Donna

Аферисты на рынке недвижимости

1 301 posts in this topic

29 минут назад, mechanic_cat сказал:

Там вроде при аннулировании обязаны известить того, на кого доверенность выписана. И при этом должен быть зафиксировано документально сам факт извещения. Только после этого считается аннулированной. До этого момента все действия по доверенности, даже если нотариус написал аннулированте.

Но, это в РФ. Как тут с иностранной доверенностью - не знаю. 

Каким образом известят? Кому доверяют его ФИО и данные нужны, извещать не обязаны. Даже в Узбекистане только свой нотариус знакомый известит, что тип пришел аннулировать...им пофиг кого вписывать в доверенность, его же нету в это время и откуда у них его номер...

База есть, если проверили реально доверенность, то сделка чистая. 

Что тут вообще додумывать. Один запрос в аэропорт, там архив база ровно три года хранится. Не надо этого алкаша паспорта искать, говорить принеси. 

Какой тупой чел будет делать доверенность из Польши зная что человек в Польше не был, в карантин тем более. Что других государств на карте нет? Да узбекскую бы сделали, дали бы ему баксы подержать, записав на видео. Всё считается ...

Повторюсь только апостиль из США проверить нельзя. Точка (с) :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чудные дела в ташкенте. Странно Польша доверенность, журналистка из Польши которую чпокнуть хотели тут. Совпадение!? :D что то много Польши в ташкенте :crazy:

Edited by arteto
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, arteto said:

Каким образом известят? Кому доверяют его ФИО надо. 

База есть, если проверили реально доверенность, то сделка чистая. 

Да. Проверил по яндексу. Так и есть. Пока официально не известил того кому доверял, до этого момента все сделки законны. Известить или лично забрать расписку, что извещен, или со свидетелями написать акт, что известили, если тот расписки не дает. Или через заказное письмо на его имя с подтверждением о получении.

А пока этого нет - считается типо доверяемый ничего не знал. И поэтому те сделки которые он провел - законны.

Это все проблема доверителя. 

Edited by mechanic_cat
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Там вроде при аннулировании обязаны известить того, на кого доверенность выписана. И при этом должен быть зафиксировано документально сам факт извещения. Только после этого считается аннулированной. До этого момента все действия по доверенности, даже если нотариус написал аннулированте.

Но, это в РФ. Как тут с иностранной доверенностью - не знаю. 

А каким образом вы известите, как это возможно?

Человек живет в другом адресе, в другом городе, телефон другой итд. 

Даже если все старое, то он может банально не получить почту или почта задержаться на месяцы. Вы будете ждать пока он получит и распишется курьеру? Или он просто откажется принимать от вас письмо. Что тогда? 

Это какая то фантастика. 

Edited by freshman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, freshman сказал:

Это какая то фантастика. 

То новостройки падают, то вторичка криминал. Это так своеобразно исполняется приказ спустить цены на жильё? 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, arteto сказал:

что то много Польши в ташкенте :crazy:

намек понял....пойду собирать чемоданы:D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, BUBUKA сказал:

намек понял....пойду собирать чемоданы:D

У меня там одна няшка живёт. Если в Варшаве русскую из Ташкента встретите, привет передайте :D скажите ей помнит она человека кто ей олен клюзив устроил в Ташкенте продажа + бабки на карту виза перед вылетом в Польшу :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 minutes ago, freshman said:

Это какая то фантастика. 

 

45 minutes ago, freshman said:

А каким образом вы известите, как это возможно?

Человек живет в другом адресе, в другом городе, телефон другой итд. 

Даже если все старое, то он может банально не получить почту или почта задержаться на месяцы. Вы будете ждать пока он получит и распишется курьеру? Или он просто откажется принимать от вас письмо. Что тогда? 

Это какая то фантастика. 

Это все проблемы доверителя. 

Но, известить - это его обязанность по закону.

Надо закон как следует почитать. Возможно, в настоящее время, ввиду свободного доступа к реестру доверенностей, то возможно просто достаточно чтобы она в реестре была аннулирована, а проверка доверенности - это проблема того кто покупает. Повторю, точно не знаю, как сейчас. Но, раньше это точно было не просто. Да и сейчас, я тоже думаю, что это не 6 сек, как думает артето.

