Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 47 359]

33 minutes ago, BUBUKA said:

мы.....легенда!

Скоро учебник выпустят "Мусаффо Политэкономия Узбекистана. Секреты успеха" 

[Раш 997]

Только что, DOS сказал:

Скоро учебник выпустят "Мусаффо Политэкономия Узбекистана. Секреты успеха" 

Политэкономия слишком круто для Узбекистана скорее "Микроэкономика Узбекистана. Дым и зеркала".

[arteto 45 034]

Зимой и летом одним цветом. Нет не ёлка, нет не доллар, это Узбекистан детка!  

[Monero 344]

22 часа назад, arteto сказал:

Зимой и летом одним цветом. Нет не ёлка, нет не доллар, это Узбекистан детка!  

80 рублей доллар, цены растут, все по плану и как говорилось ранее.  Что то Анелей,Хобитов,Русланчиков итд не слышно 

Edited 02.11.2020 07:30 by Monero

[Vade 644]

В 10/30/2020 в 20:09, MAKLER сказал:

Хороший ход, чтобы избежать налога на доходы, ну или нотариус ему посоветовал 

Так вы мне скажите, норм эта тема или нет?) вон артето пишет, надо просто писать цену ниже кадастровой и все. Дарственная тоже денег стоит, а самое главное время сделать ее.

[Раш 997]

https://repost.uz/estate-market

1 час назад, Monero сказал:

80 рублей доллар, цены растут, все по плану и как говорилось ранее.  Что то Анелей,Хобитов,Русланчиков итд не слышно 

Они своего добились если бы они не шумели цены были  выше нынешних.

[well 17 446]

В 01.11.2020 в 02:12, Val сказал:

Ну я так и думал , что нарвался на любителя троллить (тем более не получил ответа на главный вопрос).
Я же дал ссылку , а там были мои аргументы . И их не отвергли люди , не скажу -умнее, но более кровно заинтересованные, чем Вы, а не просто потроллить. Поленились зайти на портал?  Ок, увлекаетесь игрой слов?.Да нет проблем,.. суббота ...можно и поиграть. 
Во-первых,путаете значения "товар" и " имущество " А мы же говорим на языке закона (определения и понятия), а не
журналистов или линвистов,не? Собственность , в руках граждан - не товар (хоть на кушетке, хоть под ней), а имущество (см. их определение в ГК РУ) Или укажите в законах (я что-то упустил) , когда "имущество" физ.лиц чудесным образом превращается в "товар" и приобретает совсем другие свойства и влечет др. юридич. последствия. Кстати "У меня есть товар в магазине, это мое имущество" - это неверно, (в глазах юриста) это имущество магазина,т.е юр.лица. Понимаете , на что  я намекаю?   
Во-вторых, будьте любезны ссылочку на ЗРУ , где у граждан (физ. лиц , а не юрид)  возникает обязательство "пробить чек и инкассировать в банк".при  к\п  имущества.     
В третьих , ...ссылочку где есть обязанность при ОБМЕНЕ (напоминать, что обмен вполне законнная сделка,, думаю излишне) бананов или коров на что-либо "провести через кассу и банк". А может мы о разных странах и правовых системах говорим?
Боюсь ,что с таким убеждением, учитывая, что Вы далеко не школьник и Вам приходилось по жизни не раз вступать в сделки (авто, хаты и проч..) , Вас должна жутко мучить совесть и обуревать страх наказания за то, что почти постоянно нарушали законодательство. Представляете как повезло (пообщаться со мной), теперь будете спать спокойно -  Вы законов не нарушали (ну почти).    
 

Позвольте я всю белиберду комментировать не буду. Особенно бананы, коровы, ржака - обоссака.

Расширю ваш кругозор только в одном узком месте, У нас есть формы предпринимательской деятельности "без образования юр.лица" потому и сам магазин и товар в нем, мое имущество, имущество индивидуального предпринимателя.

