Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

37 781 posts in this topic

1 час назад, ruslan4ik сказал:

такие уже купили и в ташкенте   и где нибудь еще в заморских странах ... 

Машины тоже купили все кто хотел, а их все покупают и покупают.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Раш сказал:

Машины тоже купили все кто хотел, а их все покупают и покупают.

да от них прибыль побольше 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Раш said:

 

Эх, сум родной, куда ты катишься…

Экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой о том, почему ЦБ, Минэконопрелествития и Минфин заняли наблюдательную позицию за кризисными явлениями.

https://repost.uz/sum-v-krizise?fbclid=IwAR0En-IKopiirgmmyIGhQuGSTaUpGyWoFqGX7La4p3VnCzWpQrswp3yvj70

Позабавило...

"Несложный расчет показывает, что если бы ЦБ использовал в 2019 году имеющуюся валюту и начал продавать золото в настоящее время, то дополнительная выручка от его продажи составила около 1,2 млрд долларов. Вот цена недальновидной политики регулятора, вот к чему привело механическое соблюдение принципа «нейтральности» золотовалютных резервов (удержание Центральным банком объемов чистой продажи валютных средств в пределах стоимости купленного на внутреннем рынке монетарного золота)."  

Господин Цой предвидел в 2019 году короновирусный кризис, падение нефти и то что инвесторы переложатся в золото?!

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Val said:


Как вариант - импортеры ,ожидая рост курса, загодя бросились скупать баксы. Но тогда, что им мешало начать сразу после "сигнала" с мировых рынков (как я напр.), а не ждать более двух недель. Виновато ЦБ? Но ЦБ резко подняло курс с опозданием на 2-3 дня от роста курса на черном рынке. Тут вопрос кто кого подстегнул.
Ну и последний вариант - "аналитики" ЦБ осознали неизбежность роста, запланировали поднять и...произошла утечка инсайда  об этих планах  на черный рынок, а он отреагировал.   

Черный рынок-это наше всё!:)Много кто кормится там

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нотариусам разрешено работать. Всех с области приглашаем в нотариусы города Ташкента :D кто покупать, кто переоформится. Государству нужны ваши гос пошлины :D

Только очереди и дистанции надо соблюдать :D как и порядок. Есть ещё и другие клиенты у нотариусов. Не только квартиры. Кстати хорошо что любую квартиру где удобнее можно оформить. Привязки к району нет. Чиланзару не повезло :D

Без паники, успеют все. Но только  неизвестно на какое время это всё. Так что паника тоже уместна  :D:crazy:

 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Нотариусам разрешено работать. Всех с области приглашаем в нотариусы города Ташкента :D кто покупать, кто переоформится. Государству нужны ваши гос пошлины :D

Только очереди и дистанции надо соблюдать :D как и порядок. Есть ещё и другие клиенты у нотариусов. Не только квартиры. Кстати хорошо что любую квартиру где удобнее можно оформить. Привязки к району нет. Чиланзару не повезло :D

Без паники, успеют все. Но только  неизвестно на какое время это всё. Так что паника тоже уместна  :D:crazy:

 

Мне тоже нужно квартиру переоформить. Постоянно откладываю этот вопрос, так как возни много. Или сейчас уже проще?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Sovanet сказал:

Позабавило...

Господин Цой предвидел в 2019 году короновирусный кризис, падение нефти и то что инвесторы переложатся в золото?!

короновирусный вряд ли, нефтяной возможно,  а вот по золоту да

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Между собой. Купля-продажа. Коммуналки оплочены до конца года. Прописанные остаются те же. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Между собой. Купля-продажа. Коммуналки оплочены до конца года. Прописанные остаются те же. 

Права собственности на чем основаны? 

В остальном всё что выше написал 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, arteto сказал:

Возни нет.

Если дарение. Только кадастр нужен, если совместно нажитое - согласие супруги. Никаких согласий прописанных не надо. Лесом такой нотариус лесом :D

Если купля продажа. Кадастр, согласие супруги, 17 форма. Согласие прописанных.

Если между собой переоформляете, родные, то согласие прописанных не надо. В договоре доп пункт будет что в прописке остались такие то такие с правом проживания и прописки, это на случай если у вас прописанные за границей.

Оплата долгов если есть. Если квартира между собой просто переоформляется то можно ЖЭК и мусор не платить. Как и гос стандарты не делать...

Во всех случая надо право собственности смотреть. От права собственности зависит что дополнительно надо собирать. 

Короче кадастр, паспорта. Если ИНН получали в базе есть, если никогда не получали ИНН нужен. 17 форма. Долги оплата. Всё 

Короче сейчас хату можно купить, в этот же день ягона дарча сдать на право собственности, на след день его получить и если прописанных нет, сразу продать. 

Все сделки если квартиры без прописанных купи продай за пару дней можно делать 

 

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Между собой. Купля-продажа. Коммуналки оплочены до конца года. Прописанные остаются те же. 

 

Только что, arteto сказал:

Права собственности на чем основаны? 

