Реконструкция Ташкента

[arteto 37 217]

Что самое главное весь бизнес от авиатора до круга по кармашку дороги с права в попе прибывает. эти уродливые стойки трамвая повсюду, везде огорождения, в дождь походу лужи, грязь... 

[arteto 37 217]

это как надо придумать похерить трамвай и пытаться запустить надземный трамвай 

[T3571 6 059]

9 минут назад, arteto сказал:

До авиатора. короче поняли о чем я. тухляк вокруг. я дом труба шатал этой развязки, этого трамвайного метрА. 

Трамвайное метро до авиатора не доходит. Даже близко.

[arteto 37 217]

2 минуты назад, T3571 сказал:

Трамвайное метро до авиатора не доходит. Даже близко.

и слава богу. нафиг оно там не сдалось. вообще пусть в Му район не едит. там максима горького хватает 

Edited 27.12.2018 17:23 by arteto

[arteto 37 217]

Вообще Анел была права. Не дай БОГ кому жить рядом со стройкой. Это ужас. Всё таки основываясь на чуйке надо жилье брать. И поглубже в массиве, рядом чтобы только дома были и никаких школ и садиков. 

Потому как я понял уже и территории школ уже под новостройки отдают (хапая у школ стадионы и зеленую зону) с садиками пока такого не наблюдал 

Edited 27.12.2018 17:30 by arteto

[tehnik 28 842]

35 минут назад, arteto сказал:

я в такие дыры как тузель, крестик, кадышева не ездок. Все проклял пока доехал 

это же надо так перекопать всё, как будто после бомбёжки 

так "воронка" масштабная, в несколько килотонн эквивалента. А я почти каждый день мимо, через.

[Алти 6 092]

1 hour ago, tehnik said:

это потому здание 24этажа разобрали, сняв 9 этажей. 

там другая причина была

[Sirinius 20 386]

32 минуты назад, arteto сказал:

И поглубже в массиве, рядом чтобы только дома были и никаких школ и садиков. 

На ЮАР квартира между двух школ была, никаких проблем и лишнего шума. На Карасу возле дома сад и две школы, никакого лишнего шума

[arteto 37 217]

33 минуты назад, Sirinius сказал:

На ЮАР квартира между двух школ была, никаких проблем и лишнего шума. На Карасу возле дома сад и две школы, никакого лишнего шума

У меня тоже не слышно если окна закрыты. школа и садик такой хай гул махачкала стоит. это трешь. 

[arteto 37 217]

Странно уже 5 районных хокимов утвердились. Что Усманова не утверждают в ЮАР 

[HOBBIT 14 498]

24 минуты назад, arteto сказал:

Странно уже 5 районных хокимов утвердились. Что Усманова не утверждают в ЮАР 

На юнусабаде есть отличное место для него, на ул.Гвардейской.

[Anel 2 069]

2 hours ago, arteto said:

Вообще Анел была права. Не дай БОГ кому жить рядом со стройкой. Это ужас. Всё таки основываясь на чуйке надо жилье брать. И поглубже в массиве, рядом чтобы только дома были и никаких школ и садиков. 

Потому как я понял уже и территории школ уже под новостройки отдают (хапая у школ стадионы и зеленую зону) с садиками пока такого не наблюдал 

:) не спасет, во дворе прям втыкают, вот фото из статьи, это тоже на ойбеке.  Кстати как раз стройки янгиюльского хокима, и новая ободмахалинский бизнес центр дальше очень хочется материться, но я не умею..(

[win 353]

если будет сильное землетрясение, первое что рухнет это местные сараи построенные из говна и веток, которые во всем мире считаются "нищим-гетто" стройками

надеюсь все эти частные дома снесут (в первую очередь в центре) если хотите жить в сарае "велком ту таш область" это во всех столицах так, но обидно что не нанимают нормальных архитекторов ведь раз 50-70 лет же будут центр города перестраивать, и ещё не нужно было так спешить, а всё изначально обдумать и нужно было дать бесплатно строящие дома на том же районе или дать хорошие дома вместо этих сараев что бы люди сами захотели переехать, а не так как советско-бандитском способом отнимать у людей жильё да и зачем столько бизнес центров, если даже ташкент сити не могут заполнить офицами, вангую через 5 лет если не будут арендовать в таш сити офис не дадут бизнесом заниматся

[arteto 37 217]

6 часов назад, Anel сказал:

не спасет, во дворе прям втыкают, вот фото из статьи, это тоже на ойбеке.  Кстати как раз стройки янгиюльского хокима, и новая ободмахалинский бизнес центр дальше очень хочется материться, но я не умею..(

Там тоже бываю часто. Из за этой стройки машины прям у подъездов и окон стоят под 9 этажкой, есть маленькая парковка и детская площадка. Вообще трешь для жителей 9 этажки. Если бы 5 этажка была. Норма. Но для 9 этажки совсем земли забрали. Причем и у след 9 этажки такая же беда с подъездной стороны 

[ruslan4ik 3 308]

10 часов назад, tehnik сказал:

1) фон для жилого дома, там другие нормы.

