Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[well 17 003]

У тебя что... уже эксперт с Краснодара приехал...?

а чего??

[Ртуть 2 564]

Конечно нет.Вы не находитесь в данной ситуации и вам меня не понять.

Мда.. Советчиков тут много, но никто из них не поставит себя на ваше место. И это логично, на самом деле. Вы спросили - вам отвечают. Хотя, честно говоря, не думаю, что жалобы к чему-то приведут, если уже запланировано строительство, придется как-то приспосабливаться.

[Алех 2 524]

Мда.. Советчиков тут много, но никто из них не поставит себя на ваше место. И это логично, на самом деле. Вы спросили - вам отвечают. Хотя, честно говоря, не думаю, что жалобы к чему-то приведут, если уже запланировано строительство, придется как-то приспосабливаться.

не ясно кто ломает конкретно...если это город то согласно закону Вам должны предоставить по кол-ву прописаных по 16м общей на человека ..если частное то надо договариваться ..это Ваша частная собственность ...меня ломали в 2004 и через это прошел ..только обязательно заключите договор хоть с государством хоть с частником ...на слово не верьте..и кол-во предложений по квартире может быть до 10 вариантов ..стойте на своем пусть они подают в суд

[maxxxi 14 714]

если это город то согласно закону Вам должны предоставить по кол-ву прописаных по 16м общей на человека

Тока в том случае если это не "мёртвые души" то есть эти прописанные 7 человек(кажется столько упомянула ТС) действительно живут в этих 20 метрах.

[Karalisha 17]

по кол-ву прописаных по 16м общей на человека

спасибо.А вы случайно не знаете где найти этот закон?

[Алех 2 524]

Тока в том случае если это не "мёртвые души" то есть эти прописанные 7 человек(кажется столько упомянула ТС) действительно живут в этих 20 метрах.

согласен ..главное прописаны..и она не квартиросъемщица...если она квартиро-ца то ей предоставят только то что она имеет ( не менее) и влюбом месте

 

спасибо.А вы случайно не знаете где найти этот закон?

закон раньше на сайте свободно был...хотя Вы можете потребовать у них ..они обязаны показать

[Karalisha 17]

Тока в том случае если это не "мёртвые души" то есть эти прописанные 7 человек(кажется столько упомянула ТС) действительно живут в этих 20 метрах.

Нет не мёртвые души.Мама,бабушка,две девочки 10 и 12 лет,мальчик 17 лет и старшая дочь с ребёнком

 

закон раньше на сайте свободно был...хотя Вы можете потребовать у них ..они обязаны показать

А на каком сайте не подскажите?Потребовать?!Мы у них требуем документ о сносе они нам отказывают.А вы говорите о законе.Они и его откажутся показать.

[Алех 2 524]

Нет не мёртвые души.Мама,бабушка,две девочки 10 и 12 лет,мальчик 17 лет и старшая дочь с ребёнком

да у Вас получается где то по метражу 3-4комнатная + 1 комнатная квартира отдельно (если 1 ком-я 32м общей площади) или 2-х если ребенок мальчик у ст дочери

[maxxxi 14 714]

главное прописаны

Главное, что реально проживающие.

[Karalisha 17]

ли 2-х если ребенок мальчик у ст дочери

Нет у неё дочь 2 лет!

[Алех 2 524]

А на каком сайте не подскажите?Потребовать?!Мы у них требуем документ о сносе они нам отказывают.А вы говорите о законе.Они и его откажутся показать.

не хотят показывать документ о сносе ...это только Вам плюс..живите на здоровье ..скоро они начнут шевелиться и даже пугать только им все это бестолку будет ..потребуйте в письменном виде

 

Нет у неё дочь 2 лет!

1 комнатную 32м не менее ..да и периезд за их счет Edited 20.08.2013 17:23 by Алех

[ЕленаСергеевна 8 918]

Хотя, честно говоря, не думаю, что жалобы к чему-то привед

ну хоть попытаться что то сделать же надо? :P

[tigor 22 330]

Например,мы Петровы нас прописано в квартире 7 человек нам предлагают 1 комнатную ,рядом был барак там например Юсуповы такая же жил. площадь по квадратуре прописаны у них 4 человека им дали 2 квартиры 3 и 1 это честно?Соседям по подъезду такая же жил.площадь прописаны 6 человек им 3 комнаты предложили они например Ахмедовы.Это справедливо?Как можно это назвать?

