Kiiiska

Оценка недвижимости

6 062 posts in this topic

Помогите оценить , Юнусабад 9 квартал, 1- комнатная,7 дом, 5 этаж ,торец. Окна обычные, полы скрипят в остальном чистенькая,Крыша не течет.

Или другой вариант сколько нужно будет доплатить на 1-комнатную только французской планировки ну этаж 2 или 3??

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прошу оценить квартиру: 1/4/5, на Чиланзаре-Г9А, кирпич, без ремонта (убитая), пл. 30м, балкон 1,5х3

от 19 до 20 тыс. на руки (зависит от локейшена - чем ближе к базару, тем дороже).

Юнусабад 9 квартал, 1- комнатная,7 дом, 5 этаж ,торец. Окна обычные, полы скрипят в остальном чистенькая,Крыша не течет.

19 тыс.
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена 23 срок оформления до 25 числа. Устраивает?

Господа, торг уместен и приветствуется, но 23 это перебор Но я запомнил Ваше предложение

Повышаю ставки - 23 500.

Актуально до праздника :)

 

P.S> "Но я запомнил Ваше предложение" звучит как "Встречу - убью!" :)

Edited by Real Root
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну что вы, я белый и пушистый :)

К сожалению, все эти цены пока ниже порога, который я очертил для себя. И ваше предложение я тоже запомнил :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Нахожусь в РФ и продавать дистанционно сложно.

Прошу оценить, и рекомендовать риэлтора, если можно скинуть телефон в личку

 

http://olx.uz/obyavlenie/prodayu-svoyu-3-h-kvartiru-v-tsentre-tashkenta-mvd-korzinka-IDfH87.html#20bb99c049

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Помогите еще раз оценить квартиру на сегодняшний день. А то звонят много, а никто не приходит смотреть, закрадываются мысли, что основная масса звонивших - такие же продавцы, сравнивающие цены и маклеры. Квартира на Юнусабаде - 7, трехкомнатная на третьем этаже четырехэтажки, хрущевка. Лоджия 1,5 на 6. Во всех комнатах рамы пластиковые, кухня, зал, детская, коридор с ремонтом (в комнатах полы ламинат, на кухне полы и фартук новый кафель, встроенный кухонный гарнитур, на балконе новый кондер), в спальне меняли только раму (полы ленолиум, обои старые), ванна и туалет раздельные - кафель, но не новый, от прежних хозяев - чешский. Когда звонят покупатели, не глядя предлагают 36, мы просим -39, готовы отдать за 38. Реально это или нет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет! 35 адекватная цена :)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Значит мне дают на тысячу больше вашей адекватной цены?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю да. Стоит отдать. Хотя хозяин барин. Но если в наше время приходит реальный клиент стоит отдать...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Год назад могли продать за 50, знали бы где упасть, саломки подстелили бы... :icon_eek: Собираемся переезжать по программе переселения, надеялись купить в регионе вселения взамен хотя бы двушку, это было реально еще два месяца назад, на сегодняшний день в России доллар ощутимо упал, а у нас цены еще просели, сможем купить только однушку. Вот и подскажите, может подождать осени, может цены поднимутся? :unsure:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

подождите осени, упадут не хаты упадет рубль в россии ))

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Год назад могли продать за 50, знали бы где упасть, саломки подстелили бы... :icon_eek: Собираемся переезжать по программе переселения, надеялись купить в регионе вселения взамен хотя бы двушку, это было реально еще два месяца назад, на сегодняшний день в России доллар ощутимо упал, а у нас цены еще просели, сможем купить только однушку. Вот и подскажите, может подождать осени, может цены поднимутся? :unsure:

если уезжаете навсегда нету смысла заморачиваться по потери 1000-2000уе. будете ждать потеряете еще больше.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Bublik, Откуда такая информация, вроде предпосылок нет, наоборот рубль укрепляется?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

наверное, потому что https://news.mail.ru...959/?frommail=1

@Elena_Ch, вот только этого экс-минфина не надо здесь. От его прогнозов только оскомина.

Для интереса прочитайте статью хотя 2009 года, но интересная :) .

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кудрин один из самых адекватных людей в современной России.

