Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 302]

Почти все новостройки с планировкой а-ля галарейка. В смысле, все окна смотрят тока на одну сторону дома (кроме торцевых). Ффтопку такие хаты.

[arteto 37 216]

1 час назад, DOS сказал:

Почти все новостройки с планировкой а-ля галарейка. В смысле, все окна смотрят тока на одну сторону дома (кроме торцевых). Ффтопку такие хаты.

Мне тоже не нравятся односторонние квартиры, воздух не циркулирует  

1 час назад, Немой сказал:

Ну и зачем повторять ошибки прошлого? Да и этажей внутри квартала поменьше восьми. Правда, есть ещё и огороды, вот их снести бы к матери.

Там еще гаражи остались, вот когда их полностью сломают на Ц 15 и огороды не в тему, тогда там и норма будет

[Resident707 102]

5 hours ago, arteto said:

 центр не спальник же...

 

какой район считается спальным и по каким критериям ?

Edited 26.11.2017 10:18 by Resident707

[arteto 37 216]

7 минут назад, Resident707 сказал:

какой район считается спальным и по каким критериям ?

Ну к примеру Урда динамо, дома по Навои куча, другие места в городе, где больше учреждений и другого нежилого фонда, нежели домов квартирного типа...В основном спальники это окраина города, где кол-во проживающих жителей от 100 тыс на местность

Имхо

Edited 26.11.2017 10:24 by arteto

[Sirinius 20 386]

8 минут назад, Resident707 сказал:

какой район считается спальным и по каким критериям ?

район для жилья, где минимум производств, бизнес-центров и развлечений. Если брать общепринятое значение.

Edited 26.11.2017 10:24 by Sirinius

[arteto 37 216]

У нас в принципе все районы можно отнести к спальным по инфраструктуре, но есть отдельные места, которые не относятся к спальным местам...

Тот же будущий Ташкент сити, пусть хоть там будет 2-3 садика, 2-3 школы и дома, отнести к спальному месту нельзя  как то так

[Resident707 102]

6 minutes ago, arteto said:

 

Есть вести с полей ..., какая нынче ситуация по вторичке, рост есть и если есть то сезонный или уже тренд ?

Edited 26.11.2017 10:35 by Resident707

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Resident707 сказал:

Есть вести с полей ..., какая нынче ситуация по вторичке, рост есть и если есть то сезонный или уже тренд ?

Последние дней 6 тухло  вяло, ходят туристы только, реальных мало

[Smik 775]

5 часов назад, arteto сказал:

Последние дней 6 тухло  вяло, ходят туристы только, реальных мало

Время покупать Ужель пришло ? Хотя по моему ещё - 25%

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Smik сказал:

Время покупать Ужель пришло ? Хотя по моему ещё - 25%

чот не скидывают продаваны... хотя может и начнут к нг или после зимы, те кто уезжает

[Neos 1 563]

Сколько обычно берут  залог спредпологаемого покупателя?

С какими бумагами ныне идут к Нотариусу для оформления сделки?

[arteto 37 216]

29 минут назад, Neos сказал:

Сколько обычно берут  залог спредпологаемого покупателя?

С какими бумагами ныне идут к Нотариусу для оформления сделки?

1 Лучше больше от 1000 чтобы не соскочил, не нашел дешевле и не плюнул на задаток который дал

2 кадастр, форма 17, паспорта оригинал, инн продавца (можно и через комп вытащить) свид. о браке (если требуется), паспорта прописанных

С покупателя паспорт, инн и ташкентская прописка

Edited 26.11.2017 16:56 by arteto

[vyuga 1 589]

2 минуты назад, arteto сказал:

1 Лучше больше от 1000 чтобы не соскочил, не нашел дешевле и не плюнул на задаток который дал

2 кадастр, форма 17, паспорта оригинал, инн (можно и через комп вытащить) свид. о браке (если требуется), паспорта прописанных

у друга была обратная ситуация, продавец стал буксовать и вернул, только ту сумму которую брал, друг не стал с ним базарить

 

[arteto 37 216]

3 минуты назад, vyuga сказал:

у друга была обратная ситуация, продавец стал буксовать и вернул, только ту сумму которую брал, друг не стал с ним базарить

 

а сколько брал продавец?

так и возвращается та сумма, которую брал, в двух кратном размере, только через суд

Даже поставить запрет можно на 10 дней только и 1 раз в БТИ 

[vyuga 1 589]

500

 

[Mrtesla 409]

44 minutes ago, arteto said:

 

С покупателя паспорт, инн и ташкентская прописка

А про деньги забыли? Деньги тоже бумага.

[Lioness 17 648]

1 час назад, Smik сказал:

Время покупать Ужель пришло ? Хотя по моему ещё - 25%

Что -25%? Цены упали настолько? 

[Bshmel 1 203]

1 hour ago, vyuga said:

продавец стал буксовать и вернул, только ту сумму которую брал, друг не стал с ним базарить

если было подписано соглашение, то теоретически можно вернуть в двойном. А если нет, то начинаются такие маневры со стороны отказавшегося продавца

 

[Neos 1 563]

10 часов назад, arteto сказал:

1 Лучше больше от 1000 чтобы не соскочил, не нашел дешевле и не плюнул на задаток который дал

2 кадастр, форма 17, паспорта оригинал, инн продавца (можно и через комп вытащить) свид. о браке (если требуется), паспорта прописанных

С покупателя паспорт, инн и ташкентская прописка

Вопрос. Если не переоформлены газ,свети вода с неследодателя на неследников, при продаже является препятствием?. Следует этим заниматься переоформлением  или возложить на преобретателя?

[DOS 43 302]

11 hours ago, Lioness said:

Что -25%? Цены упали настолько? 

Он думает, что ещё на стока упадут

[Lioness 17 648]

10 минут назад, DOS сказал:

Он думает, что ещё на стока упадут

[DOS 43 302]

16 minutes ago, Lioness said:

Ну это же не значит, что упадут 

А тебе что, продать надо?

Edited 27.11.2017 05:36 by DOS

[arteto 37 216]

2 часа назад, Neos сказал:

Вопрос. Если не переоформлены газ,свети вода с неследодателя на неследников, при продаже является препятствием?. Следует этим заниматься переоформлением  или возложить на преобретателя?

Уже ничего не надо делать (ни переоформление, ни гос. стандарты), берите форму 17 и в нотариус, там система покажет долги, оплатите и продадите 

[arteto 37 216]

6 минут назад, DOS сказал:

Ну это же не значит, что упадут 

А тебе что, продать надо?

толку тогда нет от стройки 2 сити + жилых домов там, ибо если недвига падает, смысл стройки? кому продавать жилье по 300 тыс уе? в небоскребах? 

[Real Root 7 116]

1 час назад, DOS сказал:

Он думает, что ещё на стока упадут

Почему бы и нет?

Если сейчас общее падение от пиковых цен составляет 33%, то падение на 25% от нынешних цен в итоге даст 50% падения от пиковых цен. Что вполне реально. Только теперь падение будет уже не из за экономических и внешних факторов, а из за доступного новостроя, который как ни крути в n раза лучше хрущей и раза в 2 лучше франции. Кроме того на новострой открыты кредитные линии. Так что я лично вполне допускаю падение даже на 40% в первую очередь на неликвид, к которому смело можно отнести все хрущи. 

Я даже боюсь что теперь со временем все хрущи превратстся в гетто. А на Чиданзаре есть целые районы сплошь из хрущевок. 

Edited 27.11.2017 06:13 by Real Root