Karalisha

Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

6 079 posts in this topic

4 часа назад, UstaMaster сказал:

Я сам на стройках работаю. Себестоимость кирпичного жилья в 5 этажках одного квадрата 1 200 000 сумов только коробка. Эти застройщики у которых нет денег на выкуп жилья, потом будут вам продавать эту коробку по 6-8 лямов за квадрат. 

Во первых не учитывается  стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, freshman сказал:

Во первых не учитывается  стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. 

Все делается по правилам, нормам и тарифам по вашему? Уверен, что нет, нет и нет. Тупо долги-услуги и акя-макя местное. Как отстроятся, начинают с навара документами обрастать. Почему вы думаете, переселенцам кадастры по году не дают? Имхо, потому, что некоторых новостроек юридически как таковых еще не существует, неясно на чьем балансе жилье, инфраструктуры ноль....но продажи идут вовсю.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Khudo сказал:

По-моему, о стройке на Ц-1, во дворе девятиэтажки, где "Электроника".

Такой классный двор изгадили :facepalme: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, freshman сказал:

Во первых не учитывается  стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. 

снесли 6 домов по 4 сотки дом. Освободили 2400 квадратов. Заплатили владельцам домов по 50 штук долларов. Расход 300 штук долларов. На этих 2400 квадратов возвели 6000 квадратов жилья. Расход 832 369 долларов. 300+832= 1 132 369 долларов себестоимость. 6000 квадратов продадут по 460 долларов за квадрат. Итого 2 760 000 продажи. Из этой стоимости минусуем себестоимость 1 132 369 долларов и получим чистую прибыль 1 627 631 долларов. 

+ к расходам еще 50 000 долларов на "различные" расходы.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, UstaMaster сказал:

получим чистую прибыль 1 627 631 долларов. 

Я же говорил, что торг от миллиона за участок начинать надо.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Немой сказал:

Я же говорил, что торг от миллиона за участок начинать надо.

1.6 миллионов делим на 6 участков по 4 сотки. Свои дома им нужно продавать застройщику по 260 тысяч, а не по 50 тысяч как сейчас. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

Хрен им, а не участок за такие копейки.

Пусть в Самарканд валят строить с такими ценами, нищеброды.

Если возводить дом из пеноблоков, то застройщику себестоимость одного квадрата обойдется в 720 000 сумов. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, UstaMaster сказал:

1.6 миллионов делим на 6 участков по 4 сотки. Свои дома им нужно продавать застройщику по 260 тысяч, а не по 50 тысяч как сейчас. 

"Нужно" - не значит "можно"

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, UstaMaster сказал:

Если возводить дом из пеноблоков, то застройщику себестоимость одного квадрата обойдется в 720 000 сумов. 

Вот пусть своим детям так и строят. 

Раньше общие туалеты из подобного строили, из прессованных шлакоблоков, а людям, при всём к ним неуважении, такое строить брезговали.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

За изъятую под снос недвижимость власти задолжали почти 300 млрд сумов

Минюст рассказал, какие нарушения выявил в сфере соблюдения прав на недвижимость. Общая сумма компенсаций за сносимые по республике объекты определена в свыше 600 млрд сумов, при этом задолженность властей за уже снесенную недвижимость составляет почти 300 млрд сумов.

https://www.gazeta.uz/ru/2019/07/22/minjust/

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, abcd сказал:

За изъятую под снос недвижимость власти задолжали почти 300 млрд сумов

Минюст рассказал, какие нарушения выявил в сфере соблюдения прав на недвижимость. Общая сумма компенсаций за сносимые по республике объекты определена в свыше 600 млрд сумов, при этом задолженность властей за уже снесенную недвижимость составляет почти 300 млрд сумов.

https://www.gazeta.uz/ru/2019/07/22/minjust/

А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Тетя Роза сказал:

А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники?

А за что их наказывать??

С их точки зрения, они просто выполняли приказы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Немой сказал:

А за что их наказывать??

С их точки зрения, они просто выполняли приказы.

Ну, они же не в армии)) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Тетя Роза сказал:

А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники?

Ну Минюст не наказывает потому что

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, abcd сказал:

Ну Минюст не наказывает потому что

 

Вопрос был риторическим. И так понятно, что в ходе проверки ни один чиновник не пострадал 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 minutes ago, Тетя Роза said:

Вопрос был риторическим. И так понятно, что в ходе проверки ни один чиновник не пострадал 

Ну начали страдать-гореть. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В фб пишут в хорезме народ начал волноваться, якобы премьер выехал на переговоры.

Спойлер

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Timofeus сказал:

В фб пишут в хорезме народ начал волноваться, якобы премьер выехал на переговоры.

 

Зря, если так. Далёк от народа, не внушает доверия, провалил всё.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чо купишь на компенсацию? Отнимают последнее . Жилье.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Простите меня за мой поганый язык"©, но похоже хоким просто снял свою доляну с продажи стройматериалов в его вотчине.

Кроме того, жителям пообещали бесплатно выделить песок, возможно, щебень, а также добиться скидки в 10% на приобретаемые стройматериалы, сообщили в хокимияте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

12d09ef90e52.jpg
 

Как то так. Не хватает глазами гос-ва при сносе :D

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, arteto сказал:

Как то так. Не хватает глазами гос-ва при сносе :D

Просто пустое место. :facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я так понимаю, землю больше не компенсируют?

https://news.mail.ru/economics/38138816/?frommail=1

Надо будет баклажек побольше запасти.

Ублюдки даже наследуемое право пользования поxерили.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Немой сказал:

Я так понимаю, землю больше не компенсируют?

В смысле, только дом?

А если у меня соток 20, к примеру, не компенсируют?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now