Posted 30.09.2011 14:19 дубль : "можно подробнее со ссылками на офциальные документы из которых это следует или это фантазии на тему ?" За ссылками к любому нотариусу Ташкента 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 14:28 . ) Некоторые считают, что при кризисе в выигрыше тот, у кого доллары (на примере 2008). Я даже могу объснить почему некоторые так считают. Потому что по дешевке можно скупить акции, недвижимость и прочие материальные ценности. Через года два кризис проходит, цены возвращаются на прежний уровень. Можно зафиксировать прибыль. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 14:35 (edited) За ссылками к любому нотариусу Ташкента Меня устаревшие и утратившие силу документы мало интересуют "Из этого следует что любой гражданин Республики Узбекистан имеющий деньги сможет купить жилую недвижимость в городе Ташкент и далее после покупки прописаться в приобретнённое жильё !?" А сможет или нет это уже будет изветсно после получения новых инструкций из минюста нотариусами ! Так что все эти выводы не что инное как "Фантазии на тему" Edited 30.09.2011 14:37 by цыпка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 14:44 дубль : "можно подробнее со ссылками на офциальные документы из которых это следует или это фантазии на тему ?" цыпка не глупи, ты маклер/риэлтор ? помнишь последние сделки по недвижимости на областных, путем договора дарения на них (без права получения постоянной ташкентской прописки !) ~ до 2005/06 года (у меня в коллекции лежит последний от 2004 года, дарил на областного), и прочитай любой договор по недвижимости, в конце которого написано : "В соответствии со ст. 185, 481 ГК РУз право собственности возникает с момента регистрации настоящего договора в ПЖИ (БТИ) сейчас - Кадастре района", т.е. Колибри +100, а тебе читать ГК РУз : Статья 185. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или удостоверения договора, а при необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - с момента его регистрации. Статья 481. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. К чему это я всё тебе разжевал, к тому, что - областник принявший в дар квартиру в Ташкенте ~ 2005/06 года и зарегистрировавший договор в ПЖИ (БТИ) Кадастровой службе Ташкента имеет (будет иметь) сейчас право на получение постоянной ташкентской прописки, на основании "Закона о прописке в Ташкенте и области" : В соответствии с законом, право на получение постоянной прописки в Ташкенте и столичной области получили следующие категории граждан: 1. Граждане Республики Узбекистан, имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье. Надеюсь доступно, понятно, и повторять не нужно !... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 14:45 Документы на прописку стали принимать. Знакомая, у которой мать имеет ташкентскую прописку подала свои документы и у нее приняли, хотя 2 года все действия прописаться были безрезультатны.Каков будет итог позже напишу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 14:47 (edited) Меня устаревшие и утратившие силу документы мало интересуют "Из этого следует что любой гражданин Республики Узбекистан имеющий деньги сможет купить жилую недвижимость в городе Ташкент и далее после покупки прописаться в приобретнённое жильё !?" А сможет или нет это уже будет изветсно после получения новых инструкций из минюста нотариусами ! Так что все эти выводы не что инное как "Фантазии на тему" И вариант развития события два : 1.открытие свободной продажи квартир в Ташкенте ( не путать с пропиской Ну вот опять ) для всех жителей Узбекистана ( этож сколько денег придёт на рынок жилой недвижимости то :P ) ( новостройки не просто такй может быть строились а ? ) 2. рынок жилой недвижимости Ташкенте не будет открыт для всех жителей узбекистана и надо тогда жёвкой тех пунктов что остались заняться и подумать что они нового дают для рынка то Edited 30.09.2011 14:56 by цыпка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 15:05 Документы на прописку стали принимать. Знакомая, у которой мать имеет ташкентскую прописку подала свои документы и у нее приняли, хотя 2 года все действия прописаться были безрезультатны. Каков будет итог позже напишу. Моя паспортиска грила, что с 1-го начнут, значит ЦУ уже получены. Donna, принимает кто, паспортиска или паспортный стол ? Ну что товарищи, началось ! Концентрированный апельсиновый сок, упс, квартиры покупаем, покупаем. P.S. летом продал на Горького 3/4/4 кирпич 2х6 (московская) ~ за 34 500, сейчас есть 2 покупателя, до 40 ищут ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 15:21 (edited) Marces,используйте правильно теги.Для примера,ответьте на моё сообщение.