Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Mutya 1 115]

12 hours ago, arteto said:

 хостел. Вот где тема. 

Вся Ивлева в них) 
По вопросу нежилого, друг хотел 1й этаж нежилой в моем доме купить/арендовать - аналог "The Mart"а открыть, хозяйка продавать не хочет, только аренда, и я подо...ел от стоимости аренды за 2шку нежилой, 2250 в месяц, знал бы, 1 этажи скупал. 

[Mutya 1 115]

12 hours ago, Djalil said:

в жилом - всегда из кучи больгая чвть будет работать, 

из минусов - толпа народу у кого выбивать деньги, ремонты периодические 

1 только на моем пути попался нечестный(не буду оскорблять чувства верующих), за много лет сдачи в аренду жилого, 170 уе недодал за сломанную раковину/мойку на кухне. Да и ладно, пусть это будет самой большой потерей), просто выбирайте не совсем лоукост класс, где будут периодически съезды/заезды, так называемая текучка, а так скажем средний класс, где для 2ых жен будут снимать, со всеми удобствами, тут уж более оседлый народ, скажу по своему опыту.
По вопросу нежилого наблюдаю за своим 1 этажом, действительно +- более надолго арендаторы сидят, за почти 4 года наблюдений, только Раменная съехала, проработав наверное полгода, и то из-за ремонта/закрытия Шотки, а так вроде все те же самые сидят.
Выбирайте нужную локацию, на любой товар сейчас есть спрос в Ташкенте. 

[Djalil 58]

нежилой на шота ближе к вокзалу, не квартры а 1й этаж в жк

 

[Be Quiet 1 405]

В 13.02.2026 в 18:57, Rasl Crow сказал:

Писали, что это всего лишь тестовый запуск и ничего предъявлять не будут.

Где писали, что тестовый запуск?

[topuz 1 907]

13 часов назад, Djalil сказал:

нежилой на шота ближе к вокзалу, не квартры а 1й этаж в жк

 

Если это Мирабад авеню, и первая линия, то лучше нежилой, чем 10 квартир.  

[Mutya 1 115]

10 hours ago, topuz said:

Если это Мирабад авеню, и 

Я думаю автор имеет в виду ближе к Южному вокзалу.

[Rasl Crow 69]

20 часов назад, Be Quiet сказал:

Где писали, что тестовый запуск?

Я уже не помню, где именно, но эта новость где-то попадалась. Если не ошибаюсь на спот уз 

[Djalil 58]

первая линия , но ближе к южному

[E R 1 079]

Уважаемые форумчане, озвучьте свое мнение.

Рост цен на недвижимость и сбережение средст от инфляции...

И.е. если инфляция была 5-6 % в долларах , как поыювели себя цены на недвижимость?

[avtomax 6 167]

1 час назад, E R сказал:

Уважаемые форумчане, озвучьте свое мнение.

Рост цен на недвижимость и сбережение средст от инфляции...

И.е. если инфляция была 5-6 % в долларах , как поыювели себя цены на недвижимость?

Я бы на свободные покупал бы.

Есть хорошее слово "диверсификация"

[Slavatut 673]

10 часов назад, E R сказал:

Уважаемые форумчане, озвучьте свое мнение.

Рост цен на недвижимость и сбережение средст от инфляции...

И.е. если инфляция была 5-6 % в долларах , как поыювели себя цены на недвижимость?

если есть лишние деньги можно смело покупать. однушка, двушка. хороший этаж, в престижном районе, всегда в цене и быстро продается 

[ЕленаСергеевна 10 069]

@arteto, привет. 

Один форумчанин очень бы хотел с тобой то ли поговорить, то ли посоветоваться. 

я предложила в теме написать вопрос свой, как ты увидишь - может и ответишь. 

@Viva.  Здесь пишите - не Артето, так другие дельные советы могут дать 

[muhitsf 1 800]

https://upl.uz/obshestvo/60795-news.html

Узбекистанка потеряла свою квартиру из-за того, что долго не жила в ней

В популярной группе "Адвокаты и юристы Ташкента" гражданка рассказала историю о том, как она потеряла квартиру из-за того, что долгие годы не жила в ней. Женщина отметила, что ее дети прописаны в этой квартире и она не жила в ней 15 лет.