@Karalisha, выход один - срочно менять фамилию на созвучную титульной нации ... Это шутка, конечно.

 

Дал образец письма чтобы отнести в суд,сначала надо в суд а потом если что в прокуратуру

Адвокат лукавит: уже приводил ссылку на Закон РУз «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников» - ст.15: «Подача жалобы в вышестоящий в порядке подчиненности орган или должностному лицу не исключает права на подачу аналогичной жалобы в суд», т.е. заявления/жалобы можно подавать в прокуратуру, хокимият, КМ РУз, аппарат Президента и суд одномоментно.

 

И оказывается есть закон если покупает частник то даётся жильё сколько человек прописано если государство то по квадратуре,

Опять адвокат что-то путает. ЖК РУз, закон РУз «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников» не разделяет порядок предоставления жилья взамен сносимого частным инвестором или государством.

 

Тут возникла небольшая путаница.

Основной тезис при предоставлении жилья взамен сносимого – это равноценность: «Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника» (п. 14 Постановление КМ РУз «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд» от 29 мая 2006 года № 97).

 

Да, в том же пункте Положения прописано: «В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья».

Т.е., Вам могут предложить квартиру(ы) площадью исходя из соцнормы (не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках — не менее двадцати трех квадратных метров – ст. 42 ЖК РУз.) с учетом разного пола, но суммарная стоимость этих квартир должна быть равна стоимости Вашей квартиры – по другому никак. Допустим, что сейчас Ваша квартира оценивается в 24 000 у.е., Вам могут предложить 3-4 однушки в бывших общежитиях на Кара-Камыше, Сергели, Куйлюке (или барак общей площадью свыше 100 кв.м. в промзоне)…

 

Как получили Ваши соседи трешку и однушку – не знаю, возможно, что хокимият предложил им добавить и выкупить квартиры из своего фонда (по балансовой стоимости) или они стояли в очереди граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий в муниципальном фонде (кстати почему Вы имея квартиру общей площадью где-то 42 кв.м. – это 6 кв.м. общей площади/чел. – Вы не стоите в этой очереди?) и получили муниципальное (бесплатное) жилье с правом приватизации.

 

Да вот еще что, необходимо чтобы Вам дали письменное уведомление о сносе, т.к. согласно того же положения п.16: «Для получения жилого помещения собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать согласованное с членами семьи и другими совместно проживающими (прописанными) лицами заявление в хокимияты соответствующих районов (городов) о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот на получение дополнительной жилой площади сверх социальной нормы площади жилья».

[ЕленаСергеевна 8 918]

да у Вас получается где то по метражу 3-4комнатная + 1 комнатная квартира отдельно (если 1 ком-я 32м общей площади) или 2-х если ребенок мальчик у ст дочери

а на предыдущих страницах вроде бы писали, что если город - то дают "равноценное" типа было 20 квадратов - дают тоже 20...

Прошу прощения - предыдущий пост, пока писала, не успела прочитать

Edited 20.08.2013 17:28 by ЕленаСергеевна

[tigor 22 330]

спасибо.А вы случайно не знаете где найти этот закон?

ЖК РУз, ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ".

 

что если город - то дают "равноценное" типа было 20 квадратов - дают тоже 20

@ЕленаСергеевна, равноценность не смысле площади, а в смысле рыночной стоимости . Edited 20.08.2013 17:53 by tigor

[ШивОлег 14 226]

Постановление КМ РУз

Чёт, ссылка левая.....

[ЕленаСергеевна 8 918]

равноценность не смысле площади, а в смысле рыночной стоимости

да да, поняла теперь понимаю, что если нас будут ломать, то за свои 2 комнаты в бывшем жактовском доме получу комнатушку в бывшей общаге на выселках, а нет, 2 комнатушки - так как сын у меня

[spy_cam 27 528]

Счас считают по площади и ни надо народ в заблуждение вводить... если кто не вкурсе...

