Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 9 769]

Не понравилось пятачку, заминусил сразу:)

Edited 17.07.2022 17:46 by err

[DOS 43 274]

2 minutes ago, err said:

Не понравилось пятачку

А нефик было пытать, тужиться, язвить 

[freshman 2 136]

Кризиса пока нет, но он уже очевиден. 

 

[HOBBIT 14 477]

54 минуты назад, err сказал:

Фондовый ранок поглотил 15 трлн, а крипта 2 трлн-а почему не 30 и 4, например?:) 

Капитализация крипты была 2.9трлн, стала 0.8трлн. Вот и выходит два трлн утилизировалось.

[avtomax 4 219]

45 минут назад, HOBBIT сказал:

Капитализация крипты была 2.9трлн, стала 0.8трлн. Вот и выходит два трлн утилизировалось.

Ну и хрен ним,много ли у нас продающих за крипту?

Рывка вниз не будет как в 2009 году, будет стабиль и это гуд,не по тем ценам как хотят,а по тем как продается всё будет идти плавно

[MAKLER 13 247]

2 часа назад, DOS сказал:

А нефик было пытать, тужиться, язвить 

Не говори, у него очень хорошо фантазии получаются  Кстати, пугающая тендения наблюдается, ПятачОк ещё мои слова копирует, к примеру конструктивный диалог, не замечал за ним, а тут рубит раз за разом 

2 часа назад, freshman сказал:

Кризиса пока нет, но он уже очевиден. 

А Вы скажите это тем, кто каждый вечер заполняет рестораны и кафе своим присутсвием, аж мест свободных нет, приходится стоять в ожидании освободившего места 

[DOS 43 274]

7 hours ago, MAKLER said:

скажите это тем, кто каждый вечер заполняет рестораны и кафе

Много там тех, кто ездят на капах и матлюбах, но впятером живут в двушке-хрюшке 

Хата ничто - тачка всё

 

 

[Lcdr43 4 088]

Рестораны вообще не показатель. Люди будут пыжиться, дома голодать, но для красивой фоточки в Инстаграме будут до последнего ходить в ресторан. Как писал уважаемый Артето, дома ремонт с 85-го года не менялся, а люди с Айфоном, в дорогом рестике сидят и потягивают смузи.

2 минуты назад, ritz сказал:

Из свежего по этой теме:

Областные, 2 х комнатная, на бюджете муж работает, машин не было, уровень от зарплаты до зарплаты,  купили Малибу в кредит.

Ташкентские, квартира околоубитая, подьезд бичевский, купили Трэкер новый, сын зарубежом весь больной и от заката до рассвета работает и взял там кредит на это и будет отдавать. 

Все так и есть. Заметил много Хундаев с зелеными номерами серии М. Это вот те, кто берут в рассрочку от Хундая, им дают зеленые номера, т.к. машина до конца рассрочки оформлена на дилера Хундай (а это иностранное предприятие, вот и номера зеленые). Так что вот все сказки о благополучии.

[DOS 43 274]

2 hours ago, ritz said:

Скоро распродавать их начнут, выкатывать на олх и Сергели базар

Вариант проще и надёжнее есть - мониторить б/у тачки в салоне Хёндай на МКАД-Кушбеги. Они там по программе трейд-ин выставлены, по норм ценам:)

[avtomax 4 219]

Но есть и другие,ездят на старой капе,хотя имеет предприятия (группа компаний) и работает там более 1,5тысяч человек.

Люди разные,то тех кто пытается показаться богачами,хотя такими не является ооочень много.Ради справедливости надо сказать,что они были всегда.

[Chief Engineer 3 408]

Президент ипотека бўйича

Мутасаддиларга 1 сентябрдан бошлаб: 

➖аҳоли даромадининг кредитга йўналтирадиган қисмини солиқдан озод қилиш чегарасини ошириш;

➖ипотека кредитини ажратишда аҳоли даромадлари бўйича тижорат банкларига қўйиладиган талабларни енгиллаштириш бўйича қарор лойиҳасини киритиш топширилди.

[D.G. 237]

Если реальная ставка по ипотеке не изменится - такие меры приведут лишь к тому, что ипотеку будут брать ещё более бедные и финансово неграмотные слои населения.

Решение явно пролоббироаано застройщиками, которые извлекут краткосрочную выгоду.

Банкам пора уже включаться в эту борьбу. Иначе через 5-6 лет будут сидеть с кучей неликвида на балансе.

[DOS 43 274]

1 hour ago, Chief Engineer said:

солиқдан озод қилиш чегарасини

Ещё больше надуваем пузырь, в угоду парочке ручных застройщиков?  Ну-ну

[avtomax 4 219]

2 часа назад, D.G. сказал:

нкам пора уже включаться в эту борьбу. Иначе через 5-6 лет будут сидеть с кучей неликвида на балансе.

