Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

Я из такой категории людей, если сделали барака, то лучше не соскакивать и ждать покупателя, ибо так порядочнее, особенно если покупателю понравилось жилье, как и он вам как человек 

[Neos 1 563]

2 минуты назад, arteto сказал:

Расписку пишите в махалля камитете, сроки 3 месяца, берите около 5000 уе чтобы не соскочил покупатель... все занавес

А зачем в махалля то?

[arteto 37 216]

Только что, MAKLER сказал:

Такими темпами, скоро председатель махали будет смотреть, кто ложится в постель женатого мужчины/женщины  и требовать св-во о браке 

1 Нотариуса услуги дорогие при больших задатках

2 В махалле дал 10-30 тыс в фонд и все 

Мы давали 10 тыс уе, у нотариуса гос пошлина за услугу выходила 800 тыс, в махалле 20 тыс, эффект для суда одинаков на выходе, ибо имеет силу

[MAKLER 13 341]

Только что, arteto сказал:

Мы давали 10 тыс уе, у нотариуса гос пошлина за услугу выходила 800 тыс, в махалле 20 тыс, эффект для суда одинаков на выходе, ибо имеет силу

Ваще красава  Всё, до свидания  

[arteto 37 216]

5 минут назад, Neos сказал:

А зачем в махалля то?

уже написал, для вашего спокойствия и ни каких двух кратных возвратов не пишите

Так и пишите в случае отказа продавать верну положенную взятую сумму, в случае не покупки  в срок покупателя, а так же его отказа ничего не возвращается

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Ваще красава  Всё, до свидания  

Поэтому расписки у нотариуса на большие суммы и не пишем

Все прошло уже и расписка порвана  кстати продавец, с женой и детьми расписался в получении по месту жительства и продажи дома в махалля камитете

Edited 27.11.2017 13:04 by arteto

[MAKLER 13 341]

2 минуты назад, arteto сказал:

Так и пишите в случае отказа продавать верну положенную взятую сумму,

А статью из гражданского кодекса ты уже отменил что-ли ?  

Весело, сначала долги на покупателя вешаешь, сейчас статью гражданского кодекса отменил, завтра вообще все законы проигнорируешь 

[arteto 37 216]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

А статью из гражданского кодекса ты уже отменил что-ли ?  

тут пофиг, продавец сказал, покупатель подписал, махалля - заверил, всех лесом кто не согласен... У нас махалля закон!

Не встречал людей, кто в двух кратном получал задаток  не с согласия продавца, не через суд  дай Бог и не встречать 

Edited 27.11.2017 13:08 by arteto

[MAKLER 13 341]

Только что, arteto сказал:

тут пофиг покупатель подписал, махалля - заверил все лесом

Охренеть просто, чел открыт игнорит законы Республики Узбекистан 

[arteto 37 216]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Охренеть просто, чел открыт игнорит законы Республики Узбекистан 

Еще раз повторю заверенная расписка имеет больше силу, о каких законах речь? Или Вы уже судья и приговор имеете ?  Маклер узнайте у судей и о двух кратном возврате залога, не позорьтесь 

[MAKLER 13 341]

Только что, arteto сказал:

Маклер узнайте у судей и о двух кратном возврате залога, не позорьтесь 

Тебя уже и судьи (сначала нотариусы) недостоверную информацию впаривают что-ли ? 

[arteto 37 216]

11 минут назад, MAKLER сказал:

Весело, сначала долги на покупателя вешаешь, сейчас статью гражданского кодекса отменил, завтра вообще все законы проигнорируешь 

это суровая действительность  а ваши суды и расписки не правда. кому нужны суды? из за задатка? 

[arteto 37 216]

26 минут назад, MAKLER сказал:

Ваще красава  Всё, до свидания  

Так до свидание или закон?  Или образец расписки агентства? 

Edited 27.11.2017 13:28 by arteto

[arteto 37 216]

Недавно был случай продавалась большая квартира, хотели продать купить 2, разделится... не смогли найти, вернули как и брали 500... кому нужны чужие деньги? если по местному, бро одамни хакки кемга керак? не деньги это и не дело, забирать задаток двукратный...

человек взял как и давал 500 уе, порвал расписку и ушел, не нужны чужие деньги, особенно если такие 

Edited 27.11.2017 13:33 by arteto

[Neos 1 563]

52 минуты назад, arteto сказал:

Недавно был случай продавалась большая квартира, хотели продать купить 2, разделится... не смогли найти, вернули как и брали 500... кому нужны чужие деньги? если по местному, бро одамни хакки кемга керак? не деньги это и не дело, забирать задаток двукратный...

человек взял как и давал 500 уе, порвал расписку и ушел, не нужны чужие деньги, особенно если такие 

 Решил с не связываться с залоговыми аукционами.  Наберут нужную сумму, добро пожаловать к нотариусу. На нет и суда нет. Будет спрос, будут и предложения.

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Neos сказал:

 Решил с не связываться с залоговыми аукционами.  Наберут нужную сумму, добро пожаловать к нотариусу. На нет и суда нет. Будет спрос, будут и предложения.

