Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Dynamo 1 529]

25 minutes ago, D.G. said:

Есть 915 долл квадрат до торга около Инконеля. Думаю можно хорошо снизить цену ещё. 
 

 

В этом доме всегда были самые дешевые цены на Дархане. 12тиэтажка, электроплита, близость к трассе (периодические визиты участкового и сотрудников нацгвардии), плюс еще и стройка позади этого дома (пыль, грязь, проблемы с парковочными местами)

[mechanic_cat 13 416]

18 minutes ago, Dynamo said:

В этом доме всегда были самые дешевые цены на Дархане. 12тиэтажка, электроплита, близость к трассе (периодические визиты участкового и сотрудников нацгвардии), плюс еще и стройка позади этого дома (пыль, грязь, проблемы с парковочными местами)

Еще минус - галерейка

Edited 26.05.2025 10:43 by mechanic_cat

[D.G. 390]

Акай сити и Пирамит - вот это галерейки и хрущевки одновременно  

[avtomax 5 965]

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа, длинная площадка (коридор )с десятками квартир,

Всё на виду, может я такой придирчивый?

[nerokes 1 006]

52 минуты назад, avtomax сказал:

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа, длинная площадка (коридор )с десятками квартир,

Всё на виду, может я такой придирчивый?

Все жили вровень, скромно так – система коридорная: на 38 комнаток — всего одна уборная (С)

[HOBBIT 16 449]

3 часа назад, avtomax сказал:

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа, длинная площадка (коридор )с десятками квартир,

Всё на виду, может я такой придирчивый?

Так выгоднее. Каждый подъезд это минимум 25-30кв.м. Еще и на лифтах экономят.

[hobbit89 5 865]

17 hours ago, avtomax said:

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа, длинная площадка (коридор )с десятками квартир,

Всё на виду, может я такой придирчивый?

Экономия. Эллипс тоже такой, как гостиница 

[Дмитрий Белый 17 345]

17 часов назад, avtomax сказал:

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа, длинная площадка (коридор )с десятками квартир

Ты где в мире видел много подъездные высотки? Во всем мире так.

[avtomax 5 965]

34 минуты назад, Дмитрий Белый сказал:

Ты где в мире видел много подъездные высотки? Во всем мире так.

Так и на не высотках так строят.

Дело вкуса и предпочтений конечно,но мне лично не нравится.

[Lcdr43 4 431]

Галерейка она и есть галерейка.

[HOBBIT 16 449]

Идеальный вариант квартиры - кирпичный 3-4 этажный дом с подъездами

[polyglot 18 736]

19 минут назад, HOBBIT сказал:

Идеальный вариант квартиры - кирпичный 3-4 этажный дом с подъездами

...в центре, из кирпича, закрытый и зеленный двор

[vladfile 2 139]

43 минуты назад, polyglot сказал:

...в центре

ммм, в чем  кайф ? В центре нет места для парковки и свет зимой и летом намного чаще отключают. Только контингент лучше, и то не везде в центре

20 часов назад, avtomax сказал:

Я удивляюсь почему так стали строить а-ля отельного типа

полностью экономия и максимальная выгода. Иной раз делают перегородку из кирпича в 12 см, а не пеноблок в 20 см, только за счет того, что жилая площадь увеличивается. Хотя кирпичную перегородку делать дольше, так еще и стойки металлические требуются. Короче, все как на зоне, все из за бабок (Задорнов)

[trew 18 191]

49 минут назад, polyglot сказал:

...в центре, из кирпича, закрытый и зеленный двор

Родственники рады?

 

[muhitsf 1 640]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Идеальный вариант квартиры - кирпичный 3-4 этажный дом с подъездами

И, если нет на пдощадке однокомнатной кв. , еще лучше и двухкомнатной (это я для жить самому, постоянно)

[XIMIK 4 236]

 

Edited 30.05.2025 07:47 by XIMIK

[D.G. 390]

В сухом остатке по Пирамит: 

- 23 жилых этажа

- в среднем 15 квартир на этаже в галерейном исполнении 

- 345 квартир

- в среднем 3 человека в квартире

- 1035 человек

- 4 лифта 

Итого: 1 лифт на 258 жильцов (не учитывая персонал, гостей и тп) 

Бонус: потолки 2.6 после прокладки коммуникаций и подшивки ГКЛ. 

