Лучшее время для покупки/продажи квартир

[freshman 2 136]

14 минут назад, err сказал:

Мне кажется, к фрешману это точно не относится, чемодан у него здесь, в учтепинском районе насколько я помню:), он не обсирал-действительно и госдолг растет, и нефть с газом мы начинаем импортировать и ещё больше будем импортировать. 

Участок там.

Еще квартиры на Шайхантахуре. 

[Sunnat.K 169]

23 минуты назад, err сказал:

Проблемы с генерацией электричества, нехватка газа и нефти это в общем в нашем случае хорошие , так как являются проблемами роста. Экономический рост идёт, видимо на данном этапе это главное

Министр энергетики видел виноватым народ который с его точки зрения до сих пор пользуются лампами накаливания. 

А ты ерр  крутую отмазку придумал, отправь свою отмазку министру и наверное олучишь поощрение.

В Минэнерго заявили, что неоднократно предупреждали узбекистанцев о необходимости отказаться от использования устаревших лампочек и энергозатратных обогревательных электроприборов. Так министерство объяснило происходящие в стране отключения электричества, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Edited 05.11.2023 17:05 by Sunnat.K

[E R 422]

1 час назад, freshman сказал:

Где вы сами живете? 

Ташкент, Яшнабадский р-н

Но я уже однажды писал, что у меня сьмное жильё 

И давайте я уточню свое мнение...

Я раньше реально много говорил, что не вижу причин почему так резко расли цены на недвижимость и что это спекуляционный рост...

Ну просто пример, даже если идёт рост в Ташкенте, Таш обл или в других крупных городах, то почему резко стала дорожать недвижимость, где нибудь в деревне/колхозе в Бухарской обл ( это просто утрированный пример).

Я и сейчас не понимаю с чего рост, но сейчас я ужеточео не за снижение, просто потому что если цены рухнут, у нас рухнет и большая часть экономики, а вот это для меня также катастрофично. Я не вкладывал и не имею дело с недвижимостью, но часть моих партнёров/друзей зависят от этого и если проблемы будут у них то это сильно отразится и на мне.

Поэтому сейчас я просто наблюдаю...

Edited 05.11.2023 17:17 by E R

[freshman 2 136]

1 минуту назад, E R сказал:

Я и сейчас не понимаю с чего рост, но сейчас я ужеточео не за снижение, просто потому что если цены рухнут, у нас рухнет и большая часть экономики, а вот это для меня также катастрофично. Я не вкладывал и не имею дело с недвижимостью, но часть моих партнёров/друзей зависят от этого и если проблемы будут у них то это сильно отразится и на мне.

Поэтому сейчас я просто наблюдаю...

Реальность такая.

Будет ли рост или падение, если рост то сколько еще, я не знаю.

На соседней улице старый, опустелый дом под снос 5,3 соток продано за 217тыс. 

Все уже снесли и там бетономешалка с насосом, строят 2 дома. 

Такие вот цены сейчас. 

[E R 422]

22 минуты назад, Sunnat.K сказал:

Министр энергетики видел виноватым народ который с его точки зрения до сих пор пользуются лампами накаливания. 

Действительно, как это министр энергетики мог подумать, что при росте экономики и производства, а также строительном буме, нужно увеличить выработку энергии и строительство энергообьетов

[E R 422]

 вот интересная статья о росте нашей экономики за последние 30 лет

https://www.spot.uz/ru/2021/12/08/ex-ussr/

 

И если раньше была проблема, что экспортируем в основном хлопок (кстати в какой-то степени возобновляемый ресурс)

То сейчас основная статья экспорта золото и др ресурсы к сожалению не возобновляемые

Edited 05.11.2023 17:29 by E R

[err 9 792]

6 минут назад, E R сказал:

....нужно увеличить выработку энергии и строительство энергообьетов

Конечно, это же так легко, а они дураки не делают 

[E R 422]

6 минут назад, err сказал:

Конечно, это же так легко, а они дураки не делают 

Делают...

