Posted 07.03.2021 14:22 (edited) 3 часа назад, HOBBIT сказал: Часть урожая фруктов в этом году потеряна. На следующей неделе снова морозы ожидаются. Наверное половине урожая кранты. Это около 300млн$ валютной выручки. На самом деле, не все так плачевно. Урюков будет меньше, да. Но за счет частников, которые держат у себя несколько деревьев и продают для дополнительного дохода. А те, кто этим занимается профессиально у них есть способы защитить сады. Как например пустить воду, чтобы она текла постоянно вокруг дерерьев, важно чтобы именно текла. Или ложат куски соломин вокруг деревьев и окуривают. Не сжигают, а именно задымляют. Edited 07.03.2021 14:27 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.03.2021 15:31 1 час назад, DOS сказал: 35-36кв, с ремонтом и встроенной мебелью, 1/4/5, вторая линия. Вроде вообще шоколад. Но там планировка хуже не придумаешь. Прихожка с санузлом (это норм), за дверью зал и кухня аттачментом. Этакая недо-студио Ну они заломили вначала, по 1100 за м², ейчас уже к более реальной подвели, 900 долларов, но надо конечно смотреть ремонт, подъезд и пр.-возможности пред пологаемой аренды, за ск можно сдавать. 900м² это наверное максимум, имхо 800 быстро продадут. Но с таким бюджетом 28000$) надо сдавать за 300. Я что то очкуюсь брать дорогие хаты, хоть и топлю тут за вечный рост в ближайший 5 летке :), как то спокойнее взять в спальнике за 20-22 с ремонтом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.03.2021 19:44 Кстати вспомнил экспертов тутошних, кто кричал: да что область, кто надо уже тут и давно купил хату на себя или на родственников, да кто приедет, уже все тут, цены не будут расти. А где они все эти эксперты?)))) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.03.2021 21:30 Артето прав, цены либо топтаться будут на месте либо вниз пойдут. А причины для этого уже озвучены всеми СМИ. 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом . Какая вторичка это выдержит? Проседание цен на вторичке не за горами. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.03.2021 21:42 11 часов назад, HOBBIT сказал: Это около 300млн$ валютной выручки. Выручки. А чистая прибыль там процентов 30. Которые уйдут на унитаз. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.03.2021 21:50 17 минут назад, aleksey yurevich сказал: 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом Когда цены начинает регулировать государство, ни к чему хорошему это не приводит. Получится опять: 4 ляма на бумаге, а остаток в конверте заносить будут. 4 миллиона за квадрат в столице это утопия. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 02:11 4 часа назад, Аргумент сказал: Когда цены начинает регулировать государство, ни к чему хорошему это не приводит. Получится опять: 4 ляма на бумаге, а остаток в конверте заносить будут. 4 миллиона за квадрат в столице это утопия. Сергили, яшнабад это тоже столица и там вполне можно найти за 4ляма Коробку. Ну а ремонт ремонту рознь, кому-то краской в туалете стены покрасить это ремонт, а кому-то испанскую плитку подавай. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 04:17 6 hours ago, aleksey yurevich said: 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом Это тока социальное, доступное жилье. Там ещё и ипотека будет снижена. Одно небольшое гетто построят, как в сергелях, раздадут по блату и отчитаются перед Папой. Крупные игроки не будут строить и продавать по такой цене. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 04:25 5 минут назад, DOS сказал: Это тока социальное, доступное жилье. Там ещё и ипотека будет снижена. Одно небольшое гетто построят, как в сергелях, раздадут по блату и отчитаются перед Папой. Крупные игроки не будут строить и продавать по такой цене. У всех есть олх.уз поглядите цены на вторичку в сергели. Самое дешёвое жилье по Ташкенту там. А почему так дешево? Да потому что там 100500 новостроек построили по цене ниже вторички. Вот вторичка так и стоит. Когда я смотрю цены на Сергели, они как в 2015-2016 году когда дно пробивалось 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 05:24 Пятачок включил режим "я импортный областной, русски праваписанья мая твая не панимайт" 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 05:25 Зачётный текст. Обычно на рынках так говорят 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 05:26 1 минуту назад, DOS сказал: Пятачок включил режим "я импортный областной, русски праваписанья мая твая не панимайт" Вот я точно областной! Хотя его писанину осилил с 3-й попытки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 05:28 Риэлтеры я ваш дом труба шаталь Хочишь балщой и светлый лубвы? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 05:45 17 minutes ago, avtomax said: его писанину осилил с 3-й попытки Спецон сделанные ошибки, да, грамотных людей иногда вводят в ступор 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 07:57 2 часа назад, avtomax сказал: Вот я точно областной! Хотя его писанину осилил с 3-й попытки Я даже и не пытался. Херня какая-то. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 08:57 11 часов назад, aleksey yurevich сказал: Артето прав, цены либо топтаться будут на месте либо вниз пойдут. А причины для этого уже озвучены всеми СМИ. 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом . Какая вторичка это выдержит? Проседание цен на вторичке не за горами. Не бегите впереди паровоза, дайте народу помечтать, поржать, дождаться сначала, а потом посмотреть на эти квартиры по 4 млн за кв.м., дайте для начала народу оценить качество будущих домов, квартир, и главное, расположение этой манны небесной, если снова на Сергели, тогда нахрен нужно, чтобы добираться через половину города на работу и обратно 3 часа назад, имхатеп сказал: Могу парекомендовать тем кто продает поднять цена к лету на 50-60 процентов и тока потом тарговатся. Иначе прадашь и ни чега не купишь. Им все равно на тебя пливать. А ти должен как хочешь потом хадить. Если пайдешь на их условия патом плакать не нада. Уважаемый, флаг в руки, упс, лозунг и на улицы, здесь потенциальные продавцы не сидят массово, чтобы услышать твой голос так ты точно не поднимешь цены на вторичку 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:00 1 минуту назад, MAKLER сказал: Не бегите впереди паровоза, дайте народу помечтать, поржать, дождаться сначала, а потом посмотреть на эти квартиры по 4 млн за кв.м., дайте для начала народу оценить качество будущих домов, квартир, и главное, расположение этой манны небесной, если снова на Сергели, тогда нахрен нужно, чтобы добираться через половину города на работу и обратно Вы не верите мухтарам президенту!? Сколько он обещаний дал и выполнил, этого вам мало? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:01 1/9/9 Госпитальный, панель, улучшенка, 2.20х6.70, переделана в 2-х, общая 50 кв.м., евроремонт, мебель, техника, старт 50 000, собственники продали самостоятельно, на сколько опустили цену таинственно умалчивают 3-й день, предполагаю не хило, последний этаж всё же. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:03 Только что, MAKLER сказал: 1/9/9 Госпитальный, панель, улучшенка, 2.20х6.70, переделана в 2-х, общая 50 кв.м., евроремонт, мебель, техника, старт 50 000, собственники продали самостоятельно, на сколько опустили цену таинственно умалчивают 3-й день, предполагаю не хило, последний этаж всё же. Я ее купил только им не говорите 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:03 1 минуту назад, arteto сказал: Вы не верите мухтарам президенту!? Сколько он обещаний дал и выполнил, этого вам мало? Была бы возможность, лично бы сказал, что не верю ни одному слову не считая открытых дорог 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:04 (edited) 14 минут назад, MAKLER сказал: Была бы возможность, лично бы сказал Маклер то что я эту хату взял, между нами. Собственнику не говорите. Если есть клиенты, звоните, рассмотрю ваши предложения.. Хотя у меня под нее есть квартирант по 450. Но он попросил если продам, чтобы кто купил и дальше сдавал... Так что я пока думаю продавать или нет.. Edited 08.03.2021 09:18 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 09:10 5 минут назад, MAKLER сказал: Была бы возможность, лично бы сказал, что не верю ни одному слову не считая открытых дорог Открытие прописки, конверт и тд и тп. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 11:13 1 hour ago, arteto said: Открытие прописки, конверт и тд и тп. Это было одно из условий внешних кредитов и займов. С 2018 года на сколько увеличился внешний долг? Сколько из заимствованных средств пошло по назначению, а сколько ....? Отпрыски предыдущего - покажутся ангелочками Первые два года (2017-2018) - были очень позитивны. Вспомните, как обсуждалась налоговая реформа, послабления в таможенной сфере, были объявлены реформы в других отпраслях экономики. Но все это благополучно похерено. ИМХО - есть большие сомнения насчет доступного жилья по 4 ляма за квадрат в пределах Ташкента. Программу если и выполнят, то со многими условностями - госфинансирование, покрытие нехилого процента затрат на эту программу за счет гос-ва, а квартиры будут выдавать всяким нуждающимся из числа служителей, махаллинских оборотней и прихвостней, камолотчиков и прочих, включенных в очередную дафтар. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 11:18 2 часа назад, arteto сказал: Я ее купил только им не говорите Она? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.03.2021 12:07 2 часа назад, arteto сказал: Вы не верите мухтарам президенту!? Сколько он обещаний дал и выполнил, этого вам мало? Что все элитные новостройки будет по 4 млн продавать. Я только за. Только к лету не успеют построить чтобы цены на жилье упали. 2 Share this post Link to post Share on other sites