Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[RLA 2]

Уважаемые форумчане!Кто-нибудь сталкивался со строительной фирмой CIG.UZ ? Эта фирма будет строить Парк астрономии и аэронавтики.Как они компенсируют снос?

[Shuhratjon 2 478]

15 hours ago, arteto said:

Стойте на своем. Без скандалов и истерик, наверх не обращаясь, делая всё тихо и интересы только свои защищайте не делая всё в сговоре с соседями и не идя у них на поводу.Чётко, слажено, без закидонов гнилых, без вмешивания семьи и женского пола в вопросы сноса. Короче будут яйца стальные получите лучше всех компенсацию. Мало говорите, больше слушайте 

Хм. Мысль.

Edited 25.12.2018 10:29 by Shuhratjon

[Panama 34 092]

17 часов назад, arteto сказал:

не делая всё в сговоре с соседями и не идя у них на поводу.

Дельный совет. Всё верно. Соседи чаще всего вредят.Всё решать надо самостоятельно и беззвучно, что бы никто не знал истинных планов.Цинично, да. Но в нашем мире по другому никак.

 Помнится, когда у меня началась эпопея со сносом, то соседи по подъезду  били себя кулачками в грудки и чуть не клялись держаться вместе до последнего. Но как только объявили о распределении квартир, так тут же в тайне друг от друга побежали столбить свои "хоромы". При этом продолжали улыбаться и "строить планы на оборону"....таков а человеческая природа.

[arteto 37 144]

Столько дичи видал при сносах. Сами даже маклера таких не уважают жителей...

[antik 7]

Вот что строить собираются. Интересно в каком месте? 
https://www.spot.uz/ru/2018/12/25/stalinka/

[Рассел Вещий 882]

По бывшей Автозаводской - напротив школы 48.

[Рассел Вещий 882]

Но судя по картинке, это не совсем сталинский стиль ИМХО. У сталинок окна вытянутые и угловых вроде для высоток не было.

[Timofeus 3 754]

Норма сообщаэ:

Кабинет Министров утвердил Положение о порядке формирования и использования средств централизованных фондов по возмещению причиненного ущерба физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд (ПКМ № 1047 от 26.12.2018 г.).

[Timur001 1 195]

2 часа назад, Timofeus сказал:

Норма сообщаэ:

Кабинет Министров утвердил Положение о порядке формирования и использования средств централизованных фондов по возмещению причиненного ущерба физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд (ПКМ № 1047 от 26.12.2018 г.).

Стало лучше или ещё хуже?))

[tigor 22 330]

6 часов назад, Timur001 сказал:

Стало лучше или ещё хуже?))

Хуже. Однозначно. Ранее возмещение ущерба шло по линии государственных и частных средств. 

Цитата

В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям выплата возмещений, предоставление жилых домов (квартир) и предоставление временного жилья, а также покрытие всех затрат, связанных с переездом на новое место, по решению хокимов соответствующих районов (городов) производятся этими предприятиями, учреждениями и организациями.

Сейчас будет исключительно из бюджетных средств (частные средства застройщиков будут формировать часть этих бюджетных средств). Т.е., в случае сноса ранее можно было с застройщиками договориться о более приемлемых вариантах компенсации. А как договориться с государственным фондом? Все сделано для того, чтобы минимизировать размер компенсации за счет административного давления на сносимых.

[DodikUz 5 141]

так это если само государство у вас отбирает...на свои нужды...а если частный застройщик ,то это уже другой разговор..

Edited 30.12.2018 19:24 by DodikUz

[Anel 2 069]

1 hour ago, DodikUz said:

так это если само государство у вас отбирает...на свои нужды...а если частный застройщик ,то это уже другой разговор..

Так в том то и дело, что сейчас даже если отбирает частник, договариваешься все равно с государством в лице хокимията

[tigor 22 330]

1 час назад, DodikUz сказал:

так это если само государство у вас отбирает...на свои нужды...а если частный застройщик ,то это уже другой разговор..

 

Цитата

 

Новый подход к изъятию земли изменил порядок выплаты компенсации собственникам сносимой недвижимости. Раньше это допускалось из государственных и частных источников. Теперь созданы 15 централизованных фондов по возмещению причиненного ущерба физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kto_vozmestit_ushcherb_kogda_gosudarstvo_izyalo_zemlyu
 

 

5 минут назад, Anel сказал:

Так в том то и дело, что сейчас даже если отбирает частник, договариваешься все равно с государством в лице хокимията

Да, так и будет. Слом и выдача компенсации будет производиться хокимиятом (с обязательным участием нацгвардии ), а инвестору будет предоставляться уже чистый участок земли. Инвестиции - наше всё . Привет, Артетоджан и группа компаний .

[Мишаня 0]

40 минут назад, tigor сказал:

 

 

Да, так и будет. Слом и выдача компенсации будет производиться хокимиятом (с обязательным участием нацгвардии ), а инвестору будет предоставляться уже чистый участок земли. Инвестиции - наше всё . Привет, Артетоджан и группа компаний .