Я отвечал в первом посту на вашу сентенцию про " нарушение конституционных прав" , это кошмар по вашему, должен нас постигнуть если все сделки с недвигой заставят проводить через банк.

И отвечал в том ключе что ничего страшного в этом нет. Бабло надо фиксировать, налоги надо платить.

Пока этого нет и пока Гуляй поле на поприще купли продажи недвижимость. Пока, нет ни актов , ни законов, потому совесть не мучает))

Но вас я вижу обуял неконституционный страх, как только речь зашла о том что могут заставить все сделки проводить через банк

Сочувствую. Лафа заканчивается.

Edited 02.11.2020 10:11 by well

[Sirinius 20 391]

есть одна страна, в которой всеобщая любовь к Конституции объединяет граждан в одну нацию. Никто так рьяно свои конституционные права не защищает, как они. И попробовал бы кто-нибудь совершить там сделку с недвигой, минуя банк и кинув налоговую 

33 минуты назад, well сказал:

Но вас я вижу обуял неконституционный страх, как только речь зашла о том что могут заставить все сделки проводить через банк

пару лет назад сотрудник в банке сокрушался, что сверху хотят все сделки с недвигой перевести в банк, с ипользованием банковских ячеек и прочих плюшек для безопасности сделки

[Monero 344]

1 час назад, Раш сказал:

Они своего добились если бы они не шумели цены были  выше нынешних.

Всю весну и пол лета здесь бились и вдруг резко пропали  

А тем временем недвижимость на окраинах Ташкента уже сравнялась с городами миллионниками России) (это впервые за 30 лет после распада СССР произошло) 

Продаешь на условном ТТЗ, Кадышева, Ялагаче, Карасу... и можешь уже купить такое же в Воронеже,Волгограде, Самаре, Омске, Екатеринбурге итд...

Все как и говорили, ожидаем подходов к Москве и Санкт-Петербургу   

Edited 02.11.2020 10:54 by Monero

[Раш 997]

3 минуты назад, Monero сказал:

Всю весну и пол лета здесь бились и вдруг резко пропали  

А тем временем недвижимость на окраинах Ташкента уже сравнялась с городами миллионниками России) 

Продаешь на условном ТТЗ, Кадышева, Ялагаче, Карасу... и можешь уже купить такое же в Воронеже,Волгограде, Самаре, Омске, Екатеринбурге итд... 

Все как и говорили, ожидаем подходов к Москве и Санкт-Петербургу   

Да цены подросли. Если бы не бились эти чуваки цены на недвижимость выросли бы еще весна - лето.  С весны до августа постоянно почти через неделю выходили статьи о том что цены не вырастут, что прописка ни чего не изменила. Думаю как раз то они прекрасно знали что цены поднимутся. Только смысл этой затеи я не понял.

[arteto 45 034]

2 часа назад, Раш сказал:

Они своего добились если бы они не шумели цены были  выше нынешних.

Как 3 человека могут на рынок недвижимости влиять?  ещё и вымышленных, из которых одна с области и офисный планктон 

Edited 02.11.2020 11:54 by arteto

[arteto 45 034]

56 минут назад, Раш сказал:

Да цены подросли. Если бы не бились эти чуваки цены на недвижимость выросли бы еще весна - лето.  С весны до августа постоянно почти через неделю выходили статьи о том что цены не вырастут, что прописка ни чего не изменила. Думаю как раз то они прекрасно знали что цены поднимутся. Только смысл этой затеи я не понял.

Вы реально думаете что весь Узбекистан, Ташкент сидит в этой ветке и мониторит цены?)))

