Покупка новостроек

[Monero 187]

4 минуты назад, err сказал:

По моему вы один малюсенький нюанс не упомянули-разницу в цене:)

28 000 $ цена, без ремонта

[arteto 22 758]

29 минут назад, Monero сказал:

За сендивич панели, гиспокартон, и бюджетный ремонт?  А как вам в тех же краях кирпич добротный, 2 комнаты, в 2 раза больше площади? 

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

[Monero 187]

4 минуты назад, arteto сказал:

Новостройка лучше. Старый фонд там серый и старый в тех краях 

Новостройка 

[arteto 22 758]

12 минут назад, Monero сказал:

Новостройка 

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .имхо 

Edited 21.10.2020 19:21 by arteto

[Monero 187]

23 минуты назад, arteto сказал:

Каждый ищет жилье по кошельку. Покупка хорошая. Застройщик хороший, ремонт, цена вторички. Норма. Правда мне самому те места не нра. Но на вкус и цвет. .

Посмотрим как покажут себя эти дома, главное что бы обустройство территории сделали как в проекте. Но с пробками и дорогами в этом месте беда, загазованность очень сильная. 

Edited 21.10.2020 19:42 by Monero

[Mutya 6]

6 hours ago, Chief Engineer said:

Кстати, рассматривал и Новоцентр -2 на перекрестке Циалковского и Паркентского. Однушка 50 м2 , коробка 35 000.  

Можно узнать чем не заинтересовала? Почему выбор упал именно на Сохил? Новацентр 2 вроде неплохой комплекс. Сам присматриваю его. Заранее благодарю за ответ

[Dynamo 537]

1 hour ago, goga83 said:

Давайте сделаем небольшой анализ

продукцию Узавто у нас продавали в 2 и 2.5 раза дороже.  с помошбю административных рычагов у нас дороже чем у соседей.

Учитывая что наша страна не достигла буюк кележага, а дома строятся много. удивляет цены на квартиры, которые достигли российских.   не кажется ли вам что это мыльный пузырь?

 

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

[arteto 22 758]

Не достигли еще. Цены поднялись в России на жилье и прилично. Особенно на дома которые сдались в эксплуатацию. Город Пушкино. Московская область. Застройщик Инград. Проверенный застройщик. Цена сдачи в аренду такой однушки 22 тыс рублей в среднем в месяц там.

Edited 22.10.2020 05:25 by arteto

[Раш 392]

6 минут назад, Dynamo сказал:

Где же они достигли российских? Если только сравнить цены в Ташкенте и в какой-нибудь глуши (Благовещенск, Оренбург и т.п.)???

 

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

[arteto 22 758]

9 минут назад, Раш сказал:

По моему в Оренбурге и Благовещенске квартиры сопоставимы, а то и больше с Ташкентских по цене.

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города РФ именно взять за ориентир, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

Edited 22.10.2020 05:26 by arteto

[arteto 22 758]

Застройщик Гранель. 6 этажки стоит, ближе к Москве, чем Новое Пушкино. Цены, за самый минимум уже нет в продаже.

[Раш 392]

4 минуты назад, arteto сказал:

В Казани можно по цене Ташкента взять, Воронеж, Краснодар, Ставрополь, если города брать РФ именно, то Ташкент намного дешевле по средней цене предложения. 

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

[arteto 22 758]

13 минут назад, Раш сказал:

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Edited 22.10.2020 05:44 by arteto

[Раш 392]

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

3 минуты назад, arteto сказал:

А вы не сомневайтесь. Я не про новостройки говорю.

Казань рядом с мегой 3/1/4 вторичка 50 (+) (-) тыс уе куплена другом, точно не помню, как вложение и в аренде..

Вторичка Ташкента её центр и расширенный центр даст по деньгам купить вторичку чуть на отшибе в городах которые я написал. 

Я не буду говорить где куплена, рядом с морем 1 км 1/7/12 без ремонта чистовая отделка за 23 тыс 

Есть цены которые сопоставимы с Ташкентом с нашим центром и их спальником. Интернет не гарант цен. Чтобы купить заграницей жильё, надо около пол года присматриваться на месте и искать узнавать где и что и как. Или иметь хороших родственников которые там уже поколениями живут и всё знают 

 

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

[arteto 22 758]

Только что, Раш сказал:

Мдя Ташкент можно сравнивать с городами с населением 500тыс все

Да я и не спорю. Я говорил про средние цены по городу.  

