Отъезд на ПМЖ

[Аргумент 4 180]

23 минуты назад, TAURUS сказал:

Ему из Узб. виднее. 

На х. сходи.

36 минут назад, Orion сказал:

Вот недорогой дом в районе со школами и прямой электричкой на Манхеттен.

Location. Конечно, в Нью-Йорке или LA цены будут совсем другие. Больше возможностей для карьеры - выше цена. Средняя же цена дома в среднем США - 350-400 тысяч. Дома берут в основном семейные. Одиночки предпочитают квартиры в аренду.

[Orion 2 222]

7 minutes ago, Аргумент said:

Location. Конечно, в Нью-Йорке или LA цены будут совсем другие. Больше возможностей для карьеры - выше цена. Средняя же цена дома в среднем США - 350-400 тысяч. Дома берут в основном семейные. Одиночки предпочитают квартиры в аренду.

Берут.  Если могут. Если нет, живут в аренде. 

[Bublik 16 003]

9 часов назад, Аргумент сказал:

Пример недорого дома во Флориде. 140 000 долларов. 3 спальни, 2 санузла, 130 квадратов. Ежемесячные выплаты 784 доллара. Тут включена выплата ипотеки банку, страховка, налог. При средней ЗП в 4000$ в месяц это недорого.
Средний дом уже 350 тыс. Там выплаты примерно 2000$ в месяц. Что тоже подъемно, особенно, если в семье оба супруга работают.
 

 

допускаю что там вокруг такой мордор что даже за 140 он будет искать покупателя очень долго. при условии что во флориде ценники раз в 8 выше. то есть не на 8% а на 800%

[az22 533]

1 час назад, Bublik сказал:

допускаю что там вокруг такой мордор что даже за 140 он будет искать покупателя очень долго. при условии что во флориде ценники раз в 8 выше. то есть не на 8% а на 800%

Домик в объявление  - Facts and features : Mobilemanufactured

С форумов тамошних

"Просто отдаете себе отчет в том, что вы покупаете сарайчик с удобствами, который в цене не растет. В цене растет только земля. Если земля у черта на куличках, то скорее всего, и земля не растет"

"Цена на него скорее всего будет падать со временем (если только по какой причине цена на землю не возрастет). То есть продать его used - себе в убыток. Далее, в хорошем районе такие дома не разрешат ставить, т.к. они опускают цену нормальных домов вокруг. То есть manufactured home должен находится либо далеко за городом, где вообще ни кого нет и всем пофигу что вы там поставитe, либо в бедном районе (ну или "среди своих", таких же однотипных). Конечно везде можно найти исключения, но в целом так."

[Аргумент 4 180]

1 час назад, Bublik сказал:

допускаю что там вокруг такой мордор что даже за 140 он будет искать покупателя очень долго. при условии что во флориде ценники раз в 8 выше. то есть не на 8% а на 800%

Цены там разные, зависит от района, я же ссылку скинул на сайт. Средняя 350к, и это уже нормальный район. Я говорю, что можно и за 140к, и за 90 и даже за 50 свое жилье купить. А потом продать банку даже невыплаченный, переехав в получше.
Да, кстати, Мордор в США определяют решетки на окнах и входной двери.

[adanaC 528]

8 лет назад мы жили в центре Торонто в 2-bed room апартаменте (3-х комантная). Дом был старый, без центрального кондиционера (летом сдохнуть можно было), стиральная машина в квартире не разрешалась, была отдельная прачечная в подвале ($3 за стирку с сушкой). Платили $1800 в месяц (электричество отдельно). Потом начали искать что-то на покупку. Было много предложений, например за $400к можно было купить 2-bed room  в новом кондо на побережье с видом на озеро в "либерти виладж". Банк давал иппотеку под 2.5% с 5% даунпаймент на 25 лет. Получалось надо было положить свои $20к плюс $1700 в месяц на 25 лет. Дешевле чем снимать. Цены на сьём и на покупку в Торонто с тех пор сильно выросли, но те кто купил тогда продолжают платить те же $1700 (либо уже закрыли иппотеку доп. выплатами). Мы не стали покупать квартиру, а купили дом в пригороде. Ситуация за 8 лет, конечно, сильно изменилась. То, что когда-то было верно для Торонто, сейчас наблюдается в городах поменьше - Гамилтон, Лондон, Оттава...  

[sayko 517]

11 minutes ago, adanaC said:

8 лет назад мы жили в центре Торонто в 2-bed room апартаменте (3-х комантная). Дом был старый, без центрального кондиционера (летом сдохнуть можно было), стиральная машина в квартире не разрешалась, была отдельная прачечная в подвале ($3 за стирку с сушкой). Платили $1800 в месяц (электричество отдельно). Потом начали искать что-то на покупку. Было много предложений, например за $400к можно было купить 2-bed room  в новом кондо на побережье с видом на озеро в "либерти виладж". Банк давал иппотеку под 2.5% с 5% даунпаймент на 25 лет. Получалось надо было положить свои $20к плюс $1700 в месяц на 25 лет. Дешевле чем снимать. Цены на сьём и на покупку в Торонто с тех пор сильно выросли, но те кто купил тогда продолжают платить те же $1700 (либо уже закрыли иппотеку доп. выплатами). Мы не стали покупать квартиру, а купили дом в пригороде. Ситуация за 8 лет, конечно, сильно изменилась. То, что когда-то было верно для Торонто, сейчас наблюдается в городах поменьше - Гамилтон, Лондон, Оттава...  

