Posted 20.01.2018 16:30 На Первушке-Винзаводе трешку в двухэтажках за сколько стоит рассматривать (потолок цены) - без ремонта, во дворе за 4-х этажками, где аптека, есть ли разница 1-й или 2-й этаж? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2018 16:31 Только что, Алти сказал: На Первушке-Винзаводе трешку в двухэтажках за сколько стоит рассматривать (потолок цены) - без ремонта, во дворе за 4-х этажками, где аптека, есть ли разница 1-й или 2-й этаж? 20 потолок Имхо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2018 16:38 мне за 35-40 говорили, тоже цена космос показалась, потому решил уточнить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2018 16:45 6 минут назад, Алти сказал: мне за 35-40 говорили, тоже цена космос показалась, потому решил уточнить. Ой простите я как двушку прочитал до 30 норма цена, выше 30 от состояния зависит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 08:26 Здравствуйте. Насколько дороже (и будет ли дороже) стоить, например, трехкомнатная квартира на первом этаже, переведенная в нежилой фонд (планировка без изменений и без ремонта), чем аналогичная квартира в жилом фонде в таком же состоянии тоже на первом этаже. Подъезд для заезда авто абсолютно одинаков. Квартиры находятся в одном и том же доме. Спасибо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 10:11 1 час назад, Alyona сказал: Насколько дороже +20% в среднем , для центральных районов от +100 и до +300 % К примеру 2ве 2ки(объеденные) нежилые на м.Чилонзар, на перекрестке 9ка.Ушли за 230 тонн.В соседнем подъезде 4 или 5этаж коридорный вариант долго продавался за 78 тонн,мож и щас в продаже. 1 час назад, Alyona сказал: Квартиры находятся в одном и том же доме А Ваш дом где ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 10:54 42 minutes ago, hocum said: +20% в среднем , для центральных районов от +100 и до +300 % К примеру 2ве 2ки(объеденные) нежилые на м.Чилонзар, на перекрестке 9ка.Ушли за 230 тонн.В соседнем подъезде 4 или 5этаж коридорный вариант долго продавался за 78 тонн,мож и щас в продаже. А Ваш дом где ? Она же пишет и та и та 1 этаж. Одна просто переведена в нежилой фонда. Вторая нет. А так они одинаковые. По мне если квартиры одинаковые разница 2-3 тыс 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 11:20 В 18.01.2018 в 21:39, DOS сказал: Д2. Самый маленький и малонаселенный. Дома новые, метро, магазы, кафешки, базар через дорогу. Потом уже 4-й. Скорее всего имелось в виду кварталы на массиве Юнусабад. Точно, маленький не удобный и грязный. Как впрочем и все. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 12:02 1 час назад, Anel сказал: По мне если квартиры одинаковые разница 2-3 тыс ага ,вы это про Ц7(ЦУМ, где внизу аренда 1000 ,а пару этажами выше 400-500 завались ) скажите , или про другие вкусные места ) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 12:25 (edited) 23 minutes ago, hocum said: ага ,вы это про Ц7(ЦУМ, где внизу аренда 1000 ,а пару этажами выше 400-500 завались ) скажите , или про другие вкусные места ) Причем тут верхние этажи??? Обе квартиры на 1 м. В нежилое перевести надо немного времени и денег. Если в одном доме на 1 этажах, одинаковые квартиры в одинаковом состоянии. (Нет второго выхода, лестницы, пандусов), просто переведена в нежилое. С чего она должна стоить намного дороже? Edited 21.01.2018 12:26 by Anel 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 12:40 В райне Детского Мира везде поразвесили обьявление,свежее....Ц-2.3/3/4,80 кв.м. цена -63000.Дорого или как? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 13:12 4 hours ago, Alyona said: Насколько дороже Если вдоль дороги, в людном районе, разница будет существенной. Если внутри квартала, то немного дороже. Совсем чуток. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 13:43 59 минут назад, хмырь сказал: В райне Детского Мира везде поразвесили обьявление,свежее....Ц-2.3/3/4,80 кв.м. цена -63000.Дорого или как? Для нормальной 4-этажки нормально (даже низкая, если не убитая). Но на Ц-2 есть пара домов (номера не помню, только визуально знаю) у которых фундамент просел и туда заливали цементную подушку. