12 553 posts in this topic

Только что, NEO_KADAM сказал:

где:

квадратура

цена и этаж

Процентная ставка и срок

Первоначальный взнос:

Вся информация на ладони странице.

Я как увидел сообщение Инженера, сразу написал. Даже не прослистал вниз. А потом, смотрю, там все есть. Поэтому и удалил. Извиняюсь)

С 362 млн 15% - 54 ляма. И с Нового года можно сразу сдавать по 250-300 в месяц))

Почем там ежемесячный платеж, интересно)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Chief Engineer сказал:

При снижения ставки ЦБ, то кредитная ставка тоже снижается 

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Faralive сказал:

Почем там ежемесячный платеж, интересно)

Общая и остальная сумма, процентная ставка (17%) известны. Можно посчитать. Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 minutes ago, NEO_KADAM said:

Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

А если туда поселить самсушку с пятым размером, Яшулу будет похой на эти ставки :smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, muhitsf сказал:

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

Да, прописано. 

 

35 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Общая и остальная сумма, процентная ставка (17%) известны. Можно посчитать. Думаю, аренда частично закроет ежемесячные выплаты по кредиту.

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

 

20 минут назад, DOS сказал:

А если туда поселить самсушку с пятым размером, Яшулу будет похой на эти ставки :smekh:

Не палите размеры! :smekh:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ходил уточнять NRG Мирзо Улугбек на буз базаре, 4хкомнатная на первом этаже с квадратурой 120-130 и терассой обходится в 150 тыщ при 100% оплате. Отдают с почти черновой отделкой. Время постройки то ли декабрь, то ли май, как цену услышал уже не так интересно было про сроки постройки

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Chief Engineer сказал:

угловые двушки 47 кв.м бысто разбирают. Самые ходовые

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

1 час назад, muhitsf сказал:

В договоре об этом написано конкретно?

Просвети. Важно.

Емнип, это в законодательстве написано, в одном из этих постановлений президентских, про ипотечное кредитование. 

Следовательно, в договоре обязаны это указывать. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Wanderer сказал:

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

 

Наверное торец, и уголом можно проветривать.. 

Бесят соседи с 1-го этажа в обычной 5-ти этажке. С двух сторон огороды, с задней стороны, где даже выход есть в огород, но всё равно открывают парадную дверь в подъезд для проветривания. Идет вонь старых курпачей по подъезду выше.  Мышей штоле купить и в подъезде выпустить, чтоб к ним забежали, и чтоб одумались? :)

Edited by trew
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Chief Engineer сказал:

Да, прописано

А у меня нет. 

Ипотека от НБУ, под 18%. Чоштепа. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Wanderer сказал:

А чем они так хороши, эти угловые, что самые ходовые? 

Из всех двушек в этих домах квадратура самая маленькая (47 кв.м. без балкона, 50 кв.м. с балконом), плюс угловая - проветривать легче

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, trew сказал:

Идет вонь старых курпачей по подъезду выше. :)

Туда же добавляется запах топленого жира и еще какой то хни...

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 hours ago, Chief Engineer said:

 

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

А какие доки нужны для оплаты 15%? просто звонил им, говорят минимум 30%.....

Или у вас там "свой" подход?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, slash сказал:

А какие доки нужны для оплаты 15%? просто звонил им, говорят минимум 30%.....

Я только паспорт предоставил. А Вы куда звонили?

 

2 минуты назад, slash сказал:

Или у вас там "свой" подход?!

Да нет. Я человек простой

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, HOBBIT said:

Туда же добавляется запах топленого жира и еще какой то хни...

Хуже всего, когда колхоз привозит ХЕЗ откуда дешёвое хлопковое масло и перекаливает его в хате :bad:  $ука, везде валом очищенного хлоп-масла в баклажках, ан нет, надо из бочки купить какой-то МГ-10 и калить его дома :dash2:

1 minute ago, Chief Engineer said:

Я человек простой

Простой начальник департамента в ГХ или Ориент Групп :smekh:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Chief Engineer said:

Я только паспорт предоставил. А Вы куда звонили?

 

Да нет. Я человек простой

Звонил в главный офис GH, прямо с сайта, вернее перезвонила девушка. 

То есть, кроме паспорта ничего не спрашивают, типа справки о з/п и т.д ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, slash сказал:

Звонил в главный офис GH, прямо с сайта, вернее перезвонила девушка. 

Сходите в Отдел продаж. 

 

7 минут назад, slash сказал:

То есть, кроме паспорта ничего не спрашивают, типа справки о з/п и т.д ?

Банк сам все справки наведёт. Сейчас это делается мгновенно

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.02.2022 в 17:13, Lunatic сказал:

Какие расходы кроме первоначального взноса? Страховка? Комиссия? Оценка?

Не рискованно ли? Вы плотите за не завершенный объект без кадастра

Дополняю свой пост. Страховку насчитали 0,1% от стоимости квартиры за каждый год. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Chief Engineer said:

Дополняю свой пост. Страховку насчитали 0,1% от стоимости квартиры за каждый год

Это каждый год до выдачи кадастра я так понимаю?

Я платил за страховку один раз при первоначальном взносе, страховка была на период всей ипотеки (10 лет).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, hamu сказал:

Это каждый год до выдачи кадастра я так понимаю?

Я платил за страховку один раз при первоначальном взносе, страховка была на период всей ипотеки (10 лет).

На 10 лет получилось 1%.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Chief Engineer сказал:

На 10 лет получилось 1%.

В пределаз 3,5-4 млн сумов, чуток дороговато - но терпимо. Главное чтобы к ней не пришлось прибегать, а если не дай бог придется она сработала

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 minutes ago, NEO_KADAM said:

В пределаз 3,5-4 млн сумов, чуток дороговато - но терпимо. Главное чтобы к ней не пришлось прибегать, а если не дай бог придется она сработала

Это страховка не для вас, а для банка и покрывает только сумму кредита.

А так после завершения ремонта и закупки всей мебели и техники я собираюсь оформить отдельную страховку имущества, но уже в ней бенефициаром буду я, и сумма будет по больше.

Edited by hamu
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, hamu сказал:

Это страховка не для вас, а для банка и покрывает только сумму кредита.

 

Страховка от неуплаты кредита. По сути если с вами что-то случится

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.02.2022 в 19:20, NEO_KADAM сказал:

Страховка от неуплаты кредита. По сути если с вами что-то случится

Не с вами, а с обьектом залога :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.02.2022 в 21:35, Chief Engineer сказал:

Оплатил 52, потому, что дали скидку 3% + 3%, а ожидалось 5% + 3%. Итоговая сумма 342 млн. 

В каких случаях дают скидки?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.02.2022 в 18:46, Chief Engineer сказал:

На 10 лет получилось 1%.

Поздравляю! Ситуация с РФ-Украиной никак не отразится на стоимости дома? Не придется потом доплачивать и т.д.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites