Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

3 часа назад, Амир Азизов сказал:

Купили иногородние, с Бухары.

я же писал выше имхо

8 часов назад, arteto сказал:

в алгоритме цены просядут если действительно начнут давать прописки за новострой, ибо весь алгоритм-бухара в реале начнет вторичку продавать и со скидкой, для покупки новостроя... алгоритм большей части областной район и почти без новостроя

продавайте сейчас картиры на алгоритме, ибо после того как заработает прописка в реальности за покупку новостроя, там пол массива на продажу выставит и со скидкой 

[не герой 4 466]

5 hours ago, Cameo said:

Недавно ГХ рекламировался

Два дня с ними работал. В первый раз когда пришёл на собеседование на открытую ими вакансию, второй раз непосредственно на месте работы, в новостройке Мегаполис на Юнусабаде. Ну что сказать, я совсем разочарован ими. Думал компания серьёзные дома строит, должен быть серьёзный менеджмент. Ан нет, не тут то было дело. В офисе на Новомосковском всё организовано очень плохо, не продуманы детали, пространство офиса используется как попало. 

Когда я разговаривал с ответственным лицом, так директор Golden House (Фаррух его зовут) то туда-сюда ходил, то присаживался в какое попало рабочее место и решал производственные и оперативные вопросы компании, всё было слышно абсолютно всем - и клиентам покупателям, и персоналу, и мне. После такого вступительного впечатления я решил больше не связываться с ними. Многое прояснилось и я утратил былые свои иллюзии относительно этой конторы.

Edited 01.11.2017 14:59 by не герой

[Roberto 1 454]

5 часов назад, Lioness сказал:

Там вообще год не укзан  Написано только "к предыдущему месяцу" не году  

Вторая колонка называется " к октябрю 20 шестнадцатго года" там первое пересечение" х " отмечено . Или я ваш пост не понял.

 

[Талами 2 563]

11 часов назад, DOS сказал:

Это каким дибилом надо быть, чтобы продать какчественную 77-ю серию и купить голый недо-новострой, из хез каких материалов?

В дебилах не очень разбираюсь, но думаю дебилом без прописки. За 77 же ее не дадут.

Хотя ее и за новострой не дадут ахахаха

 

[arteto 37 216]

Только что, Талами сказал:

Хотя ее и за новострой не дадут

Думаю в декабре, спустят документ в паспортные столы 

[Талами 2 563]

1 минуту назад, arteto сказал:

спустят документ в паспортные столы 

Тогда будет видно.

[arteto 37 216]

Только что, Талами сказал:

Тогда будет видно.

Но согласитесь, это не правильно, продавать же начали новостройки, а из за чего они покупались, тут уже в пролете 
Я думаю ко дню конституции, начнут прописку давать  

[trew 16 072]

Негерой, Мегаполис дохлое место, жутко шумное и неудобное для жилья.. Лучше б базарщикам сдавали подешевке  

[не герой 4 466]

4 hours ago, не герой said:

решал производственные и оперативные вопросы компании

По мобильному телефону.

[Улугбек Асад угли 1 289]

2 часа назад, trew сказал:

Негерой, Мегаполис дохлое место, жутко шумное и неудобное для жилья.. Лучше б базарщикам сдавали подешевке  

Дом колхозника .

[Немой 34 824]

10 часов назад, arteto сказал:

Но согласитесь, это не правильно, продавать же начали новостройки, а из за чего они покупались, тут уже в пролете 

Честно говоря, вообще не понял, почему надо давать прописку тем, кто делает прибыль Мураду, Фарруху и прочим девелоперам.

Для города в чём смысл?

[News 881]

В 30.10.2017 в 11:55, tigor сказал:

Сейчас как раз попали "в струю" : завершается инвентаризация недвижимого имущества, предусмотренная ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годы".