БАБКИ

стали брать кредиты на строительство солнечных и ветряных станций 

А глупые Европейцы продолжают закупать газ и расконсервируют свои атомные электростанции 

[err 9 792]

15 минут назад, freshman сказал:

На соседней улице старый, опустелый дом под снос 5,3 соток продано за 217тыс. 

Честно говоря, от цен на землю я сам просто офигеваю, это абсурд, в Алмате наверное дешевле 

Edited 05.11.2023 17:37 by err

[E R 422]

Вот простой пример...

Ну не растет у нас пшеница, климат не тот.

Но зачем 20 лет тра*али с/х и снижали посевы хлопчатника в пользу зерна, если его дешевле купить у соседей, а нам продолжать выращивать хлопок и продавать его

Edited 05.11.2023 17:35 by E R

[err 9 792]

1 минуту назад, E R сказал:

Делают...

БАБКИ

стали брать кредиты на строительство солнечных и ветряных станций 

А глупые Европейцы продолжают закупать газ и расконсервируют свои атомные электростанции 

Вам в правительство надо, враз бы проблемы с генерацией решили. Вопрос очень сложный в наших условиях, как могут его решают, прежний вообще ничего не делал,(невозобновояемое золото не продовали,  насколько я знаю, но лучше бы продавали), так что в общем все хорошо, насколько реально здесь это может быть 

2 минуты назад, E R сказал:

Вот простой пример...

Ну не растет у нас пшеница, климат не тот.

Но зачем 20 лет тра*али с/х и снижали посевы хлопчатника в пользу зерна, если его дешевле купить у соседей, а нам продолжать выращивать хлопок и продавать его

Продовольственная безопасность

[freshman 2 136]

3 минуты назад, err сказал:

Честно говоря, от цен на землю я сам просто офигела, это абсурд, в Алмате наверное дешевле 

Еще старый дом рядом, 5 соток, под снос. 

В прошлом году хотел продать за 150, не давали. 

Сейчас не отдает за 200. 

[E R 422]

9 минут назад, err сказал:

Честно говоря, от цен на землю я сам просто офигела, это абсурд, в Алмате наверное дешевле 

Есть ещё больший абсурд, когда застройщики приезжают за цементом или плитами перекрытия или пр. Строй материалами и говорят,

Можно мы не сумами заплатим, а отдадим Вам несколько квартир, сделаем Вам кадастр

[err 9 792]

Только что, freshman сказал:

Еще старый дом рядом, 5 соток, под снос. 

В прошлом году хотел продать за 150, не давали. 

Сейчас не отдает за 200. 

Не знаю что будет,  с одной стороны абсурд, а с другой стороны долларов до фига на руках

[E R 422]

8 минут назад, err сказал:

Вам в правительство надо, враз бы проблемы  решили.

Я туда не хочу 

Но анекдот вспомнил (просто в тему без никаких намёков)

Выбрали Чапаева президентом, а Петьку сделали премьером.

 

Бился - бился Василий Иванович с коррупцией: и свобода лучше, чем несвобода - говорил, и гражданское общество - создавал, и ментов в понтов - переименовывал, и Сколково - модернизировал, ан ничего у него не получается:(. Воруют! Даже еще больше, чем раньше. Тем более, что сидеть по экономическим статьям теперь практически не приходится.

 

Устал Чапаев, разочаровался и поехал к подруге Ангеле на российский народ жаловаться, а Петьку за себя покамест оставил.

 

Возвращается он через месяц, и нарадоваться не может - чиновники вежливые, взяток не берут, работают быстро и аккуратно. Гаишники не баблосы собирают по кустам, а на перекрестках палками машут - пробки разгоняют. Генералы не дачи руками солдат строят, а по полигонам бегают - солдат в атаку за собой ведут. Врачи операции делают бесплатно, а при виде пухлых конвертов прячутся в ординаторских и запираются на ключ. А народ, вместе с ОМОН-овцами, каждую субботу выходит на согласованные демонстрации – желать долгие лета власти. Лепота!