да другие а вот у кафеля все 60 

[Lunatic 7 647]

В сити грят уже банки покупают этажи на высотке

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Lunatic сказал:

В сити грят уже банки покупают этажи на высотке

активы, молодцы, они расти будут правда лет так через 10 - 20 по остаточной стоимости тот или иной банкир выкупит эту квартирку 

[Lunatic 7 647]

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

эту квартирку 

Нет, я имел введу бизнес центр, вроде офисы будут там. Товарищ сказал что их банк купил тридцать какой-та этаж. Сказал что уже несколько банков купили по этажу в здании

Edited 28.12.2018 05:03 by Lunatic

[Anel 2 069]

https://www.gazeta.uz/ru/2018/12/28/renovation/

[XIMIK 4 174]

9 минут назад, Anel сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2018/12/28/renovation/

«Людей переселять не будем. Люди хотят жить там, где выросли. Мы научились строить 9−11-этажные дома быстро, за полгода», — сказал Шавкат Мирзиёев.

Верните наши дома

Немой, думаю Вам повезет

 

Edited 28.12.2018 07:14 by XIMIK

[maverick144 1 348]

13 minutes ago, XIMIK said:

«Людей переселять не будем. Люди хотят жить там, где выросли. Мы научились строить 9−11-этажные дома быстро, за полгода», — сказал Шавкат Мирзиёев.

и начнут опять с МУ района ((

[VSR 13 502]

12 hours ago, arteto said:

У меня тоже не слышно если окна закрыты. школа и садик такой хай гул махачкала стоит. это трешь. 

У меня на Карасу сзади дома детсад, нет близко домов, машин и т.д., только деревья...

[Timofeus 3 761]

С ФБ про сергели:

Спойлер

К вопросу о качестве новостроек ( во второй половине изложения)

для Ломать-не строить Янгисини курмасдан эскисини бузма

25 декабря в 15:13

Ана доступно
Мана доступно:

Президенту 
Республики Узбекистан 
Мирзиёеву Ш.М.

от жителей участков 
вновь построенных домов 
по программе «Льготного жилья» 
этапа 2018г., №№ 2, 3а, 3б и 5 
Сергелийского района г.Ташкент

Уважаемый Шавкат Миромонович!

