Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 206]

8 минут назад, ШивОлег сказал:

ВаУУУ..40 доллароФФФ!

 

Неуч считайте сколько переоформлений будет. Сколько прав собственности сменится. Сколько прописок сделается, сколько все причастные заработают на услугах и тд...

РФ патент для гастров из Уз не убирает. Так как это миллиарды рублей в бюджет....

А тут пенсионеру 40 уе мало  при пенсии вашей никченной, 40 уе норма 

Edited 31.01.2020 17:16 by arteto

[ШивОлег 14 226]

2 минуты назад, arteto сказал:

Я не знаю в какой дыре вы живёте, но у нас все меняют. Переезжаете в нормальные районы. 

Имя, Сестра, Имя!!!!(с) (Провода им сменили..., а щиты поменяли? Покрасили?(изнутри))

[rat_plague 849]

45 минут назад, MAKLER сказал:

Отмена прописки не даст резкого роста продаж в новостройках, для областников и сейчас нет никаких препятствий для этого, есть деньги - иди покупай !

В случае отмены ограничений для областников на покупку вторички, областники пойдут штурмовать именно вторичку

закон экономики и откртытого рынка... 

После того как разрешат, вторична безусловно подниматься, но до предельного уровня тем самым достигнув реальной своей стоимости. Сейчас запрет на вторичку именно сдерживает его стоимость. Разница между новостроями и вторичкой будет диктоваться совершенно другими условиями нежели каримовской пропиской. Например при равных ценах что лучше? взять кредит и оплачивать постепенно новострой или сразу выплатить всю цену за вторичку? 

2. Если многие будут покупать старые дома и деньги уйдя во вторичку это не значит что новостройки не будут продаваться, те кто продал свою старую квартиру, вполне возможно будут покупать  новую квартира в новостройках.

3. Выбор покупки между новыми или вторичкой наоборот увеличивает  возможности экономики недвижимости. Это как увеличение ассортимента товаров увеличивает продажу.  

4. Условия, парковка, и большая площадь все таки разная между новыми и старыми квартирами. Люди будут стараться переехать в лучшие  условия, а свою старую малогабаридку  продать тем у кого лимит с деньгами           

Edited 31.01.2020 17:25 by rat_plague

[arteto 37 206]

Только что, ШивОлег сказал:

Имя, Сестра, Имя!!!!(с) (Провода им сменили..., а щиты поменяли? Покрасили?(изнутри))

Все делают. Так как требуется смена. А в трущобах и нищенских кварталах конечно как было 40 лет без урожая, так и осталось 

Только что, rat_plague сказал:

закон экономики и откртытого рынка... 

После того как разрешат, вторична безусловно подниматься, но до предельного уровня тем самым достигнув реальной своей стоимости. Сейчас запрет на вторичку именно сдерживает его стоимость. Разница между новостроями и вторичкой будет диктоваться совершенно другими условиями нежели каримовской пропиской. Например при равных ценах что лучше? взять кредит и оплачивать постепенно новострой или сразу выплатить всю цену за вторичку? 

2. Если многие будут покупать старые дома и деньги уйдя во вторичку это не значит что новостройки не будут продаваться, те кто продал свою квартиру, вполне возможно будут покупать в новых квартирах.

3. Выбор покупки между новыми или вторичкой наоборот увеличивает  возможности экономики недвижимости. Это как увеличение ассортимента товаров увеличивает продажу.           

Нашли кому объяснять 

[arteto 37 206]

Цены нереально растут. 1 ки нормальные планировки к ценам 2 комнатных старых полугодичных цен подросли. А двушки уже как трёшки полугодичной давности...

 

Если в РФ рубль падать начнёт из за Китая и товарооборота с ним, из за вируса. Переселенцам повезет в продаже. У нас походу расти будет на слухах прописки. И если в РФ рубль пробьет 70-72 нехило будет 

Edited 02.02.2020 13:15 by arteto

[BUBUKA 20 652]

1 час назад, arteto сказал:

Цены нереально растут.

а когда то над моими постами хихикали

[Rock 67]

8 hours ago, arteto said:

если в РФ рубль пробьет 70-72 нехило будет 

Не пробъет, на 50 рупий придет, возможно уже в этом году. Все в мире дорожает, так к чему вдруг рублю дешеветь?

[HOBBIT 14 470]

7 часов назад, Rock сказал:

Не пробъет, на 50 рупий придет, возможно уже в этом году. Все в мире дорожает, так к чему вдруг рублю дешеветь?