 

Вызывал тогда Чапаев к себе Петьку, обнимает, целует, шубу с президентского плеча, из неметчины привезенную, дарит и самым большим орденом награждает.

 

Ну а теперь, говорит, колись Петька - как ты за месяц достиг того, чего я за все годы добиться не смог! Выдавай, говорит, Петька свою военную тайну!

 

- Да нет у меня никакой военной тайны, Василий Иванович, человек я малограмотный, про свободу и несвободу ничего не знаю, дебет с кредитом путаю, но вот с пулеметом Максим – управляюсь в совершенстве! Поэтому я просто приказал в каждом учреждении поставить по два пулемета Максим с полными коробками лент и чуть где кто-то честно жить не хочет - очередью, очередью!

 

- Молодец Петька! Продолжай дальше. Только вот я одно не понял - а почему два пулемета-то?

 

- Да пробовал я одним обойтись, Василий Иванович, но не сподручно - все время перегревается!

[Bshmel 1 203]

23 hours ago, avtomax said:

я даже уверен, что если будет корректировка типа минус 10%(вечный рост не возможен),вы скажите:-А я же говорил,забыв что это всё равно рост если брать от года к году.

От какого месяца считать корректировку типа минус 10%, когда с приходом осеннего сезона, цены подняли на 15%
Если допустим, в декабре цены снизятся до уровня цен декабря прошлого года, то это будет падение или рост?

[HOBBIT 14 569]

11 минут назад, Bshmel сказал:

От какого месяца считать корректировку типа минус 10%, когда с приходом осеннего сезона, цены подняли на 15%
Если допустим, в декабре цены снизятся до уровня цен декабря прошлого года, то это будет падение или рост?

Когда «сассик вторичка» где нибудь на фирузе упадет ниже 1000$/квм, можнт фиксировать падение

[E R 422]

18 минут назад, Bshmel сказал:

От какого месяца считать корректировку типа минус 10%, когда с приходом осеннего сезона, цены подняли на 15%
Если допустим, в декабре цены снизятся до уровня цен декабря прошлого года, то это будет падение или рост?

А кто говорил о снижении?

[Bshmel 1 203]

32 minutes ago, HOBBIT said:

Когда «сассик вторичка» где нибудь на фирузе упадет ниже 1000$/квм, можнт фиксировать падение

За 10-15 дней - стартовые цены на пару-тройку тысяч ниже, для панельных двушек. Трешки - снижение около 3-4к.
В Алматы, наоборот, пошло в рост, видимо на фоне договоренностей с макаронником. Но в Казахстане еще и тенге укрепляется.

[avtomax 4 311]

8 часов назад, HOBBIT сказал:

Когда «сассик вторичка» где нибудь на фирузе упадет ниже 1000$/квм, можнт фиксировать падение

Неее,мне говорили о ценах в 500-550$/м2 на дружбе,когда там 700$ было за квадрат  в 2021 году.

Вот 700$ на дружбе это и есть ор-р.

 

[hocum 5 328]

9 часов назад, Bshmel сказал:

Но в Казахстане еще и тенге укрепляется

 пишите правильно - топчется на месте 

[avtomax 4 311]

11 минут назад, hocum сказал:

 пишите правильно - топчется на месте 

Нам бы так

[asdf 370]

ЦБ выкатил обзор ипотечного кредитования.

За 9 месяцев 2023 года ипотечных кредитов выделено на 18,4% больше (рост на 12,2 трлн.сум) , чем за аналогичный период прошлого года. Но ипотека на первичку начала сокращаться. https://cbu.uz/oz/press_center/reviews/1475953/

[sayko 517]

Хоббит и Фрешман сравнивают не сравнимое- времена Первого и Второго. Поймите что макро ситуация в стране совсем иная, открытость страны тоже. Не видеть вам метр ниже 800 никогда.

[asdf 370]

Извините за офтоп - не нашёл соответствующую тему. Как можно быстро переоформить недвижимость в случае смерти собственника? Переоформление будет на сына.