Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tigor 22 330]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

а если отменят требования по прописке, то просто продать

Прописка остается, планируется проведение либерализации системы прописки. И пока не ясно, как отразится это мероприятие в столице и столичной области.

Вообще, практика прописки очень тормозит движение страны по демократическому пути и ее развитие в целом. Практически в неизменном виде прописка существует со времен Советского Союза, когда институт прописки был введен в 1922 году. Тогда и позже это пропагандировалось/объяснялось борьбой с преступностью и криминалом. Но, никогда, штамп в паспорте не останавливал криминальные намерения и, зачастую, после совершения преступления, подозреваемый не находился по месту своей прописки.

Прописка в РФ была отменена еще в 1993 году и заменена на регистрационный учет граждан (в отличие от прописки - это не обязательная, а уведомительная процедура). 

Большинство стран мир отказались от системы прописки/регистрации своих граждан. Единственной развитой страной, где сохранилось регистрация по месту жительства, - это ФРГ ("Kreisverwaltungreferat"). Во всех цивилизационных странах определение места жительства гражданина не входит в задачи государства.

Отразятся ли нововведения на ценах на жилье в Ташкенте? Несомненно. Неоднократно говорил, что рынок недвижимости - это единственный рынок с естественным рыночным механизмом ценообразования. А любой рынок, прежде всего, это влияние/знание психологических факторов. Рынок сейчас находится в состоянии "плато" и нужен триггер, который изменит направление рынка. Распространение слухов "об открытии" прописки в Ташкенте и будет являться тем мощным фактором поддержки цен на рынке недвижимости.

Цитата

Очень важно психологическое влияние принятого закона. Рынок давно ждал события, способного подтолкнуть цены на рынке недвижимости. Достаточно вспомнить, что цены на жилье оттолкнулись от «дна» и начали рост в июне текущего года – это время первого чтения проекта обсуждаемого нами закона депутатами Законодательной палаты Олий Мажлиса. И здесь в роли триггера повышения цен выступило лишь обсуждение закона, регулирующего постоянную прописку в столичном регионе.

Влияние психологического фактора при вступлении в действие данного закона также налицо: покупатели снимают объекты с продажи, надеясь на больший рост цен, возвращают задатки покупателям и разрывают ранее достигнутые соглашения. «Страх и жадность правят рынком» – известный постулат, который отлично отражает ситуацию на любом рынке, в том числе на жилом, и в любое время.

Конечно, не следует ожидать умопомрачительных темпов роста, как в 2006 году, но ежемесячный рост свыше 2% вполне ожидаем.

https://www.gazeta.uz/ru/2011/09/17/realty/

 

 

 

 

[Djalil 57]

то что все купили кто хотел - вопрос спорный, сейчас родным то не все доверяют, а тут на не прямого родственника покупать, 

и по поводу того что все на новострой кинутся тоже не факт, может у когото 20тонн есть на однушку и не более, ну и дикое желание

[Алексеич 3 523]

В Узбекистане упростят паспортный режим 

Повлияет-ли на рост вторичного жилья сей момент?

[Пятачок 85]

2 часа назад, Добрый гений сказал:

В Узбекистане упростят паспортный режим 

Повлияет-ли на рост вторичного жилья сей момент?

Несколько страниц назад эта новость уже постилась и обсуждалась: Опубликовано

 

Edited 10.01.2018 16:40 by Пятачок

[Торговка 28]

В 10.01.2018 в 09:19, DOS сказал:

Уммон это туйхона на Чизельном. За ним и напротив него сплошные 9-ти этажки

Теперь поняла где. Думала опечатка

[WarOFF 136]

ГУВД Ташкента опровергло массовую конфискацию жилья

Спойлер

Представители ГУВД опровергли массовую конфискацию домов и квартир, признанных «орудиями преступления».

Главное управление внутренних дел Ташкента опровергает информацию о массовом изъятии домов и квартир по сфабрикованным делам о содержании притонов. Об этом на брифинге в четверг заявил заместитель начальника ГУВД Дониёр Ташходжаев.

7 января сайт AsiaTerra опубликовал итоги собственного расследования, в котором говорится о массовых конфискациях домов и квартир в столице. Как утверждает издание, сотрудники органов внутренних дел (ОВД), прокуроры, судьи и представители районных и городских хокимиятов с помощью подставных «правонарушителей» фабриковали дела о содержании притонов, после чего конфисковывали дома и квартиры арендодателей, объявляя их «орудиями преступления» по статье 131 Уголовного кодекса («Сводничество или содержание притонов»). От неправомерных действий пострадали свыше 100 человек, отмечается в материале.

В статье описывается схема, по которой сотрудники ОВД находили притон разврата в обычной квартире, возбуждали уголовное дело и передавали его в суд. В ходе уголовного процесса арендодателя привлекали к административной ответственности (обычно штраф, реже — лишение свободы). Через несколько месяцев по протесту прокуратуры дело пересматривалось апелляционным судом, и квартира изымалась как орудие преступления.