Нефть дешевеет. Уже на этой неделе доллар к 65 рупиям приблизится

[Sovanet 157]

On 31.01.2020 at 22:05, ШивОлег said:

Ты вообще в теме, о чём Я?

Что ВЫ меняете? ЭНЕРГЕТИКУ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ОЧИСТИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ,.АЭРАЦИЮ, ГАЗИФИКАЦИЮ, КАНАЛИЗАЦИЮ..и т.п..????

В первый раз я удивился когда в 2017 году нашу махаллю полностью, за неделю заасфальтировали асфальтоукладчиком.  Второй раз прошлой осенью когда тоже самое увидел в махалле друга в Янгиюле. В Янгиюле! не в Самарканде, не в Бухаре, не в областном центре! Кто в курсе, те понимают какие это капитальные вложения, за предедущие 26 лет и в помине такого не было. 

И да, провода электроснабжения тоже поменяли на кабели, за счет чего не было большого падения напряжения летом. 

То что прозаложили за 25 лет не возможно наверстать за 4-5, даже за 10 будет трудно, надо быть реалистом

[NEO_KADAM 5 110]

9 минут назад, Sovanet сказал:

То что прозаложили за 25 лет не возможно наверстать за 4-5, даже за 10 будет трудно, надо быть реалистом

И немного оптимистом  

[доктор 331]

Господа форумчане и аналитики недвижимости. Конечно все склоняются к мысли что недвижимость на фоне слухов об "открытии прописки" должна пойти в рост. Но вы не учитываете другие факторы. Допустим коронавирус. Он вызовет финансовый кризис похлеще всех предыдущих и все, хана. Все эти прописки и тп не будут иметь никакого значения, так как тупо у людей не будет денег и цена недвижимости покатится вниз....не утверждаю что так будет, но такой сценарий вполне возможен!

[BUBUKA 20 652]

9 минут назад, доктор сказал:

Господа форумчане 

точно

надо было пост писать  02.02.2020

[Георгий_1980 34]

Вопрос к знатокам. В случае либерализации института прописки в Ташкенте, как поведут себя цены на участки под ИЖС (в местах где снос не предвидится)?

[arteto 37 206]

20 часов назад, Rock сказал:

Не пробъет, на 50 рупий придет, возможно уже в этом году. Все в мире дорожает, так к чему вдруг рублю дешеветь?

Будет. С Китаем оборот упадет, нефть дешеветь будет 

[aleksey yurevich 1 534]

15 часов назад, доктор сказал:

на фоне слухов об "открытии прописки" должна пойти в рост

Я думаю что рост неизбежен. Последний раз всплеск был только из-за того что один чиновник проговорился на телевидении о том что они думают об этом . То есть они только еще думали там у себя в кабинетах а народ это принял как свершившийся факт и резко задрал цены на недвижимость. некоторые так подняли что до сих пор продать не смогли. Такие случаи есть. Я думаю чиновникам надо быть осторожнее в своих высказываниях. И лучше ставить в известность народ когда дело реально будет сделано, но не раньше. Иначе начнутся спекуляции на рынке по данному вопросу. Ведь обязательно найдутся ушлые личности которые захотят половить рыбку в мутной воде. И самое главное воплотить в жизнь некие рычаги для управления процессом сдерживания необоснованного задирания цены. Это должно касаться всех участников рынка недвижимости и не должно быть исключений. И уж тем более не должно быть особо избранных, которых не касаются правила и законы. Всё для Всех на равных условиях.

[err 9 765]

13 часов назад, Георгий_1980 сказал:

Вопрос к знатокам. В случае либерализации института прописки в Ташкенте, как поведут себя цены на участки под ИЖС (в местах где снос не предвидится)?

на покупку участков под ИЖС за рубежом либерализация института прописки в Ташкенте роли не сыграет.

[DOS 43 262]

23 minutes ago, err said:

под ИЖС за рубежом 

Думаешь в заТКАДье тоже опасно покупать землю, что шлёшь его покупать тока в забугорье? 

Хасанбой, Тутзор, Узумзор, Охунбабаев, Бешкургон, Ташми, Бельтепа, Джарарык, Хувайдо, Ипакчилик, Штаб, Такачи, Иттифок, Назарбек, Урикзор - думаю все эти места ещё дооолго не будут трогать. 

Edited 04.02.2020 06:51 by DOS

[Anel 2 069]

7 minutes ago, DOS said:

Думаешь в заТКАДье тоже опасно покупать землю, что шлёшь его покупать тока в забугорье? 