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 13:58 1 час назад, Anel сказал: Причем тут верхние этажи??? Обе квартиры на 1 м. я прочитал ТС, Вы правы ! Но , развил мысль немного выше 3 часа назад, hocum сказал: +20% в среднем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 16:23 23 часа назад, Алти сказал: На Первушке-Винзаводе трешку в двухэтажках за сколько стоит рассматривать (потолок цены) - без ремонта, во дворе за 4-х этажками, где аптека, есть ли разница 1-й или 2-й этаж? слышал про снос всех двухэтажек на этом квартале, между предварительными кассами и новым мостом. Очень аппетитный кластер окаймлённый речкой. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 17:40 4 часа назад, DOS сказал: Если вдоль дороги, в людном районе, разница будет существенной. За счет чего? Анел права, перевод в нежилое сейчас недорого обходится. если обе квартиры в людном, проходном месте разница зависит только от аппетита продавца 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2018 19:22 On 31/10/2017 at 2:14 PM, sayko said: Помогите оценить пожалуйста- 2/5/9 чистая, Ойбек метро одноподъездный дом 1/3/12 Космонавты метро (интерпол), одноподъездный дом, нужен капремонт- покупалась для ремонта 3/4/4 высокопотолочка, около желдор поликлиники, над аптекой оксимед- в очень хорошем состоянии. Пож та соеринтируйте по ценам. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 03:12 10 hours ago, Dishenzo said: слышал про снос всех двухэтажек на этом квартале, между предварительными кассами и новым мостом. Очень аппетитный кластер окаймлённый речкой. Сейчас новая тенденция, наоборот с удовольствием берут сносимые двух этажки, так как компенсации за их снос не плохие, если повезет с застройщиком, то квартира в новом доме, на этом же месте+компенсируемые расходы по аренде, если не повезет, то все равно новострой, или вторичка подальше. А цены на двух этажки значительно ниже (вернее раньше были, сейчас помоему и на них уже цены ломят). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 05:33 1 hour ago, Anel said: Сейчас новая тенденция, наоборот с удовольствием берут сносимые двух этажки, так как компенсации за их снос не плохие, если повезет с застройщиком, Кабы было так, продаваемых 2-х этажек в центре ваще не осталось бы. А их достаточное количество, с весьма вкусными ценами. Хотя, призадуматься стоит конечно. Купить такую трёшку на "лишние" деньги, прописать в ней всю семью, познакомиться со всеми соседями, периодически появляться в доме - глядишь и "халявная" новостройка в том же районе в кармане 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 05:50 15 часов назад, хмырь сказал: просевшие дома 17 и 21 17 видно сразу, аж треснул. 21 вроде не видно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 07:19 On 1/19/2018 at 8:00 PM, Колибри said: Ну да. Выше на фото, а есть и в закрытый подъезд окнами выходят. напротив 1й нотарилки в 5ти этажке, как раз в закрытй подъезд выходят. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 07:22 1 час назад, DOS сказал: прописать в ней всю семью Иногда при сносах и распрежелении нового жилья смотрят дату прописки. Она должна быть до какой-то даты. Не знаю, всегда ли так, но знакомые рассказывали, что в их случае дали жилье только тем, кто был прописан до какого-то года. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 07:25 2 minutes ago, Lioness said: Иногда при сносах и распрежелении нового жилья смотрят дату прописки. Она должна быть до какой-то даты. Не знаю, всегда ли так, но знакомые рассказывали, что в их случае дали жилье только тем, кто был прописан до какого-то года. Компенсация за сносимое жилье в любом случае положена равноценная, просто расшириться не получится, то есть если в 2-ку пропишут 10, дадут 2-ку, а не по норме на 10 человек 160 кв. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2018 10:28 3 hours ago, Lioness said: Иногда при сносах и распрежелении нового жилья смотрят дату прописки. Найн. Баш-на-баш дают. Прописать всех чисто "на всякий случай" А так, можно такую сталинку купить в хорошем месте, сдать в аренду и ждать сноса. 2 Share this post Link to post Share on other sites