Отобранные таким образом дома и квартиры обращались в доход государства, после чего поступали на баланс хокимиятов, пишет издание. В расследовании также отмечается, что отобранные квартиры в последующем выдавались инспекторам профилактики.

«По этим фактам у нас нет никакой информации. Но мы можем рассказать о порядке выдачи квартир инспекторам профилактики. До сегодняшнего дня выдано 1103 единицы служебного жилья, т. е. инспекторы проживают там только во время службы. Раньше эти дома находились на балансе хокимиятов, после чего были переданы ГУВД», — сказал заместитель начальника Управления профилактики преступлений Шавкат Мирзаахмедов.

«Среди них, возможно, есть квартиры, которые судом были переданы в пользу государства, а в последующем на баланс хокимията для распределения», — добавил Дониёр Ташходжаев.

Летом прошлого года после публикации в СМИ материалов об изъятии в пользу государства квартир и домов, которые использовались для организации притонов разврата и для торговли людьми, ГУВД и прокуратура Ташкента сообщили, что конфискации подлежали только дома и квартиры, где активно пытались сохранить притон.

Вслед за этим был подготовлен проект закона, запрещающего конфискацию имущества, использованного в качестве орудия преступления, в случае отсутствия виновности его собственника в совершении преступления. Поправки вступили в силу в октябре.

Представители ГУВД пообещали подготовить подробный материал по изъятым квартирам и домам в ближайшее время. В управлении также отметили, что пострадавшие, не согласные с решением суда, имеют право обратиться в кассационном порядке в Верховный суд.

Раньше была тема "Квартира как орудие преступления". Не могу найти, опубликовал бы туда.

[tigor 22 330]

18 минут назад, WarOFF сказал:

Раньше была тема "Квартира как орудие преступления". Не могу найти, опубликовал бы туда.

"Квартира как орудие преступления"

[Торговка 28]

5 минут назад, tigor сказал:

"Квартира как орудие преступления"

А меня туда не пускают? 

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, tigor сказал:

"Квартира как орудие преступления"

он ее не увидит - не хватает сообщений 

[WarOFF 136]

4 минуты назад, tigor сказал:

"Квартира как орудие преступления"

"У вас нет прав на просмотр этого контента". Видимо, тему перенесли в vip.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, WarOFF сказал:

"У вас нет прав на просмотр этого контента". Видимо, тему перенесли в vip.

по моему два сообщений 

[tigor 22 330]

1 минуту назад, Торговка сказал:

А меня туда не пускают? 

 

1 минуту назад, WarOFF сказал:

"У вас нет прав на просмотр этого контента". Видимо, тему перенесли в vip.

Да, нужно 100 сообщений. ЕМНИП :).

[Алексеич 3 523]

Сегодня посмотрел на Г.Петрова 77-ю, 3\3\4 убитая + смежная комната.45 кричат,думаю за 40-42 отдадут (наследственная).

Там-же 4\3\4 чистая(торец) 39 окончательно,за неё торговался не уступают.  

Недорогие варианты 3-шки на Риезий (33-34) все проданы Чё за ажиотаж ? Народ стал лучше жить,в разы)

[DOS 43 317]

16 minutes ago, Добрый гений said:

Там-же 4\3\4 чистая(торец) 39 окончательно

Бери

[Алексеич 3 523]

40 минут назад, DOS сказал:

Бери

пардон: 3\4\4  

Edited 12.01.2018 11:25 by Добрый гений

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Добрый гений сказал:

пардон: 3\4\4 )

 это совсем меняет дело 

[Lioness 17 648]

41 минуту назад, DOS сказал:

Бери

Я тоже удивилась, почему раздумывает и до сих пор не купил  

[Chief Engineer 3 408]

12 минут назад, Добрый гений сказал:

пардон: 3\4\4 )

Не бери

[DOS 43 317]

9 minutes ago, Добрый гений said:

пардон: 3\4\4  

[Rashid-62 562]

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Не бери

И все дело-то во второй цифре

[Немой 34 824]

В 1/10/2018 в 17:19, Добрый гений сказал:

В Узбекистане упростят паспортный режим 

Повлияет-ли на рост вторичного жилья сей момент?

Как с правами не получится, когда МВД само расширило перечень требований, нивелировав упрощение?

[DOS 43 317]

6 minutes ago, Rashid-62 said:

И все дело-то во второй цифре 

Первая цифра там главнее. Даже если оставить вторую как есть, а первую сделать первоначальной "4", то и в этом случае надо брать немедленно 

[Lioness 17 648]

25 минут назад, Rashid-62 сказал:

И все дело-то во второй цифре

Да и в первой тоже  

18 минут назад, DOS сказал:

Первая цифра там главнее. Даже если оставить вторую как есть, а первую сделать первоначальной "4", то и в этом случае надо брать немедленно 

Точно!  

[Алексеич 3 523]

Нее,не буду брать.

Предложил им реальную цену,отказались,ну и хорошо 

Летом там сауна обеспечена.

[HOBBIT 14 497]

Зато как переполохнулись местные "быки".