Конечно очень тяжело искать. Но можно. Наши переселенцы, уезжающие на ПМЖ находят же как то жильё. Поня но планировки разные, тип домов разный. Но как то выкручиваются. А так согласен, цены в Ташкенте дешёвые по сравнению с другими городами миллионниками в мире 

[sayko 235]

1 hour ago, arteto said:

Конечно очень тяжело искать. Но можно. Наши переселенцы, уезжающие на ПМЖ находят же как то жильё. Поня но планировки разные, тип домов разный. Но как то выкручиваются. А так согласен, цены в Ташкенте дешёвые по сравнению с другими городами миллионниками в мире 

этому скоро придет конец, имею ввиду дешевые цены.

[Dynamo 537]

1 hour ago, Раш said:

По поводу Казани сильно сомневаюсь.

Казань 82 305 ₽ средняя цена по городу.

Оренбург 43 244 ₽

Воронеж 52 007 ₽

61 319 ₽ Краснодар

Ставрополь 49 502 ₽/

Родственники живут в Казани. В этом году, когда в феврале-марте побывал у них, стал интересоваться квартирами в новостройках по линии метро. Цены впечатлили

Двушки 60-65 м2 шли от 5,5 миллионов рублей. 

[arteto 22 758]

1 минуту назад, Dynamo сказал:

Родственники живут в Казани. В этом году, когда в феврале-марте побывал у них, стал интересоваться квартирами в новостройках по линии метро. Цены впечатлили

Двушки 60-65 м2 шли от 5,5 миллионов рублей. 

В Казани не так дорого. О чём я и говорил

[arteto 22 758]

13 минут назад, sayko сказал:

этому скоро придет конец, имею ввиду дешевые цены.

Почему? 

[sayko 235]

2 minutes ago, arteto said:

Почему? 

Да потому что новострой не может быть дешевле определенной себестоимости плюс мест куда можно воткнуть ЖК остается все меньше и меньше, придется ломать а это расходы повышенные. Ташкент будет городом контрастов совсем скоро где богатые будут жить за высоким забором с видеонаблюдением. Вторичка дойдет до 1К за метр и так останется там доживать свой век. Вокруг строительства крутятся огромные попутные деньги и это всем выгодно, всегда, в любой стране. А пузыть лопается иногда.

[Chief Engineer 1 299]

8 часов назад, Mutya сказал:

Можно узнать чем не заинтересовала? Почему выбор упал именно на Сохил? Новацентр 2 вроде неплохой комплекс. Сам присматриваю его. Заранее благодарю за ответ

1. Хороший застройщик. Они там вязи 20 га земли. Чуть дальше строится Ориент сити, Гринвич. Надеюсь, через 2-3 года там будет достаточно неплохой городок и контингент.

2. Ввод в эксплуатацию первых домой уже через 2-3 месяца. Не нужно долго ждать и замораживать деньги.

3. Покупал для студента. На время учёбы достаточно, и до ВУЗа относительно ближе.

4. Дома сдаются с ремонтом. Не нужно особо париться. 

5. Новацентр 2 нравится, но там коробка стоит 700 дол. Возни много.

 

[muhitsf 195]

16 часов назад, Chief Engineer сказал:

 Перегородки из гипсокартона

Это как?

Межкомнатные перегородки все из гипсокартона? Это в ГХ? 

[muhitsf 195]

15 часов назад, arteto сказал:

Но пока не подорожали их и покупают

В Янги Чоштепа точно подорожали по сравнении с июнь месяц. 
За трешку (72кв) на пятом этаже платили 415 млн.,  по скидке. Сейчас, по словам мененжера 485 на седьмом этаже. На сколько правда не знаю, это я между делом так спрашивал.

[Chief Engineer 1 299]

13 минут назад, muhitsf сказал:

Это как?

Межкомнатные перегородки все из гипсокартона? Это в ГХ? 

Профиль с двух сторон двойные гипсокартоны, а между ними минвата.  Сендвич, короче.

[Немой 29 559]

21 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Профиль с двух сторон двойные гипсокартоны, а между ними минвата.  Сендвич, короче.

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Сэндвич-панель

Походу, не сэндвич.