Posted 27.11.2017 06:18 4 минуты назад, Real Root сказал: Я даже боюсь что теперь со временем все хрущи превратстся в гетто. А на Чиданзаре есть целые районы сплошь из хрущевок. А там не гетто еще? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 06:19 (edited) Кстати. По поводу качества новстроя и какой он не качественный... Итак фото несущей стены в доме 77 серии. Сдача дома была в 94 или 95 году. Не помню точно. Между кладкой и в штукатурке цемента нет. Выковыривается пальцем. Максимум это известковый раствор. Я делал ремонт в новостройке от Мурад Билдинг и вот теперь в этой 77 серии. Разница в качестве - шириною в атлантику. Все ИМХО. Edited 27.11.2017 06:27 by Real Root 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 06:26 7 минут назад, arteto сказал: А там не гетто еще? Почти что да. Но еще не Каракамышь 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 06:26 Я всегда говорил о качестве 77 серии построенных после мустакилика, в таких домах жить опасно, не советовал ни кому брать 1 минуту назад, Real Root сказал: Почти что да. Но еще не Каракамышь 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 06:36 14 hours ago, arteto said: чот не скидывают продаваны... хотя может и начнут к нг или после зимы, те кто уезжает у меня такое предположение, сейчас банки снижают проценты по вкладам, 5% уже не удивляет, получается что выгоднее становится вложиться в недвижку и сдавать чем держать в банке. например 40тыс под 5 % дает 170дол в месяц, за эти же деньги можно купить двушку и сдавать по 200-250. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 07:25 39 минут назад, ruru сказал: у меня такое предположение, сейчас банки снижают проценты по вкладам, 5% уже не удивляет, получается что выгоднее становится вложиться в недвижку и сдавать чем держать в банке. например 40тыс под 5 % дает 170дол в месяц, за эти же деньги можно купить двушку и сдавать по 200-250. Сегодня с Москвы знакомые говорят, которые продали в Ташкенте, купили в новых Мытищах новостройку в 47 квадратов (1 комнатную) за 2.5 млн = 41 тыс уе... туда сюда мебель + техника = 50 тыс... сдают больше 500 уе... Район весь новый, одни новостройки, вся инфраструктура, все красиво, не как в Москве советские дома... Говорят еще продать хотят в Ташкенте и там купить Кстати после стройки и сдачи в эксплуатацию квартира уже 4-5 млн стоит... Недвига всегда удачное вложение... На данный момент при такой рождаемости, того чего строят у нас - мало. все равно... плюс кредитные дома от гос-ва не погасить заранее, надо все время кредит гасить от и до до конца сроков... соответственно вторичкой такое жилье станет не скоро... Так что баланс будет, будущие сломы в районе чиланзара - учтепы продержат хрущевки вторичку этих районов... это круг вокруг которого все крутится... вторичка будет ликвидна еще долго 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 07:52 (edited) 48 минут назад, arteto сказал: Сегодня с Москвы знакомые говорят, которые продали в Ташкенте, купили в новых Мытищах новостройку в 47 квадратов (1 комнатную) за 2.5 млн = 41 тыс уе... туда сюда мебель + техника = 50 тыс... сдают больше 500 уе... Район весь новый, одни новостройки, вся инфраструктура, все красиво, не как в Москве советские дома... Говорят еще продать хотят в Ташкенте и там купить Кстати после стройки и сдачи в эксплуатацию квартира уже 4-5 млн стоит... Недвига всегда удачное вложение... На данный момент при такой рождаемости, того чего строят у нас - мало. все равно... плюс кредитные дома от гос-ва не погасить заранее, надо все время кредит гасить от и до до конца сроков... соответственно вторичкой такое жилье станет не скоро... Так что баланс будет, будущие сломы в районе чиланзара - учтепы продержат хрущевки вторичку этих районов... это круг вокруг которого все крутится... вторичка будет ликвидна еще долго Знакомые вас обманули и обманывают. Там нету такой маржи от покупки котлована и последующего введения в эксплуатацию подобного. Edited 27.11.2017 08:16 by Дода 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 08:23 30 минут назад, Дода сказал: Знакомые вас обманули и обманывают. Там нету такой маржи от покупки котлована и последующего введения в эксплуатацию подобного. А аренда 1 комнатной за 30 000 рублей в Мытищах, это вообще без комментариев. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 08:26 Вы когда в новых мытищах в последний раз были? Я бывал в старых, там и была такая аренда, но на 2 комнатную и в старом доме пятиэтажном 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 08:41 10 минут назад, arteto сказал: Вы когда в новых мытищах в последний раз были? Я бывал в старых, там и была такая аренда, но на 2 комнатную и в старом доме пятиэтажном А когда были? Многое изменилось, 300 сейчас вами озвученное стоит, и то будут проблемы с платежами и арендаторами. За 30 уже двух и трёх сдают и имеют немало проблем при этом, а это сами понимаете уже не 500 за 1 комнатную. Продать же потом подобное по себестоимости проблема, про прибыль в 50% от вложенного даже речи быть не может. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 10:02 а кто нибудь знает что про mirobodelit.uz ? + -? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 10:18 У них только на Тараса Шевченко походу, но там ценник космос 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 11:54 1 hour ago, maverick144 said: а кто нибудь знает что про mirobodelit.uz ? + -? Я был там. Планировка не понра. Мне 4-х комн нужна. Там нет таких. Ценник норм для центра. Есть ипотека. 