Лучшее время для покупки/продажи квартир

[trew 18 185]

То есть они так и не распродали все квартиры в домах, которые сданы давно? 

[News 931]

В 17.05.2024 в 13:12, arteto сказал:

У меня два проекта, сейчас стадия документов идет. На осень. Схема такая же. Не боюсь. Ибо уверен в себе и компаньонах своих. Мы начнем со своего района Олмазар и с чужого Янги Хает. 

Форумчанам можно пару квартир в ваших проектах по 500уе?

все равно же цены падают 

[arteto 44 536]

40 минут назад, News сказал:

Форумчанам можно пару квартир в ваших проектах по 500уе?

все равно же цены падают 

Во вторичке купите не переживайте  

Прогнозы по недвижимости у людей реально кто в теме ровно пол цены падение, повторение 2015 года под копирку будет..

1 час назад, trew сказал:

То есть они так и не распродали все квартиры в домах, которые сданы давно? 

А вы думали у них очередь из людей кто готов ради его значка МБ или NRG переплачивать?  Такие уже давно у него купили, ну те, у кого деньги мешками 

Edited 18.05.2024 11:25 by arteto

[Wanderer 4 716]

1 час назад, trew сказал:

То есть они так и не распродали все квартиры в домах, которые сданы давно? 

Там скорее всего остались квартиры больших площадей.

[arteto 44 536]

Весенние скидки от Xon Saroy!

 

Приобретя квартиры в удобно спланированном проекте "Zo'rsan" от Xon Saroy, внесите начальный взнос и остальную часть оплачивайте по 5,5млн сум в месяц.

 

На территории проекта:

 

- Детский сад и школа;

- Безопасная детская площадка;

- Автопарковка;

 - Камеры слежения 24/7.

[arteto 44 536]

4 минуты назад, Wanderer сказал:

Там скорее всего остались квартиры больших площадей.

Он строит за бетонкой на отшибе напротив Карасу-6 по 20 млн и выше за квадрат! Но ничего думаю в этом году он спустит цены. Я лично один его проект на пульсе по ценам держу. Там 2025 год сдача 35 млн. 2026 год 25 млн за квадрат. Будем смотреть как он будет держать цены 

[Арднех 256]

23 часа назад, arteto сказал:

Думаю первичка вырастит. Потому как строительство и прочие расходы всё дороже становятся и застройщик цену квадрата поднимет. Плюс государство будет поддерживать рынок первички по-любому. А вторичка будет падать как в Москве из за низкого спроса.
Потому как народ будет в кредит брать субсидированные, льготные квартиры на первичке. Вторичка останется за наличку или по бешенной % ставке кредита 

У нас тоже будут искать самый легкий путь поддержания строительства и спроса на первичку как в Москве, все по накатанной будет как в Москве, льготы, субсидии и тд 

Покупать только от застройщика только будут с первых рук 

 

Иначе стройка рухнет, налички у людей нет. Закредитованность населения растет. Все в кредит покупается. У соседей казахов тоже самое, все в кредит 

Если цены на вторичку просядут. То вся первичка рухнет туда же. 

[arteto 44 536]

22 минуты назад, Арднех сказал:

Если цены на вторичку просядут. То вся первичка рухнет туда же. 

Московскому рынку недвижимости это расскажите, поржут 

Или любому другому городу миллионнику России 

[muhitsf 1 635]

1 час назад, arteto сказал:

Во вторичке

Ахпер, по твоему вторичка - это только советские дома, или как?

Дома построенные 2020- 21 года, куда?

[arteto 44 536]

19 минут назад, muhitsf сказал:

Ахпер, по твоему вторичка - это только советские дома, или как?

Дома построенные 2020- 21 года, куда?

Вторичка это всё что нельзя купить у застройщика напрямую или переуступкой прав 

[HOBBIT 16 442]

1 час назад, arteto сказал:

Московскому рынку недвижимости это расскажите, поржут 

Или любому другому городу миллионнику России 

Ты же знаешь почему первичка в РФ сейчас дорогая. Вечно льготная ипотека продолжаться не может. Вроде с июля потихоньку начнут сворачивать.

[arteto 44 536]

10 минут назад, HOBBIT сказал:

Ты же знаешь почему первичка в РФ сейчас дорогая. Вечно льготная ипотека продолжаться не может. Вроде с июля потихоньку начнут сворачивать.

Ну льготная ипотека одна из причин. 
Думаю не свернут. Первоначальный взнос поднимут, еще что нибудь. Но через материнский капитал оставят, если семья с ребенком маленьким (семейная ипотека) тоже оставят, может процент чуть выше будет. Потому как рождаемость поддерживать надо и ништяки выдавать тоже. 

Edited 18.05.2024 13:55 by arteto

[MAKLER 15 439]

2 часа назад, Wanderer сказал:

Там скорее всего остались квартиры больших площадей.

Да он сам не понимает, что несёт 

2 часа назад, Арднех сказал:

Если цены на вторичку просядут. То вся первичка рухнет туда же. 