P.S. Сорри за оффтоп

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Dnepr, А с продажей квартир то что делать? Когда лучшее время для продажи квартиры? А если точнее выразится, когда лучше продавать, чтобы купить в замен в РФ? Надо или, чтобы цены в Узе на жилье выросли или в России рубль опять просел, а когда? :blink:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Dnepr, А с продажей квартир то что делать? Когда лучшее время для продажи квартиры? А если точнее выразится, когда лучше продавать, чтобы купить в замен в РФ? Надо или, чтобы цены в Узе на жилье выросли или в России рубль опять просел, а когда? :blink:

Продавайте по обстоятельствам. Так можно всю жизнь просидеть ожидая у моря погоды.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так можно всю жизнь просидеть ожидая у моря погоды.

Мдя... этот вопрос волнует сегодня очень многих моих знакомых, и к сожалению однозначного ответа на него нет. Это как повезет. или не повезет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А между тем мой тупой и топорный прогноз сбывается:

Недвижимость падает примерно на тот же процент, на какой растет доллар. Лаг - 1 год.

Год назад курс был около 3900. Т.е. рост был относительно августа 2014 (последний месяц стабильности) около 22%.

Вот и падение по недвиге - около 22% относительно года назад.

 

Думаю до августа так и будем терять по 2-4% в месяц. В итоге к августу получим 35% падение цен относительно января 2015. (По доллару падение год назад было в районе 43%)

Потом падение заморозится до октября. Пока опять таки продавцы не поймут что дальнейшее падение неизбежно. Потом ближе к НГ возможен обвал - быстрое падение на 20% за 2 месяца.

Edited by Real Root
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда лучшее время для продажи квартиры?

Там есть соседняя ветка, так и называется. И оценки разнятся. В целом поддержу @arteto, ждать полгода из-за $2000 действительно не стоит.
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда звонят покупатели, не глядя предлагают 36

Также возможно стоит пригласить, чтобы продолжить разговор на месте, не обещая ни "да", ни "нет". Если понравится, может 38 и дадут. Удачи вам! Edited by Талами
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Год назад могли продать за 50, знали бы где упасть, саломки подстелили бы... :icon_eek: Собираемся переезжать по программе переселения, надеялись купить в регионе вселения взамен хотя бы двушку, это было реально еще два месяца назад, на сегодняшний день в России доллар ощутимо упал, а у нас цены еще просели, сможем купить только однушку. Вот и подскажите, может подождать осени, может цены поднимутся? :unsure:

 

Когда бакс в РФ был под 80 надо было продавать свою за 35 вот и вся математика :) Когда переселяешься надо смотреть что там, а не что здесь. Кудрин конечно уважаемый человек, с большим опытом, умен, но в данном случае думаю по прогнозам курса доллара в РФ он ошибается, или преследует какие то свои интересы...

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А между тем мой тупой и топорный прогноз сбывается:

Недвижимость падает примерно на тот же процент, на какой растет доллар. Лаг - 1 год.

Год назад курс был около 3900. Т.е. рост был относительно августа 2014 (последний месяц стабильности) около 22%.

Вот и падение по недвиге - около 22% относительно года назад.

 

Думаю до августа так и будем терять по 2-4% в месяц. В итоге к августу получим 35% падение цен относительно января 2015. (По доллару падение год назад было в районе 43%)

Потом падение заморозится до октября. Пока опять таки продавцы не поймут что дальнейшее падение неизбежно. Потом ближе к НГ возможен обвал - быстрое падение на 20% за 2 месяца.

мне нравятся твои прогнозы. кроме шуток. но вот наш курс зависит с лагом от курса в РФ, и отчасти РК ( но меньше зависимость как мне кажется), так вот.. в РФ курс с 90 или окло того скакнул на число ниже семидесяти. дальше даже сами финансисты РФ говорят что нефть всё-равно так долго за сорок стоить не будет и снова уйдет к тридцатке а зничит и курс. в целом - хз, но если тенденция с нефтью сохранится (именно в повышательном тренде) то у нас курс сума как минимум перестанет падать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Также возможно стоит пригласить, чтобы продолжить разговор на месте, не обещая ни "да", ни "нет". Если понравится, может 38 и дадут.

Не дадут :ph34r: На месте начнется: а у вас это не так, то не так. Вот вам щас 33 даем :ph34r:
2

Share this post


Link to post
Share on other sites