В остальном всё что выше написал 

Короче , нужно поговорить. Потому, что ещё домик нужно будет покупать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Chief Engineer сказал:

Короче , нужно поговорить. Потому, что ещё домик нужно будет покупать

Это уж сами. Как и домик. 

Если есть проблема серьезная.. Тогда посоветую :D 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, arteto сказал:

Это уж сами. Как и домик. 

Если есть проблема серьезная.. Тогда посоветую :D 

Проблем нет, слава Богу. Возможно, потребуется консультация. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, arteto said:

справка с ягона дарчи ...

а ягона дарча работает?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, maverick144 сказал:

а ягона дарча работает?

Возможно с 1 или 10 заработает. Да и онлайн всё можно сдавать 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, rat_plague сказал:

спасибо, пытался ему написать ватсапе, но не использует ни ватсап,  ни вайбер, ни вичат а вот телеграмм у меня не работает. 

Квартира находится по адресу:

Мирзо Улугбекский район
Квартира по адресу: Хамид Олимжан, ор-р: площадь Хамид Алимжана.
на 12-м этаже 18-ти этажного московского дома на площади Х. Алимджана.
Так же известна как Дархан. Известна за счет комплекса высотных жилых домов, считающимися "элитными".
Этот комплекс был построен московскими специалистами в 80-х года 20-го века
Шикарный вид из окон.
Вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Мебель и технику я оставляю. Входит в стоимость квартиры.
Цена пятьнадцать тысяч долларов.

 

Мы с супругой переехали жить в Россию в город Хабаровск, от куда я сам родом. В Ташкенте я занимался бизнесом(частым кредитованием под залог движимого и не движимого имущества).
Я давал деньги в долг на короткий срок под проценты, под залог. Мы находились там по работе.
Данная квартира была оставлена владельцем по кредитному договору и в данный момент уже принадлежит мне. Оформлена на меня лично. В квартире ни кто сейчас уже не прописан. Я продаю её именно за ту сумму , за которую она мне досталась.
Я не хочу получить прибыль с неё ,так как я считаю это не корректным да и не нуждаюсь в этом. Я продаю её ровно за те деньги , которые я в неё вложил и плюс мои проценты за пользование кредитными деньгами. Не более того. Лишнего мне не нужно.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого - по заниженной а не по рыночной цене.

Пожалуйста, читайте внимательно условия продажи и полностью. Так как многим кажется что я прошу выслать мне деньги но это не так. Я не прошу ни какой предоплаты. Пожалуйста, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО !

Для того, что бы мне прилететь из Хабаровска, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту. В этом вся суть моих условий.
В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы осуществляете в банке денежный депозит на сумму стоимости квартиры. Через быстрый денежный перевод, Моней Грамм или Контакт.
Перевод отправляете в Россию но не на моё имя разумеется. Получателем перевода Вы можете указать к примеру свою супругу или супруга. Или брата , сестру или друга. Даже можете выслать на свое собственное имя.
Нет ни какой разницы есть у Вас кто то в России или нет. Тот человек, которого Вы укажите получателем этого перевода, может вообще даже не знать об этом переводе по тому что ему не нужно будет его получать.

После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был совершен перевод , и у нас будет два варианта:

1) Вы смените данные получателя на те , которые дам Вам я.
2) Вы просто вернёте свой перевод и я возьму наличные в руки.

По этому Вы можете указать получателем перевода свою супругу(супруга) , даже если он находится сейчас в Узбекистане а в переводе указывается что перевод отправлен в Россию.

Я думаю у Вас не может быть каких либо вопросов, по поводу прозрачности сделки и каких лио гарантий. По тому что я не прошу выслать мне деньги ! Сначала Вы получите квартиру переоформленную на Ваше имя а только потом я получу деньги.

У обоих переводов есть суточный лимит на отправление переводов от одного человека. 5000 дол в сутки от одного человека.
Отправить можно не от одного человека или не в один день. Проценты по переводу входят в стоимость квартиры. То есть проценты за перевод получается что плачу я а не Вы.

В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод , Вы вышлите мне на е-маил или на ватсап квитанцию о оплате в отсканированном виде либо просто фото.

Ещё раз к вопросу о Ваших гарантиях - они явно очевидны - перевод не на моё имя а на Вашего человека ! То есть я не имею к этому переводу ни какого отношения ! А значит гарантия сохранности Ваших денежных средств 100% !

Вы вообще ни чем не рискуете !
Это своего рода гарантийный денежный депозит.

Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а так же гарантия наличия у него денежных средств в полном объёме и гарантия того , что клиент не сможет торговаться со мной когда я приеду , так как уже выслал
полную стоимость квартиры. Но в первую очередь это гарантия серьёзности намерений клиента - это мои удобства в продаже. Для
меня удобны условия продажи - для клиента удобна цена. Нет условий - нет и цены. ПО ДРУГОМУ Я ПРОДАВАТЬ НЕ БУДУ .

НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ МНЕ ПРИСЛАТЬ ВЫПИСКУ С БАНКА О СОСТОЯНИИ ВАШЕГО СЧЕТА - это говорит только о том , что у Вас есть деньги и ни о чем больше ! Так что не предлагайте , так как ответ заранее НЕТ.
Я ПРОДАЮ ТОЛЬКО НА ОПИСАННЫХ УСЛОВИЯХ И НИ КАК ИНАЧЕ.

Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира, которую я продаю. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу.
Квартира не угловая. С отличным ремонтом и хорошей мебелью.
На данный момент я единственный владелец квартиры. В квартире ни кто не прописан. Документы в полном порядке и лежат в квартире. По приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами.

Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был ,то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене,
а уже по рыночной.
То есть цена занижена только по тому , что квартиру нельзя посмотреть заранее и есть определённые , описанные выше, условия продажи.
Не было бы этих условий - не было бы низкой цены !

Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать.

Продаю только за наличные. Ни каких обменов , рассрочек , ипотек или других вариантов.

Приехать для переоформления я смогу в течении двух трёх дней, с момента получения квитанции о денежном переводе.
Свяжитесь со мною за день или в день планируемого денежного перевода. Если ни кто не внесёт деньги раньше , то я подтвержу Вам что можно производить оплату. После этой договорённости я больше ни с кем не
буду вести переговоры о продаже квартиры.


Если Вас устроят описанные выше условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам. Через сайт не пишите пожалуйста. Я не читаю там сообщения.
Вот мои личные контакты:

Моя электронная почта: tashkent-1@list.ru

Мой телефон: +7-4212-929740

Мой ватсап: +7-963-996-12-00(не принимает звонки так как установлен на компьютере - только переписка)

Мой телеграм: +7-963-960-59-72(не принимает звонки так как установлен на компьютере - только переписка)

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стока ошибок, ипать :facepalme:  Родом из Хабаровскамуш, неуч :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, muhitsf сказал:

Данная квартира была оставлена владельцем по кредитному договору и в данный момент уже принадлежит мне. Оформлена на меня лично. В квартире ни кто сейчас уже не прописан. Я продаю её именно за ту сумму , за которую она мне досталась.

 

Я не хочу получить прибыль с неё ,так как я считаю это не корректным да и не нуждаюсь в этом. Я продаю её ровно за те деньги , которые я в неё вложил и плюс мои проценты за пользование кредитными деньгами. Не более того. Лишнего мне не нужно.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого - по заниженной а не по рыночной цене.

Пожалуйста, читайте внимательно условия продажи и полностью. Так как многим кажется что я прошу выслать мне деньги но это не так. Я не прошу ни какой предоплаты. Пожалуйста, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО !

Для того, что бы мне прилететь из Хабаровска, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту. В этом вся суть моих условий.
В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы осуществляете в банке денежный депозит на сумму стоимости квартиры. Через быстрый денежный перевод, Моней Грамм или Контакт.
Перевод отправляете в Россию но не на моё имя разумеется. Получателем перевода Вы можете указать к примеру свою супругу или супруга. Или брата , сестру или друга. Даже можете выслать на свое собственное имя.

Вот это было уже, несколько лет назад, объявление о продаже или квартиры, или машины.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

С такого счёта куда он просит закинуть легко снять, даже по копии паспорта. Или скорее всего подделывают паспорт 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Легенда сказал:

В Москве мигранты азиаты напали на заместителя министра обороны России и  его семью.

Где там сказано что "мигранты азиаты" и какое отношении этот бандитизм имеет к рынку невиги в Ташкенте ?:icon_eek:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

99.999 процентов афера. это понятно из его просьбы сделать перевод. где то  я читал что в некоторых странах что бы получить перевод требуется только предоставить код перевода и все. документ удостоверяющий личность не нужен. а он как раз и просит выслать фото  квитанции  где и будет крупным шрифтом написан этот код для получения перевода. И самое главное этот перевод можно получить в любой стране. не даром он прямо указывает какими системами переводов ему удобнее обмануть клиента. не сказал ведь любыми а сказал вот этими надо. Вообщем мое мнение это обман.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, aleksey yurevich сказал:

99.999 процентов афера. это понятно из его просьбы сделать перевод. где то  я читал что в некоторых странах что бы получить перевод требуется только предоставить код перевода и все. документ удостоверяющий личность не нужен. а он как раз и просит выслать фото  квитанции  где и будет крупным шрифтом написан этот код для получения перевода. И самое главное этот перевод можно получить в любой стране. не даром он прямо указывает какими системами переводов ему удобнее обмануть клиента. не сказал ведь любыми а сказал вот этими надо. Вообщем мое мнение это обман.

Точно. Тоже читал про этот способ 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

).

1 minute ago, aleksey yurevich said:

99.999 процентов афера. это понятно из его просьбы сделать перевод. где то  я читал что в некоторых странах что бы получить перевод требуется только предоставить код перевода и все. документ удостоверяющий личность не нужен. а он как раз и просит выслать фото  квитанции  где и будет крупным шрифтом написан этот код для получения перевода. И самое главное этот перевод можно получить в любой стране. не даром он прямо указывает какими системами переводов ему удобнее обмануть клиента. не сказал ведь любыми а сказал вот этими надо. Вообщем мое мнение это обман.

Где халява, там кидняк.(с)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.