1 hour ago, arteto said: У них только на Тараса Шевченко походу, На Клара Цеткин, если точнее. Саид Барака или как она там шаз. Локейшен классный. Рядом с центр офисом отдела охраны и ДК МВД. Криминала ноль 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:01 18 часов назад, arteto сказал: так и возвращается та сумма, которую брал, в двух кратном размере, только через суд Если всё грамотно объяснить, можно до суда дело не доводить, иначе запрет на продажу, до тех пор, пока задаток не вернёт в двукратном размере. Никто ещё не рисковал 18 часов назад, arteto сказал: Даже поставить запрет можно на 10 дней только и 1 раз в БТИ 10 дней для подачи иска в суд, затем запрет пока суд не снимет ! А это может длится месяцами/годами 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:02 Только что, MAKLER сказал: Если всё грамотно объяснить, можно до суда дело не доводить, иначе запрет на продажу, до тех пор, пока задаток не вернёт в двукратном размере. Никто ещё не рисковал 10 дней для подачи иска в суд, затем запрет пока суд не снимет ! А это может длится месяцами/годами нет такого. суда за 10 дней не будет. и пока процесс запрета тоже, плавали знаем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:05 5 часов назад, Real Root сказал: Кстати. По поводу качества новстроя и какой он не качественный... Итак фото несущей стены в доме 77 серии. Сдача дома была в 94 или 95 году. Не помню точно. Между кладкой и в штукатурке цемента нет. Выковыривается пальцем. Максимум это известковый раствор. Я делал ремонт в новостройке от Мурад Билдинг и вот теперь в этой 77 серии. Разница в качестве - шириною в атлантику. Это норма, мадеинузбекистан. Мы последний банковский дом когда сдавали, зима, бетон за ночь даже не схватился, течёт с опалубки ручьём, а начальство грит, замазывай штукатуркой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:10 3 минуты назад, arteto сказал: нет такого. суда за 10 дней не будет. и пока процесс запрета тоже, плавали знаем Плохо плаваешь С подачи иска не более 7 дней, чтобы попасть к судье, и запрет на руках. А если танишь-билишь, вообще в один день уложиться можно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:15 (edited) 6 минут назад, MAKLER сказал: Плохо плаваешь С подачи иска не более 7 дней, чтобы попасть к судье, и запрет на руках. А если танишь-билишь, вообще в один день уложиться можно. Так я не про себя, а про горе задатчиков. которые ничего не могут надо быть не совсем нормальным, чтобы 2 размер требовать, лаврова нет на таких да и неправильно написанную расписку можно в одно место засунуть Edited 27.11.2017 12:17 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:27 9 минут назад, arteto сказал: Так я не про себя, а про горе задатчиков. которые ничего не могут Ну это не их вина, что малограмотные, ведь такими манипулировать легче 9 минут назад, arteto сказал: да и неправильно написанную расписку можно в одно место засунуть Вот, для этого есть лицензированные агентства недвижимости, пусть обращаются, иногда значительно дешевле выходит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:44 16 минут назад, MAKLER сказал: Ну это не их вина, что малограмотные, ведь такими манипулировать легче Вот, для этого есть лицензированные агентства недвижимости, пусть обращаются, иногда значительно дешевле выходит 1 Так и есть 2 Номера как я понял такого агентства ниже под сообщением Вашим 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:48 29 минут назад, arteto сказал: Так я не про себя, а про горе задатчиков. которые ничего не могут надо быть не совсем нормальным, чтобы 2 размер требовать, лаврова нет на таких да и неправильно написанную расписку можно в одно место засунуть Вот вопрос к вам как раз в тему.Покупатель просит отсрочку до трех месяцев для сбора основной суммы для расчета.Какие возможны варианты в данном случае? Где взять образец расписки -договора, привлекать свидетелей? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:50 3 минуты назад, arteto сказал: Номера как я понял такого агентства ниже под сообщением Вашим Да нееее, я не страдаю манией величия, я вообще за порядок и открытость, во всём. Правда остальные не соглашаются 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:54 2 минуты назад, Neos сказал: Покупатель просит отсрочку до трех месяцев для сбора основной суммы для расчета.Какие возможны варианты в данном случае? Где взять образец расписки -договора, привлекать свидетелей? Никаких проблем ! В соглашении о задатке, указывается срок, в который покупатель обязуется купить квартиру, не собрал деньги, до свидания, продавец имеет право продать другому. ЗЫ Если задаток всего 500, всё это время продавец может спокойно искать кого ещё, с учётом возврата 1 000 (т.е. двукратного размера). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:54 5 минут назад, Neos сказал: Вот вопрос к вам как раз в тему.Покупатель просит отсрочку до трех месяцев для сбора основной суммы для расчета.Какие возможны варианты в данном случае? Где взять образец расписки -договора, привлекать свидетелей? Расписку пишите в махалля камитете, сроки 3 месяца, берите около 5000 уе чтобы не соскочил покупатель... все занавес 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.11.2017 12:56 Только что, arteto сказал: Расписку пишите в махалля камитете Такими темпами, скоро председатель махали будет смотреть, кто ложится в постель женатого мужчины/женщины и требовать св-во о браке 0 Share this post Link to post Share on other sites