Если у тебя особняк в 101 комнату на 1гектаре... тебе так и возместят... хоть даже если ты один там прописан...

А так как говоришь ты(Тигор)... типа равноценно по стоимости... то стоимость счас "грош цена" ее квартире... получается гроша ей достаточно... возместить...?

[tigor 22 330]

Чёт, ссылка левая.....

Прав, прав Олег . Извините, дал ссылки не проверив. Исправил.

Что касается Постановление КМ РУз "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", то ссылка заводит не туда тоже, да и этого постановления что-то нет в нете :( . Решил привести целиком:

 

 

Постановление КМ РУз Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд

 

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Узбекистан Кабинет Министров постановляет:

 

1. Утвердить Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд согласно приложению.

 

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М.Ханова.

 

Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ.

г.Ташкент,

29 мая 2006 года

№ 97.

 

Приложение к постановлению КМ РУз от 29 мая 2006 года № 97

 

Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд

 

I. Общие положения

 

1. Настоящее Положение определяет порядок изъятия земельного участка либо его части, а также порядок расчета размера возмещения гражданам и юридическим лицам за сносимые жилые, производственные и иные строения, сооружения и насаждения в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.

 

2. Изъятие земельного участка либо его части (далее – земельный участок) для государственных и общественных нужд производится при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором – по решению соответственно хокима района, города, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.

 

При несогласии землевладельца, землепользователя и арендатора с решением соответственно хокима района, города, области либо решением Кабинета Министров Республики Узбекистан об изъятии земельного участка это решение может быть обжаловано в суде.

 

3. Решения об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений (далее – объекты) принимаются в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов городов и поселков.

 

Необоснованный снос жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений на изымаемых земельных участках не допускается.

 

4. На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений.

 

Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке.

 

После принятия хокимами районов (городов) решения об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке, вышеуказанные жилые дома (квартиры), строения, сооружения и насаждения не подлежат отчуждению другим лицам.

 

5. Решение хокима соответствующего района (города) о сносе и утверждении стоимости жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, подлежащих сносу, может быть обжаловано в Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента, а также в судебном порядке.

 

6. Не подлежит возмещению стоимость самовольно возведенных жилых, производственных и иных строений и сооружений.

 

7. В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям выплата возмещений, предоставление жилых домов (квартир) и предоставление временного жилья, а также покрытие всех затрат, связанных с переездом на новое место, по решению хокимов соответствующих районов (городов) производятся этими предприятиями, учреждениями и организациями.

 

8. Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации:

 

предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений;

 

выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений;

 

предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;

 

предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

 

возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

 

перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;

 

сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам.

 

II. Порядок расчета размера возмещения гражданам и юридическим лицам за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения и насаждения в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд

 

9. Для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения хокимияты соответствующих районов (городов) создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее – комиссия) во главе с заместителем хокима района (города) в составе представителей финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представителя предприятия, учреждения или организации, которым отводится земельный участок, и представителей других компетентных органов по усмотрению хокимиятов.

 

10. Оценка жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также многолетних насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями за счет средств заявителя.

 

Отчет об оценке передается в комиссию

 

11. В случае изъятия земельных участков, используемых гражданами на праве пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционной основе, им предоставляется равноценный новый земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения.

 

12. Все материалы от разборки сносимых жилых домов (квартир), иных строений и сооружений (кроме самовольной постройки), находящихся на изымаемом участке, остаются в распоряжении застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), осуществляющих полную выплату возмещения собственнику.

 

В отдельных случаях, по желанию собственника сносимого жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений, материалы от его разборки по решению хокимов соответствующих районов (городов) могут быть переданы собственнику. В этом случае комиссия должна определить стоимость передаваемых собственнику материалов от разборки по действующим на момент сноса рыночным ценам с учетом износа.