Здравствуйте! То есть давать к примеру под котлован или нет будет решать государство?Средства частника будут одним из источников пополнения этих фондов

Edited 30.12.2018 21:36 by Мишаня

[Ceasar 1 525]

6 hours ago, tigor said:

 

 

Да, так и будет. Слом и выдача компенсации будет производиться хокимиятом (с обязательным участием нацгвардии ), 

   Всё по сценарию Джаннни Родари (Чиполлино)  

[Bayram 3 722]

1 час назад, Ceasar сказал:

   Всё по сценарию Джаннни Родари (Чиполлино)  

Чем закончилась эта сказка мы тоже помним

[MUL 252]

Некто выступает перед
активом города с проектом перехода к рыночной экономике:
-Нами были вынужденно повышены цены на энергоносители. Но это
никак не отразилось на благосостоянии народа. Потом мы повысили
цены на автомобили, ипотеку   - тоже никак не отразилось на людях.
Далее повысили цены на водку, пиво, вино, продукты питания что тоже никак не сказалось
на населении. При переходе к рынку будем понижать налоги  путем их "увеличения" .  Думаю, это никак не отразится на благосостоянии народа!
Голос из зала:
- А вы их дустом не пробовали?

[XIMIK 4 171]

https://upl.uz/president/9552-news.htm

 "Мы решили, что будет правильно, если построить новые дома на месте старых, и тем самым решить этот вопрос. Люди не будут покидать свои махалли, а получат ключи от новых домов со всеми условиями", — отметил Шавкат Мирзиёев.

Дай БОГ

[arteto 37 144]

Аренда подниматься будет и ее не много будет на рынке свободной 

[tigor 22 330]

В 31.12.2018 в 02:35, Мишаня сказал:

Здравствуйте! То есть давать к примеру под котлован или нет будет решать государство?Средства частника будут одним из источников пополнения этих фондов

1. Понятие "под котлован" в НПА отсутствует.

2. Средства инвестора скромно называются "средства спонсорской и благотворительной помощи юридических и физических лиц, в том числе нерезидентов", т.е. инвестору могут предоставить уже "очищенный" участок (лишь бы вложил деньги в строительство домов или предприятий). "Очищать" (или "зачищать" - даже не знаю, какой термин уместнее) будет хокимият. Он же будет предоставлять компенсацию.
 

Edited 01.01.2019 10:56 by tigor

[RLA 2]

5 часов назад, tigor сказал:

1. Понятие "под котлован" в НПА отсутствует.

2. Средства инвестора скромно называются "средства спонсорской и благотворительной помощи юридических и физических лиц, в том числе нерезидентов", т.е. инвестору могут предоставить уже "очищенный" участок (лишь бы вложил деньги в строительство домов или предприятий). "Очищать" (или "зачищать" - даже не знаю, какой термин уместнее) будет хокимият. Он же будет предоставлять компенсацию.
 

Вот тебе бабушка и Юрьев день.красота невиданная подкрался и торжествует!

[Timur001 1 195]

В 01.01.2019 в 15:56, tigor сказал:

1. Понятие "под котлован" в НПА отсутствует.

2. Средства инвестора скромно называются "средства спонсорской и благотворительной помощи юридических и физических лиц, в том числе нерезидентов", т.е. инвестору могут предоставить уже "очищенный" участок (лишь бы вложил деньги в строительство домов или предприятий). "Очищать" (или "зачищать" - даже не знаю, какой термин уместнее) будет хокимият. Он же будет предоставлять компенсацию.
 

На газета.уз выступление Президента было,он сказал там что давать надо там же где и жили и строить быстро,чтобы не ждали люди. Как бы в нпа это не написано,но у нас любят потом ссылаться на его слова,часто очень помогает,хокимиаты бздят такие цитаты, особенно если это все раздуть в сети интернет. Потом сразу сговорчивие. Может и с домами будет так же, без нпа,со слов президента будут давать под котлован. Там он еще сказал начать с МУ района,чтобы там все культурно было и все довольны.

[tigor 22 330]

1 час назад, Timur001 сказал:

Может и с домами будет так же, без нпа,со слов президента будут давать под котлован.

 

[Зеленка 192]

Здравствуйте,всех с Новым годом! А  продолжении темы :была на приеме у хокима он сказал что такой вид компенсации у них имеется ( в виде нового участка под строительство)

[Немой 34 824]

34 минуты назад, Зеленка сказал:

Здравствуйте,всех с Новым годом! А  продолжении темы :была на приеме у хокима он сказал что такой вид компенсации у них имеется ( в виде нового участка под строительство)

Это - щедро, конечно, но этого мало.

В Ташкенте, насколько я помню, есть несколько категорий, или, как его там, зон, налогообложение которых различается довольно сильно. Было бы справедливым, если бы участок давали бы тех же размеров и в той же зоне, плюс компенсация за строения и компенсация за аренду аналогичного жилья на время строительства и прочие сопутствующие расходы.

Ясное дело, в той же зоне землю не дадут, ломают центр, и такой земли там просто нет. Да я даже не уверен, что она есть в пределах города в достаточном количестве. Нужно договариваться с каждым собственником и землепользователем отдельно, но это - долго, дорого, лениво. Хотя и единственно правильно.

Edited 03.01.2019 08:11 by Немой