Терки за недвижимость

[Дмитрий Белый 14 231]

1 час назад, DOS сказал:

Карасу-6 вроде грят

Угу, только что мимо проезжал, все обвязано ленточками и оцепление стоит с автоматами.

[Немой 34 824]

54 минуты назад, DOS сказал:

Тут не стоит вопрос - кто виноват? Тут вопрос элементарной ответственности за территорию.

Все строители работают без соблюдения норм. В том числе и те, что подчиняются хокимияту или его подрядчики. 
Например, ремонт моста над Софийской - та же фигня.

В то время как для большинства других организаций это чревато огромными штрафами.

А строительство, большая его часть, даже в карантин не останавливались. Рано или поздно должна была случиться вспышке при такой скачухе для них.

[DOS 43 323]

2 hours ago, freshman said:

Но почему то ругаем. 

Кто ругает?

[well 17 199]

2 часа назад, freshman сказал:

Безответственно говорить ерунду - ваш конек, как я понимаю?

Застройщикам жилья кредиты не дают. Если это не соц жилье утвержденное Кабмином. 

Царапать не надо подоконники.

Они получают "инвестиционные" кредиты - на оборудование  например, которое потом через карманные конторы сами себе и продают.

На "техническое перевооружение" "зкспертизы обьекта" и самые вкусные это создание "материального фонда"..

А ипотечные кредиты??

Это косвенно тоже самое кредитование строительства коммерческой недвижимости. И потому помпезно заявленный  "бизнес центр " Ташкент-сити постепенно сливается в элитный жилой район.

И не пахнет тут деньгами возвращенными. Это удобный междусобойчик между теми кто усидел и досидел в креслах и теми кто бабло пилил и вывозил.

Сейчас пилят кредиты.

 

[T3571 6 059]

1 час назад, Немой сказал:

 

А строительство, большая его часть, даже в карантин не останавливались. 

Именно бОльшая часть строек стояло в лютый карантин. На одной руке хватит пальцев, чтобы посчитать работавшие стройки. 

[freshman 2 136]

12 минут назад, well сказал:

Царапать не надо подоконники.

Они получают "инвестиционные" кредиты - на оборудование  например, которое потом через карманные конторы сами себе и продают.

На "техническое перевооружение" "зкспертизы обьекта" и самые вкусные это создание "материального фонда"..

А ипотечные кредиты??

Это косвенно тоже самое кредитование строительства коммерческой недвижимости. И потому помпезно заявленный  "бизнес центр " Ташкент-сити постепенно сливается в элитный жилой район.

И не пахнет тут деньгами возвращенными. Это удобный междусобойчик между теми кто усидел и досидел в креслах и теми кто бабло пилил и вывозил.

Сейчас пилят кредиты.

Опять ерунда какая то.

При Каримове приблеженные получали по 2-3% в год в валюте, без даже конкретного залога, по указаниям сверху. Остальные смертные по 15-16% в валюте. Суммовые для простых смертных были за 30%, это если для бизнеса. А приблеженные снова таки получали по 8-9% в сумах.

Сейчас убрали все льготы по кредитам, получают строго по залогу, минимум 2-3% выше чем банк берет на депозит у населения. 

Ипотечные кредиты формируются из депозитов населения, люди положили в банк под 18-20%, банк ставит свою маржу и предлагает выше. Никакого иностранного кредита банк не вовлакает в процесс ипотеки. 

Вы говорили что берут кредиты из зарубежа, ктото якобы ворует их, и потом якобы вам придется платить за эти кредиты.

То что вы говорите, как раз таки творилось при Каримове для приблеженных. 

Сейчас это ересь.

Опять таки не имея никакого понятия, безответственно писать абсолютную ерунду. 

Edited 14.06.2020 12:51 by freshman

[well 17 199]

49 минут назад, freshman сказал:

Опять ерунда какая то.

При Каримове приблеженные получали по 2-3% в год в валюте, без даже конкретного залога, по указаниям сверху. Остальные смертные по 15-16% в валюте. Суммовые для простых смертных были за 30%, это если для бизнеса. А приблеженные снова таки получали по 8-9% в сумах.

Сейчас убрали все льготы по кредитам, получают строго по залогу, минимум 2-3% выше чем банк берет на депозит у населения. 

Ипотечные кредиты формируются из депозитов населения, люди положили в банк под 18-20%, банк ставит свою маржу и предлагает выше. Никакого иностранного кредита банк не вовлакает в процесс ипотеки. 

Вы говорили что берут кредиты из зарубежа, ктото якобы ворует их, и потом якобы вам придется платить за эти кредиты.

То что вы говорите, как раз таки творилось при Каримове для приблеженных. 

Сейчас это ересь.