Супер правильное решение сделали.

[adanaC 528]

4 minutes ago, sayko said:

Супер правильное решение сделали.

В конечном итоге, большинство иммигрантов так делает. Более того есть целые пригороды, заселённые иммигрантами из определённых стран. "Русским" считается Richmond Hill. Но мы покупали не там. Сознательно.

[spy_cam 27 536]

2 часа назад, adanaC сказал:

 "Русским" считается Richmond Hill. Но мы покупали не там. Сознательно.

Стыдно быть "Русским"..!?

Edited 19.04.2022 15:48 by spy_cam

[adanaC 528]

43 minutes ago, spy_cam said:

Стыдно быть "Русским"

Не знаю, а украинцем, например, тоже стыдно быть...? Я ж не зря взял "русские" в кавычки. Там живёт много выходцев из бывшего СССР, не только русских (в том числе с пересадкой в Израиле).

[Neos 1 562]

В 18.04.2022 в 05:25, Аргумент сказал:

Почему это должно смущать? В США например многие всю жизнь живут в аренде. Потому что это удобно. Всегда можно съехать, если сменилась работа или что-то не понравилось.
Если брать ипотеку, то придется выкладывать ту же сумму, а то и больше. Выплачивать до 30 лет. Но к старости уже будет свой дом. А в Канаде жилье дороже, чем в США, а средний доход ниже.
"Свое жилье" - это наш советский менталитет. Пусть плохая квартира, но своя.

Нефигаси.  Было время жили в съёмном апартаменте, студия по цене 2000 в месяц. + за электроэнергию еще сотню-полторы. С джимами , бассейнами стоянками и прочим нафиг не нужным Каждый год собственник увеличивает аренду %  10-12. Пару лет уже как взяли 1 бедрум в кредит, менее 2%, с оплатой 1300. и прочими расходами типа садовнику  

[Orion 2 222]

год в семейном общежитии в центре города. с запахом марихуаны, гей-парадами и постоянным шумом. 7 лет на аренде в дуплексе возле парка - слишком хорошо было, что задержались, надо было быстрее недвижимость приобретать. Потом квартира, потом дом. Далеко от города и работы не возмешь, так как детей не с кем оставить. Близко тоже не возмешь, дорого. искали определенный компромис. Не жалею что уехал конечно, но видя как на дочку пытаются психологически давить ее сверстники (искусственных ресниц нет, эппл часов не носит, ногти не отращивает), и два препода в классе (на один класс!) у которых идол Кардашьян собираются преподавать как нужно пользоваться резинкой и предохраняться в 12 лет (программа образования для детей 7, 8 классов), и как приходят в школу лесбиянки, трансы и голубые и рекламируют как хорошо быть такими, думаю отправить ее в Ташкент. Пока спасает, что у ее есть спорт вне школы и другие внешкольные занятия. 

 

Edited 19.04.2022 23:23 by Orion

[Аргумент 4 180]

27 минут назад, Bublik сказал:

просто знай что дешево там не просто так когда рядом стоит лям

Лям стоит, если жилье с большой квадратурой, участком, хорошие материалы, локация. Внутри города тоже разные районы, как и у нас, и цены тоже разные. Новострой посмотри на этом сайте: за 200к уже не найти (разве что сборные дома), но 300-350 уже много вариантов. Миллион за дом это норма в Калифорнии, но в Иллинойсе например, это уже премиум.

[D.L. 13 271]

18 минут назад, Аргумент сказал:

но 300-350

норма ценник. Не побережье, конечно . Но будет спокойный район, пригород,  с парой спален, парковкой, бэкярдом, газоном и неушатанным ремоном. Мои примерно так и купили в Колорадо и Алабаме. В черту города не рвались.

[TAURUS 47 679]

В 4/19/2022 в 04:20, Аргумент сказал:

На х. сходи.

Теперь понятно, откуда ты ссылки свои берешь. 

[Orion 2 222]

10 hours ago, D.L. said:

норма ценник. Не побережье, конечно . Но будет спокойный район, пригород,  с парой спален, парковкой, бэкярдом, газоном и неушатанным ремоном. Мои примерно так и купили в Колорадо и Алабаме. В черту города не рвались.

Во Флориде (юг) кажется пойдет недвига наверх, может не везде но в районе Майами много финтех стартапов открывается. 

[D.L. 13 271]

1 час назад, Orion сказал:

Во Флориде (юг) кажется пойдет недвига наверх, может не везде но в районе Майами много финтех стартапов открывается. 

у меня сын сейчас там работает, когда удалённо, когда летает. Недвига там действительно растёт. Да и в Колорадо после принятия закона "курева" недвига не слабо выросла. Рванули туда со всей страны любители легальной травки , люди небедные в массе.