Открытие должно выглядеть вот так Edited 30.09.2011 15:22 by sputnik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 16:05 цыпка не глупи, ты маклер/риэлтор ? помнишь последние сделки по недвижимости на областных, путем договора дарения на них (без права получения постоянной ташкентской прописки !) ~ до 2005/06 года (у меня в коллекции лежит последний от 2004 года, дарил на областного), и прочитай любой договор по недвижимости, в конце которого написано : "В соответствии со ст. 185, 481 ГК РУз право собственности возникает с момента регистрации настоящего договора в ПЖИ (БТИ) сейчас - Кадастре района", т.е. Колибри +100, а тебе читать ГК РУз : К чему это я всё тебе разжевал, к тому, что - областник принявший в дар квартиру в Ташкенте ~ 2005/06 года и зарегистрировавший договор в ПЖИ (БТИ) Кадастровой службе Ташкента имеет (будет иметь) сейчас право на получение постоянной ташкентской прописки, на основании "Закона о прописке в Ташкенте и области" : Надеюсь доступно, понятно, и повторять не нужно !... дааа это госкомимущество глупит выпуская таких спецов как ты :P до каких 2005\6 то а ??? эту лазейку с договрами дарения убрали в 2004 году "редакцией Постановления КМ РУз от 16.12.2004 г. N 586) у? и причём здесь ГК вообще ??? разве ГК регламентировал нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья где приобретающей жилье стороной являются жители других регионов Республики Узбекистан ? это делало ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН N 92 а не ГКРУз ! Меня вообще прописка не интресует !!! Меня интресует новый мехзанизм по котрому будут осуществляться нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья !!! Ибо постановление " ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН И ВЪЕЗДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В Г. ТАШКЕНТЕ" - УЖЕ ИСТОРИЯ ^_^ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 16:48 Ну, "экспертов" слушать - себе дороже. Тут были двое, пару лет назад, красиво так писали, цифры, стат/аналит данные приводили, убеждая, что никакого падения нет и не будет... Три-четыре чела, в том числе Маклер и ваш покорный слуга, убеждали в обратном. И оказались правы. ... Из этих двоих ты писал ранее, что одного не помнишь, про второго - что грамотно писал. И они не писали, что "падения нет и не будет", они приводили данные, что фундаментальных оснований для ТАКОГО падения цен нет. И не надо строить из себя Нострадамуса - в то время тебе нужно было купить квартиру - ты и говорил, что будет падение. Сейчас квартиру купил - говоришь, что будет повышение. Вот и весь твой анализ. Что касается Маклера - он сам признавался, что ему выгодно снижение цен - покупателей больше, ну и продавливал свой "прогноз" в народ. Скромнее надо быть - и народ к тебе потянется. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 17:13 Опять мухи на фекалии слетелись. Уже несколько клонов заметно в этой теме. Модераторы, может усилите все же контроль? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 17:42 Как и писал раннее знакомый предпренематель с области купил квартиру на жену( В Ташкенте-она прописанна у своих родителей с детьми!). Также подал доки на прописку себя к жене в купленную квартиру(подал в паспортный стол Уч-тепа р-н). Будет результат отпишусь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.09.2011 18:17 Начнем с того что слухи распространяются заинтересованными лицами в обе стороны. Глупо предполагать что лица могут быть заинтересованы только в повышении. Думаю тех кто заинтересован в понижении гораздо больше, по той простой причине что бедолаг всегда больше чем инвесторов. Далее, предпосылкой для роста цен является увеличении денег у населения, как полученные извне, так и заработанные внутри страны. Без экспертов видно что денег стало больше, любой может посмотреть цифры в свободном доступе. Кто не хочет смотреть цифры может выйти и полюбоватся на пробки в Ташкенте. Я наприемр был очень впечатлен. Далее, закон о прописке сделал прописку свободней. Пример, Хок в течении 2 лет не мог прописать свою жену. Это конечно высший пилотаж со стороны комисии по прописке. Вполне возможно что в последние 2 года вобще никто не мог прописатся, кроме как в исключительных случаях сами знаетезачто.Думаю поэтому ее и ликвидировали. При наличии закона зажать прописку будет невозможно, всегда можно обжаловать в суде. Мда, "бедолаги и инвесторы". Надо запомнить. Бедолаги, распространяющие слухи - это нонсенс. Люмпены не владеют этим тонким искусством, это взаимоисключающие факторы. Впрочем, не об этом. Где посмотреть цифры о увеличении денег у населения? Очень любопытно. Пробки? Где? На Фрунзенском, когда дорогу перекрывают? Что значит "сделал прописку свободней"? На сколько процентов? Градусов? Он еще работать не начал, как ты можешь это утверждать? Прописка - важный фактор, только давай сравнительные прилагательные использовать по факту, а не заранее. Насчет "обжаловать в суде" - это хорошо сказано. Я представляю себе областника, подавшего в суд на РОВД? Хокимият? и надеющегося на благоприятный исход. Я даже могу объснить почему некоторые так считают. Потому что по дешевке можно скупить акции, недвижимость и прочие