Покупка новостроек

[Aleksuz 75]

Господа! Кто знает цены в мирабад авеню и является ли данный комплекс рентабельным на вторичке? 

 

Также прошу дать совет по качественному нововострою в яккасарайском районе, ближе к театральной. Является ли комплекс qushbegi адекватным по ценам вторички коробки? 

[topuz 995]

В 06.05.2021 в 23:39, Немой сказал:

Это понятно, но было бы куда естественнее делать это испытание в подвале, не?

В данном случае проводились испытания здание на ГОСТы строительства, короче не с экономили ли на строительных материалах. 

То что вы говорите, испытания всего фундамента, такое проводиться на макетах зданий, на специальном вибро-платформе. Но такие эксперименты проводиться на этапе когда здание является новым, и еще не введенным в эксплуатацию. А в данном случае на видео стандартное сооружение, каких по миру миллион.

 

 

В 06.05.2021 в 23:39, Немой сказал:

Плюс бывают ещё и вертикальные толчки.

Все здание строятся согласно СНиП для сейсмических районов. И якобы где то купили комиссию, я такого не слышал. 

А вот то что строительство велось не по согласованному проекту, не соблюдалась технология строительства такое бывает.  Например вместо облегченных материалов, пеноблоки, теплоблоки, гипсокартоновые перегородки, которые уменьшают веса здания, могут использовать кирпич. 

[topuz 995]

В 07.05.2021 в 00:51, Timur001 сказал:

интересно после таких испытаний, здание наверно уже расшатанное,считай не новое и если будет реально шатать,выдержит ли оно второй раз?

У любого здание есть время старения, со временем дерево гниет, метал ржавеет, бетон теряет свою характеристику. Хрушевки менее безопасны чем новые здания, они быстрее разваляться при землетрясений, чем новостройки. 

 

[mechanic_cat 11 817]

2 hours ago, topuz said:

У любого здание есть время старения, со временем дерево гниет, метал ржавеет, бетон теряет свою характеристику. Хрушевки менее безопасны чем новые здания, они быстрее разваляться при землетрясений, чем новостройки. 

 

Где-то вдалеке заплакало здание школы N50. . В момент землетрясения в 1966 году, ему уже было 30 лет и было 1.5 км до эпицентра землетрясения. До сих пор стоит, уже больше 80 лет. 

Нормально делай, нормально будет. 

[Бублик 725]

ага, а дворец князя построили заного в 66 году

да и мой дом, с гнилыми балками и саманом на потолке, тоже заного строили.

[Chief Engineer 3 412]

8 часов назад, NaMinutochku сказал:

Кто-нибудь в курсе когда Ассалом сохил заселение планируется? В договоре указывали сдачу в декабре, а уже как мы май на дворе 

Изначально, сдачу планировали в октябре. Видимо, в договоре перепутали год. 

[Мара 32]

47 минут назад, Chief Engineer сказал:

Изначально, сдачу планировали в октябре. Видимо, в договоре перепутали год. 

Или век. 

Можно ли взыскать компенсацию за срыв срока сдачи? Хотя бы на оплату аренды квартиры?

[Chief Engineer 3 412]

1 час назад, Мара сказал:

Или век. 

Можно ли взыскать компенсацию за срыв срока сдачи? Хотя бы на оплату аренды квартиры?

Подавать иск никто не запрещает. Другое дело - выиграть. Хотя, попытаться можно и нужно. 

[hocum 5 328]

8 часов назад, topuz сказал:

Хрушевки менее безопасны чем новые здания, они быстрее разваляться при землетрясений, чем новостройки. 

спасибо, Вы подняли мне настроение 

[Немой 34 824]

1 час назад, Chief Engineer сказал:

Подавать иск никто не запрещает. Другое дело - выиграть. Хотя, попытаться можно и нужно. 

Претензию напишите для начала. 

[Chief Engineer 3 412]

1 час назад, Немой сказал:

Претензию напишите для начала. 

Вы не по адресу. Я не собираюсь ничего предъявлять. 

[maverick144 1 348]

14 hours ago, Aleksuz said:

Господа! Кто знает цены в мирабад авеню и является ли данный комплекс рентабельным на вторичке? 

от 1600 за м2, 3я линия кот-ю начали строить. 2ку в олх гляньте, дешевле или также выходит, но уже готовая 1-2линии. 

[topuz 995]

5 часов назад, hocum сказал:

спасибо, Вы подняли мне настроение 

В соседнем Казахстане проводили опыты, виброиспытания, (как на видео) трехэтажный жилой кирпичный дом (1950-60 гг), при раскачивании начинал сыпаться, разваливаться. С этого момента решили, такие дома нужно постепенно заменить новостройками.  

В интернете, есть это испытание. 

[hocum 5 328]

13 минут назад, topuz сказал:

такие дома нужно постепенно заменить новостройками

сколько новостроек Вы купили ?

