Покупка новостроек

[Chief Engineer 3 408]

Если кому интересно:  ГХ начал выдавать договора для ипотеки на стадии котлована (по факту дом уже стоит, нет кадастра) в ЖК Ассалом Сохил с первоначальным взносом 15%, на 20 лет 17% годовых. Срок сдачи конец года. По практике  ещё+ 6-8 месяцев.

[NEO_KADAM 5 112]

29 минут назад, Chief Engineer сказал:

По практике  ещё+ 6-8 месяцев.

Это точно!

[Denon 144]

Любителям высоток имейте в виду такое

Необычный вид мошенничества набирает обороты в столичных новостройках. Ремонтные бригады из Средней Азии придумали новый источник доходов, чтобы кормить семьи – трудовые мигранты ломают лифты, чтоб жильцы обращались к ним для подъема тяжелых грузов. 

[Faralive 1 036]

В 2/3/2022 в 17:57, Chief Engineer сказал:

Если кому интересно:  ГХ начал выдавать договора для ипотеки на стадии котлована (по факту дом уже стоит, нет кадастра) в ЖК Ассалом Сохил с первоначальным взносом 15%, на 20 лет 17% годовых. Срок сдачи конец года. По практике  ещё+ 6-8 месяцев.

Что то не понял...

Так там котлован  или дом уже отстроен?

Если по факту дом уже стоит, это не котлован вовсе

Edited 04.02.2022 18:53 by Faralive

[Chief Engineer 3 408]

6 часов назад, Faralive сказал:

Что то не понял...

Так там котлован  или дом уже отстроен?

Если по факту дом уже стоит, это не котлован вовсе

Пока кадастр не получен, для банковского ипотечного кредита - "стадия котлована". Как только  застройщик получает кадастр, начинает поднимать цену, уменьшать скидки... И тд

[Faralive 1 036]

1 час назад, Chief Engineer сказал:

Пока кадастр не получен, для банковского ипотечного кредита - "стадия котлована". Как только  застройщик получает кадастр, начинает поднимать цену, уменьшать скидки... И тд

А кадастр могут и не дать?

[Chief Engineer 3 408]

3 часа назад, Faralive сказал:

А кадастр могут и не дать?

Дадут. Куда денутся. По этапно. В третьей линии из 4 домов получили только на один. Остальные на подходе 

[dr_neo 321]

Был Хонтонг (Хай таун) сити строят китайцы  сказали первую выдачу сделают 2023 году 17 этажный  дом вдоль дороги ... квартиры 2(47квм) -3 (около 71квм) комнаты ...  Узнавал 17 этаж 2 комнатная +мансарда  51 кило на 3 года рассрочка . Цены из отдела продаж ... может подключить звонки возможно будет скачуха чуть 

Вдоль дороги будет бизнес и торговый центр ... запустят 2022 декабрь вроде бы 

Edited 07.02.2022 11:27 by dr_neo

[News 881]

35 минут назад, dr_neo сказал:

Был Хонтонг (Хай таун) сити строят китайцы  сказали первую выдачу сделают 2023 году 17 этажный  дом вдоль дороги ... квартиры 2(47квм) -3 (около 71квм) комнаты ...  Узнавал 17 этаж 2 комнатная +мансарда  51 кило на 3 года рассрочка . Цены из отдела продаж ... может подключить звонки возможно будет скачуха чуть 

Вдоль дороги будет бизнес и торговый центр ... запустят 2022 декабрь вроде бы 

47квм за 51вроде дороговато?!

а если 100%оплаты?

[Lunatic 7 644]

В 03.02.2022 в 17:57, Chief Engineer сказал:

Если кому интересно:  ГХ начал выдавать договора для ипотеки на стадии котлована (по факту дом уже стоит, нет кадастра) в ЖК Ассалом Сохил с первоначальным взносом 15%, на 20 лет 17% годовых. Срок сдачи конец года. По практике  ещё+ 6-8 месяцев.

Это как? Какой банк? Что ставится под залог? 

Обычно сама покупаемая квартира оставляется под залог.

[hamu 1 169]

3 minutes ago, Lunatic said:

Это как? Какой банк? Что ставится под залог? 

Обычно сама покупаемая квартира оставляется под залог.

ОФБ видимо, своя структура под единым контролем что и ГХ

[dr_neo 321]

35 minutes ago, News said:

47квм за 51вроде дороговато?!

а если 100%оплаты?

если сразу 10% дискоунт 

цена замораживается на текущий момент в сумах 

Edited 07.02.2022 12:38 by dr_neo

[Chief Engineer 3 408]

25 минут назад, Lunatic сказал:

Это как? Какой банк? Что ставится под залог? 

Обычно сама покупаемая квартира оставляется под залог.

ОФБ. Поэтому и застройщик выступает перед банком поручителем на стадии котлована. 