 

[MAKLER 15 440]

В 20.05.2025 в 21:26, Дмитрий Белый сказал:

А еще там бывают библиотеки, игровые, столовые, тренажерные, выставочные залы, а кухонь бывает аж по 3 на этаж. 

Поэтому в кадастре на дом просто указывают количество комнат, ога.

Это у тебя указывают просто кол-во комнат  у меня указывают как нужно (жилые комнаты, кухня, веранда, кладовая, навес и т.д.):

Да и потом, в рекламе грамотные люди указывают кол-во жилых комнат, т.е. зал + спальня, и уже дополнительно, в качестве пояснений, там кухня, столовая, кабинет, кинотеатр, библиотека, тренажёрный зал, постирочная/гладильная комната, бассейн и т.п. 

[Дмитрий Белый 17 345]

36 минут назад, MAKLER сказал:

Это у тебя указывают просто кол-во комнат  у меня указывают как нужно (жилые комнаты, кухня, веранда, кладовая, навес и т.д.):

Будь любезен покажи скрины своего кадастра, где написано какие комнаты там присутствуют, а не непонятные газетные вырезки на диком желтом фоне.

Я вот жопу оторвал, дошел до сейфа и посмотрел че там написано, их у меня 5 штук, еще старых зеленых.

 

 

[MAKLER 15 440]

11 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Будь любезен покажи скрины своего кадастра, где написано какие комнаты там присутствуют, а не непонятные газетные вырезки на диком желтом фоне.

Я при продаже частного дома не снимаю лишние страницы, только первую страницу кадастра, правоустанавливающий докУмент, паспорта собственников, но вот тебе пример квартиры:

1.Коридор
2.Жилая комната
3.Жилая комната
4.Кладовая
5.Туалет
6.Ванная
7.Кухня
8.Жилая комната
9.Балкон/Лоджия

 

11 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Я вот жопу оторвал, дошел до сейфа и посмотрел че там написано, их у меня 5 штук, еще старых зеленых.

Ты дальше полистай, вот до такой страницы как у меня, посмотрим.

Edited 02.06.2025 11:19 by MAKLER
добавил скрин

[maverick144 1 527]

Добрый день, а как можно восстановить кадастр? договор нотариуса тоже отсутствует.
В майгов есть услуга обновить кадастр, но там нужно прикрепить основание

[MAKLER 15 440]

1 час назад, maverick144 сказал:

Добрый день, а как можно восстановить кадастр? договор нотариуса тоже отсутствует.

Сначала к нотариусу, у которого была сделка, получить дубликат, заверенный этим нотариусом есстно, затем в Единое окно за кадастром.

Если сделка была давно, или нотариус уволился/вышел на пенсию, уточнить куда перешёл архив, возможно к другому нотариусу, или сдали в архив на Чиланзаре.

 

Несколько лет назад при утере правоустанавливающих документов (гос.ордер, кадастр) подавали объявление в газету, затем с вышедшим номером газеты обращались в БТИ с заявлением, приезжал инспектор, составлял акт, подписи соседей, и только после всего дубликат.

Сейчас должно быть намного проще.

 

1 час назад, maverick144 сказал:

В майгов есть услуга обновить кадастр, но там нужно прикрепить основание

Восстановите договор, и прикрепляйте 

[maverick144 1 527]

а что можете сказать про НУР?
товарищу торцевую предлагают там, ему вроде нравится. Но про торец и плиты не в курсе.

[Slavatut 350]

Доллар откатывает, это как то повлияло на цены в Таше? Не стали они расти ? 

[HOBBIT 16 449]

25 минут назад, Slavatut сказал:

Доллар откатывает, это как то повлияло на цены в Таше? Не стали они расти ? 

падают