Edited 02.11.2020 11:57 by arteto

[arteto 45 034]

1 час назад, Monero сказал:

Все как и говорили, ожидаем подходов к Москве и Санкт-Петербургу   

К Питеру сто пудов он дешёвый. А вот к московской области к нормальным хатам ещё время надо 

1 час назад, Monero сказал:

Всю весну и пол лета здесь бились и вдруг резко пропали  

Если бы они на 10 млн уе в расширенном центре хат купили бы, как то бы повлияли  или в каком нибудь районе на 1 млн 

Edited 02.11.2020 12:04 by arteto

[Monero 344]

2 часа назад, arteto сказал:

К Питеру сто пудов он дешёвый. А вот к московской области к нормальным хатам ещё время надо 

По Спб выбор возможно будет, по Мск только зацеп у границ МКАД и выбор по МО. 

Edited 02.11.2020 14:46 by Monero

[aleksey yurevich 1 605]

Вести с полей. Позвонила жене подруга ,она титульной нации, Вернулась с России. Жила и работала там несколько лет вместе с сыном, он там учился и получил высшее образование. В разговоре сообщила радостную новость что они купили трёх комнатную квартиру на ТТЗ, жена спросила за сколько отдали? Подруга говорит что сторговались за 29 000 уе. первый этаж. Подробностей не знаю. Меня цена удивила, за трех комнатную 29 000 уе и еще первый этаж. Но информация как говорится из первых рук.

[Chief Engineer 4 197]

https://www.spot.uz/ru/2020/11/02/housing/?utm_source=push&utm_medium=facebook 

Сегодня, 14:38   Экономика  

Цифра: обеспеченность жильем в Узбекистане. Одна из самых низких в мире

[arteto 45 034]

2 минуты назад, aleksey yurevich сказал:

Вести с полей. Позвонила жене подруга ,она титульной нации, Вернулась с России. Жила и работала там несколько лет вместе с сыном, он там учился и получил высшее образование. В разговоре сообщила радостную новость что они купили трёх комнатную квартиру на ТТЗ, жена спросила за сколько отдали? Подруга говорит что сторговались за 29 000 уе. первый этаж. Подробностей не знаю. Меня цена удивила, за трех комнатную 29 000 уе и еще первый этаж. Но информация как говорится из первых рук.

1-2-3 этажка походу 

[Val 922]

On 02.11.2020 at 15:08, well said:

Расширю ваш кругозор только в одном узком месте, У нас есть формы предпринимательской деятельности "без образования юр.лица" потому и сам магазин и товар в нем, мое имущество, имущество индивидуального предпринимателя.

И что это меняет? Вы опять путаетесь. Мой сильно "узкий кругозор" тихо шепчет, что правовой статус физлица принципально оличается от статуса "субъекта предпринимательства" , которыми являются  ИП , ООО, АО , юрлица вместе взятые. Если проще, то с момента появления магазина или ИП ваше личное имущество перестает быть лично вашим и становится имуществом ИП, т.е. "субъекта" со всеми вытекающими... - касса, банк, налоги и т.д. Кстати оказывается даже не все ИП обязаны проводить сделки через ККМ (но и это не столь важно). Важно , что продавец личного авто, компа или вторички никак не подпадает под обязанность проводить сделки через банк или ККМ. Он - не лицо "занимающееся предпринимательской (торговой) деятельностью".

On 02.11.2020 at 15:08, well said:

Я отвечал в первом посту на вашу сентенцию про " нарушение конституционных прав" , это кошмар по вашему, должен нас постигнуть если все сделки с недвигой заставят проводить через банк.

И отвечал в том ключе что ничего страшного в этом нет. Бабло надо фиксировать, налоги надо платить.

Пока этого нет и пока Гуляй поле на поприще купли продажи недвижимость. Пока, нет ни актов , ни законов, потому совесть не мучает))

Но вас я вижу обуял неконституционный страх, как только речь зашла о том что могут заставить все сделки проводить через банк

Сочувствую. Лафа заканчивается.