 

13. Конкретные сроки и порядок выплаты денежных компенсаций устанавливаются решением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента с выплатой денежной компенсации до начала сноса.

 

III. Порядок и условия предоставления жилых помещений собственникам сносимых домов

 

14. В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений.

 

Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника.

 

В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница.

 

15. Предоставление жилого помещения и (или) выплата других видов компенсаций собственнику сносимых жилых домов (квартир) осуществляется хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств доходной части местных бюджетов, поступающих сверх прогноза по итогам квартала, средств резервного фонда бюджетов Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, и (или) за счет части распределяемых средств от разгосударствления, приватизации государственного имущества, поступающих на соответствующие счета Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента.

 

16. Для получения жилого помещения собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать согласованное с членами семьи и другими совместно проживающими (прописанными) лицами заявление в хокимияты соответствующих районов (городов) о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот на получение дополнительной жилой площади сверх социальной нормы площади жилья.

 

17. После утверждения хокимиятами соответствующих районов (городов) решения комиссии о размере и виде компенсации, предоставлении жилых помещений собственнику взамен сносимого жилого дома (квартиры) или обеспечении по желанию собственника выдачи компенсаций в денежной форме собственник представляет в хокимият гарантийное письмо об освобождении жилого дома (квартиры), подлежащего сносу.

 

18. Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только по соглашению сторон после предоставления жилых помещений собственнику взамен сносимого жилого дома (квартиры).

 

В отдельных случаях при согласии собственника сносимого жилого дома (квартиры) хокимияты соответствующих районов (городов) предоставляют жилые помещения в строящихся домах с указанием в соответствующих решениях конкретных сроков сдачи этих жилых домов. В случае необеспечения в установленные сроки жилым помещением в строящихся домах хокимият района (города) обязан в месячный срок предоставить жилое помещение в соответствии с требованиями пункта 14 настоящего Положения.

 

19. Перевозка имущества собственника сносимого жилого дома (квартиры) на новую квартиру осуществляется за счет средств застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), которому отведен изымаемый земельный участок.

 

20. Компенсация убытков собственника сносимого жилья, причиненных изъятием земельного участка, осуществляется хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения.

 

IV. Порядок и условия предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства земельного участка взамен сносимого жилого дома (квартиры)

 

21. В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их желанию предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы. При этом предоставляется временное жилье на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых жилых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений.

 

22. Предоставление земельного участка в качестве компенсации для индивидуального жилищного строительства и выплата возмещения собственнику сносимых жилых домов (квартир) осуществляются хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств, предусмотренных в пункте 15 настоящего Положения.

 

В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям предоставление земельного участка в качестве компенсации для индивидуального жилищного строительства и выплата возмещения собственнику сносимых жилых домов (квартир) осуществляются за счет средств этих предприятий, учреждений и организаций.

 

23. Для получения земельного участка собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать в хокимияты соответствующих районов (городов) заявление о выделении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также потребности во временном жилье на условиях договора найма.

 

24. После утверждения хокимиятами соответствующих районов (городов) решения комиссии о размере и виде компенсации собственник представляет в хокимият гарантийное письмо об освобождении жилого дома (квартиры), подлежащего сносу, в сроки, установленные хокимиятами соответствующих районов (городов).

 

25. Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только после выделения собственнику земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет.

 

V. Порядок возмещения убытков юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд

 

26. В случае изъятия земельного участка, на котором находятся жилые, производственные, иные строения, сооружения, насаждения, принадлежащие юридическому лицу на праве собственности, ему предоставляется равноценное имущество и возмещаются в полном объеме понесенные убытки, причиненные изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд.

 

Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, собственникам земельных участков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства осуществляется в соответствии с земельным законодательством Республики Узбекистан.

 

27. Компенсация убытков юридических лиц, причиненных изъятием земельного участка, осуществляется хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств, предусмотренных в пункте 15 настоящего Положения.

 

В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям выплата возмещений, предоставление жилых помещений, предоставление временного жилья и перевозка имущества на новое место производятся за счет средств предприятий, учреждений и организаций по решению хокимов соответствующих районов (городов).