  Показать контент

3. Основными целями инвентаризации являются:
...
выявление самовольно занятых земельных участков и самовольных построек;
решение правовых вопросов землевладения, землепользования и аренды;
обеспечение полноты учета объектов налогообложения для исчисления налога на имущество и земельного налога...
5. Объектом инвентаризации являются объекты недвижимого имущества, принадлежащие физическим и юридическим лицам, или фактически используемые ими, включая самовольно занятые земли, самовольные постройки и объекты недвижимого имущества, не имеющие кадастровых документов.
9. ...Рабочая группа в двухдневный срок со дня начала инвентаризации с выездом на объект устанавливает:
общую площадь земельного участка по документам, удостоверяющим право на земельный участок, а также площадь самовольно занятых земель - по результатам съемки и вычисления площадей земельного участка...
13. Выявленные при проведении инвентаризации изменения границ и площадей земельных участков, технических параметров и состояния зданий и сооружений, произошедшие в результате реконструкции, пристройки, дополнительного строительства объектов и т. п., подлежат учету путем внесения в установленном порядке изменений и дополнений в имеющееся кадастровое дело объекта недвижимого имущества...
17. Результаты инвентаризации, подготовленные Государственными предприятиями, Рабочей группой тщательно анализируются и готовятся предложения по решению вопросов установления прав на земельные участки, сносу самовольно возведенных зданий и сооружений или сохранению их на правах собственности, приведению площадей земельных участков в соответствие с нормами, установленными законодательством.
Отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру рассматриваются вопросы установления прав на земельные участки.
18. ...самовольно занятые земельные участки, непрерывно используемые физическими и юридическими лицами, если самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо не будут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, решениями хокимов районов (городов) могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам под возведенные здания и сооружения в пределах норм, установленных законодательством...
19. Подготовленные предложения по решению вопросов установления прав на земельные участки и сносу самовольных построек или сохранению их на правах собственности физических и юридических лиц представляются на рассмотрение Комиссии с приложением:
списка физических и юридических лиц, которым самовольно занятые земельные участки предоставляются по фактическому пользованию, в пределах норм, установленных законодательством...
21. Хоким района (города) рассматривает представленные предложения и при обоснованности их в правовом, экономическом и социальном отношениях в пятидневный срок со дня внесения утверждает их своим решением.
22. Решение хокима района (города) является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровое дело и государственной регистрации прав физических и юридических лиц на земельные участки, здания и сооружения либо передачи хокимиятом материалов в суд.

По букве указанного ПКМ Вы должны, - раз уж не дождались прихода комиссии, - обратиться с заявлением на имя руководителя комиссии (первого заместителя хокима района (города) по вопросам развития промышленности, капитального строительства, коммуникаций и коммунального хозяйства) с просьбой о проведении инвентаризации и узаконивании права на владение/пользование самовольно занятого земельного участка. Но это довольно долгий путь с неясным результатом. 

Гораздо эффективнее будут непосредственный контакт с работниками БТИ. Они и план земельного участка составят правильно (так чтобы его границы не затрагивали интересов соседей), и сами подсуетятся, чтобы за Вами было решением хокима закреплено право на этот земельный участок. Затраты, конечно, будут, но не такие большие, т.к. работники БТИ будут выполнять просто свои обязанности/функции. Удачи.

А как часто бывает такая инвентаризация. если не успел в этом году то надо ждать годами?

[Немой 34 824]

18 минут назад, News сказал:

А как часто бывает такая инвентаризация. если не успел в этом году то надо ждать годами?

Это, пожалуй, первая за многие годы. Зачиналась ещё при покойнойм президенте. В общем, поторопитесь, кому есть что инвентаризировать.

[News 881]

15 минут назад, Немой сказал:

Это, пожалуй, первая за многие годы. Зачиналась ещё при покойнойм президенте. В общем, поторопитесь, кому есть что инвентаризировать.

получается потом не узаконишь ?