[Aleksuz 75]

Сунулся в parisien тут какие то страсти с тчсж творятся. В сданом дворе. При этом правитель тчсж говорит что качество домов первого двора выше чем второго. Уж не знаю кому верить. Брать в первом дворе или а первичке второго. Также рекомендуют infinity но район не подходит далеко. 

Кто-нибудь дайте реальный совет тихого новострой нормального качества не обязательно премиум в районе госпиталка аэропорт шота или бобур для проживания родителей в возрасте. Чтоб не было этой херни опять тчсж спёрли, обслуживания нет, подвал потек и все остальное

 

[Бублик 725]

4 hours ago, topuz said:

В соседнем Казахстане проводили опыты, виброиспытания, (как на видео) трехэтажный жилой кирпичный дом (1950-60 гг), при раскачивании начинал сыпаться, разваливаться. С этого момента решили, такие дома нужно постепенно заменить новостройками.  

В интернете, есть это испытание. 

а пусть проведут такое же испытание в новостройке построенной нашим, узбекским ноухау, замоновий так сказать, ригельно-кирпичным 12ти этажки

[NeTrOn 3 784]

2 hours ago, Aleksuz said:

Сунулся в parisien тут какие то страсти с тчсж творятся. В сданом дворе. При этом правитель тчсж говорит что качество домов первого двора выше чем второго. Уж не знаю кому верить.

Так этот «правитель тчсж» появился только в августе месяце с открытием Ук в парисиене, поэтому ему наверное не откуда знать про реальное качество домов. Но я бы во втором не брал бы, мне там двор не нравится - меленький.

[NaMinutochku 40]

17 hours ago, Chief Engineer said:

Изначально, сдачу планировали в октябре. Видимо, в договоре перепутали год. 

Вы когда заключали договор? Я в прошлом году в октябе, и обещали в том же году в декабре сдать. 

[Aleksuz 75]

3 hours ago, NeTrOn said:

Так этот «правитель тчсж» появился только в августе месяце с открытием Ук в парисиене, поэтому ему наверное не откуда знать про реальное качество домов. Но я бы во втором не брал бы, мне там двор не нравится - меленький.

Так он и в первом доме не огромный. Смущает очень деловой вид УК. Прям хозяева. Чувствую одним судом дело не закончится. У меня ощущение что все тчсж и ук по городу страх потеряли. Абсолютно. Хамство и ничегонеделание процветает

[Chief Engineer 3 412]

5 часов назад, NaMinutochku сказал:

Вы когда заключали договор? Я в прошлом году в октябе, и обещали в том же году в декабре сдать. 

Я ещё на стадии котлована, в апреле кажется ездил туда. Был жёсткий карантин. Хорошо, что имел стикер. Спецом для Русланчика, который утверждал, что ЖК никогда и ни за что не построят делал снимки и выкладывал сюда. Так мы и  потеряли Русланчика. И тогда срок сдачи был обозначен октябрь месяц. Ну и бонусом кондиционер. У меня в договоре 29 октября, ЕМНИП. 

Edited 09.05.2021 00:53 by Chief Engineer

[Dynamo 1 325]

10 hours ago, NeTrOn said:

Так этот «правитель тчсж» появился только в августе месяце с открытием Ук в парисиене, поэтому ему наверное не откуда знать про реальное качество домов. Но я бы во втором не брал бы, мне там двор не нравится - меленький.

А в Паризене не MMG управляющая компания?

Как там с обслуживанием? Вроде у MMG оно было неплохим (как например в GH Новомосковская и GH Новза)?

 

[NeTrOn 3 784]

39 minutes ago, Dynamo said:

А в Паризене не MMG управляющая компания?

MMG. 

43 minutes ago, Dynamo said:

Как там с обслуживанием? Вроде у MMG оно было неплохим (как например в GH Новомосковская и GH Новза)?

 

Вроде тоже неплохое. Охрана на месте, садовники работают, уборщики за чистотой следят. Судя по группе в тг на обращения жильцов реагируют быстро. 

[Aleksuz 75]

2 hours ago, NeTrOn said:

MMG. 

Вроде тоже неплохое. Охрана на месте, садовники работают, уборщики за чистотой следят. Судя по группе в тг на обращения жильцов реагируют быстро. 

Как я понял второй двор вышеуказанная компания. И судя по группе в телеграмм у них суд перекладывается и перекладывается. 

[Dynamo 1 325]

14 minutes ago, Aleksuz said:

Как я понял второй двор вышеуказанная компания. И судя по группе в телеграмм у них суд перекладывается и перекладывается. 

А что за суд?

[Aleksuz 75]

1 minute ago, Dynamo said:

А что за суд?

Это вам лучше в группе изучить если интересно не вникал. 

 

Товарищи никакого дельного совета не последовало. Поделитесь пожалуйста своими мыслями. О качестве новостроек и управляющих компаний вблизи театральной. Что за жк строится с куполами голубыми? Никто не смотрел? Как цена качество? И рядом с  театральной еще один какой то комплекс внутри