Тоже верно, скажите им денег залоговых не надо, я буду продавать, вам цену озвучил, соберете пожалуйста, продам до того как наберете, не судьба значить... Насиб кигани одним словом 

[Bshmel 1 203]

1 hour ago, arteto said:

не деньги это и не дело, забирать задаток двукратный...

А если покупатель откажется, нужны ли такие чужие деньги продавцу?? Чет сомневаюсь, что возвращают

35 minutes ago, Neos said:

Решил с не связываться с залоговыми аукционами.  Наберут нужную сумму, добро пожаловать к нотариусу.

Лучше взять залог, от руки напишите расписку без всяких свидетелей, что получили деньги и объясните, что в случае форс-мажора с вашей стороны вернете в том же размере

[Real Root 7 118]

7 часов назад, arteto сказал:

плюс кредитные дома от гос-ва не погасить заранее, надо все время кредит гасить от и до до конца сроков... соответственно вторичкой такое жилье станет не скоро...

С какой стати то?

Могу хоть завтра целиком погасить кредит. Причем будет перерасчет по процентам и заплачу меньшую сумму. Только зачем? У нас инфляция за год по продуктам питания составляет 40 и более процентов. По мрот 15%. А кредит мой 9% годовых. Будь у меня вся сумма на руках мне все равно выгоднее в банк под 20% положить. 9% я буду в счет погашения отдавать, а на 11% жить еще можно.

[arteto 37 216]

2 минуты назад, Bshmel сказал:

А если покупатель откажется, нужны ли такие чужие деньги продавцу?? Чет сомневаюсь, что возвращают

тут от человека зависит, я бы вернул

Только что, Real Root сказал:

С какой стати то?

Могу хоть завтра целиком погасить кредит. Причем будет перерасчет по процентам и заплачу меньшую сумму. Только зачем? У нас инфляция за год по продуктам питания составляет 40 и более процентов. По мрот 15%. А кредит мой 9% годовых. Будь у меня вся сумма на руках мне все равно выгоднее в банк под 20% положить. 9% я буду в счет погашения отдавать, а на 11% жить еще можно.

от вновь купивших сергелинских слышал, не дают гасить (там копейки жилье стоит, многие могут и сразу погасить) походу чтобы не перепродавали  договор не читал, сразу скажу

[arteto 37 216]

Там еще у них фишка, у сергелинских домов, как оплатил 20-25 % от суммы, дали кредит, его первые 3 года не гасишь, только после

[maverick144 1 348]

3 hours ago, DOS said:

Я был там. Планировка не понра. Мне 4-х комн нужна. Там нет таких. Ценник норм для центра. Есть ипотека

Вот мне тоже ценник нормой показался, особенно на фоне цен что @artetoозвучил,1000 на Ц15 где как отметил @Немой плотность большая. 

[Real Root 7 118]

2 часа назад, arteto сказал:

Там еще у них фишка, у сергелинских домов, как оплатил 20-25 % от суммы, дали кредит, его первые 3 года не гасишь, только после

Это льготный периодтназывается. Выплаты все равно есть - оплата процентов. В моем случае это 2 ляма в месяц. При этом сам кредит я не гашу.

[mechanic_cat 11 814]

7 hours ago, arteto said:

уже написал, для вашего спокойствия и ни каких двух кратных возвратов не пишите

Так и пишите в случае отказа продавать верну положенную взятую сумму, в случае не покупки  в срок покупателя, а так же его отказа ничего не возвращается

 

Т.е. если покупатель дал задаток и не смог купить, то он потеряет задаток.

А если продавец взял задаток и отказался продавать, то он ничего не теряет.

Как то не справедливо.

На самом деле Маклер прав. И в Гражданском кодексе Узбекистана есть статья именно про задаток. И там четко прописано правило про двукратный возврат, в случае неисполнения обязательств.

Edited 27.11.2017 20:47 by mechanic_cat

[HOBBIT 14 497]

И вообще, какой смысл задатка если он возвращается в первоначальном размере?

[Anel 2 069]

15 hours ago, DOS said:

Я был там. Планировка не понра. Мне 4-х комн нужна. Там нет таких. Ценник норм для центра. Есть ипотека.

На Клара Цеткин, если точнее. Саид Барака или как она там шаз.

Локейшен классный. Рядом с центр офисом отдела охраны и ДК МВД. Криминала ноль

а какой ценник? на сайте что то нет информации по цене,100 квадратов маловато то что есть для продажи. Наличие ипотеки конечно большой плюс.

 

[DOS 43 316]

13 hours ago, maverick144 said:

Вот мне тоже ценник нормой показался, особенно на фоне цен что @artetoозвучил,1000 на Ц15  

В соотношении "цена-локейшен-какчество", этот дом едва ли не лучший вариант. Была бы возможность сделать 4-х комн (с окнами во всех комнатах), я бы уже давно оформил ипотеку. Место - класс.

51 minutes ago, Anel said:

а какой ценник?

Я до девальвации интересовался. Было что-то около 800-850 баксов. А теперь - хез.