Поэтому, думаю, что если здешний нотариус, нормальный нотариус, который "пробьет" российскую доверенность по оф. базе, пробьет российского нотариуса по оф. базе, позвонит ему на оф. телефон и тот ему подтвердит доверенность. То если наш проведет в таком случае сделку, то ее потом xep отменишь, хоть какую аннуляцию приноси.  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну я проверял через сайт реестра РФ доверенности, тьфу тьфу проблем не было. Сайтов много таких, но я только одним пользуюсь, он не подводил ещё..

Кстати сейчас везде база, даже у нас... 

Я не так давно согласие жены брал, заранее, рядом с домом, чтобы не кататься с ней, далеко при продаже.. Этот листок дома остался, нотариус в другом уже районе не попросил, сказал не напрягаться мне, по свидетельству о браке, печати в паспорте ФИО ее прочитали, вбили в базу и там согласие вышло :) все сейчас в электронном виде. 

Я по старинке такой после оформления, вам привести оригинал, они не надо, мы и так вытащим с базы и распечатаем сказали.... 

21 век однако. 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Артето прав. Не знаю как сейчас а раньше если в разводе больше трех лет то согласия жены не требовалось она даже на наследство претендовать не могла по истечении 3 лет после развода. У знакомых был случай умер мужчина в разводе более трех лет был. Дочка собралась было подавать на наследство. Но тут ее мать и бывшая жена этого мужчины приехала и забрала все доки от квартиры себе. Дочку послала подальше и решила сама вступить в наследство. А у нотариуса уже ее саму послали подальше так как с момента развода прошло более трех лет и  она уже не может претендовать на наследство а только дочь может. Ибо после развода жена перестает быть женой а дочка остается всегда дочкой. Пришлось ей отдать дочери все документы и уехать туда откуда приехала ни счем. Вот такая история была.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, arteto said:

Хата была куплена по закону. Вы просто не в курсе какие доводы приводит нотариус в суде, вы знаете что любой нотариус бывает минимум 1 раз в неделю в суде? Вы видели чтобы их увольняли как перчатки или акредитации лишали? Не Алена первая такая и по хуже дела есть.... Нотариус за любую свою работу обоснует в суде, тем более они все одна система. 

Алена делает ставку на резонанс, ибо знает что хата Тютю. Акмаль мошенничество и подделка документов, вот и будет выплачивать с дохода с зоны или на свободе работая и выплачивая % ты с дохода отцу Алёны. 

Покупатель будет ждать кто ему вернёт и налом. Но именно он будет нал требовать, так как считал он. Если там у покупателя последнее жилье, дети грудные, несовершеннолетние или инвалиды живут и в прописке. .. Алёне придется забрать отца себе. Если бы не резонанс давно бы уже она отца к себе забрала :) её тактика понятна, она думает что акмаль, маклера возместят ущерб покупателю и хату ей покупатель вернёт 

Фигово что резонанс, нотариусу не позавидуешь... У нас когда вышло на улицу решения другие любят принимать и Алена вкурсе этого... 

Так в итоге, чем может грозить?

Хату вернут хозяину, а покупатель возможно будет получать понемногу (свои потраченные на покупку деньги) от Акмаля или иного лица, которого признают виновным?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, aleksey yurevich сказал:

Артето прав. Не знаю как сейчас а раньше если в разводе больше трех лет то согласия жены не требовалось.

Ну сейчас я сказал как, одни нотариусы также думают что после трёх лет можно, а грамотные не оформляют, ибо в свидетельстве о разводе о разделе имущества нет ни слова 

55 минут назад, Dynamo сказал:

Так в итоге, чем может грозить?

Хату вернут хозяину, а покупатель возможно будет получать понемногу (свои потраченные на покупку деньги) от Акмаля или иного лица, которого признают виновным?

А почему не наоборот? :crazy:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну что левая то доверенность оказалась :crazy: 

Алёна не мошенница, мнение поменял своё, Алёна просто беспонтовая дочь бросившая отца, как и её мать...

