Лучшее время для покупки/продажи квартир

[aleksey yurevich 1 534]

23 минуты назад, Талами сказал:

приведет к тому что все тупо переедут в Ташкент, все 30+ млн

Какой Ташкент станет большой и красивый наверно. Интересно а есть в мире города с таким населением? Или мы будем первыми в этом?

[Sirinius 20 386]

11 минут назад, aleksey yurevich сказал:

Какой Ташкент станет большой и красивый наверно. Интересно а есть в мире города с таким населением? Или мы будем первыми в этом?

Шанхай. 24 миллиона.

Ташкент далеко не всем сдался в Узбекистане. Было бы жильё в других городах. Благо, тих-тих строят

[Алех 2 524]

Чунцин - 53 210 500 жителей

[Талами 2 563]

1 час назад, Алех сказал:

Чунцин - 53 210 500 жителей

Прописка открыта, небось.

[Немой 34 824]

4 часа назад, aleksey yurevich сказал:

Интересно а есть в мире города с таким населением?

Токио, 30 млн.

[asdf 369]

Так когда же лучшее время для покупки недвиги?:) 

[HOBBIT 14 495]

6 минут назад, asdf сказал:

Так когда же лучшее время для покупки недвиги?:) 

Когда деньги есть

[Anel 2 069]

1 hour ago, asdf said:

Так когда же лучшее время для покупки недвиги?:) 

думаю сейчас

[DOS 43 298]

3 hours ago, Anel said:

думаю сейчас

А деньги есть? 

[Anel 2 069]

3 minutes ago, DOS said:

А деньги есть? 

ну видимо у того,кто интересуется есть. Мне кажется до нового года еще немного просядет. а потом таких низких цен как сейчас мы уже не увидим

[Rustam Saidov 624]

Отмена требования наличия ташкентской прописки при устройстве на работу в Ташкенте всеми гражданами Узбекистана может как нибудь повлиять на цены вторички? Знающий человек сказал, что получено согласие на отмену запрета. Вообще этот запрет реально действовал?

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Rustam Saidov сказал:

Отмена требования наличия ташкентской прописки при устройстве на работу в Ташкенте всеми гражданами Узбекистана может как нибудь повлиять на цены вторички? Знающий человек сказал, что получено согласие на отмену запрета. Вообще этот запрет реально действовал?

ИМХО - или совсем никак не отразятся или цены еще упадут 

а запрет в основном действовал для Гос предприятий, для частных - выход был платить в конверте 

[RAA68 2 026]

45 минут назад, Rustam Saidov сказал:

Вообще этот запрет реально действовал?

Действовал. Реально. Если организация не шарашкина контора.

[Немой 34 824]

1 час назад, ruslan4ik сказал:

а запрет в основном действовал для Гос предприятий, для частных - выход был платить в конверте 

Действует на всех, на самом деле.

Самый прикол был, когда с одной руки временную прописку не давали, с другой штрафовали по полной тех, кто имеет стафф с временной пропиской.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Немой сказал:

Действует на всех, на самом деле.

Самый прикол был, когда с одной руки временную прописку не давали, с другой штрафовали по полной тех, кто имеет стафф с временной пропиской.

действует на всех но частники сильно не замарачиваются с  пропиской - особенно в швейных цехах, теплицах, на рынках в ларьках и магазинах 

да и с хлопковой компанией ... 

[Талами 2 563]

7 часов назад, Rustam Saidov сказал:

Отмена требования наличия ташкентской прописки при устройстве на работу в Ташкенте всеми гражданами Узбекистана может как нибудь повлиять на цены вторички? 

По идее аренда вырастет, понаедут же работать. Возможно спрос на аренду немного повлияет на цену.

Но прочих факторов много, в итоге что будет предсказать трудно.

[aleksey yurevich 1 534]

Ну давайте поразмышляем на эту тему. приедут люди в поиках работы, повысится спрос на аренду, арендодатели почуяв что спрос растет начнут поднимать цены. Но цены на аренду ведь нельзя поднимать до безумных высот как это делают в соседних странах и мы не будем показывать на них пальцем. Лучше давайте разберем свой случай. И так я думаю что многие согласятся что аренда всетаки сильно зависит от зарплаты  тех кто хочет снять квартиру , а если повышать арендную плату то настанет время когда некому будет сдавать квартиру потому что зарплата увы не растет такими тэмпами и более того если приедет много соискателей на работу, то любой работадатель воспользуется этим и будет брать на работу только тех кто готов работать за более меньшую зарплату чем его предшественник на этой должности, то есть получается что средняя зарплата арендатора будет меньше чем сегодня, и о каком поднятии арендной платы мы тут можем говорить? что бы получить более высокую плату арендодателю придется пускать большее количество людей на квартиру, а это сами понимаете не всем в этом доме понравится. Начнутся жалобы и у арендодателя будут проблемы и с участковым и с добрыми соседями, и в итоге он вынуждем будет снизить цену и пускать малое и приемлемое для всех количество людей в квартиру. Вывод такой что цены на аренду сначала взлетят а потом также плавно и просядут на прежний уровень. повлияет ли это на цены на недвижимость? думаю что нет. ведь что бы появился  спрос на квартиры надо что бы вышли из кэша те люди кто имеет средства на покупку жилья но для этого как раз надо что бы цена на аренду выросла довольно ощутимо, а пока даже валютные вклады в некоторых, не во всех банках конечно, а в некоторых более выгодны чем покупка квартиры на эту сумму и сдача ее в аренду. Да в стране интересная ситуация с валютными вкладами, некотырые банки как по сговору взяли и снизили проценты по валютным вкладам, а другие видимо не входившие в этот сговор не сделали этого, и  люди просто мигрировали из одних банков в другие, но миграция была настолько сильной что некотырые банки даже пытались всеми правдами и неправдами не принять деньги у  нового клиента который принес им ДЕНЬГИ  и хотел открыть у них вклад, этим людям рассказывались сказки про какие то лимиты на вклады которые внезапно только вот перед вашим приходом закончились и мы не можем по этой причине принять у вас ДЕНЬГИ. Но всё же настойчивость наших людей сделала свое дело и все кто хотел те вклады открыл. Вобщем покупателей на рынке недвижимости не прибавилось, и по сему цены топчутся на месте а точнее делают шаг вперед и два назад, как долго продлится такая ситуация время как всегда покажет. всё.

[vyuga 1 589]

есть квартира на продажу, но засада в том,что чел, который прописан здесь находится в России, прислал доверенность на выписку и согласие, но его не выписывают, сказали, чтобы сам приехали или через суд, маклер убеждает, что они его выпишут по суду за месяц другой и в качестве гарантии останется сумма которую определит между собой покупатель и продавец. так вот стоит или не стоит брать такую квартиру?

[Sirinius 20 386]

2 минуты назад, vyuga сказал:

 выпишут по суду за месяц 

 если с соседями договорятся

Надо трёх соседей везти с собой в суд в будний день в рабочее время. Остальное всё фигня

[arteto 37 216]

8 минут назад, Sirinius сказал:

 если с соседями договорятся

Надо трёх соседей везти с собой в суд в будний день в рабочее время. Остальное всё фигня

никого вести не надо, договора купли продажи, где указан месяц на выписку судье достаточен... если ускорять... 

А так суд 3 раза должен письмом оповестить старого владельца явиться в суд, если тот не явится, выписка в одностороннем порядке 

[Sirinius 20 386]

Только что, arteto сказал:

 если ускорять... 

понил

[vyuga 1 589]

25 минут назад, arteto сказал:

никого вести не надо, договора купли продажи, где указан месяц на выписку судье достаточен... если ускорять... 

А так суд 3 раза должен письмом оповестить старого владельца явиться в суд, если тот не явится, выписка в одностороннем порядке 

т.е это не проблема выписать?

 

и там не владельца нет, а просто прописанного чела (сестры владельца, которая не претендует на квартиру

 

[arteto 37 216]

Только что, vyuga сказал:

т.е это не проблема выписать?

Нет. Вообще не проблема. Договор на руках, указан срок на выписку. Вперед в суд. 

[vyuga 1 589]

Только что, arteto сказал:

Нет. Вообще не проблема. Договор на руках, указан срок на выписку. Вперед в суд. 

а из паспортного стола выпишут без проблем тоже? а то они говорят нужен сам чел

[arteto 37 216]

2 минуты назад, vyuga сказал:

а из паспортного стола выпишут без проблем тоже? а то они говорят нужен сам чел

По суду (решению суда и выпишут)...

Так не выписывают по доверенности, уже давно...

Продавайте квартиру по согласию, после выписка через суд, только так! 

Edited 14.11.2017 11:34 by arteto