материальные ценности. На этот раз исключения не будет, стало быть? : ) Спасибо, кстати, за объяснение. Сам бы ни в жизнь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 06:03 Моя паспортиска грила, что с 1-го начнут, значит ЦУ уже получены. Donna, принимает кто, паспортиска или паспортный стол ? Ну что товарищи, началось ! Концентрированный апельсиновый сок, упс, квартиры покупаем, покупаем. P.S. летом продал на Горького 3/4/4 кирпич 2х6 (московская) ~ за 34 500, сейчас есть 2 покупателя, до 40 ищут ... Квартиру она купила на Ц-17-18. Подробности узнаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 08:43 Привет всем! Вопрос какие сайты про недвигу можете порекомендовать чтоб объявление разместить-квартиру продаю . На торге неделю висит -ни одного звонка... :( Спасибо всем. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 08:54 ни одного звонка... :( Вот тебе реальное предложение и спрос :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 09:01 Из этих двоих ты писал ранее, что одного не помнишь, про второго - что грамотно писал. И они не писали, что "падения нет и не будет", они приводили данные, что фундаментальных оснований для ТАКОГО падения цен нет. И не надо строить из себя Нострадамуса - в то время тебе нужно было купить квартиру - ты и говорил, что будет падение. Сейчас квартиру купил - говоришь, что будет повышение. Вот и весь твой анализ. Что касается Маклера - он сам признавался, что ему выгодно снижение цен - покупателей больше, ну и продавливал свой "прогноз" в народ. Скромнее надо быть - и народ к тебе потянется. Помнятся мне эти два эксперта. Умные люди, бесспорно (По мне это был один человек, попахивало личной выгодой) Упоминал я как то, что дна на тот момент и не понюхали, было это ~ года два назад. Обсмеял он меня Также читал совсем недавно его умозаключения о невозможности существования нескольких "дно" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 09:33 Привет всем! Вопрос какие сайты про недвигу можете порекомендовать чтоб объявление разместить-квартиру продаю . На торге неделю висит -ни одного звонка... :( Спасибо всем. Торг в плане недвиги в 90% случаев - абсолютный порожняк. Проверено и неоднократно. Да простят меня его создатели По личному опыту: Самый лучший способ - это расклейка объяв на том же самом районе. Крупных таких, чтобы в глаза кидались. И повыше, чтобы маклера не сорвали. Есть вроде ребятки, которые это делают за деньги, всмысле клеят объявы. Затем идет банальный баннер, красного цвета с номером телефона, или еще там чего на окне продающейся хаты. Это работает в том случае, если этаж не высокий. Потом размещение объявления в Частном Секторе - тоже работает, но уже не так, как раньше. Сейчас продаю участок земли небольшой. Так вот там тупо на заборе написали баллончиком большими буквами: "Продается", площадь в сотках и номера телефонов. И таки я сам удивился - 95% звонков идут именно "с забора" Хотя есть объявы на Торге, на Зоре, в Частном Секторе. Но там везде тишина, видать аудитория не та. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 09:43 А сможет или нет это уже будет изветсно после получения новых инструкций из минюста нотариусами ! Меня интресует новый мехзанизм по котрому будут осуществляться нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья !!! Это кому и ответы и вопросы? Вам точно к нотариусу надо , у них-то наверняка найдется какое-нибудь действующее постановление КабМина. Отпишитесь потом. P.s. Имхо, вообще-то может не стоит высасывать из пальца варианты? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 13:29 Мда, "бедолаги и инвесторы". Надо запомнить. Бедолаги, распространяющие слухи - это нонсенс. Люмпены не владеют этим тонким искусством, это взаимоисключающие факторы. Впрочем, не об этом. Не все бедолаги люмпены, это ошибка, бывает что у людей просто не хватает денег. Где посмотреть цифры о увеличении денег у населения? Очень любопытно. Вобще не проблема. Вот данные Банка России. Переводы из России во втором квартале 2010= 636 мил долларов; во втором квартале 2011= 1 милиард 67 мил доларов. Рост на 68%. Пробки? Где? На Фрунзенском, когда дорогу перекрывают? Я например был в пробке около вокзала, один раз около не знаю как точно называется вроде неотложка, также на Юнусабаде. Ты наверное на вертолете летаешь. Насчет "обжаловать в суде" - это хорошо сказано. Я представляю себе областника, подавшего в суд на РОВД? Хокимият? и надеющегося на благоприятный исход. А почему ты не веришь в справедливость судебной системы? Если областник имеет жену(маму, папу, бабушку, дедушку) с ташкентской пропиской на каком основании ему могут отказать? Что может судья написать в отказном решении? Предложи варианты, очень интересно посмотреть. На этот раз исключения не будет, стало быть? : ) Спасибо, кстати, за объяснение. Сам бы ни в жизнь. Можешь смело обращатся , я не Простак который по пятницам не подает. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 14:36 цыпка ты часом не "весы" по гороскопу ?, мечешься между разнозначными вопросами ... А кто-нибудь может подсказать как можно купит жильё В СООТВЕСТВИИ С ЗАКОНАДАТЕЛЬСТВОМ Я про п.1 этого последнего указа. По этим вопросам я тебе уже ответил выше, зачем тебе покупка жилья иностранцами и лицами без гражданства : Меня интресует новый мехзанизм по котрому будут осуществляться нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья !!! Ибо постановление "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН И ВЪЕЗДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В Г. ТАШКЕНТЕ" - УЖЕ ИСТОРИЯ Просто к сведению, иностранные граждане и лица без гражданства это не граждане Узбекистана с области, первые это люди другого государства, вторые - граждане проживающие на территории Узбекистана не принявшие никакого гражданства !. Первые имеют право покупки при наличии аккредитации в Ташкенте, у вторых вообще никаких прав, кроме как дышать воздухом... и причём здесь ГК вообще ??? Без регламента ГК Кадастровая служба просто не зарегистрирует договор заключенный в нотариальной конторе, а значит договор не соответствует законодательству... Что касается Маклера - он сам признавался, что ему выгодно снижение цен - покупателей больше, ну и продавливал свой "прогноз" в народ. Немного ошиблась, при низких ценах покупатели покупали дешевое (читай доступное) жилье, смысл на каждом углу говорить, что цены опускаются, народ тупо будет ждать еще более низких цен ! Паприка сейчас мне выгодны слухи с пропиской областных в Ташкент, квартиры продаются, покупатели звонят, просят, покупают :P... Вопрос какие сайты про недвигу можете порекомендовать чтоб объявление разместить-квартиру продаю Обращайтесь к риэлторам, реклама, поиск потенциальных покупателей, помощь в подготовке документов, сопровождение сделки до нотариальной конторы, на сегодняшний день более 30 организаций получили лицензию на занятие риэлторской деятельностью, выбор за вами... Это кому и ответы и вопросы? Имхо, вообще-то может не стоит высасывать из пальца варианты? Внимания не хватает к собственной персоне ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 14:52 (edited) Торг в плане недвиги в 90% случаев - абсолютный порожняк. Проверено и неоднократно. Да простят меня его создатели Тут не только недвига порожняком идет, я несколько раз пытался продать детскую коляску, по цене в два раза ниже чем на янгиабаде, ни одного звонка не поступило, так же пытался продать своих щенков пекинесса, отдавал можно сказать даром и опять ни одного звонка, ( на янгиабаде все это продалось прекрасно) так же пытался продавать всякие игрушки безделушки, одежду обувь, ни чего не продал. Зато компьютерная техника через торг уз улетает на ура, выходит это в основном сайт для продажи компьютерной техники. Edited 01.10.2011 14:54 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 15:02 ... так же пытался продать своих щенков пекинесса, отдавал можно сказать даром и опять ни одного звонка, ( на янгиабаде все это продалось прекрасно) так же пытался продавать всякие игрушки безделушки, одежду обувь, ни чего не продал... Не нужно начинать оффтоп. Можешь смело обращатся , я не Простак который по пятницам не подает. Ещё раз в таком тоне-и будет бан.Это сообщение модератора и отвечать мне не надо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 15:55 (edited) цыпка ты часом не "весы" по гороскопу ?, мечешься между разнозначными вопросами ... По этим вопросам я тебе уже ответил выше, зачем тебе покупка жилья иностранцами и лицами без гражданства : Просто к сведению, иностранные граждане и лица без гражданства это не граждане Узбекистана с области, первые это люди другого государства, вторые - граждане проживающие на территории Узбекистана не принявшие никакого гражданства !. Первые имеют право покупки при наличии аккредитации в Ташкенте, у вторых вообще никаких прав, кроме как дышать воздухом... Маклер-маклер Какие иностранцы? Ты о чём? Насчёт того почему название постановления кабмина не соответствует его содержательной части, это не ко мне! То что ты элементарно не читаешь законы и постановления ясно видно, особо в том твоём посте где ты писал что якобы в 2005-06 годах ещё оформляли дарения, хотя законодательно эту лазейку устранили ещё в 2004 году - о чём я тебе и писала выше с отсылкой на ту самую редакцию постановления которая это всё дело и устранила! Но твой сегодняшний пёрл про иностранцев это нечто ) хотя я в прошлом посту чётко дала понять какая часть постановления №92 меня интересует Edited 01.10.2011 16:03 by цыпка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2011 16:04 Привет всем! Вопрос какие сайты про недвигу можете порекомендовать чтоб объявление разместить-квартиру продаю . На торге неделю висит -ни одного звонка... :( Спасибо всем. что за квартира?я квартиру ищу)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