Сколько ипотечных кредитов в % к общему, хотя бы примерно?

Первый взнос+ сама квартира,это должно перекрыть риски+инфляция сума(в нац валюте квартира будет дорожать)

[BUBUKA 20 656]

52 минуты назад, DOS сказал:

Ещё больше надуваем пузырь

июльский обвал цен переносится?

минимум на год

[D.G. 237]

7 minutes ago, avtomax said:

Сколько ипотечных кредитов в % к общему, хотя бы примерно?

Первый взнос+ сама квартира,это должно перекрыть риски+инфляция сума(в нац валюте квартира будет дорожать)

Понятия не имею какой %. Конфискованная квартира - непрофильный актив и плохая статистика для банка в любом случае. Банкам это не неинтересно. Это было видно невооружённым глазом, когда недавно банки приостановили оформление, как только закончился какой-то там кредит от международных доноров на поддержку ипотеки. 

Возможно банки сейчас молчат, чтобы осталась надежда на возврат кредитов, которые они выписали застройщикам по бизнес планам, написанным на коленке.

Также есть вариант, что за этими красивыми заголовками может скрываться нежелание государства далее спонсировать ипотеку. Заставят банки давать ипотеку на облегченных условиях, но урежут льготы.

Не считаю, что эти меры приведут к росту цен. Эти меры говорят о том, что застройщики выжали все соки из платежеспособной прослойки на сегодняшних условиях (это видно невооружённым глазом по количеству рекламы в последние месяцы). Государство просто пытается спасти отрасль с дефектным финансовым планированием от коллапса.

Поток сознания у меня какой-то получился но кому надо - поймет :)

 

[BUBUKA 20 656]

4 минуты назад, ritz сказал:

Чиланзар 1х комнатные 35,36 было

я верю своим глазам

6 минут назад, ritz сказал:

 реально у нотариуса считают деньги 28,29

да хоть бесплатно

[DOS 43 274]

16 minutes ago, BUBUKA said:

июльский обвал цен переносится?

Сфига? Реальные сделки и скидки "срочно, горит" говорят об обратном. А хотелки неадекватов так и остаются всего лишь хотелками

1 minute ago, BUBUKA said:

я верю своим глазам

Т.е. хотелкам? 

[BUBUKA 20 656]

1 минуту назад, DOS сказал:

"срочно, горит" говорят об обратном.

так прикольно

:)

"срочно горит"

было всегда...

и при кризисах и при не кризисах...

но сейчас с такими случаями и объявами носятся особенно бережно и демонстративно

[BUBUKA 20 656]

2 минуты назад, DOS сказал:

Т.е. хотелкам? 

т.е когда сосед продаёт квартиру

и по какой цене получает на руки деньги..

 

когда маме одноклассника сходу дают деньги за квартиру соседи

возможно это чьито  хотелки...

не спорю...

но не мои

[BUBUKA 20 656]

Только что, ritz сказал:

У халк банка

ну с таким же успехом можно тиснуть

что за эти два месяца по сравнению с прошлым годом

в 2-3 раза сумма переводов в Узбекистан превысила

и что?

или сколько купили или продали долларов из и в банках Уза население 

за этот период

2 минуты назад, ritz сказал:

Верим верим) и не оспариваем  

ну да...

через тоннели баксы же тащат..

чтоб 18 % на круг сделать

тоже...верим...по умолчанию

3 минуты назад, ritz сказал:

1 из 35 000 000

я бы сразу пополам поделил

17 лямов взрослого населения

и отнял 7 лямов что за пределами

т.е остается 10 лямов взрослого "рабочего населения"

 

[BUBUKA 20 656]

1 минуту назад, ritz сказал:

Так уже определились же

с чем?

я предельно определён

[BUBUKA 20 656]

1 минуту назад, ritz сказал:

Гастарбайтеров в 3 раза больше стало же

да нет же..

просто  оф стату про 3-3,5 ляма

всегда можно смело умножать в 2 раза

тогда будет реальная цифра..

я лично знаю чела..

который вот так набегами...

типо к маме гоняет..

и соответственно без всяких регистраций как работник..

про в 3 раза гастров...я не писал

 

[BUBUKA 20 656]

Только что, ritz сказал:

Вы оспорить 3х кратный рост прибылей и поголовья собрались? 

какого поголовья?

оспорить?

зачем мне это надо?

каждый живёт  в своей реальности

в чьей то всё пропало...

в чье то фонтаны и красота...

 

Только что, ritz сказал:

Вот и славно

конечно

[Faralive 1 035]

Наблюдал за квартирой на Электроаппарате. 

Была 75. Через неделю отредактировали, выставили 83 (пару дней назад)