+100500, ибо покупатели не дураки, лучше купить 2 (две) квартиры на вторичном рынке, чем одну в новостройке 

[Арднех 256]

1 час назад, arteto сказал:

Московскому рынку недвижимости это расскажите, поржут 

Или любому другому городу миллионнику России 

В Москве расскажи какие у нас ставки по ипотеке на новостройки тоже посмеются. С такой ставкой по ипотеке и низких ценах на вторичку новостроки ни кто покупать не станет.  С учетом того что затраты на строительство растут, а снижать ставку у государства ресурсов нет, единственный шанс конкурировать со вторичкой это высокие цены на вторичку. Снижение цен на вторичку приведет к падению спроса на новостройки. Ни кто не захочет переплачивать. Как ты сказал у людей нет денег платить в два раза больше за новостройку.

В 17.05.2024 в 16:54, arteto сказал:

Ну может на 50% скидка будет, рынок мертвый, продажи стоят, денег у людей нет. 

Дядя Димы хата вон уже 165 тыс цена стоит в объявлениях у маклеров 

Чтож Артето дяде Диме не поможешь. Позор. Позор.

[MAKLER 15 439]

6 минут назад, Арднех сказал:

Ни кто не захочет переплачивать. Как ты сказал у людей нет денег платить в два раза больше за новостройку.

Даже если и есть деньги, на 100 штук лучше купить 2 полноценные квартиры минимум по 65 кв.м.

[arteto 44 536]

26 минут назад, Арднех сказал:

Как ты сказал у людей нет денег платить в два раза больше за новостройку.

В кредит с небольшим первоначальным взносом будут брать новостройку. У людей денег нет на вторичный рынок.
Сказать стату сколько людей записалось за 1 день на субсидию пару дней назад? И сколько государство выделило квот? 

33 минуты назад, MAKLER сказал:

+100500, ибо покупатели не дураки, лучше купить 2 (две) квартиры на вторичном рынке, чем одну в новостройке 

Когда нету налички у людей. Лучше купить в кредит, что они и будут делать в кризис…

Edited 18.05.2024 14:36 by arteto

[topuz 1 785]

Есть знакомый занимается участками, купил ы декабре участок 6 соток в Зангиоте, за 80.000 сделал ремонт за 20.000.

Выставил на днях на продажу 130.000

Говорит что клиенты уже звонят, приходят.   

[arteto 44 536]

40 минут назад, MAKLER сказал:

Да он сам не понимает, что несёт 

Вы там свои хрющи хоть спихиваете в гетто? Или за сносимыми бегаете кто компенсации получил от застройщика? Уговаривая их у вас в гетто купить квартиру? Вы хоть расскажите какой тухляк с наличкой у людей, чем сказки сочинять про активный спрос  :)))

Edited 18.05.2024 14:43 by arteto

[trew 18 185]

Чонить есть на 4 комнаты, 2 санузла, кухня большая, недалеко от метро и парковка на 2 машины? Готов на падающем рынке купить

 

[arteto 44 536]

44 минуты назад, Арднех сказал:

Чтож Артето дяде Диме не поможешь. Позор. Позор.

Он взрослый дядя и у него есть свои знакомые маклера, судя по тому где хата рекламируется, маклера неплохие. Плюс я хатами не занимаюсь. Могу прикупить думаю за 130 тыс. Но он не отдаст за такие деньги 

[Listok 5 688]

3 минуты назад, arteto сказал:

Он взрослый дядя и у него есть свои знакомые маклера, судя по тому где хата рекламируется, маклера неплохие. Плюс я хатами не занимаюсь. Могу прикупить думаю за 130 тыс. Но он не отдаст за такие деньги 

что за кв, ссылка на объявление с фото есть?

[arteto 44 536]

14 минут назад, Listok сказал:

что за кв, ссылка на объявление с фото есть?

Нет. Дядя Дима захочет скинет сам 

[Арднех 256]

42 минуты назад, arteto сказал:

Сказать стату сколько людей записалось за 1 день на субсидию пару дней назад? И сколько государство выделило квот? 

Сколько человек из этих записавшихся получат эту субсидию?  

 

 

[proximate 209]

58 minutes ago, topuz said:

Есть знакомый занимается участками, купил ы декабре участок 6 соток в Зангиоте, за 80.000 сделал ремонт за 20.000.

Выставил на днях на продажу 130.000

Говорит что клиенты уже звонят, приходят.   

Сосед выставлял на продажу дом за 230тыс. В итоге продал за 180тыс. Это максимальное было предложение. 

Хотеть не значит продать. 

Edited 18.05.2024 15:38 by proximate

[MAKLER 15 439]

57 минут назад, arteto сказал:

Вы хоть расскажите какой тухляк с наличкой у людей, чем сказки сочинять про активный спрос  :)))

Хватит уже лапшу вешать здесь, или ты хочешь сказать что в один день у всех наличка закончилась ? 

1 минуту назад, proximate сказал:

Сосед выставлял на продажу дом за 230тыс. В итоге продал за 180тыс. Это максимальное было предложение. 

Хотеть не значит продать. 

И что, тебе сейчас кто-то поверит ? 

Я сейчас могу сказать абсолютно противоположную информацию, и что ?