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как я понял, Маклер делает на себя туфту доверенность, продает (переоформляет) по доверенности своему кенту маклеру. Они походу ещё не успели её дальше уже за деньги продать, себе оставили что-ли? В чём кипишь то, верните!!!:D

 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ребята,у меня вопрос стратегической важности,продаю дом застройщику,он у меня просит фото кадастра и ксерокопию паспорта,для составления договора,можете мне разъяснить порядок оформления договора компенсации,что то я не очень то хочу ему пересылать фото кадастра и паспорта,помогите, пожалуйста советом)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Зеленка сказал:

Ребята,у меня вопрос стратегической важности,продаю дом застройщику,он у меня просит фото кадастра и ксерокопию паспорта,для составления договора,можете мне разъяснить порядок оформления договора компенсации,что то я не очень то хочу ему пересылать фото кадастра и паспорта,помогите, пожалуйста советом)

А просто паспортные данные его не устроят, без фото?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Зеленка сказал:

Ребята,у меня вопрос стратегической важности,продаю дом застройщику,он у меня просит фото кадастра и ксерокопию паспорта,для составления договора,можете мне разъяснить порядок оформления договора компенсации,что то я не очень то хочу ему пересылать фото кадастра и паспорта,помогите, пожалуйста советом)

не пересылайте никаких фото "живых" доков. Наймите хорошо знакомого маклера, чтобы он "вёл" вашу сделку от начала и до конца (до получения, пересчета и проверки денег). Естественно, заплатите энную сумму.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Зеленка сказал:

Ребята,у меня вопрос стратегической важности,продаю дом застройщику,он у меня просит фото кадастра и ксерокопию паспорта,для составления договора,можете мне разъяснить порядок оформления договора компенсации,что то я не очень то хочу ему пересылать фото кадастра и паспорта,помогите, пожалуйста советом)

Всё верно. Юристы застройщика должны проверить документы, чтобы составить с вами внутренний договор. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Немой сказал:

А просто паспортные данные его не устроят, без фото?

Это вариант, спасибо

33 минуты назад, arteto сказал:

Всё верно. Юристы застройщика должны проверить документы, чтобы составить с вами внутренний договор. 

Слышала что сейчас все оформление через отпечаток пальца?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, D.L. сказал:

не пересылайте никаких фото "живых" доков. Наймите хорошо знакомого маклера, чтобы он "вёл" вашу сделку от начала и до конца (до получения, пересчета и проверки денег). Естественно, заплатите энную сумму.

Сколько стоит эта услуга?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Зеленка сказал:

Слышала что сейчас все оформление через отпечаток пальца?

Да. Но если как выше мошенники делают, можно и без опречатка владельца, если доверенность есть :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Да. Но если как выше мошенники делают, можно и без опречатка владельца, если доверенность есть :rofl:

Но я ему не даю доверенность,только копии или же все таки просто данные паспорта,как выше Немой писал? Вы же в этом спец ,соринтируйте в правильном направлении 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Зеленка сказал:

Сколько стоит эта услуга?

Без понятия. Все зависит от конкретного человека и его ставок. Узнавайте.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, Зеленка сказал:

Но я ему не даю доверенность,только копии или же все таки просто данные паспорта,как выше Немой писал? Вы же в этом спец ,соринтируйте в правильном направлении 

А может вы мошенница, откуда затрощику знать? Может вы квартирант в доме .. 

Дайте ему первый лист копию кадастра и копию паспорта. Что тут думать? Вот такие недоверчивые после с носом и остаются после слома. Это обычная процедура, они не могут вам посчитать компенсацию, не зная кто собственник, сколько их вообще, какая квадратура и данные. Как юрист с вами договор заключит!? Как с зелёнкой? :D

Ну что за люди :facepalme: сами никому не доверяют, а хотят чтобы им доверяли 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, D.L. сказал:

Без понятия. Все зависит от конкретного человека и его ставок. Узнавайте.

У неё что детей и мужа нет? Тоже одинокая? Зачем посредник, если ей надо отдать доки, почитать договор, открыть карту в банке где застройщик обслуживается, туда ей закинут сумы по курсу уе как договорились, на момент устного договора компенсации, после в течении часа сами помогут сделать из сумов хрустящие доллары прям в банке... После пусть валит на все четыре стороны или в этом же банке открывает виза карт или ячейку в аренду и туда ложит баксы...

Или с ней сразу договор купли/продажи сделают и налом деньги дадут 

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.