Что для вас "ничего страшного" для меня "кошмар"(пусть образно), даже если "чуть-чуть" , потому как с мелочей и тех же "сиди дома",маски, хлорка и т.п...с этого начинается. И если не дать по рукам вовремя, то появляются неконституционные структуры (типа Спецкома) с полномочиями Кабмина и даже ОМ РУ (напр. задержание авто - только ч-з закон), а также кое-чо в нарушение ст.93, п.25 КРУ.  У меня растут внуки и хотелось бы, чтобы им осталось более менее правовое государство , а не Халифат (мои "страхи" по обсуждаемому только в этом). Считаю, что на  выделенном мной в вашем тексте можно поставить точку в дискуссии.  

 
ЗЫ. Я бы даже не стал отвечать вам, но нас читают многие и не хотелось , чтобы их вводили в заблуждение. Народ, никаких обязанностей проводить сделки со вторичкой через банк, ЕЦМС и прочее НЕТ. Для перехода права собственности нужно два условия : нотариальное удостоверение и регистрация прав собственности (БТИ). Все,точка. Требование всяких справок от указанных контор - противозаконно.

И не верьте мрачным прогнозам. То что имеем сейчас  "лафой" назвать сложно, но даже это не "заканчивается".  Динамика изменений законов за последние 25 лет во-первых, довольно инертна, а во-вторых, изменения имеют тенденцию к расширения прав и свобод граждан, а не наоборот. А на подзаконниках (ПКМ, Указы и т.п.), продиктованных "хотелками" властей можно не заморачиваться в силу их статуса (можно оспорить) и плюс того , что там "семь пятниц на неделе", то принимают и часто с противоречиями, то отменяют (напр. про БПИ ). Ну про "Решения" Спецкома и вовсе молчу.  

[well 17 446]

42 минуты назад, Val сказал:

 

Что для вас "ничего страшного" для меня "кошмар"(пусть образно), даже если "чуть-чуть" , потому как с мелочей и тех же "сиди дома",маски, хлорка и т.п...с этого начинается. И если не дать по рукам вовремя,

Вы в рамках дискутировать можете?, не вываливаясь истерично то в холокост, то в геноцид))

За что дать по рукам??(давальщики , блин, много вы там надавали по рукам комиссиям за "сиди дома" , маски, хлорка  и т.п воины диванные))

За вполне законное требование государства проводить операции купли - продажи недвижимости "в белую"? Бабло надо фиксировать, налоги платить.

И что такого страшного произойдет ??

В банке отберут деньги и не отдадут??

Edited 03.11.2020 18:18 by well

[Petr2017 239]

Здравствуйте подскажите номера посредников ( маклеров) для продажи и покупки квартиры Юнусабад-- можно в личку, если сюда нельзя

[Val 922]

2 hours ago, well said:

Вы в рамках дискутировать можете?, не вываливаясь истерично то в холокост, то в геноцид))

За что дать по рукам??(давальщики , блин, много вы там надавали по рукам комиссиям за "сиди дома" , маски, хлорка  и т.п воины диванные))

 

Ах , мы еще недоработали, "недодали"? Ничего себе -претензии. Ну еще не вечер, там уже начали раздавать и я лично в "антикаратин" не ввязывался. Кстати и с дивана оказывается можно что-то менять и влиять (выше давал ссылку-СОВАЗ), а кто-то ведь и этого не делает. На дискуссии мы.. , я поставил точку. Вы спросили -в чем незаконность. Я вам показал (доказал). А остальное - это про то, к чему ведет (еще раз) незаконные хотелки госорганов и ..позиция -"ничего страшного". Так что вас
напрягает? То что меня это не устраивает? Да не устраивает , как и роль гос-ва ,так  и "ходить строем". Просто у нас разные взгляды и убеждения на мироустройство и потому кое-что объяснить \понять.. ..долго , а что-то невозможно \бесполезно. Вы воспитаны на идеалах и методах ленинизма(точнее сталинизма), а я плюс к этому еще на книге Энгельса "Происхождение семьи, част.собственности и государства" (полистайте -занятная книжка)

2 hours ago, well said:

За вполне законное требование государства проводить операции купли - продажи недвижимости "в белую"? Бабло надо фиксировать, налоги платить.