По словам гражданки, в квартире сейчас живут неизвестные ей лица. Новые жильцы заявили, что квартиру им предоставили власти.

Юристы в свою очередь отметили, что если гражданка 15 лет не жила в квартире и не платила за коммунальные услуги, то власти могли забрать квартиру, как бесхозную. Ей порекомендовали обратиться в суд.

[arteto 45 665]

Бред. Хата скорее всего перешла государству как бесхоз. Государство выдало на временное пользование такое жилье. Т.е у жильцов есть только ордер вселения и проживания, без права собственности

[Faralive 1 324]

Я тут думаю, чего это в Ташкенте пошел резкий рост цен на недвигу... так это весь Ближний Восток ринулся скупать всё подряд тут

[Moro 57]

2 hours ago, Faralive said:

Я тут думаю, чего это в Ташкенте пошел резкий рост цен на недвигу... так это весь Ближний Восток ринулся скупать всё подряд тут

Какие ваши доказательства?
(c)

[E R 1 079]

4 часа назад, Faralive сказал:

Я тут думаю, чего это в Ташкенте пошел резкий рост цен на недвигу... так это весь Ближний Восток ринулся скупать всё подряд тут

Мы живём в самой прекрасной стране на свете, а все остальные страны нам завидуют. 

[D.G. 391]

Причём если раньше скупали недвигу пачками представители одной страны (Россия, Афганистан в разные периоды) то теперь целый регион к нам ринулся. В очереди стоят, до драк доходит. 

[HOBBIT 16 660]

А я то думаю, что за толпы мужчин в кандурах и куфиях в нотариусах  

[E R 1 079]

Бухарские Евреи, решили вернуться на историческую Родину 

[polyglot 18 887]

6 часов назад, E R сказал:

Бухарские Евреи, решили вернуться на историческую Родину 

много наших соотечественников возращается на историческую родину НО уже ввиде инвесторов, главное не спугнуть бы их всякой херней в виде законов или ограничений в каримовском стиле.... 

 

[ханбалык 331]

В 03.02.2026 в 00:59, arteto сказал:

100 уе оформление вместе с выпиской 

Друг у меня вопрос к тебе.

Ранее рассказывал про американца продавшего хату за 53кбаксов на чилике-24. 

Он заплатил штуку баксов нотариусу за оформление, сказал что нотариус снизил ему налоги. 

Получается его "обули"? 

 

 

[arteto 45 665]

43 минуты назад, ханбалык сказал:

Друг у меня вопрос к тебе.

Ранее рассказывал про американца продавшего хату за 53кбаксов на чилике-24. 

Он заплатил штуку баксов нотариусу за оформление, сказал что нотариус снизил ему налоги. 

Получается его "обули"? 

 

 

Да. У нас иностранец продает когда. Разницу с покупки и продажи 12% платит. Указал бы стоимость за сколько купил. Не было бы налога на прибыль 

[ханбалык 331]

В 04.02.2026 в 12:08, arteto сказал:

Я тоже самое сказал. А куда они делись все? В Россию уехали? Или как? Умерли и на зоне понятно не все. А где остальные? Сейчас Дубовая, Лисунова и Кадышево превращается в начальный этап того Чиланзара, который из таких же алкашкой и нариков был и превратился в областной центр столицы. Мне интересно куда деваются алкаши и нарики. Понятно бедные русские продают и уезжают, старые русские там умирают и дети приезжают и продают жилье и уезжают снова в Россию. Но куда остальные делись? Район реально с кишлака забивается людьми, но как по мне они не такие как на Чиланзаре, более культурные чтоли  

"Где, где"

Близкие отжимают квартиру у родственника, а алкаша отправляют доживать в Чирчик, Янгиюль. Там они помирают в тишине и одиночестве. 

Надеюсь примеры тебе не нужны? 

 

Edited 11.03.2026 18:57 by ханбалык

[arteto 45 665]

26 минут назад, ханбалык сказал:

"Где, где"

Близкие отжимают квартиру у родственника, а алкаша отправляют доживать в Чирчик, Янгиюль. Там они помирают в тишине и одиночестве. 

Надеюсь примеры тебе не нужны? 

 

Не нужны