[nerokes 889]

21 час назад, dr_neo сказал:

если сразу 10% дискоунт 

цена замораживается на текущий момент в сумах 

В рассрочку такой же дискоунт выйдет только за один год. Плюс инфляция сума как бонус

[wmBrent 264]

Кто что может сказать про ЖК Мадрид где текстильный мост? очень много плакатов по продаже квартир. на каком то сайте увидел, что когда то застройщик (кстати, что за застройщик?) продавали по 6,3 млн за квадрат. с виду новострой не айс)

[Chief Engineer 3 408]

Только что, wmBrent сказал:

Кто что может сказать про ЖК Мадрид где текстильный мост? очень много плакатов по продаже квартир. на каком то сайте увидел, что когда то застройщик (кстати, что за застройщик?) продавали по 6,3 млн за квадрат. с виду новострой не айс)

Если с виду не айс, то зачем рассматривать? Даже когда  300 раз айс, терзают смутные сомнения... 

[KotBalda 27]

17 hours ago, wmBrent said:

Кто что может сказать про ЖК Мадрид где текстильный мост? очень много плакатов по продаже квартир. на каком то сайте увидел, что когда то застройщик (кстати, что за застройщик?) продавали по 6,3 млн за квадрат. с виду новострой не айс)

Здесь год назад по-моему уже выкладывали фотки этого ЖК когда он еще достраивался. Я помню что там было какое то шалтай-раздалбай качество и ничего хорошего.

[wmBrent 264]

При всем антураже вокруг ЖК Казахстан, ожидания ударились о котлован (читай, как метафора) на котором возвели новострой. Снаружи все выглядит замечательно, тем более когда внизу красочный бутик, учебный центр с пафосным названием и отдельная плита из мрамора на выступе. Но со стороны двора и внутри подъездов УГ. Узкий двор у моей хрущёвки и то интереснее будет.

Не продумали что у квартир выходят всего два окна, куда спрашивается выдвигать кухню. потому многим жильцам приходится делают студию из зала и кухни. 

Боковые дома максимально сопряжены со старыми 4 этажными домами. если покупать квартиру то только в первом доме, чтобы видеть и слышать красоты пробок на балкончике за остановкой (есть в этом определенный фетиш). 

[Немой 34 824]

6 минут назад, wmBrent сказал:

 

При всем антураже вокруг ЖК Казахстан, ожидания ударились о котлован

 

Изначально было ясно, что локация максимально неудачная. Жаль идиотов, что туда понесли свои бабки.

[MAKLER 13 329]

23 минуты назад, Немой сказал:

Изначально было ясно, что локация максимально неудачная

Любая квартира с окнами на оживленную улицу или рядом с мостом, это черта собственника мазохиста.

Хотя...люди живут рядом с ж/д вокзалом и аэропортом.

26 минут назад, Немой сказал:

Жаль идиотов, что туда понесли свои бабки.

Нечего жалеть 

[Немой 34 824]

7 минут назад, MAKLER сказал:

Любая квартира с окнами на оживленную улицу или рядом с мостом, это черта собственника мазохиста.

Хотя...люди живут рядом с ж/д вокзалом и аэропортом.

Там два дома впихнули на пятак, который ранее занимал кинотеатр. Мало того, что строили с нарушения, ещё и этажи нарастили во время строительства. Двора нет. Подъехать - мягко говоря, неудобно. Плюс локация одна из самых забитых в Ташкенте. 

[MAKLER 13 329]

5 минут назад, Немой сказал:

Там два дома впихнули на пятак, который ранее занимал кинотеатр. Мало того, что строили с нарушения, ещё и этажи нарастили во время строительства. Двора нет.

Аппетит приходит во время...строительства новостроек.

Ни Хокиму Юнусабада, ни реальному главе застройщика там не не жить, так что всё хорошо...

[DOS 43 312]

1 hour ago, MAKLER said:

люди живут рядом с ж/д вокзалом 

А что с ним не так? Ты когда там был в последний раз? Там даже во время движухи поезда, редкого явления в сравнении с совеццкими временами, почти никого шума. В черте города поезда ходють на самой минимальной скорости, без гудков. Чего не скажешь о твоей вотчине  Вот там они иногда гудят нехило, на тачки у шлагбаума

[hamu 1 169]

52 minutes ago, DOS said:

А что с ним не так? Ты когда там был в последний раз? Там даже во время движухи поезда, редкого явления в сравнении с совеццкими временами, почти никого шума. В черте города поезда ходють на самой минимальной скорости, без гудков. Чего не скажешь о твоей вотчине  Вот там они иногда гудят нехило, на тачки у шлагбаума

проживал временно 5 месяцев в прошлом году прямо напротив сев.вокзала - окна спальни выходили прямо на ту оживленную улицу. Поезда шумов не создают - основной шум от сигнала объявлений прибытия поездов и гул транспорта. Спать было непревычно.

Переехал в новостройку подальше от шумных дорог - теперь шум дрели- перфоратора в соседских квартирах  не дает спокойно наслаждаться уютом   

Edited 13.02.2022 15:05 by hamu

[DOS 43 312]

13 minutes ago, hamu said:

Поезда шумов не создают  

Ну вот я опчем и грил. Главный шум у нас от машин и соседей. Поезда ваще не при делах:)