Требование сделок " в белую" никто не нарушает, кстати и фиксацию тоже -напр. в договоре к\п. И кому это "надо"? Вам (а кто вам мешает)? Мне ( мне -нет не надо,у меня память в порядке). Гос-ву? Да нет проблем, но все в рамках закона.  Я говорю чинушам (а началось это с гаишников , проводивших "шмон" авто после терактов-
1999):"Выполняйте свои обязанности и задачи, причем выполняйте качественно и эффективно, но не "любой ценой" , а только в рамках закона. Не можете- меняйте место работы".   Но вам и тем кого защищаете  этого же мало. Вы (или они ) выставляете требование "докажи что не верблюд".  Сегодня -через банк, а завтра - (условно) в мелких\крупных купюрах одного номинала (а дальше -полет фантазии). Поймите простую вещь.В обществе приняты четкие "правила игры" , наз-ся Конституция и законы. И никто не имеет права их нарушать , трактовать как ему нравится или вносить свои хотелки (напр. в закон , противоречащий КРУ). Я всего лишь за это . Либо пусть меняют что-то , но озираясь на Основной закон и  только потом претензии, либо идут лесом.  Закон должен быть законом ,без всяких  "ничего
страшного", "и так сойдет", "перебьемся" ...иначе это не закон, а хз что , "примерное соглашение". Видно в этом наша разница и вряд ли найдем компромисс. 
А про налоги не мешайте сюда,там отдельная и большая тема (их разумность и справедливость). Почему напр.налог на имущество (изначально задуманный как способ соц.баланса, соц. уравнения ) превратился в форму двойного , тройного -многократного налогообложения капитала (кстати очищенного от налогов) и берется по единой ставке и у нищих и богачей. 

ЗЫ . Если не ответите -не обижусь , что -то слегка устал от темы "через банк" , а по др. темам видимо не здесь (если сменится тон на "дискуссионный")

[BUBUKA 20 845]

В 02.11.2020 в 14:23, Раш сказал:

https://repost.uz/estate-market

 

статьи же пошли о заявлениях Папы..

с громкими фразами про на 30% дешевого жилья

только уже не из заголовка а из статьи становится понятно...что все это не про Ташкент..а про регионы...

как цены в Сардобе повлияют на цены в Ташкенте...

+ добавили торговлю золотыми слитками..

народ временно взял паузу...и переваривает ситуацию

[BUBUKA 20 845]

5 часов назад, well сказал:

Бабло надо фиксировать, налоги платить.

 

В банке отберут деньги и не отдадут??

в декларации доходов...расписывайте всё подробно и оплачивайте.

 

долгое время было проблемой забрать сразу  продавцу такие деньги у банка....

соответственно это выработало определенное нежелание..

рад что население с короткой памятью и подзабывает

[BUBUKA 20 845]

5 часов назад, Petr2017 сказал:

Здравствуйте подскажите номера посредников ( маклеров) для продажи и покупки квартиры Юнусабад-- можно в личку, если сюда нельзя

напишите маклеру и артето в личку..уверен у них в ЮА есть нужные контакты..

ну или в самом простом случае сходите в махалю и тсж...они сразу дадут контакт именно местного кадра

[hocum 6 203]

В 02.11.2020 в 12:28, Monero сказал:

Что то Анелей,Хобитов,Русланчиков итд не слышно 

напомните кто из перечисленных писал о падении цен на 30 % ?

 

В 02.11.2020 в 20:44, aleksey yurevich сказал:

Меня цена удивила, за трех комнатную 29 000 уе и еще первый этаж. Но информация как говорится из первых рук.

За базаром в керпичах 2,3 этажки. МАКЛЕР поправит меня , если ошибаюсь :) НО ,там такие цены . И 29000 для тех мест, дорого