Edited 20.04.2022 19:58 by D.L.

[Orion 2 222]

4 hours ago, D.L. said:

у меня сын сейчас там работает, когда удалённо, когда летает. Недвига там действительно растёт. Да и в Колорадо после принятия закона "курева" недвига не слабо выросла. Рванули туда со всей страны любители легальной травки , люди небедные в массе.

В торонто эти магазины с каннабисом чуть ли ни на каждом шагу открылись после того как Форд разрешил частникам продавать. 

[Neos 1 562]

В 19.04.2022 в 16:21, Orion сказал:

год в семейном общежитии в центре города. с запахом марихуаны, гей-парадами и постоянным шумом. 7 лет на аренде в дуплексе возле парка - слишком хорошо было, что задержались, надо было быстрее недвижимость приобретать. Потом квартира, потом дом. Далеко от города и работы не возмешь, так как детей не с кем оставить. Близко тоже не возмешь, дорого. искали определенный компромис. Не жалею что уехал конечно, но видя как на дочку пытаются психологически давить ее сверстники (искусственных ресниц нет, эппл часов не носит, ногти не отращивает), и два препода в классе (на один класс!) у которых идол Кардашьян собираются преподавать как нужно пользоваться резинкой и предохраняться в 12 лет (программа образования для детей 7, 8 классов), и как приходят в школу лесбиянки, трансы и голубые и рекламируют как хорошо быть такими, думаю отправить ее в Ташкент. Пока спасает, что у ее есть спорт вне школы и другие внешкольные занятия. 

 

это ж где так хорошо? У нас тут домик в хорошем месте меньше чем за 2-3 ляма не прикупишь. Да и квартирка а в один спальня с ванной и ливрумом без  бэкярда, с садовником-ветродуем, не менее чем в пол лимона обойдется. Зато в школах не слышал о таких безобразиях, студенты и студенточки сплошь футболисты

Edited 21.04.2022 01:49 by Neos

[adanaC 528]

Лет 8-9 назад был на фесте хиппи в парке возле торонтовского универа, они собирались на митинги за разрешение травки. Дым стоял коромыслом. Было много голых и полуголых няш... Короче атмосфера как в тех амерских фестивалях 80-х... Сейчас, наверно, уже не собираются.

Edited 21.04.2022 02:14 by adanaC

[Orion 2 222]

8 hours ago, Neos said:

это ж где так хорошо? У нас тут домик в хорошем месте меньше чем за 2-3 ляма не прикупишь. Да и квартирка а в один спальня с ванной и ливрумом без  бэкярда, с садовником-ветродуем, не менее чем в пол лимона обойдется. Зато в школах не слышал о таких безобразиях, студенты и студенточки сплошь футболисты

Не знаю как в Кали, в Колорадо знакомый забрал детей на homeschooling из за буллинга в школе. Не знаю правда как они организовали процесс, но есть много групп с родителями, которые обучают детей дома.  Кто может отдает в частные школы - но там надо знать куда отдавать, иначе появляются вопросы как пригласить домой друга/подругу из дома с бассейном за 10 лямов в дом с бассейном за 2 ляма. 

[Orion 2 222]

Что мне еще не нравится в местных школах - это политизация образования и постоянная накачка детей. Почище чем в совке. Постоянно обсуждают про права меньшинств, свободу выбора у детей, какая РФ плохая и т. п. Приходится с этим постоянно работать. 

[Neos 1 562]

2 часа назад, Orion сказал:

Что мне еще не нравится в местных школах - это политизация образования и постоянная накачка детей. Почище чем в совке. Постоянно обсуждают про права меньшинств, свободу выбора у детей, какая РФ плохая и т. п. Приходится с этим постоянно работать. 

 люди спецом покупают дома в определенном месте, чтобы иметь возможность учить детей в школе с высоким рейтингом.

[Orion 2 222]

50 minutes ago, Neos said:

 люди спецом покупают дома в определенном месте, чтобы иметь возможность учить детей в школе с высоким рейтингом.

В штатах может это работает. В Торонто школы финансируются централизованно. Есть хорошие дома и школы рядом в отдельных центральных районах города, но там цены выше. Переплачивать лям (после налогов) за стоимость и еще может столько же за проценты только ради школы - не знаю как с финансовой позиции есть смысл. Не дешевле ли отдать в частную школу? Далее, есть определенная корелляция между рейтингами и качеством получаемого образования, но рейтинги сильно усреднены (в Торонто опять) и скорее отражают финансово материальное состояние родителей в районах возле таких школ, которые могут больше вложить в детей.  Учителя важны. Учитель расист в школе с высоким рейтингом нанесет больше вреда чем хороший учитель в более простой школе. 

[sayko 517]

On 4/21/2022 at 07:12, adanaC said:

Лет 8-9 назад был на фесте хиппи в парке возле торонтовского универа, они собирались на митинги за разрешение травки. Дым стоял коромыслом. Было много голых и полуголых няш... Короче атмосфера как в тех амерских фестивалях 80-х... Сейчас, наверно, уже не собираются.

сейчас вместо этого прайд