Опять таки не имея никакого понятия, безответственно писать абсолютную ерунду. 

61 процент капитальных вложений в Узбекистане это строительство.

52 процента привлеченные средства. Это те самые зарубежные деньги.

Собственные средства 48.

Убери 52 процента и все присосавшиеся в эти фасадные проекты , чухнут отсюда. Утром никого не будет.

А так, раз баблишко крутится, то и дела мутятся.

И свое никто не вкладывает, только если те 40 долларов в уставной фонд чешкой фирмы считать за вложения.

Возможно есть энтузиасты, но сомневаюсь, узбеки ооочень практичный народ, не потащат свои деньги туда где в любой момент могут нахлобучить, свои же , оочень практичные.)))

Сюда почитай, радетель олигархов))

 

Edited 14.06.2020 13:41 by well

[freshman 2 136]

Я говорю что жилищное строительство не кредитуется узбекскими банками, если это не социальное, а человек продолжает свои домысли выдавать за реальность. 

пусть.

Везде все плохо и дальше будет плохо. Везде воры. 

[err 9 781]

6 часов назад, freshman сказал:

Чтобы производство было здесь, ...

Какое производство? Телевизорров, стир машин, плит, кондиционеров? Проищводят здесь ресурсы, ткани, сельхоз, автомобили можно сказать(к сожалению), цемент, сода и т.п. остальное фасуется. Какие рабочие места, что за сказки? Это тот же импорт, просто шильдик прилеплен местный.

[Немой 34 824]

16 минут назад, freshman сказал:

Я говорю что жилищное строительство не кредитуется узбекскими банками, если это не социальное, а человек продолжает свои домысли выдавать за реальность. 

Жилищное строительство в Сергелях.

Финансирует Ипотека банк согласно указу

https://lex.uz/docs/3079768

Определить в рамках реализации Программы:

финансирующим коммерческим банком — АКИБ «Ипотека-банк» с функциями выдачи кредитов заказчикам на строительство и реконструкцию многоквартирных домов, а также реализации квартир путем оформления ипотечных кредитов заемщикам на их приобретение в многоквартирном доме;

[freshman 2 136]

Только что, Немой сказал:

Жилищное строительство в Сергелях.

Финансирует Ипотека банк согласно указу

https://lex.uz/docs/3079768

доступное жилье утвержденное Кабмином, президентом.

Я про это уже писал. Устал. 

 

[Немой 34 824]

1 минуту назад, freshman сказал:

доступное жилье утвержденное Кабмином, президентом.

Не такое уж оно и доступное.

Это коммерция, на самом деле.

Про Пойтахт банк можешь почитать.

Почитай про Риал хаус, который в кредитах погряз.

Какой дурак тут на свои строить будет?

[freshman 2 136]

11 минут назад, Немой сказал:

Не такое уж оно и доступное.

Это коммерция, на самом деле.

Про Пойтахт банк можешь почитать.

Почитай про Риал хаус, который в кредитах погряз.

Какой дурак тут на свои строить будет?

где читать? 

[Дмитрий Белый 14 231]

9 минут назад, Немой сказал:

Это коммерция, на самом деле.

Конечно коммерция, Совок давно умер если че, ога.

[Немой 34 824]

1 час назад, Дмитрий Белый сказал:

Конечно коммерция, Совок давно умер если че, ога.

А говорили - для бедных 

1 час назад, freshman сказал:

где читать? 

Ой, всё  Фрешман, ты как неродной.

[rat_plague 849]

3 часа назад, freshman сказал:

При Каримове приблеженные получали по 2-3% в год в валюте, без даже конкретного залога, по указаниям сверху. Остальные смертные по 15-16% в валюте. Суммовые для простых смертных были за 30%, это если для бизнеса. А приблеженные снова таки получали по 8-9% в сумах.

приведу маленький такой пример, только в одном сегменте ... 

есть один клиент, привозит товар (из Китая) "даводчик"-замок для стекольных дверей магазинов. 

При Каримове таких поставщиков было 3-4 человека, и все они из Ташкента. Но тогда, строительство и бизнес было "болота", но вот для 3-4 человек бизнес был "шоколад".  Завозили товара на 50 тыс $ и за пол года продавал с прибылью и с возвратом 100 тыс $  

Сейчас бум строительства, какой результат? 

1. На Джами таких магазинов, стало уже 50 штук кто продает этот специфичный товар.

2. если раньше ташкентцы рулили то сейчас стекольные цеха открылись в любой области и к ним добавились местные поставщики "даводчиков"

3. Сейчас из-за многочисленных поставщиков, и конкуренции прибыль уже не 100% а уже 20%-10%

4. И чтоб  зарабатывать как раньше, сейчас нужно вложение уже не 50 тыс дол, а уже 500 тыс дол.  