Хасанбой, Тутзор, Узумзор, Охунбабаев, Бешкургон, Ташми, Бельтепа, Джарарык, Хувайдо, Ипакчилик, Штаб, Такачи, Иттифок, Назарбек, Урикзор - думаю все эти места ещё дооолго не будут трогать. 

У знакомых был хороший двухэтажный домик в мирзоулугбекском районе. После презентации мирзоулугбек сити, где все хотели посносить, помните яркие  картинки в СМИ? Быстро за копейки его продали и купили в кибрае. Про мирзоулугбек сити, что то уже все забыли, а ведь хотели все ломать от дархана до ферузы. А теперь в новостях пишут, что в кибрае начнут все ломать и строить. Как тут можно знать, что нашим в голову взбредёт...

 

Edited 04.02.2020 06:59 by Anel

[DOS 43 262]

2 hours ago, Anel said:

был хороший двухэтажный домик в мирзоулугбекском районе.

Со времен начала светлой эпохи, появилось крепкое убеждение - Чем дальше от Трассы живёшь, тем лучше  

Всё эти махалли не то, что от Трассы, но и от взора тупых чинуш-перестройщиков далеки. 

Edited 04.02.2020 09:39 by DOS

[XIMIK 4 171]

7 часов назад, Anel сказал:

А теперь в новостях пишут, что в кибрае начнут все ломать и строить.

Где именно пишут?

[Nocard 1 101]

7 часов назад, DOS сказал:

чинуш-перестройщиков

Думаю они в элитных махаллях живут. И чем более высокий чин тем более вероятности что улицу ломать не будут и цены растут.

Edited 04.02.2020 15:12 by Nocard

[Rock 67]

On 03.02.2020 at 20:33, arteto said:

Будет. С Китаем оборот упадет, нефть дешеветь будет 

 

On 03.02.2020 at 07:31, HOBBIT said:

Нефть дешевеет. Уже на этой неделе доллар к 65 рупиям приблизится

Давайте вместе понаблюдаем

[marcello 224]

Хорошая статья о проблеме урбанизации и открытии прописки

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/urbanizatsiya-po-uzbekistanski-pochemu-podavlyayushchemu-naseleniyu-strany-ne-kholodno-i-ne-zharko-o/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.uz%2Fnews

[Jahongirman 171]

2 hours ago, marcello said:

Хорошая статья о проблеме урбанизации и открытии прописки

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/urbanizatsiya-po-uzbekistanski-pochemu-podavlyayushchemu-naseleniyu-strany-ne-kholodno-i-ne-zharko-o/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.uz%2Fnews

о да! 

это тот доцент по мнению которого "депутаты Олий Мажлиса не должны носить европейскую одежду. Он считает, что народные избранники должны ходить на работу в национальной одежде. К примеру, летом в шелковых чапанах, а зимой – в шерстяных или бархатных чекменях (верхняя мужская одежда в переходной форме между халатом и кафтаном – Ред.)." 

ну вот пожалуйста: https://rus.ozodlik.org/a/28965575.html 

[marcello 224]

16 minutes ago, Jahongirman said:

о да! 

это тот доцент по мнению которого "депутаты Олий Мажлиса не должны носить европейскую одежду. Он считает, что народные избранники должны ходить на работу в национальной одежде. К примеру, летом в шелковых чапанах, а зимой – в шерстяных или бархатных чекменях (верхняя мужская одежда в переходной форме между халатом и кафтаном – Ред.)." 

ну вот пожалуйста: https://rus.ozodlik.org/a/28965575.html 

Надо понимать,что в нынешних реалиях не всегда надо говорить правду,а иногда и надо  нести чушь,угодную власти.Так на всякий случай,чтобы не обвинили в госизмене,Он умный человек и хочет выжить и принести  в конце-концов пользу народу и государству.В итоге свои мысли он не выдвигал на рассмотрение в массы,а просто их озвучил,чтоб увидели те кто блюдит за всеми нами:)Тут ножи затупляли  на базарах.К моему соседу(не много выпивает) пришла милиция на днях и насильно  затупила все его кухонные ножи.Он чуть дар речи не потерял и спросил :А как же мне теперь чистить и резать картошку?На что ему ответили:Приказ свыше затупить все ножи!!Вот где начинается настоящий мрак.И это происходит не в кино :(((

Edited 05.02.2020 13:38 by marcello