 

28. Для получения компенсации в связи с изъятием земельного участка юридическое лицо после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должно подать в хокимияты соответствующих районов (городов) заявление с указанием выбранного вида компенсации.

 

29. После утверждения хокимиятами соответствующих районов (городов) решения комиссии юридическое лицо представляет в хокимият гарантийное письмо об освобождении жилого дома, иных строений и сооружений, подлежащих сносу, в сроки, установленные хокимиятами соответствующих районов (городов).

 

30. Снос жилого, производственного и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу, может быть осуществлен только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения.

 

VI. Порядок и условия расчета при переносе и восстановлении на новом месте жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу

 

31. По желанию граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые, производственные и иные строения и сооружения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте.

 

32. Перенос и восстановление на новом месте жилых производственных и иных строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, осуществляются по решению соответствующих хокимиятов районов (городов) за счет средств доходной части местных бюджетов, поступающих сверх прогноза по итогам квартала, средств резервного фонда бюджетов Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, и (или) за счет части распределяемых средств от разгосударствления, приватизации государственного имущества, поступающих на соответствующие счета Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента, предприятий, учреждений и организаций, которым отводятся изымаемые земельные участки. При этом гражданам и юридическим лицам – собственникам жилья на время переноса и восстановления жилья хокимиятами предоставляется временное жилье на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет.

 

33. Перенос и восстановление должны осуществляться в пределах данной местности (населенного пункта) на земельных участках, отводимых по установленным нормам, и только при условии, что техническое состояние жилых домов, строений и сооружений позволяет их перенос, то есть состояние конструкций и элементов должно позволять возможность разборки, перевозки и сборки на новом месте.

 

34. Возможность переноса жилых домов, строений и сооружений определяется комиссиями при наличии соответствующего технико-экономического обоснования (ТЭО) и проектно-сметной документации, разработанной специализированными проектными организациями, за счет средств застройщика, которому отведен изымаемый земельный участок.

 

35. Перенос и восстановление на новом месте жилых, производственных и иных строений и сооружений должны осуществляться в сроки, определяемые хокимиятами соответствующих районов (городов), но не более одного года.

 

36. Все расходы по переносу и восстановлению на новом месте жилых, производственных и иных строений и сооружений, найму временного жилья, перевозке имущества граждан или юридических лиц во временное жилье, а также из временного жилья в восстановленные на новом месте жилой дом, строение и сооружение осуществляются по решению хокимиятов соответствующих районов (городов) за счет застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), которому отведен изымаемый земельный участок.

 

37. Перенос на новое место равноценных жилых, производственных и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу на праве собственности, осуществляется только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения.

 

VII. Порядок и условия расчетов при сооружении на новом месте жилых домов, строений для граждан

и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу

 

38. Для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и передаются им в собственность. При этом денежное возмещение стоимости сносимых жилых домов (квартир), строений и сооружений не производится.

 

39. Строительство на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу, осуществляются хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств, указанных в пункте 15 настоящего Положения.

 

В случае отвода земельных участков предприятиям, учреждениям или организациям строительство на новом месте жилых домов, строений и передача их в собственность гражданам и юридическим лицам, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу, осуществляются за счет средств этих предприятий, учреждений или организаций.

 

40. Строительство на новом месте жилых домов для граждан и юридических лиц, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу, должно осуществляться в пределах данной местности (населенного пункта). При этом гражданам и юридическим лицам, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу, на период строительства жилого дома, строения на новом месте, хокимиятами соответствующих районов (городов) предоставляется временное жилье на правах найма.

 

41. Все расходы по найму временного жилья, перевозке имущества граждан и юридических лиц во временное жилье и из временного жилья в жилой дом, построенный на новом месте, по решению хокимиятов соответствующих районов (городов) осуществляются за счет застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), которому отведен изымаемый участок.

 

42. Для получения жилого дома, строения, построенного на новом месте взамен сносимого жилого дома (квартиры), граждане и юридические лица, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу, в месячный срок после получения уведомления о сносе должны подать в хокимияты соответствующих районов (городов) заявление с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот по обеспечению жильем.

