Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 347]

On 03.10.2017 at 6:05 AM, News said:

нужен совет бывалых- при оформлении дарения квартиры нужно согласие прописанных (не владельцев) людей?

Если после приватизации квартиры были сделки по отчуждению (продажа, обмен, дарение), при последующих сделках согласие от прописанных не требуется ! Это по закону. Однако некоторые нотариусы нарушают инструкцию по совершению сделок и требуют согласие от прописанных (и даже при дарении между родственниками).

3 hours ago, arteto said:

цены на 2 комнатные от 19 до 28

В панельных домах, т.н. "хрущёвки", с балконом 1.5х3 (средние этажи) от 19 000 до 22 000 (хороший ремонт), в домах "улучшенной" планировки с лоджией 2х6 не более 26 000.

[MAKLER 13 347]

Буз-2 (бывший Черданцева-2) 1/2/5 кирпич, "москва", 2х6, общая ~ 45 кв.м., стеклопакеты, современный кафель, ламинат, перепланировка (кухню перенесли, за счёт второго коридора увеличен сан.узел), старт 22 000, договорились за 21 000

[MAKLER 13 347]

23 hours ago, ruslan4ik said:

их за 25 не брали, теперь за 26.5 выставили 

Повышение стартовой стоимости недвижимости продавцами, не говорит о росте цен.

[ruslan4ik 3 308]

19 минут назад, MAKLER сказал:

Повышение стартовой стоимости недвижимости продавцами, не говорит о росте цен.

согласен, но и о спаде тоже 

[MAKLER 13 347]

Just now, ruslan4ik said:

согласен, но и о спаде тоже

Но снижение стартовой цены напрямую говорит о падении 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, MAKLER сказал:

Но снижение стартовой цены напрямую говорит о падении 

согласен но по олху/уйбор/маклерам... таких примеров не было (из тех что я мониторил за период с апреля по сентябрь) 

[Улугбек Асад угли 1 289]

1 час назад, MAKLER сказал:

Повышение стартовой стоимости недвижимости продавцами, не говорит о росте цен.

говорит. никто не будет на растущем рынке увеличивать размер скидки при продаже. наоборот при растущем рынке скидки уменьшаются.

1 час назад, MAKLER сказал:

Повышение стартовой стоимости недвижимости продавцами, не говорит о росте цен.

 

1 час назад, MAKLER сказал:

Но снижение стартовой цены напрямую говорит о падении 

Игра в одни ворота...

[MAKLER 13 347]

51 minutes ago, Улугбек Асад угли said:

говорит. никто не будет на растущем рынке увеличивать размер скидки при продаже. наоборот при растущем рынке скидки уменьшаются

Ага, за 25 никто не купил, сейчас за 26 500 набежит очередь из желающих, и ещё аукцион устроят 

Помыкается, помыкается и опустит снова до 25 000.

ЗЫ Это я к посту ниже/выше:

их за 25 не брали, теперь за 26.5 выставили 

[tigor 22 330]

7 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

никто не будет на растущем рынке увеличивать размер скидки при продаже. наоборот при растущем рынке скидки уменьшаются.

 

[Anel 2 069]

Помоему таких цен на цуме не было, пусть даже 4 этаж. Это если сравнить с однушкой за 40, о которой была речь выше.

Edited 08.10.2017 16:53 by Anel

[ruslan4ik 3 308]

7 часов назад, Anel сказал:

Помоему таких цен на цуме не было, пусть даже 4 этаж. Это если сравнить с однушкой за 40, о которой была речь выше.

Та однушка была не у цума, а на ойбеке. Но согласен 48 дешево... по ходу действительно цены продолжают падение, несмотря на осень...

[дохтур 634]

В 4 октября 2017 г. в 16:19, Амир Азизов сказал:

Такой вопрос. Отец хочет оформить купленную мной квартиру и сразу через неделю сделать дарственную. Какие могут быть с этим проблемы? Подводные камни. После дарственной могут ли мои брат и сестра претендовать на долю? Может ли отец отозвать дарение в последующем? и тд

 

В 4 октября 2017 г. в 16:36, vyuga сказал:

 

страшно жить что уже говорить о не родных

вюга наверное вы сирота.
 

[vyuga 1 589]

10 минут назад, дохтур сказал:

 

вюга наверное вы сирота.
 

Типун вам на язык

[DOS 43 327]

12 hours ago, Anel said:

Помоему таких цен на цуме не было

В ты пробовала звонить? Может лоховская замануха? Типо, ой мы вот тока-тока продали ее, но для вас есть и другие вкусные варианты 

А так, ценник ваще бесплатный щитай.

[Anel 2 069]

3 minutes ago, DOS said:

В ты пробовала звонить? Может лоховская замануха? Типо, ой мы вот тока-тока продали ее, но для вас есть и другие вкусные варианты 

А так, ценник ваще бесплатный щитай.

нет, но еще одну квартиру с таким же ценником, такую же  в том же районе реально смотрели друзья буквально на днях. 

[aleksey yurevich 1 534]

а может это говорит о том , что и центр начал проседать в ценах? Ведь он долго держался по сравнению со спальными районами. как думаете?

[DOS 43 327]

4 hours ago, Anel said:

в том же районе реально смотрели друзья буквально на днях. 

Значит на 45тыш можно будет легко уломать их :)

[Anel 2 069]

Вот за эту просили 80 тыс. Потом 76 тыс

[Немой 34 824]

29 минут назад, Anel сказал:

Вот за эту просили 80 тыс. Потом 76 тыс

Вот это колхоз 

[Anel 2 069]

24 minutes ago, Немой said:

Вот это колхоз 

Там площадь большая. Точно не помню. Но около 160 кв. Стены и пол выровнены. Санузел тоже в норме. Разобрать гипсокартоновый ужас, косметика и нормально будет.

[Ceasar 1 525]

29 minutes ago, Anel said:

Там площадь большая. Точно не помню. Но около 160 кв. Стены и пол выровнены. Санузел тоже в норме. Разобрать гипсокартоновый ужас, косметика и нормально будет.

 Ничёсе. Получается по 400 за квадрат в центре с мебелью и техникой, наверняка там ещё 2 санузла в квартире. 

[MAKLER 13 347]

39 minutes ago, Anel said:

Там площадь большая. Точно не помню. Но около 160 кв.

Интересно, что за дом такой, в 5-комнатной 160 кв.м. !?

[Anel 2 069]

28 minutes ago, MAKLER said:

Интересно, что за дом такой, в 5-комнатной 160 кв.м. !?

На госпиталке банковские улучшенки. Хотя может я и превираю с площадью)). Да наврала. Оказывается 120 кв. Правда тут уже 66 тыс. И так со многими квартирами.

Edited 09.10.2017 13:31 by Anel

[choosen 17]

Есть кто из риелторов кто работает на чиланзаре ? Хочу продать свою квартиру на перекресток ул.мукими и чиланзарской. 2/2/2 с ремонтом и частично мебелью. закрытый двор. остальное могу показать при встрече.

[MAKLER 13 347]

1 hour ago, Anel said:

Правда тут уже 66 тыс.

Обратите внимание, это АН, есстно цена будет выше