Собираем документы на продажу квартиры

[Ласточка 17]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Ситуация такая - квартира приватизирована, продается впервые, сын хозяйки в приватизации не учавствовал, на момент приватизации был совершеннолетним. На данный момент сын прописан в продаваемой квартире, но живет в РФ. Нужно ли его согласие либо присутствие у нотариуса при продаже?

[arteto 37 217]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Ситуация такая - квартира приватизирована, продается впервые, сын хозяйки в приватизации не учавствовал, на момент приватизации был совершеннолетним. На данный момент сын прописан в продаваемой квартире, но живет в РФ. Нужно ли его согласие либо присутствие у нотариуса при продаже?

 

ДА

[Ласточка 17]

ДА

Можно уточнить, нужно только согласие или присутствие необходимо? Можно ли предоставить нотариальное согласие?

[arteto 37 217]

Можно уточнить, нужно только согласие или присутствие необходимо? Можно ли предоставить нотариальное согласие?

 

Можно и согласие выслать и паспорт и согласие на выписку

[tigor 22 330]

Можно уточнить, нужно только согласие или присутствие необходимо?

Достаточно согласия сына хозяйки, заверенного нотариально. Личного присутствия сына хозяйки не нужно.

@arteto, правильно сказал, что нужно также нотариально заверенная доверенность на выписку сына хозяйки. Для осуществления выписки необходим паспорт сына хозяйки.

 

ЗЫ. Просто для сведения: если сын хозяйки стоит на военном учете в РУз., то для снятия его с учета также необходима нотариально заверенная доверенность на снятие с учета. При этом необходимо предъявить и военный билет сына хозяйки.

ЗЗЫ. @arteto, плюсанул .

Edited 17.08.2016 10:13 by tigor

[Ласточка 17]

arteto, tigor

 

Большое спасибо за помощь))

Edited 17.08.2016 17:02 by Ласточка

[MAKLER 13 346]

ЗЫ. arteto, плюсанул

Не пойму, стареем !? За непрофессиональный ответ от человека, занимающегося несколько лет посреднической деятельностью, или банально плюсы нравятся от поклонников Вы плюсуете !?

 

Можно и согласие выслать и паспорт и согласие на выписку

tigor, Вы видели согласие на выписку !?

 

Ваш же ответ даёт полную, и главное, юридически грамотную информацию на вопрос ТС.

 

P.S. Хотел бы посмотреть в глаза нотариуса, которого просят оформить согласие на...выписку

[arteto 37 217]

@MAKLER,Вы криво читаете, я не всегда запятые ставлю, если хотите корректируйте Вы читаете так как Вам хочется

 

Можно уточнить, нужно только согласие или присутствие необходимо? Можно ли предоставить нотариальное согласие?

 

Можно и согласие выслать и паспорт и согласие на выписку

 

Под каждой ее строчкой ответ Вы походу не служили Я не всегда с ноута отвечаю, так что не могу под каждым вопросом ответ ставить

Edited 18.08.2016 17:35 by arteto

[MAKLER 13 346]

MAKLER,Вы криво читаете, я не всегда запятые ставлю, если хотите корректируйте

Будь любезен, поставь запятые:

 

Можно и согласие выслать и паспорт и согласие на выписку

Может где-то между строк появится доверенность вместо согласия

[arteto 37 217]

Будь любезен, поставь запятые:

 

 

Может где-то между строк появится доверенность вместо согласия

 

Может. Грю же с тел отвечал Давайте тогда Вы с 20 летним стажем только будете отвечать. Или разрешите пока Вас нет мы тоже будет писать

[MAKLER 13 346]

Вы читаете так как Вам хочется

Скорее всего, в отличии от Паприки и тебя, я вижу то, что написано

 

P.S. Не будем отвлекаться

 

Грю же с тел отвечал

Форточник Но я не тебе ответил вообще-то, чего встревать

[arteto 37 217]

P.S. Не будем отвлекаться

 

По теме что там говорят! Какие слухи! Что ожидаем от начала-середины сентября?

 

Скорее всего, в отличии от Паприки и тебя, я вижу то, что написано

 

Вы к ней не равнодушны? Хорош уже!!!

