Posted 07.09.2017 10:57 1 час назад, Немой сказал: Ты сам знаешь, как и кого у нас согласовывают. Я знаю, что и до этого ПП председателей ТЧСЖ часто назначал хокимият. Но не работа и нарущение закона, не говорит о том, что такие действия законны. 59 минут назад, Немой сказал: Собственники должны нести ответственность И они будут нести за несвоевременные платежи. Этот вопрос тоже обсуждался в МинЖКО и они подготовили предложение по внесению изменений в кодекс об адм. ответственности. А за содержание дома будет прежде всего нести ответственность руководитель ТЧСЖ. 53 минуты назад, RAA68 сказал: Как выбирают предмахалли наверное знаете? А роль предмахалли гораздо выше предТСЖ. Знаю. У нас в махалле нормально проходили выборы. Была альтернатива. 50 минут назад, RAA68 сказал: Выше оплата, больше воруют. А кто ворует? выбранный вами председатель? А выбранная вами ревизионная комиссия с ним в доле. В итоге жители сами позволяют воровать у себя же. 52 минуты назад, RAA68 сказал: Коммуналка - эт монополия. Никуда не денешься. А здесь содержание общего имущества част.собственников. Зачастую жители просто не хотят платить в ТЧСЖ достойную сумму, пользуясь ЗРУ о ТЧСЖ. Не поменялось ещё у жителей сознание, что надо содержать свой дом. Что это именно их дом, а не государственный. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 14:26 Просил у своего председателя смету-расходов на год, а ВОЗ и ныне там . Берет кредиты и говорит что Хокимият обязывает, а на что потратили отчёта нет. Подъезд к дому, положили асфальт на дыры, хватило 2-3месяца, дыры всплыли. А что акт нельзя подписать с какой-то гарантией? По дороге только дворовой транспорт заезжал и то не выдержал. Сейчас установили окна в подъезд но цена не озвучена, для сравнения с другими мастерскими. Да и надоело выспрашивать, местное население только за спиной обсуждают, а в глаза не могут сказать, вот и приходится отдуваться и быть плохим . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.09.2017 19:13 7 часов назад, mmm сказал: Зачастую жители просто не хотят платить в ТЧСЖ достойную сумму, пользуясь ЗРУ о ТЧСЖ. Не поменялось ещё у жителей сознание, что надо содержать свой дом Нельзя не согласиться с этим. Но большинство не хочет вникать в нпа. Про ревизионную комиссию вообще молчу. Мало кто знает, что с этим делать. Ну выявили мы кучу нарушений, ну написали в прокуратуру, получили отписку. Если в доле вышестоящие граждане, все это пробить очень сложно. Вик пишет, что просил смету. Да никто не покажет, хоть ты тресни. Мы через суд требовали. Бесполезно. В тех домах, где жители сами способны отстоять свои права и тянуть тчсж , будет толк. А там, где только на бла бла бла способны, будет разворовываться. Жаловаться бесполезно. Везде отвечают, сами виноваты. А как выдают кредиты - мама дорогая! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.09.2017 15:57 Постановлением Правления Центрального банка рег. № 1126-4 от 4.09.2017 г. в Положение о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте внесены изменения и дополнения. В частности, установлены конкретные сроки, на которые ТЧСЖ предоставляются кредиты, в зависимости от их целевого назначения http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kredity_tchsj_budut_vydavat_srokom_na_5_i_10_let 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2017 16:08 ТЧСЖ ПЕРЕСМОТРЯТ РАЗМЕРЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ http://www.norma.uz/nashi_obzori/tchsj_peresmotryat_razmery_obyazatelnyh_vznosov Спойлер – Единый расчетный центр был создан во исполнение Постановления Президента № ПП-2922 от 24.04.2017 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 - 2021 годы». Документ направлен на защиту законных прав и интересов собственников жилья, - ввел в курс дела первый заместитель начальника главного управления жилищно-коммунального обслуживания Ташкента Шомансур Ахмедов. – В настоящее время идет процесс становления взаимоотношений между ТЧСЖ и Единым расчетным центром столицы. Заключаются договора, в соответствии с которыми будут установлены размеры обязательных членских взносов. – В соответствии с Законом «О товариществах частных собственников жилья» размеры обязательных членских взносов утверждаются на общем собрании собственников жилья. Предстоящий пересмотр тарифов пройдет с соблюдением этой нормы, но впервые по согласованию со специалистами Единого расчетного центра. В этом процессе активное участие примут и эксперты ремонтно-восстановительной службы, – пояснил начальник отдела по сборам ГУП «Единый расчетный центр» Шухрат Турдиев. Увеличатся или уменьшатся размеры членских взносов? Все зависит от конкретной ситуации. Вместе с тем Шухрат Турдиев выделил несколько принципов, которые будут гарантировано соблюдены при формировании тарифов: Расчет тарифов будет вестись отдельно по каждому дому. И впредь, во всех взаиморасчетах будет обеспечен принцип, когда деньги жильцов дома будут использованы для содержания общего имущества этого конкретного дома. Специалисты ремонтно-восстановительной службы помогут грамотно определить приоритеты в ремонтных работах (в приоритете ремонт крыш и инженерно-коммуникационных сооружений подвалов). Они также будут способствовать проведению расчетов исходя из стоимости материалов от производителей и прямых поставщиков и установленных государством стоимости ремонтных работ. Это позволит избежать случаев завышения цен на стройматериалы и работы, которые нередко имели место быть, когда ТЧСЖ решали этот вопрос самостоятельно, заключая договора с торговыми и строительными компаниями. Единый расчётный центр также будет помогать ТЧСЖ и в организации своевременной оплаты жильцами членских взносов. Злостным неплательщикам придется иметь дело с сотрудниками Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2017 16:44 34 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал: Злостным неплательщикам придется иметь дело с сотрудниками Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре. Это как? Сотрудники бюро ругаться будут? Угрожать? Бить? Умолять? 37 минут назад, Улугбек Асад угли сказал: Специалисты ремонтно-восстановительной службы помогут грамотно Похоже, семимильными шагами развиваемся... взад. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2017 01:31 8 часов назад, Немой сказал: Это как? Сотрудники бюро ругаться будут? Угрожать? Бить? Умолять? Проводить профилактические беседы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2017 01:29 Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже! Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась! Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые! Той тоже пофиг. Что делать в моём случае? И с квплаты мне уже тоже не спишут, так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2017 02:53 1 час назад, robert84 сказал: Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже! Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась! Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые! Той тоже пофиг. Что делать в моём случае? И с квплаты мне уже тоже не спишут, так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2017 16:25 13 часов назад, Neos сказал: Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался. Только обзательно и на подачу и на обратку . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2017 18:06 15 часов назад, Neos сказал: Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался. Не совсем понял вас 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.11.2017 18:35 25 минут назад, robert84 сказал: Не совсем понял вас На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.11.2017 04:50 (edited) 10 часов назад, RAA68 сказал: На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. Именно так.Я еще и на центральный стояк пставил.На холодную. Edited 05.11.2017 04:51 by Neos 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.11.2017 10:49 16 часов назад, RAA68 сказал: На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. Винтиля поставил в подвале, живу на 1 этаже) в подвал доступ есть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.11.2017 15:03 22 часа назад, RAA68 сказал: Только обзательно и на подачу и на обратку . Я думаю на подачу хватит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2017 03:42 On 04.11.2017 at 6:29 AM, robert84 said: Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась! Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые! Той тоже пофиг. Что делать в моём случае? И с квплаты мне уже тоже не спишут, так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет Речь ведь только о деньгах? Как снизить свои затраты? Скорее всего, поезд уже ушёл. Такие вопросы действительно надо согласовывать ДО того. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2017 07:27 16 часов назад, robert84 сказал: Я думаю на подачу хватит У обратки давление тоже есть. Не будет крана на обратке труба также сифонить будет. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.11.2017 15:09 7 часов назад, RAA68 сказал: У обратки давление тоже есть. Не будет крана на обратке труба также сифонить будет. Точно , сразу не сообразил ) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.11.2017 13:03 В 04.11.2017 в 06:29, robert84 сказал: Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже! Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась! Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые! Той тоже пофиг. Что делать в моём случае? И с квплаты мне уже тоже не спишут, так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет вот почему у меня такая же фигня, соседям сказал купите трубы(даже сказал я сам привезу) и верхним и нижним работу сам заплачу ,сперва согласились потом даже не пустили меня пришлось у себя резать и куски железных труб оставлять 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2017 00:21 11 часов назад, vyuga сказал: вот почему у меня такая же фигня, соседям сказал купите трубы(даже сказал я сам привезу) и верхним и нижним работу сам заплачу ,сперва согласились потом даже не пустили меня пришлось у себя резать и куски железных труб оставлять Когда отрезали внутренний диаметр тпубы нормальный был? Например мои на столько грязные , забитые, что я вообще не понимаю как вода там проходила! Я это к чему, к тому чтобы показать такие трубы им(соседям) может дойдёт до умных" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2017 13:21 12 часов назад, robert84 сказал: Когда отрезали внутренний диаметр тпубы нормальный был? Например мои на столько грязные , забитые, что я вообще не понимаю как вода там проходила! Я это к чему, к тому чтобы показать такие трубы им(соседям) может дойдёт до умных" щас дойдет, трубы были относительно нормальные, так как меняли их лет 6-7 назад В 05.11.2017 в 09:50, Neos сказал: Именно так.Я еще и на центральный стояк пставил.На холодную. хорошо, что я тоже поставил, жилец звонит и говорит затопили ванну и туалет быстро сказал перекрыть там, второй раз причем только ремонт сделал я после первого потопа пару тройку кафелей потемнели, плять 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2017 10:56 Ребят а кто Курирует жек? Хочу пожаловаться там начальник , она совсем расслабилась, не выполняет свои обязанности , мало того и не содействует. Куда жаловаться в портал? Или можно сначала попроще начать ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2017 13:38 2 часа назад, robert84 сказал: Ребят а кто Курирует жек? Общее собрание 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2017 15:03 4 часа назад, robert84 сказал: Ребят а кто Курирует жек? Хочу пожаловаться там начальник , она совсем расслабилась, не выполняет свои обязанности , мало того и не содействует. Куда жаловаться в портал? Или можно сначала попроще начать ? Жаловаться бесполезно, сам начальник и придет по вашей жалобе, получается вы жалуетесь ему на него самого, у них неприкосновенность как у депутатов, проще собрать народ на собрание, и выгнать начальника, наши жители как то пытались так делать, и вроде даже выгнали, но так как замены не нашлось, то он опять на место вернулся. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2017 16:52 3 часа назад, mmm сказал: Общее собрание 1 час назад, br127 сказал: Жаловаться бесполезно, сам начальник и придет по вашей жалобе, получается вы жалуетесь ему на него самого, у них неприкосновенность как у депутатов, проще собрать народ на собрание, и выгнать начальника, наши жители как то пытались так делать, и вроде даже выгнали, но так как замены не нашлось, то он опять на место вернулся. А если в портал ? Тоже иммунитет сработает , не думаю ! 0 Share this post Link to post Share on other sites