 

Собрание законодательства РУз, 2006 г.

 

 

 

теперь понимаю, что если нас будут ломать, то за свои 2 комнаты в бывшем жактовском доме получу комнатушку в бывшей общаге на выселках, а нет, 2 комнатушки - так как сын у меня

Когда ломали там где "стекляшка", то получили - одна семья двушку на Художников, одна взяла участок на Хасанбае...

[Karalisha 17]

Если у тебя особняк в 101 комнату на 1гектаре... тебе так и возместят... хоть даже если ты один там прописан.

один человек сказал что дядя ему дали 4 ком квартиру. прошлой год он свой дом не продал за 250 000. теперь 4 ком квартира стоит не больше 60 000.Это написал в теме "Реконструкция Ташкента" sher1000 это правильно по вашему?

[tigor 22 330]

Счас считают по площади и ни надо народ в заблуждение вводить... если кто не вкурсе..

Основание сие речи имеется?

 

Если у тебя особняк в 101 комнату на 1гектаре... тебе так и возместят... хоть даже если ты один там прописан...

Или согласно п.14 вышеуказанного Положения дадут разницу : "В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница".

 

А так как говоришь ты(Тигор)... типа равноценно по стоимости... то стоимость счас "грош цена" ее квартире... получается гроша ей достаточно... возместить...?

Ст. 19 Закон РУз «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников»: "Оценка дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями в установленном порядке. При этом стоимость изымаемого имущества при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на стоимость имущества, если иное не предусмотрено законом".

[Person 113]

У нас снесли несколько магазинов на паркентском, как у нас так и у знакомых, уже по моему 3-й год пошел как НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДАЛИ, со счета сбился, сколько было писем написано не только нами...а в газетах написали, что предоставили всем новые магазины на куйлюке строительном. Куда уже хозяева магазинов не писали и не ходили, знаю. Пока ничего не намечается. Все - ВРОДЕ КАК - ждите. Поэтому - пока НЕ СНЕСЛИ - добивайтесь того, что нужно ВАМ, пишите во все инстанции, проконсультируйтесь с юристами.

Edited 20.08.2013 18:19 by Person

[tigor 22 330]

один человек сказал что дядя ему дали 4 ком квартиру. прошлой год он свой дом не продал за 250 000. теперь 4 ком квартира стоит не больше 60 000.Это написал в теме "Реконструкция Ташкента" sher1000

@Karalisha, давайте не кивать на других ... Вы бы лучше узнали почему Ваши соседи получили несколько квартир при меньшем числе прописанных (без акцента на фамилии)...

 

Поэтому - пока НЕ СНЕСЛИ - добивайтесь того, что нужно ВАМ, пишите во все инстанции, проконсультируйтесь с юристами.

Правильно. И все актируете документально. Еще чиновники очень не любят когда их фотографируют - так их нужно фотографировать, просто обязательно...

[spy_cam 27 528]

один человек сказал что дядя ему дали 4 ком квартиру. прошлой год он свой дом не продал за 250 000. теперь 4 ком квартира стоит не больше 60 000.Это написал в теме "Реконструкция Ташкента" sher1000 это правильно по вашему?

Ну если дом был 4-х комнатный(равноценный квартире) то да... правильно...

А то что он в свое время не продал даже за 1 миллиард долларов... это его проблемы... поэтому и в сотый раз(для тугодумов) говорю - дают не по деньгам а по площади/квадратуре...

 

 

а чего??

Советы у тебя какие то... не узбекистанские...

 

 

а чего??

Советы у тебя какие то... не узбекистанские...

[tigor 22 330]

поэтому и в сотый раз(для тугодумов) говорю - дают не по деньгам а по площади/квадратуре...

Говорить можно что угодно. Я привел п.14 Положения: "Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника", где здесь написано, что "по площади/квадратуре" ?

 

Мы у них требуем документ о сносе они нам отказывают.

Телефон доверия ГенПрокуратуры РУз: 1007, 232-43-91, 232-45-40.