[Немой 34 824]

2 минуты назад, News сказал:

получается потом не узаконишь ?

Получается, нет.

[Rashid-62 562]

53 минуты назад, News сказал:

А как часто бывает такая инвентаризация. если не успел в этом году то надо ждать годами?

"Домовая амнистия" вообще редко проводится. Пока идет компания нужно все узаконить.

[Dastin 106]

за сколько можно продать 4 комнатную  (7 этаж, бетон)  квартиру на Ганге без ремонта, все комнаты раздельны?

Можно ли перекинуть номер телефона с одной квартриры на другую?

[DOS 43 305]

1 hour ago, Немой said:

Для города в чём смысл?

Про мурада там речи нет. Тока ГХ, и тока их массовые застройки по заказу Государства. Реконструкция города, сносы старых махаллей и постройка новых домов - это все звенья одной цепочки. Не будет подарка в виде прописки - не будут продаж, не будет продаж - не будут далее облагораживать город, не будут облагораживать город за счёт девелоперов - будут за счёт бюджета, а там деньги есть - там денег нет 

Edited 02.11.2017 04:38 by DOS

[DOS 43 305]

Ж/к Себзар как пустовал так до сих пор и пустует. Была бы прописка, реальная, за новостройки, давно уже раскупили бы эти дома. Место - шикалад (с точки зрения любого кишлачника) 

 

[Rashid-62 562]

11 минут назад, Dastin сказал:

за сколько можно продать 4 комнатную  (7 этаж, бетон)  квартиру на Ганге без ремонта, все комнаты раздельны?

Можно ли перекинуть номер телефона с одной квартриры на другую?

имхо 46 000. Артето щас придет и точно скажет. 

На счет номера можно, ежели техвозможность есть. Пишите заявление на перенос домашнего номера телефона на другой адрес.

[Немой 34 824]

6 минут назад, DOS сказал:

Ж/к Себзар как пустовал так до сих пор и пустует. Была бы прописка, реальная, за новостройки, давно уже раскупили бы эти дома. Место - шикалад (с точки зрения любого кишлачника) 

 

Кстати, чё там стоят квартиры?

[arteto 37 216]

2 часа назад, Немой сказал:

Честно говоря, вообще не понял, почему надо давать прописку тем, кто делает прибыль Мураду, Фарруху и прочим девелоперам.

Для города в чём смысл?

Дос оказывается уже отписал все грамотно...

А так ГХ молодцы, почти весь Хамзинский район почистили от трущоб, дорога от Паркентского до Авиатора по бокам и вглубь еще годик-два и расчищена будет... Как и остальная часть МКАД если ехать с Северного до моста на Пушкина... Стройка это отличный толчок для развития во всех направлениях жизнедеятельности города и его жителей. рабочих, техники и тд

[не герой 4 466]

Just now, arteto said:

Стройка это отличный толчок для развития во всех направлениях жизнедеятельности города и его жителей. рабочих, техники и тд

Согласен. Пусть будут областные тут. Лишь бы экономика города поднялась. А я всё равно уеду отсюда рано или поздно, в Европу.

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, arteto сказал:

Стройка это отличный толчок для развития во всех направлениях жизнедеятельности города и его жителей. рабочих, техники и тд

да и не плохой вклад в ВВП, толкает другие отрасли - промышленность к примеру  кабели трубы 

2 минуты назад, не герой сказал:

 Пусть будут областные тут. 

они по любому будут тут а так еще и 5% от продаж в бюджет и стимулирует сектора экономики плюс бюджет Ташкента на развитие инфры итд

[arteto 37 216]

43 минуты назад, Dastin сказал:

за сколько можно продать 4 комнатную  (7 этаж, бетон)  квартиру на Ганге без ремонта, все комнаты раздельны?

Можно ли перекинуть номер телефона с одной квартриры на другую?

40 улетит

можно если один район один АТС, технически могут быть проблемы, но решить можно