5. И самое важное что те 3-4 человека не потеряли свой бизнес, они говорят хоть и прибыль уменьшилась, но за счет объемов остались на плаву. И приходиться чуть больше шустрить и пахать чем раньше.  

Плевать на происхождение денег Ташкент Сити Шмити. 

Но они стали тем локомотивом, что дала работу 50 магазинам, заработали цеха в областях, сотни бизнесменов получили возможность заработать, а не только те монополисты 3-4 человека.  

[Бублик 712]

а теперь другой пример

когда дочка занималась бензином, то заработала, зараза такая, кучу бабла. гоняла газ туда, то сюда. наверно еще и налоги не платила

 

 

НО!! бензин то был бензином!! 91 был 91 а гавном как счас, да и цена была почему то, другой

[freshman 2 136]

3 часа назад, Немой сказал:

Ой, всё  Фрешман, ты как неродной.

Так можно почитать, Немойджан? 

 

[well 17 199]

2 часа назад, rat_plague сказал:

 

 

Плевать на происхождение денег Ташкент Сити Шмити. 

Но они стали тем локомотивом, что дала работу 50 магазинам, заработали цеха в областях, сотни бизнесменов получили возможность заработать, а не только те монополисты 3-4 человека.  

Представил как закупщики-менеджеры из "Ташкент сити" ходят по Урюкзору с аравайкой и закупают в 50 магазинах фарнитуру , кабеля , рации, тросы, перчатки.....ищут тля где подешевле, торгуются, копейку берегут

А в области бизнесмены клепают заказы на стеклопакеты, двери, отводы и бордюры для Ташкент сити - а куле, имеют право , честно выиграли тендер.

[well 17 199]

1 час назад, freshman сказал:

Так можно почитать, Немойджан? 

 

В последнее время практика предоставления земли и имущества с инвестиционными обязательствами иностранным компаниям, у которых ни копейки за душой, стала обычным делом. Взамен компании с учредителями-узбекистанцами восполняют инвестиционные обязательства за счёт кредитов в местных банках. А в залог для получения кредитных ресурсов они ставят именно предоставленную им землю или имущество.

https://kun.uz/ru/news/2020/05/19/kem-yavlyayetsya-nikomu-ne-izvestnyy-investor-poluchivshiy-mesto-avtostoyanki-u-skvera

Про Реал хаус и его хозаев, про чешские конторы с 40 долларами уставного фонда.

[Panama 34 145]

9 часов назад, well сказал:

Взамен компании с учредителями-узбекистанцами восполняют инвестиционные обязательства за счёт кредитов в местных банках. А в залог для получения кредитных ресурсов они ставят именно предоставленную им землю или имущество.

Я это ещё год назад говорил - всё строится на наши кредитные деньги.

[freshman 2 136]

10 часов назад, well сказал:

В последнее время практика предоставления земли и имущества с инвестиционными обязательствами иностранным компаниям, у которых ни копейки за душой, стала обычным делом. Взамен компании с учредителями-узбекистанцами восполняют инвестиционные обязательства за счёт кредитов в местных банках. А в залог для получения кредитных ресурсов они ставят именно предоставленную им землю или имущество.

https://kun.uz/ru/news/2020/05/19/kem-yavlyayetsya-nikomu-ne-izvestnyy-investor-poluchivshiy-mesto-avtostoyanki-u-skvera

Про Реал хаус и его хозаев, про чешские конторы с 40 долларами уставного фонда.

Мнение автора истина последней инстанции? Ни фактов, ни аргументов, ничего. Просто написал что хотел.

Таким же успехом он мог написать, что здания строят на украденные деньги автора, собственно как вы все утверждаете. А че, все равно фактов нет. 

Я попросил у Немого ссылку, он потерялся. 

Вы притащили очередную еренду, якобы подтверждающую вашу. 

[Немой 34 824]

13 минут назад, freshman сказал:

Я попросил у Немого ссылку, он потерялся. 

Не потерялся, Фрешман, просто не вижу уже смысла ничего тебе доказывать и время терять. Сам посмотри, как лихо ты отмёл ссылку Велла и пост Панамы, который в теме.

Если далеко не ходить, и таки есть желание разобраться, то все ссылки в темах Покупка новостройки и в этой. 
Удачи.

[hamu 1 171]

https://repost.uz/NRG-Oybek

[DOS 43 323]

11 minutes ago, hamu said:

https://repost.uz/NRG-Oybek

А при чем тут Чиланзарский район? 

Группа старперов хекнула цельную стройку на пустыре. Люмпен пролетарии долбанные. Сами не могут и другим не дают. 

Edited 15.06.2020 15:02 by DOS