 

Она умничка

[tigor 22 330]

Можно и согласие выслать и паспорт и согласие на выписку

arteto, правильно сказал, что нужно также нотариально заверенная доверенность на выписку сына хозяйки

Маклер, я @arteto правильно понял. Достаточно подойти к любому нотариусу и сказать, что нужно заверить согласие на выписку и этот нотариус без лишних слов оформит доверенность на выписку. Или нотариусы работают только с клиентами которые оперируют терминами МинЮста?

Не пойму, стареем !?

Никто не избежит старости .

Ваш же ответ даёт полную, и главное, юридически грамотную информацию на вопрос ТС.

[Arslanova 181]

По теме что там говорят! Какие слухи! Что ожидаем от начала-середины сентября?

 

Ну вот Маклер появился. Интересно подтвердит свои слова :

 

mister.mercedes61

Опубликовано: 8 Август

вчера встретились с Маклером из Ташкента. посоветовались насчёт продажи- когда начинать. он порекомендовал дождаться середины сентября. кстати тоже сказал, что все дешёвые варианты кончились. те, кто хотел уехать уже все продали а те которые ещё тут не отдают за копейки. http://back2russia.n...azano/&page=172

 

Не пойму, стареем !?

"Сакал агармый акыл керми" ("Пока борода не поседеет ум не придет" - татарская пословица).

[MAKLER 13 346]

Никто не избежит старости

Со стороны это особенно заметно

 

Маклер, я arteto правильно понял.

И я понял правильно, и большинство из активных участников темы тоже поняли это.

 

Правда посмею предположить, что основной массе всё же необходимо отвечать более корректно, тем более лицам, имеющие прямое отношение к сделкам по недвижимости, а также разного рода заявлениям, доверенностям Отсюда моё удивление вашей реакции

 

"Сакал агармый акыл керми" ("Пока борода не поседеет ум не придет" - татарская пословица)

Устарела ваша пословица, старый конь ещё как портит борозду, а юный малец даёт фору любому аксакалу.

 

В современный век ум не по годам

 

ЗЫ Реально, давайте ближе к теме о документах.

[Arslanova 181]

Со стороны это особенно заметно

С Вашей стороны посмотреть, так здесь все дураки собрались. Интересно, что Вы потеряли среди дураков?

 

И я понял правильно, и большинство из активных участников темы тоже поняли это.

Ну и из-за чего буза?

 

юный малец даёт фору любому аксакалу.

Это Вы что ли?

 

За непрофессиональный ответ от человека, занимающегося несколько лет посреднической деятельностью, или банально плюсы нравятся от поклонников Вы плюсуете !?

 

Вы уже будете плюсики контролировать?! Мдаа...

ЗЫ Реально, давайте ближе к теме о документах.

Сами же начали нападки, а теперь к порядку призываете.

Форточник

[Михась 0]

Подскажите, пожалуйста - только что получил в БТИ документы на наследуемую квартиру, и собираюсь ее продавать. Вопрос следующий - стоит ли мне сейчас заморачиваться с изменением фамилии владельца в лицевом счете в рэсе, райгазе, ттэ и т.д. или это можно будет сделать сразу при сборе справок на продажу для нотариуса? (планирую подключить маклера для сбора справок). А то по сути два круга по разным инстанциям придется делать...

[Rashid-62 562]

Вопрос следующий - стоит ли мне сейчас заморачиваться с изменением фамилии владельца в лицевом счете

Конечно лучше оформить ЛС на нового владельца сразу. Потом меньше проблем будет, легче и дешевле собрать доки. Изменить владельца не такая сложная процедура, а польза от нее в будущем окажется большой.

[MAKLER 13 346]

Подскажите, пожалуйста - только что получил в БТИ документы на наследуемую квартиру, и собираюсь ее продавать. Вопрос следующий - стоит ли мне сейчас заморачиваться с изменением фамилии владельца в лицевом счете в рэсе, райгазе, ттэ и т.д. или это можно будет сделать сразу при сборе справок на продажу для нотариуса? (планирую подключить маклера для сбора справок). А то по сути два круга по разным инстанциям придется делать...

Ничего сложного

 

Можно (и желательно) переоформить ЛС только в Таштеплоэнерго, в остальных службах, при получении справки на продажу Вам и переоформят ЛС и тут же выдадут справку, я всегда так делаю, никаких проблем.

 

P.S. Для переоформления ЛС и заключения нового договора с ТТЭ необходимо предоставить следующие документы:

 

1. План БТИ (оригинал).

2. Оригинал свидетельства о наследстве + копия.

