Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 07:44 В 13.06.2022 в 12:04, D.L. сказал: Был в налоговой в четверг (платил налог на аренду). Спрашивал насчёт договора на 2023г. Сказали брать ключ (двум сторонам) в Едином окне и региться электронно. Но, сильно уверен, что они и сами могут зарегить договор. Здравствуйте, скажите а какой размер налога платили? Сейчас прочитал что 15500 за квадратный метр площади в месяц, это так? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 07:49 5 минут назад, Dadabay сказал: Здравствуйте, скажите а какой размер налога платили? Сейчас прочитал что 15500 за квадратный метр площади в месяц, это так? За двушку заплатил больше ляма за год. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 07:51 Только что, D.L. сказал: За двушку заплатил больше ляма за год. Так это цена в год 15500 за метр? И в договоре указывали какую сумму если не секрет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 07:54 Только что, Dadabay сказал: Так это цена в год 15500 за метр? И в договоре указывали какую сумму если не секрет? Я дал вам реальные расценки, квадратуру не помню на память. Поищите в сети ставки на 2022г, ежегодно они (ставки) растут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:04 8 минут назад, D.L. сказал: Я дал вам реальные расценки, квадратуру не помню на память. Поищите в сети ставки на 2022г, ежегодно они (ставки) растут. Вот почитал смотрите. Так это в месяц больше ляма выходит ,если допустим квартира 70 метров. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:06 1 минуту назад, Dadabay сказал: Вот почитал смотрите. Так это в месяц больше ляма выходит ,если допустим квартира 70 метров. От этой суммы будете платить 12% ежемесячно на весь срок действия договора (до конца года) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:10 1 минуту назад, NEO_KADAM сказал: От этой суммы будете платить 12% ежемесячно на весь срок действия договора (до конца года) Спасибо, успокоили. Так налог не отталкивается от суммы договора и можно реальную указывать, или какая сейчас практика? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:12 Только что, Dadabay сказал: Так налог не отталкивается от суммы договора и можно реальную указывать, или какая сейчас практика? Налог будет исчисляться от суммы договора. Но за каждый кв.м. общая сумма договора не должна быть меньше утвержденной. Т.е., исходя из того что в столице за 1кв.м - 15500 сумов, за квартиру 40 кв.м. надо указывать сумму в договоре аренды не менее 620,000 сумов. Больше можно, меньше нет. Из этой суммы (620,000) ежемесячный налог будет 74,400 сумов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:16 5 минут назад, Dadabay сказал: Спасибо, успокоили. Так налог не отталкивается от суммы договора и можно реальную указывать, или какая сейчас практика? Не можно, а нужно реальную стоимость указывать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:23 5 минут назад, D.L. сказал: Не можно, а нужно реальную стоимость указывать. И если я укажу 4000000 сколько тогда я буду платить? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:26 2 минуты назад, Dadabay сказал: И если я укажу 4000000 сколько тогда я буду платить? 4000000*0,12= 480,000 ежемесячно 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:29 4 минуты назад, Dadabay сказал: И если я укажу 4000000 сколько тогда я буду платить? В налоговой сидят не идиоты. Они прекрасно знают какая сумма должна быть проставлена в договоре. Могут вас 6 сек пригласить с кадастром 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:36 19 minutes ago, D.L. said: нужно реальную стоимость указывать Зачем? Есть минимальная сумма по их шкале. Вот по ней и надо платить 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 08:39 Только что, DOS сказал: Зачем? Есть минимальная сумма по их шкале. Вот по ней и надо платить я договор на майгов "лепил" в декабре 2021г. Там тупо окна, куда проставляются данные - квадратура и тд. Заполнил и позже в налоговой зарегал. Но, инспектор попросила кадастр на хату, глядя в свой комп. И вывела оплату по месяцам с квитанцией. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:12 38 минут назад, D.L. сказал: В налоговой сидят не идиоты. Они прекрасно знают какая сумма должна быть проставлена в договоре. Могут вас 6 сек пригласить с кадастром Так я же не собираюсь скрывать площадь и т.д., просто если указывать реальную стоимость договора, это же очень не выгодно , мягко говоря, просто хотел узнать, как сейчас принято -укащывать минимальную сумму договора по метражу, или реальную. Опять же , при возникновении спорных ситуаций с арендатором (нанимателем), как урегулируются вопросы? Слышал, что делается дополнительная расписка с нанимателем с указанием реальной суммы договора. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:31 Добрый день! Подскажите сейчас договор аренды зарегистрировал через солик уз, там проставляешь квадратуру и цену и тп. А сам договор как раньше с описью что в квартире есть, кто и с кем будет проживать и прочие условия не оговариваются ведь там. Этот договор по старинке распечатать подписать и просто держать у себя? Или его как то электронно тоже нужно прикреплять и регистрировать? Заранее спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:48 (edited) 35 minutes ago, Dadabay said: Так я же не собираюсь скрывать площадь и т.д., просто если указывать реальную стоимость договора, это же очень не выгодно. это же легко, если арендатору не обязательно показывать официальную оплату, то ставьте минимум и оплатите сами. Если же нужно показать, то скажите +12% от цены налом. по поводу споров, к счастью на практике не было, но имею в голове худший вариант что если сломают или кинут, ну ОК... Но, справедливости ради отмечу, что в арендаторы предпочитаю иностранцев или молодых продвинутых ребят. Edited 20.06.2022 09:50 by maverick144 дополнил 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:49 16 минут назад, Chestor сказал: Добрый день! Подскажите сейчас договор аренды зарегистрировал через солик уз, там проставляешь квадратуру и цену и тп. А сам договор как раньше с описью что в квартире есть, кто и с кем будет проживать и прочие условия не оговариваются ведь там. Этот договор по старинке распечатать подписать и просто держать у себя? Или его как то электронно тоже нужно прикреплять и регистрировать? Заранее спасибо Распечатайте стандартный и подпишите, е ли иногородние учет по месту пребывания в ГОМе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:53 3 минуты назад, err сказал: Распечатайте стандартный и подпишите, е ли иногородние учет по месту пребывания в ГОМе Электронно не нужно ни где прикреплять и регистрировать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 09:57 3 минуты назад, Chestor сказал: Электронно не нужно ни где прикреплять и регистрировать? Нет не нужно, я по крайней мере нигде не делал этого 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 12:30 3 hours ago, D.L. said: И вывела оплату по месяцам с квитанцией А ставку кто сказал ей? Я в гни заполнил, договор с арендатором подписали, указав минимальную сумму, и инспектору сказал считать по минималке. Так и посчитал 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 12:43 (edited) 14 минут назад, DOS сказал: А ставку кто сказал ей? без понятия. Я договор составлял электронно. Инспектор только зарегила и вывела оплату. В 2021 было около 800ксум, в 2022 лям с копейками, поэтому даже не парился. Зы. Писдю)) Сумму проставлял из старого бумажного договора, емнип. Edited 20.06.2022 12:45 by D.L. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 14:39 6 часов назад, D.L. сказал: В налоговой сидят не идиоты. Они прекрасно знают какая сумма должна быть проставлена в договоре. Могут вас 6 сек пригласить с кадастром Как раз таки идиоты как и в остальных конторах 15 500 сум за кв.м., не менее, никто и ничто не запрещает указать именно эту сумму, а получать на руки значительно больше, значительно, и уклоняться от налогов. 5 часов назад, Dadabay сказал: просто если указывать реальную стоимость договора, это же очень не выгодно , мягко говоря, просто хотел узнать, как сейчас принято -укащывать минимальную сумму договора по метражу, или реальную. До сих пор многие арендодатели указывают минимальную сумму, к примеру те же 15 500 сум за кв.м., с военными это не пройдёт, им нужно указывать реальную стоимость арендной платы, т.к. там компенсация от минобороны, соот-но собственник недвижимости попадает на большие. ежемесячные, налоги. С другой стороны есть вероятность попасть на дюже грамотного квартиранта, оплатит он Вам на карту допустим по 700 000 сум за 1-ку площадью 45 кв.м. сразу за год, и не выгоните его. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.06.2022 14:46 4 минуты назад, MAKLER сказал: С другой стороны есть вероятность попасть на дюже грамотного квартиранта, оплатит он Вам на карту допустим по 700 000 сум за 1-ку площадью 45 кв.м. сразу за год, и не выгоните его. Ну это каким кондомом надо быть, чтоб так дела делать? Да и выселить его - как два пальца, сам убежит. Кошмаришь тут 3 Share this post Link to post Share on other sites