MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

ЗЫ Напоминает упорное недопонимание "троицы" с нашего форума ПКМ № 197

Скорее напоминает как ты мирное небо в товары записал :D
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласие от прописанных требуется ТОЛЬКО ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ (продажа/обмен/дарение) ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР, ДОМОВ, ЧАСТИ ДОМОВ

А не прописанных, но участвовавших в приватизации согласие нужно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А не прописанных, но участвовавших в приватизации согласие нужно?

 

Обязательно...

 

Если в списке приватизации есть человек, которого нет в живых. То еще и наследство открывать придется :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если в списке приватизации есть человек, которого нет в живых. То еще и наследство открывать придется :D

Сложно и долго? Если умер лет 10 назад?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сложно и долго? Если умер лет 10 назад?

 

Нет. Просто наследство тоже время занимает... Волокита с наследниками. Лучше сначала сделать справку о приватизации. После 17 форму. И поехать в нотариус пусть осмотрит документы. Потом уже задаток брать за жилье...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сложно и долго? Если умер лет 10 назад?

Срока давности нема. Подтягиваете егонаследников. Они должны или вступить в наследование или написать отказ в пользу другого наследника.
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оформление сделок с недвижимостью не потребует сбора справок

 

Нотариусы будут оформлять сделки с недвижимостью, не запрашивая бумажные справки.

Трындец настал. Теперь продаван будет метаться между нотариусом и коммслужбами. Учитывая наш бардак во всем.
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

вообщем я вижу что все сходятся во мнении что будет еще хуже чем было. В таком случае надо убирать сбор справок перед сделкой у нотариуса. так будет лучше для всех. правда прибавится головная боль у покупателя по проверке а нет ли долгов у продавца. правда в век интернета это сделать не трудно, зайти в личный кабинет и посмотреть информацию, но подозреваю что теперь после сделки как только покупатель придет в комунальные службы переоформлять договора на себя тут ему скажут что был долг за квартирой и заставят платить его. это как сейчас когда приходят люди брать справку на продажу а тут бац и долг появляется волшебным образом а у людей и время нет выяснять откуда он вылез. Идут в кассу понуро опустив голову и платят, а как-же ведь за плечами покупатель напирает давай быстрей говорит, не терпится ему сделку побыстрей оформить у нотариуса. у моих знакомых которые оплатили все вперед в теплоэнерго, вылез долг в 500000 сум когда за справкой пришли. как миленькие оплатили, потому что за спиной покупатель стоял, которого они больше года ждали продавая квартиру. и еще интересная деталь, им там кто то из работников предложил сделку такую, мол даете мне наличными половину от суммы долга и он волшебным образом исчезнет из компьютера. они не согласились и со злости пошли в кассу и оплатили пластиком тот выдуманный долг, это что бы никому эти деньги не достались так они решили. вот такие в жизни истории бывают.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

вообщем я вижу что все сходятся во мнении что будет еще хуже чем было

Просто мы всегда не изучаем ошибки прошлого и хотим изменить все сразу. В чем главная причина неудачи перестройки Горби? Вот об этом нужно подумать советникам президента а не плодить новые прожекты с целью показать видимость бурной деятельности и инициативы.
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго дня. Если есть у кого-нибудь контакты маклеров, работающих по массиву Панельный поделитесь пожалуйста.

 

Sent from my XT1028 using Tapatalk

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обязательно...

 

Если в списке приватизации есть человек, которого нет в живых. То еще и наследство открывать придется :D

 

А что значит "придется открывать наследство"? Объясните пожалуйста подробнее эту процедуру

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

если в списках участника приватизации есть человек который умер. то наследство нужно открыть...

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можете объяснить подробно:

В 1993 сестра приватизировала квартиру, при приватизации были еще двое другая сестра и брат совершеннолетние:)

Вопрос: брат умер 5 лет назад кто должен вступить в наследство? детей нет,женат был один год перед смертью и то фиктивно)) Мама брата может вступить в наследство??? И какие документы надо собрать если можно поподробнее: надо ли идти в суд? или к нотариусу?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может ли участник приватизации (не собственник) подарить свою долю собственнику?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может ли участник приватизации (не собственник) подарить свою долю собственнику?

Участник приватизации - собственник доли и он может подарить свою долю л ю б о м у человеку (не только тому на кого офрмлена квартира).
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

озможно потребуется справка с архива ЗАГСа о том, что брат не состоял в браке

женат был один год перед смертью и то фиктивно))

Вот, что что а радоваться тут нечему, это фиктивно возможно придется в суде доказывать если эта особа позарится, ведь развода я так понимаю не было.

Edited by zokran
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

что брат не состоял в браке и отсутствии у него детей.

это фиктивно возможно придется в суде доказывать если эта особа позаритс

я понял так че он в гражданском браке был? имхо и тайгор так понял...

Ежели был официальный брак, то супружница имеет прово на долю. Половина матери, пловина - супружнице.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

я понял так че он в гражданском браке был? имхо и тайгор так понял...

Я всегда считал, фиктивный это когда, расписываются официально в корыстных целях и заранее договариваются, что новой ячейки общества не будет и всего остального :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подожжем че Раиса скажет... Может всплывут другие подробности "тайны мадридского двора". Может эту статью можно применить. :facepalme:

Статья 1119. Устранение от наследства недостойных наследников

Лица, умышленно лишившие жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершившие покушение на их жизнь, не имеют права наследовать ни по завещанию, ни по закону. :ph34r:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Участник приватизации - собственник доли и он может подарить свою долю л ю б о м у человеку (не только тому на кого офрмлена квартира).

А как это оформить нотариально?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

@RAA68 прав: каждый участник приватизации является сособственником квартиры. Человек, на имя которого оформлен был ордер и соответственно кадастровые документы при наличии других участников приватизации, не является собственником приватизированной квартиры. Он также является сособственником. Просто при проведении приватизации большинство участников приватизации оформляли документы на квартиру на одного члена семьи.

П. 11 Постановления Пленума ВС РУз. от 2 мая 1997 г., № 3 "О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ВЛАДЕНИЕМ, ПОЛЬЗОВАНИЕМ И РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ":

Учитывая, что приватизация в основном оформлялась на одного члена семьи и на его имя выдавался государственный ордер, при рассмотрении споров между ним и членами семьи, давшими согласие на приватизацию, судам необходимо в процессе подготовки дела к судебному разбирательству истребовать из районного управления внутренних дел документы о том, кто был прописан в спорной квартире, находящееся в хокимияте заявление о приватизации с подписями лиц, проживавших на момент приватизации, а также другие документы.

П. 16 там же:

В силу ст. 13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.

По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи.

 

Чтобы участник приватизации смог подарить свою долю в квартире и оформить эту сделку нотариально (договоры дарения дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежат обязательному нотариальному удостоверению) необходимо получить документы, подтверждающие его право на эту долю в квартире. Для получения документов, удостоверяющих право на долю в квартире, участник приватизации обращается в суд по гражданским делам с иском о признании за ним права собственности на 1/n части квартиры. После вступления решения суда в законную силу участник приватизации/собственник доли квартиры сдает в районное управление по земельным ресурсам и государственному кадастру пакет документов для получения кадастровых документов на долю в квартире.

ИЗ всего выше описанного я понял , что при судебном разбирательстве несовершеннолетние прописанные члены семьи так же имеют долю в приватизированном жилье. Если да ,то какими документами подтверждается наличие прописки несовершеннолетних членов семьи, если в паспорте дату получения прописки указывают с 16 лет , т.е. после получения паспорта.( Домовой книги нет, только карточка форма 17 у паспортистки).
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.