3. Оригинал паспорта + копия.

4. Справка от паспортистки о составе семьи (оригинал + копия).

5. Копия Ф-17 заверенная паспортисткой и печатью ТЧСЖ.

6. Копии страниц плана БТИ (1-2-4).

 

ЗЫ. Все копии в 2-х экземплярах

Edited 21.08.2016 16:36 by MAKLER

[Михась 0]

Можно (и желательно) переоформить ЛС только в Таштеплоэнерго, в остальных службах, при получении справки на продажу Вам и переоформят ЛС и тут же выдадут справку, я всегда так делаю, никаких проблем.

 

Спасибо, как раз хотел начать с ТТЭ, а с остальными значит можно и подождать...

[Nevercat 514]

P.S. Для переоформления ЛС и заключения нового договора с ТТЭ необходимо предоставить следующие документы:

1. План БТИ (оригинал).

2. Оригинал свидетельства о наследстве + копия.

3. Оригинал паспорта + копия.

4. Справка от паспортистки о составе семьи (оригинал + копия).

5. Копия Ф-17 заверенная паспортисткой и печатью ТЧСЖ.

6. Копии страниц плана БТИ (1-2-4).

Чиланзарское ТТЭ еще потребовало справку с махалли о кол-ве проживающих. Справку написала домком, 2 соседей подписали, махал.комитет поставил печать и подпись.

[MAKLER 13 346]

Чиланзарское ТТЭ еще потребовало справку с махалли о кол-ве проживающих. Справку написала домком, 2 соседей подписали, махал.комитет поставил печать и подпись.

Спасибо (запамятовал), но это только в случае отсутствия ПУТ (счётчиков на горячую воду), т.к. при наличии счётчика, смысл в акте о кол-во проживающих отпадает. сам собой.

[Nevercat 514]

@MAKLER, у меня счетчики, но они в ттэ всем без разбора дают распечатанный список того, что нужно.

 

Ну зато с домкомом и соседями познакомилась (сколько сплетен наслушалась...)

[MAKLER 13 346]

Спасибо, как раз хотел начать с ТТЭ, а с остальными значит можно и подождать

Только в ТТЭ переоформление, заключение договора с новым собственником может занять от 2-х недель до 2-х месяцев С остальными обслуживающими организациями всё значительно проще (тьфу 3 раза), на месте переоформили, заключили новый договор, и можно сразу получить справку в нот.контору, для следующих операций с недвижимостью.

 

MAKLER, у меня счетчики, но они в ттэ всем без разбора дают распечатанный список того, что нужно

Напротив пункта об акте с махаллинского комитета о кол-ве проживающих, должно быть примечание - в случае отсутствия ПУТ (счётчиков горячей воды).

 

Открыто заявляю, Таштеплоэнерго - самая говённая организация (кроме Юнусабадского РУ), они даже на Постановление Кабинета Министров ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № 194 от 15 июля 2014г. (также и на ПКМ № 197, но это уже другая тема), положили большой и толстый, игнорируют его, каверкают абсолютно все пункты из него, такое ощущение, что в этой организации работают люди с самыми худшими качествами, что даны человеку.

 

Nevercat, Вам на заметку, для следующих сделок по недвижимости (цитата из ПКМ № 194):

 

110. При проживании временных жителей (нанимателей) оплата производится полностью за количество фактически проживающих лиц.

 

Потребитель обязан письменно информировать Поставщика об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета.

 

При этом составляется трехсторонний акт между представителями Поставщика, органа самоуправления граждан и собственником помещения.

 

Таким образом, работники Чиланзарского (и не только Чиланзарского) РУ Таштеплоэнерго грубо нарушают свои обязанности, постановление кабинета министров, и топчут права своих абонентов

[mmm 1 683]

Открыто заявляю, Таштеплоэнерго - самая говённая организация (кроме Юнусабадского РУ), они даже на Постановление Кабинета Министров ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № 194 от 15 июля 2014г. (также и на ПКМ № 197, но это уже другая тема), положили большой и толстый, игнорируют его, каверкают абсолютно все пункты из него, такое ощущение, что в этой организации работают люди с самыми худшими качествами, что даны человеку.

 

 

Причём в каждом районе свой список доков.

Вот это список в РОТС-2

 

А это список в РОТС-9

 

Лично я уже отправил заявление в ТТЭ об этом и об утверждения единого для всех районов списка доков