Мы, жители полученного жилья в новостройках Сергелийского района г.Ташкента, согласно утвержденной Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам на 2017-2021 годы, очень благодарны Вам за возможность улучшения наших социально-бытовых условий проживания, удовлетворение потребностей населения в доступном современном, качественном, комфортабельном жилье, что тем самым способствует поднятию духовности и веры в процветание нашей Родины.
Благодаря вашей заботе о народе Республики Узбекистан и изданным правовым документам, нами были получены квартиры по программе строительства доступного жилья с доступными ценами на момент оплаты первого взноса (была указана цена 2 841 170 сум за кв.м.). (Приложение 1)
В процессе оплаты первоначального взноса (на основании бумаг, выданных хокимиятами районов о получении квартиры согласно пунктам программы) в АСАКА БАНК АКБ АВТОДОРОЖНЫЙ ФИЛИАЛ и перечисления средств на счет компании OOO “Узшахар курилиш инвест”, банк по настоящее время не предоставил никаких договоров, на основании которых были переведены средства на счет компании. С момента оплаты первоначально взноса прошло по меньшей мере 6 месяцев.
Люди, получившие квартиры по данной программе оплачивали различные суммы первоначального взноса согласно прайс-листу, предоставленному в хокимияте на момент прохождения комиссии (от 10 до 40% от общей стоимости квартиры). (Приложение 1)
С августа 2018 года служащие квартирных отделов Хокимиятов г.Ташкента и работники уполномоченного банка, предоставляющего ипотечные кредиты для владельцев льготного жилья, в устной форме оповещают нас о повышении цен за кв.м. (для 2 участка - 3 981 700 сум, 3а и 3б участков 3 770 000 сум и для 5 участка 3 524 500 сум за кв.м.), что соответствует в среднем 30% повышению цены за кв.м., при этом ссылаясь на 26% повышение цен на строительные материалы. (Приложение 2) 
На сегодняшний день цена за квадратный метр площади практически сравнялась с ценами частных застройщиков по г.Ташкент и уже не является доступной по сравнению с ценами 1 этапа строительства.
Таким образом, цена 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,9 кв.м. выросла с 158 821 403 сум (при цене за квадрат 2 841 170 сум) до 222 577 030 сум, что соответствует повышению цены на 40%. Соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту так же возрастают и уже не являются доступными как это было изначально.
Исходя из этого, банк просит произвести доплату согласно новым ценам и процентным ставкам без предварительного уведомления и официального документального подтверждения. Пользуясь нашей правовой незащищенностью, они меняют условия, относительно озвученных на собраниях в хокимияте до распределения жилья и выплаты первоначального взноса сумм в уполномоченные банки. 
Однако, вышеуказанные служащие мотивируют данную ситуацию лишь сомнительной бумагой из OOO “Узшахар курилиш инвест” и тем, что это пока устное распоряжение правительства, а документ, уведомляющий о законном повышение суммы оплаты за квадратный метр, будет издан позже, без уточнения сроков. (Приложение 3)
В данное время они руководствуются непонятными для нас таблицами цен и ставками в процентном соотношении от стоимости жилья. (Приложение 2)
Согласно постановления Президента РУз., от 19 июля 2018г «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год», поручено открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 5-летний льготный период с годовой ставкой в размере 7% , в первые 3 года из которых будет производится оплата только процентов без погашения суммы основного долга, а впоследствии в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан.
Также согласно постановления Президента РУз от 2018г, установлены налоговые льготы и снижение стоимости строительных материалов для строительных компаний-застройщиков, участвующих в данной программе строительства доступного жилья. 
Кроме того, сдача домов 2 этапа программы планировалась на середину сентября 2018 года. К тому времени было выполнено лишь 70% работ, и они не закончены по сей день. В квартирах некачественно сделан ремонт. В некоторых квартирах пластиковые рамы установлены не по стандартам и имеют щели как со стороны проемов, т.к. количество пены в 3 раза меньше необходимого, так и в месте фиксации створок окна по причине из неправильной установки. 
Половая стяжка под ламинатом с “волнами”, трубы сантехники и отопления подтекают, из-за чего уже произошли несколько затопов квартир нижних этажей.
В квартирах установлены самые дешевые и некачественные смесители, раковины, унитазы и ванны. 
При установке дверей рабочие поцарапали большинство из них. В некоторых есть дыры от ударов. Ручки дверей установлены таким образом, что не все двери возможно закрыть, а если возможно, то исключительно с последующей деформацией дверной коробки. В отдельных случаях, две двери, выходящие в коридор и стоящие рядом установлены на разной высоте. Выключатели и розетки установлены на разных уровнях и в несоответствующих местах (к примеру, над плитой ровно под вытяжкой, что может привести к плавке проводов и последующему короткому замыканию). 
По вопросам качества строительства и отделки помещений мы обращались к прорабам подъездов, домов, не раз обращались в штаб при участке, однако ситуация не меняется.

Учитывая изложенное, убедительно просим Вас, уважаемый Шавкат Миромонович, проконтролировать сложившуюся ситуацию и помочь в решении ряда вопросов на которые мы не можем получить вразумительный ответ ни от одной из вышеупомянутых организаций:
- почему при оплате первоначального взноса не было выдано соответствующих документов, подтверждающих оплату квартиры (с определенной площадью и процентом первого взноса в зависимости от этажа);
- на каком основании производилось повышение цен на квадратные метры (несмотря на налоговые льготы для застройщиков программы “доступное жилье” для закупа стройматериалов);
- кто несет ответственность за качество выполненных работ и использованных строительных материалов.

Приложение на 15 листах

С уважением жители Сергелийского района;

 

[МОРФЛОТ 1 004]

11 минут назад, Timofeus сказал:

Люди, получившие квартиры по данной программе оплачивали различные суммы первоначального взноса согласно прайс-листу, предоставленному в хокимияте на момент прохождения комиссии (от 10 до 40% от общей стоимости квартиры). (Приложение 1)

люди покупали без договора что ли ? по "прайсам", что  за дичь ?

[Немой 34 824]

2 часа назад, XIMIK сказал:

Немой, думаю Вам повезет

 

Уже близко. Двухэтажки в одном месте начали сносить, на Уста Ширине. Очень близко.

Походу, все эти реновации имеют только одну цель - сократить количество местного населения. 

Надоело уже нервничать. Ладно, я не старый, так, здоровье поврежу немножко, съэкономлю государству на пенсию, ну а пожилым, чьи родные дома сносят, каково?

Edited 28.12.2018 09:50 by Немой