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 16:45 Заср....и тему своей Европой.... Да есть тут один арендодатель, смысл был не в части света, а в кредитах...Ну ты извини, мы не со зла.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 18:03 Ну так я про них и пишу, в фарватере названия темы. И про наши кредиты-йипотеки уже озвучил свою оценку. Это Панама в каких-то облаках витает, кредиты по 12% нашел где-то. Я ниже 20% еще не видел. так тут был некто Бату который всем заливал что кредиты в ипотеку в узбекистане под 5% получает. звиздит конечно же. на 12 я еще поверю. после пяти тем более )) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 18:04 так тут был некто Бату который всем заливал что кредиты в ипотеку в узбекистане под 5% получает. звиздит конечно же. на 12 я еще поверю. после пяти тем более )) Бублик, 5% - это в час. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 16:46 ... На слушаниях по делу сержанта Боуи Бердгала свидетель заявил, что Бердгал собирался устроиться наёмным убийцей в "русскую мафию". Бывший сослуживец Бердгала сообщил под присягой военному суду, что перед исчезновением с передовой в Восточном Афганистане, Боуи Бердгал пытался узнать у него, каким образом можно стать наёмным убийцей, так как, по словам самого Бердгала, он всегда мечтал присоединиться к "русской мафии" в этом качестве . Напоминаем, что сержант Боуи Бердгал пропал с передовой в Афганистане в 2009 году и находился в плену у группировки Талибан в течение пяти лет. В настоящее время власти США обвиняют его в дезертирстве. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 16:54 он всегда мечтал присоединиться к "русской мафии" Ну а что... нормально... А кто из ВАС отказался бы от причастия к кооперативу "Озеро"? :D 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 17:14 Можно просто сказать, что этот парень ЕДИНСТВЕННЫЙ, кто попал в плен в талибам за 15 лет войны. Нормальный результат, я считаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 17:24 Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Талибы успешно продвигаются на север, в Сирии хватило полгода для перелома событий. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 17:26 Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Находится в плену... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 17:34 Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Талибы успешно продвигаются на север, в Сирии хватило полгода для перелома событий. Выполняет поставленные задачи. Останавливать талибов на севере - я так понимаю, такой задачи не было ни разу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 17:40 Что делает армия сша в Афганистане 15лет? Вас защищают.... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 19:58 Вас защищают.. это правда. Мы им реально должны сказать спасибо за то что бородачи с Афгана к нам не лезут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 20:14 (edited) Выполняет поставленные задачи. Останавливать талибов на севере - я так понимаю, такой задачи не было ни разу. Скажи прямо: Производить опиум, а тот бедолага в плен попался, не попался, а сдали его свои талибам, много знал, язык развязываться стал. Вас защищают.... Конкретно, где они тогда располагаются, возле южных границ стран СНГ? Это они с боем отступают к нашим границам? Edited 18.08.2016 20:16 by tehnik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.08.2016 21:13 (edited) Скажи прямо: Производить опиум, а тот бедолага в плен попался, не попался, а сдали его свои талибам, много знал, язык развязываться стал.Конкретно, где они тогда располагаются, возле южных границ стран СНГ? Это они с боем отступают к нашим границам? Если Америка в Афганистане ничего не делает, тогда почему все страны Средней Азии, включая Узбекистан настоятельно просят США оставаться в афгане??? Даже Россия не желает чтобы США уехали из афгана. Edited 18.08.2016 21:15 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
